Dit project betreft een geschakelde woning in Torre de la Horadada, gelegen in de provincie Alicante. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en staat op een perceel van 130 m². Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het ruimte voor permanente bewoning of verblijf. De bouwdatum is rond 1970, wat duidt op een bestaande bouw in een ontwikkelde omgeving. De ligging nabij de Middellandse Zee en de nabijheid van lokale voorzieningen vormen de feitelijke basis van deze locatie. De situering is stedelijk met directe toegang tot kustgebieden.
In Torre de la Horadada varieert het vastgoedaanbod van appartementen tot luxueuze villa's. Dit project, met een instapprijs van €292.900, positioneert zich onder het project 'Marquesado de Molins' (vanaf €334.000) en 'Vivalife Beach' (vanaf €365.000). Het verschil in prijs is gedeeltelijk te verklaren door het bouwjaar. Terwijl de vergelijkingsprojecten waarschijnlijk nieuwbouw of recente ontwikkelingen zijn, betreft dit object een woning uit 1970. Dit betekent dat kopers hier 'meer vierkante meters voor hun geld' krijgen vergeleken met nieuwbouw, maar mogelijk rekening moeten houden met andere onderhoudsnormen of een andere bouwstijl. In vergelijking met 'O-Porto Beach' (vanaf €245.900) ligt dit object duurder, maar biedt het wellicht een groter perceel of extra buitenruimte. De regio zelf is over het algemeen voordeliger geprijsd dan de noordelijker gelegen Costa Blanca, maar biedt een vergelijkbaar klimaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke setting op korte afstand van de kustlijn van de Costa Blanca. Het is gelegen in Torre de la Horadada, een plaats die grenst aan de regio Murcia. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en toeristische infrastructuur. De afstand tot het strand bedraagt circa 1,6 kilometer.
Dit object beantwoordt aan de behoefte aan woningruimte aan de kust met buitenleefmogelijkheden. De aanwezigheid van een privé-solarium en een voortuin ondersteunt een levensstijl buiten. De indeling met drie slaapkamers faciliteert gezinsbewoning of het ontvangen van gasten. De garage biedt parkeerruimte, wat in dit gebied een praktische noodzaak is.
De woning is voltooid en heeft een bouwjaar dat rond 1970 ligt. Dit betekent dat het project direct beschikbaar is voor bewoning. De structuur is van het type 'semi-detached' (geschakeld). Er is geen bouwtermijn of opleveringsdatum in de toekomst. De technische staat is die van een bestaande woning in een volwassen woonwijk.
Dit project biedt geen grootschalige resortfaciliteiten zoals men die bij nieuwbouwprojecten ziet. Er is geen 24-uurs receptie of georganiseerd animatieaanbod. De kaveloppervlakte is 130 m², wat een beperkte tuinruimte impliceert. De ligging is in een stedelijke omgeving, wat afbreuk kan doen aan de rust in vergelijking met landelijke gebieden.
Deze woning past in scenario's waarin kopers zoeken naar direct beschikbare woonruimte zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. Gezien de bouwdatum is het object geschikt voor personen die geen wachttijden wensen en de woning direct in gebruik willen nemen. De indeling met drie slaapkamers maakt het relevant voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen. De locatie is functioneel voor mensen die afhankelijk zijn van lokale voorzieningen en niet elk aspect van het leven met de auto willen afleggen. De aanwezigheid van een garage is een pluspunt voor wie een auto bezit, al is de dichtheid van voorzieningen zodanig dat een auto niet voor elke verplaatsing strikt noodzakelijk is. Het is ook een optie voor bewoners die de voorkeur geven aan een gevestigde buurt boven een nieuw ontwikkelde urbanisatie. Voor golfers is de afstand tot diverse banen (~6 km) acceptabel, zijwel er enige mobiliteit vereist is.
De beschrijving vermeldt de aanwezigheid van een 'private solarium' en een 'voortuin', wat wijst op een configuratie die buitenleven centraal stelt. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat in het mediterrane klimaat een noodzakelijke comfortvoorziening is. De keuken is volgens de analyse uitgerust met toestellen en beschikt over houten kasten. In de badkamers zijn douches en wastafels geïnstalleerd. Gezien het bouwjaar 1970, moeten kopers zich realiseren dat de afwerking en materialen waarschijnlijk zijn bijgewerkt, maar mogelijk niet voldoen aan de allernieuwste esthetische of isolatienormen van hedendaagse nieuwbouw. De aanwezigheid van een alarmsysteem en een garage wijst op een focus op beveiliging en praktisch gebruik.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €292.900. Positieert men dit in de regionale markt, dan valt op dat dit tarief lager ligt dan het gemiddelde van het vergelijkbare project 'Vivalife Beach' in dezelfde gemeente. De prijs weerspiegelt waarschijnlijk de status van bestaande bouw uit 1970 in vergelijking met moderne nieuwbouwprojecten die doorgaans hogere prijzen hanteren. Voor dit bedrag verkrijgt men een woonoppervlakte van 120 m², wat neerkomt op een prijs per m² van circa €2.440. In de context van Torre de de Horadada vertegenwoordigt dit het middensegment. Koopcandidates moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die standaard zijn in Spaanse vastgoedtransacties.
Torre de la Horadada functioneert als een volwaardige woonplaats met een permanent inwonersaantal, wat betekent dat het leven hier niet stopt na het toeristenseizoen. Voor een bewoner betekent dit dat voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants het hele jaar door geopend zijn en voetafstand bereikbaar zijn. De dagelijkse routine omvat vaak wandelingen langs de boulevard of bezoekjes aan de stranden, zoals Cala de la Lombriz. De nabijheid van de zee (ongeveer 1,6 kilometer) maakt het mogelijk om regelmatig recreatie te zoeken aan de kust zonder langdurig reizen. De aanwezigheid van diverse sportcentra in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. De wijk is deels urban en deels residentieel, wat zorgt voor een levendige maar ook functionele sfeer. Het microklimaat met gemiddeld 3.846 zonuren per jaar beïnvloedt het dagritme aanzienlijk; buitenleven is hier een groot deel van het jaar mogelijk.
De woonomgeving in Torre de la Horadada biedt een directe toegang tot essentiële diensten. Binnen een straal van één kilometer zijn supermarkten en apotheken gevonden, wat dagelijkse boodschappen en medische eerste hulp bereikbaar maakt zonder voertuig. De dichtstbijzijnde stranden, Cala de la Lombriz en Playa del Mojón, liggen op respectievelijk 1,6 en 2,0 kilometer afstand. De infrastructuur voor sport en recreatie is aanwezig met een klimhal op 1,3 kilometer en diverse sportcentra in de nabije omgeving. Voor langeafstandsverkeer zijn de luchthavens Alicante-Elche en Murcia Corvera bereikbaar, al vereist dit een autorit van respectievelijk ongeveer 50 en 30 minuten. De aanwezigheid van 39 OV-haltes en 15 lijnen in de regio suggereert dat openbaar vervoer beschikbaar is.
De kaart toont de positie van de woning aan de kustlijn van de Costa Blanca, nabij de grens met Murcia. Het object is gesitueerd in een stedelijke wijk van Torre de la Horadada. De blauwe markeringen indiceren de nabijheid van stranden zoals Cala de la Lombriz. Groene zones in de omgeving wijzen op de aanwezigheid van golfbanen en parken op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de la Horadada bevindt zich op het meest zuidelijke punt van de provincie Alicante, aan de grens met de provincie Murcia. Deze positie geeft het een unieke ligging tussen de Costa Blanca en de Costa Cálida. Het is onderdeel van de gemeente Pilar de la Horadada. De nabijheid van de grotere steden Murcia en Cartagena (beide op 36 kilometer) plaatst de locatie in een regio met voldoende stedelijke achterland. Het gebied is minder internationaal bekend dan Marbella, maar heeft een sterke aantrekkingskracht op binnenlandse en Noord-Europese vastgoedkopers.
De bereikbaarheid van recreatieve faciliteiten is goed, zijwel men vaak gebruikmaakt van een voertuig. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Club de Golf Las Ramblas de Orihuela en Lo Romero, bevinden zich op een afstand van circa 6 tot 6,2 kilometer. Dit betekent een rit van minder dan 15 minuten. De stranden zijn op 1,6 tot 2,3 kilometer gelegen, wat bereikbaar is per fiets, auto of te voet voor actieve wandelaars. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 49 kilometer afstand. Winkelcentra zoals Zenia Boulevard en Dos Mares zijn bereikbaar binnen 15 tot 20 minuten rijden.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de la Horadada geniet van een mediterraan klimaat gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2°C. Met jaarlijks 3.846 zonuren is de regio een van de zonnigste van Europa. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 11°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich hier uit over ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op een lage hoogte (9 tot 35 meter boven zeeniveau) heeft minimale invloed op het klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Torre de la Horadada wordt gekenmerkt door kleine baaitjes en stranden. Cala de la Lombriz en Playa del Mojón zijn de dichtstbijzijnde opties. De kwaliteit van het water en het strandbeheer in deze regio voldoen doorgaans aan de Europese normen. De stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, snorkelen en watersport. Voor golfenthousiastelingen is de regio sterk vertegenwoordigd met meerdere banen binnen een straal van 10 kilometer. Lo Romero, bekend om zijn speluitdaging, en Real Club de Golf Campoamor liggen op korte rijafstand. Naast golf zijn er faciliteiten voor boulderen en diverse andere sporten in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL369024
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
