بيت شبه مستقل في توري دي لا هورادا، في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. العقار بمساحة مبنية 75 م²، يضم غرفتي نوم وحمامين، وشُيّد عام 2004 وخضع مؤخرًا للتجديد. يقع داخل مجمع سكني مسوّر مع مسبح مشترك، ويبعد حوالي 700 متر عن الشاطئ. توري دي لا هورادا بلدة ساحلية صغيرة تتبع بيilar دي لا هورادا، وتتميز بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدلية. السعر المطلوب 265,000 يورو، والعقار يُباع مفروشًا بالكامل مع تكييف هواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل بلدة ساحلية، على بعد حوالي 700 متر إلى 1.6 كم من الشاطئ. المتجر على بعد 827 مترًا والصيدلية على بعد 753 مترًا، ما يجعل الخدمات اليومية في متناول المشي. مطار أليكانتي على بعد حوالي 49 كم بخط مستقيم، ومدن مرسية وقرطاجنة على بعد 36 كم.
العقار ليس مشروعًا جديد البناء؛ فهو وحدة إعادة بيع شُيّدت عام 2004 (تاريخ استلام إشاري) وخضعت لتجديد حديث. لا توجد مراحل بناء أو مخاطر تأخير تسليم؛ الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري، ويشمل البيع الأثاث والتجهيزات بالحالة المعروضة.
المنزل لا يوفر موقف سيارات خاصًا (الوقوف في الشارع أو مناطق مشتركة)، ولا مسبحًا خاصًا (المسبح مشترك)، ولا حديقة كبيرة (حديقة خاصة صغيرة مع تراس مرصوف). المساحة المبنية 75 م² بغرفتي نوم فقط، ما يحد من ملاءمته للأسر الكبيرة. لا توجد معلومات عن شهادة كفاءة طاقة محددة.
يكون هذا العقار منطقيًا في حالات محددة: (1) باحثون عن منزل ثانٍ ساحلي جاهز للاستخدام دون تجديد، حيث إن الوحدة مفروشة ومجهزة بالكامل؛ (2) أزواج أو أفراد يبحثون عن مسكن صغير منخفض الصيانة داخل مجمع مسوّر مع مسبح مشترك؛ (3) مشترون يعطون الأولوية للمشي إلى الخدمات والشاطئ على المساحة الكبيرة؛ (4) مستثمرون في الإيجار الموسمي بفضل قرب الشاطئ (700 متر) والسعر المتوسط. لا يكون الخيار منطقيًا لمن يحتاجون أكثر من غرفتي نوم أو موقف سيارات خاصًا أو مسبحًا خاصًا أو حديقة واسعة. كذلك، من يتطلبون صمتًا تامًا قد يجدون قرب المسبح المشترك والحياة الحضرية مصدر إزعاج موسمي. الاعتماد على السيارة ليس ضروريًا للخدمات اليومية، لكنه عملي للتنقل إلى المستشفى (9.8 كم) أو ملعب الجولف (6-7 كم) أو المطار (حوالي 49 كم). الوحدة جاهزة فورًا، ما يناسب من يريد الانتقال دون انتظار.
الوحدة شُيّدت عام 2004 وخضعت لتجديد حديث وفق صور الإعلان. المواد المرئية تشمل: جدار خشبي زخرفي في غرفة المعيشة مع أثاث قطاعي وتلفزيون، وغرفة نوم رئيسية بورق جدران ذي طابع استوائي وخزانة مدمجة، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل متصل بمنطقة المعيشة، وفناء خلفي بأبواب منزلقة. التجهيزات الموثقة تشمل: تكييف هواء، خزائن مدمجة، تراس مغطى، تراس خاص، واي فاي، شواية خارجية، مطبخ مجهز بالكامل، وأثاث كامل، مع حديقة خاصة وتراس مرصوف حوالي 20 م². المرافق المتوفرة: كهرباء، ماء صالح للشرب، وغاز. الأمان يشمل مجمعًا مسوّرًا وجهاز اتصال دخول (انترفون). المساحة الصافية القابلة للاستخدام 67 م² من أصل 75 م² مبنية. لا تتوفر في البيانات شهادة كفاءة طاقة محددة، وهو عنصر ينبغي التحقق منه لدى البائع. البناء يعود لعام 2004، أي أن العمر الإنشائي يتجاوز 20 عامًا؛ التجديد الحديث يشمل على الأرجح التشطيبات والتجهيزات وليس الهيكل الأساسي. كثافة البناء ومستوى العزل الصوتي بين الوحدات المتلاصقة غير موثقين ويستحسن فحصهما ميدانيًا.
السعر المطلوب 265,000 يورو كوحدة إعادة بيع مفروشة بالكامل. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يقع هذا السعر بين O-Porto Beach في نفس البلدة (منذ 245,900 يورو) وMarquesado de Molins (منذ 334,000 يورو). السعر يشمل الأثاث والتكييف والمطبخ المجهز، وتُقدّر رسوم المجمع بحوالي 85 يورو فصليًا. السعر قابل للتفاوض حسب العرف المحلي في عمليات إعادة البيع. لاحظ أن المساحة (75 م² مبنية) تعني سعرًا لكل متر مربع أعلى من متوسط بعض البدائل الأحدث.
الحياة اليومية في هذا المنزل تدور حول نمط سكني مضغوط داخل مجمع مسوّر. الوحدة عبارة عن دوبلكس بغرفتي نوم وحمامين، مع صالة معيشة و مطعم مضيئة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل. التراس الأمامي المرصوف (حوالي 20 م²) يفتح مباشرة على المسبح المشترك، بينما يعمل الفناء الخلفي كمنطقة غسيل أو تخزين. التوجيه الغربي يعني أن أجزاء من المسكن تتعرض للشمس في فترة الظهيرة والمساء، مع أهمية استخدام التكييف في أشهر الصيف. الموقع داخل بلدة حضرية يجعل المهام اليومية سيرًا على الأقدام: المتجر على بعد 827 مترًا والصيدلية 753 مترًا، وهناك حوالي 20 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم. البلدة نفسها صغيرة (حوالي 2,676 نسمة) لكنها تتبع بيilar دي لا هورادا الأكبر (حوالي 23,000 نسمة)، حيث تتوفر خدمات أشمل. خارج الموسم السياحي يبقى الحال أكثر هدوءًا، مع بقاء الخدمات الأساسية عاملة. يستغرق الوصول إلى الشاطئ بضع دقائق سيرًا، والمنطقة تضم 39 محطة نقل عام على 15 خطًا. نمط الحياة هنا عملي وبحري: قرب البحر، وتجهيزات كافية للعيش دون اعتماد كامل على السيارة، مع قبول قيود المساحة الصغيرة والوقوف في الشارع.
المنطقة المحيطة تجمع بين طابع بلدة ساحلية صغيرة وكثافة خدمات جيدة. في نطاق 2 كم يوجد حوالي 20 مطعمًا و4 مقاهٍ وصيدلية، مع متجر على بعد 827 مترًا. الشاطئ الأقرب (كالا دي لا لومبريز) على بعد 1.5-1.6 كم، وبلايا ديل موخون على بعد 2-2.5 كم، مع إشارة الإعلان إلى شاطئ على بعد 700 متر. المرافق الصحية: صيدلية قريبة، والمستشفى على بعد 9.8 كم في بيilar دي لا هورادا. المرافق الرياضية: مركز تسلق صخري بلدي على بعد 1.3 كم، وملعب بيناتار أرينا على بعد 2.7 كم، ومركز مونتبييدرا الرياضي على بعد 3.8 كم. المارينا الأقرب (بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو) على بعد 4 كم. النقل العام يشمل 15 خطًا و39 محطة في المنطقة. السيارة ليست ضرورة يومية لكنها توسع الخيارات؛ أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.2 كم. البلدات الكبرى: مرسية وقرطاجنة على بعد 36 كم، إلش على بعد 44 كم، ما يوفر خدمات حضرية واسعة في نطاق أقل من ساعة قيادة.
الخريطة توضح موقع العقار في توري دي لا هورادada على حدود أليكانتي ومرسية، مع الشواطئ القريبة (1.6-2.3 كم) والخدمات اليومية في نطاق المشي، وملاعب الجولف والمرافئ في نطاق 4-7 كم. الحداثة الطوبوغرافية المنخفضة تظهر سهولة التنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توري دي لا هورادا تقع في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي على الحدود مع مقاطعة مرسية، وتتبع إداريًا بيilar دي لا هورادا. هذا الموقع الحدودي يضعها في منتصف المسافة تقريبًا بين المراكز الحضرية لمرسية وقرطاجنة (36 كم لكل منهما) وإلش (44 كم)، أي في منطقة انتقالية بين كوستا بلانكا ومار مينور. الطابع أقرب إلى بلدة ساحلية سكنية صغيرة منها إلى مدينة سياحية كثيفة، مع وجود قطاع سياحي موسمي بفندات سكنية.
الشواطئ: كالا دي لا لومبريز على بعد 1.6 كم وبلايا ديل موخون على بعد 2-2.3 كم (خط مستقيم)، مع وصول مشي عملي. ملاعب الجولف: ثلاثة ملاعب في نطاق 6-7.2 كم (لاس رامبراس، لو روميرو، كامبوامور). المارينات: ثلاثة مرافئ في نطاق 4-5.7 كم. المطار: أليكانتي-إلش على بعد حوالي 49 كم بخط مستقيم، أي حوالي ساعة قيادة. المستشفى على بعد 9.8 كم. الصيدلية على بعد 753 مترًا والمتجر 827 مترًا. مدن مرسية وقرطاجنة (36 كم) وإلش (44 كم) توفر خدمات إقليمية. إجمالًا: الاكتفاء الذاتي اليومي عالٍ، والاتصال الإقليمي جيد بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، ومعدل سنوي حوالي 19.2 درجة. ساعات الشمس التاريخية حوالي 3,846 ساعة سنويًا، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير الساحل الإسباني. موسم السباحة يمتد حوالي 5 أشهر حيث تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر، أي تقريبًا من يونيو إلى أكتوبر. الارتفاع حوالي 9-35 مترًا فوق مستوى البحر، مع تضاريس منخفضة بدون منحدرات معتبرة، ما يجعل المشي وركوب الدراجات عمليين. جيولوجيا المنطقة تتميز بصخور تحتوي كهوفًا صغيرة شكّلها تأثير الماء، ومن هنا أصل اسم هورادada. صيف المنطقة حار مشمس، والتوجيه الغربي للعقار يزيد الحاجة للتكييف في شهري يوليو وأغسطس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تشمل كالا دي لا لومبريز (1.5-1.6 كم) وبلايا ديل موخون (2-2.5 كم)، وهي شواطئ متوسطية بمياه هادئة نموذجية لهذا الجزء من كوستا بلانكا. لملاعب الجولف ثلاث خيارات في نطاق قريب: لاس رامبراس دي أوريويولا (5.9-6.1 كم)، لو روميرو (6.1-6.2 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبوامور (7.1-7.2 كم). للرياضة: مركز تسلق بلدي (1.3 كم)، بيناتار أرينا (2.7 كم) الذي يستضيف معسكرات تدريب كروية، ومركز مونتبييدرا (3.8 كم). لمحبي الإبحار: مارينا ميغيل كاباليرو (4 كم)، وC.N. فيلا دي سان بيدرو (5 كم)، ومارينا لو باجان (5.7 كم). كما يتوفر شحن للسيارات الكهربائية عبر شبكة إيرانوفوم وإيبيردرولا على بعد 5-6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
توري دي لا هورادا تقع في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي على الحدود مع مقاطعة مرسية، وتتبع إداريًا بيilar دي لا هورادا. هذا الموقع الحدودي يضعها في منتصف المسافة تقريبًا بين المراكز الحضرية لمرسية وقرطاجنة (36 كم لكل منهما) وإلش (44 كم)، أي في منطقة انتقالية بين كوستا بلانكا ومار مينور. الطابع أقرب إلى بلدة ساحلية سكنية صغيرة منها إلى مدينة سياحية كثيفة، مع وجود قطاع سياحي موسمي بفندات سكنية.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق توري دي لا هورادادا والمنطقة المحيطة، يقع سعر 265,000 يورو لهذه الوحدة في منتصف النطاق المحلي. مشروع O-Porto Beach في نفس البلدة يبدأ من 245,900 يورو، أي أقل بحوالي 19,000 يورو، لكنه بناء جديد بخدمات عصرية مقابل وحدة إعادة بيع جاهزة مفروشة. Marquesado de Molins في نفس البلدة يبدأ من 334,000 يورو، أي أعلى بحوالي 70,000 يورو، وعادة ما يعكس ذلك مساحات أو مواصفات أكبر. على مسافة أقرب إلى روجالس، يبدأ مشروع Oceanic Apartments من 475,000 يورو، وهو مستوى سعري ينتمي لشريحة مختلفة تمامًا. الفارق الجوهري هنا أن هذا العقار منتج إعادة بيع لا يحمل مخاطر إنشائية ولا تكاليف تجهيز، لكنه مقابل ذلك لا يوفر ضمانات البناء الجديد ولا كفاءة الطاقة الحديثة. الموقع الحدودي للبلدة بين أليكانتي ومرسية يمنحها موقعًا مزدوج الوصول: مرسية وقرطاجنة على بعد 36 كم وإلش على بعد 44 كم، مع مطار أليكانتي على بعد حوالي ساعة قيادة. هذا المزيج من بلدة صغيرة ساحلية مع ترف ساحلي هادئ يشبه الطابع الموجود في بلدات لو باجان وسان بيدرو ديل بيناتار المجاورتين، أكثر من مظاهر التركيز الفندقي العالي في توريفييخا شمالًا. المشتري الذي يقارن الخيارات يوازن بين: الجاهزية الكاملة والسعر المتوسط هنا، مقابل ضمانات ومواصفات البناء الجديد في المشاريع المنافسة بأسعار أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID