Dette nyligt renoverede dobbelthus ligger i et lukket boligområde i Torre de la Horadada, den sydligste kystby i provinsen Alicante, ved grænsen til Murcia. Boligen tilbyder 75 m² boligareal fordelt på to etager med to soveværelser, to badeværelser, en privat forterrasse på cirka 20 m² med udsigt til den fælles pool samt en baggård. Opført i 2004 og sælges fuldt møbleret, ligger den cirka 700 meter til fods fra den nærmeste strand, med supermarked, apotek og daglige faciliteter i gåafstand. Udbudsprisen er €265.000 som brugt bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger inden for Torre de la Horadadas bymæssige område, en kystby med cirka 2.700 indbyggere under kommunen Pilar de la Horadada. Den nærmeste strand ligger cirka 700 meter væk til fods, og et supermarked (827 m) og et apotek (753 m) ligger på kort gåafstand. Omgivelserne er bymæssige frem for landlige, med butikker, skoler og en lystbådehavn i nærområdet.
Boligen fungerer som en kompakt bolig med to soveværelser velegnet til et par, en lille familie eller brug som sekundær bolig. Den har to badeværelser, aircondition, et indbygget køkken, indbyggede garderober, en overdækket terrasse og et privat haveområde med grill. Uderummet er delt mellem forterrassen ud mod den fælles pool og en baggård, der bruges til vask og opbevaring.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 2004 og er siden blevet renoveret. Byggeriet er afsluttet, og boligen er tilgængelig som brugt bolig, sælges fuldt møbleret og udstyret. Overtagelsestidspunktet er angivet som færdiggjort 2004 (indikativt), hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid.
Boligen har ikke privat pool; pooladgang er fælles og deles inden for det lukkede boligområde. Der er ingen privat parkeringsplads; parkering foregår på gaden eller i fællesområder. Boligarealet er 75 m² med 67 m² boligareal, hvilket begrænser den indre plads. Det nærmeste offentlige hospital ligger 9,8 km væk, og det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 5,2 km fra boligen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Den egner sig til et par, der søger en lås og rejs-bolig ved kysten, hvor den fælles pool vedligeholdes af fællesskabet, og boligen sælges møbleret, så den kan bruges uden et møbleringsprojekt. Den matcher også købere med en fast ramme på omkring €250.000-€275.000, der prioriterer nærhed til havet og faciliteter i gåafstand frem for indre kvadratmeter; afvejningen her er eksplicit: ti minutters gangtur til stranden i bytte for 67 m² boligareal. Den fungerer for dem, der ønsker et kvarter, hvor man kan gå, supermarkedet, apoteket og caféerne ligger på kort gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige behov, selvom en bil stadig er praktisk til hospitalet, golfbanerne og lufthavnen. Den egner sig mindre til købere, der kræver tre eller flere soveværelser, privat pool, privat parkering eller en stor have. Fastboende året rundt bør bemærke, at det vestvendte uderum primært bruges fra middagstid og frem, og at beliggenheden ved den fælles pool betyder, at forterrassen regelmæssigt trafikeres af naboer. Som udlejnings- eller sekundær bolig matcher konfigurationen med to soveværelser og to badeværelser nær stranden den etablerede efterspørgsel i den sydlige Costa Blanca, selvom udlejningsresultater ikke er en del af de oplyste boligdata.
Boligen er beskrevet som nyligt renoveret, og fotomaterialet understøtter dette: stuen viser en hjørnesofa, vægmonteret tv og træpaneler; soveværelset indeholder en indbygget garderobe med dekorativ vægbeklædning; køkkenområdet er integreret i det åbne stueplan i stueetagen. Standarden virker til at svare til et moderne løft snarere end en strukturel renovering. Tekniske specifikationer omfatter aircondition til klimastyring, et fuldt indbygget køkken, der sælges med boligen, indbyggede garderober i soveværelserne samt en overdækket terrasse foran med flislagt overflade på cirka 20 m². Tilsluttede forsyninger er elektricitet, drikkevand og gas. Internet er tilgængeligt via wifi. Sikkerhed består af hegn omkring det lukkede boligområde samt en dørtelefon. Som en bygning fra 2004 går konstruktionen forud for de nugældende energieffektivitetsregler; der er ikke angivet en værdi for energimærke i de tilgængelige data, og købere bør anmode om denne dokumentation under deres due diligence. Baggården, med skydedøre og tørresnøre, er funktionel snarere end dekorativ. Fællesudgifter på €85 pr. kvartal indikerer et beskedent fælles vedligeholdelsesbudget, hvilket generelt svarer til vedligeholdelse af pool og hegn uden omfattende anlagte grønne områder. Samlet set er standarden tilstrækkelig til øjeblikkelig indflytning, med møblerne inkluderet som vist.
Udbudsprisen er €265.000 for boligen som en færdig, fuldt møbleret brugt bolig. Inden for selve Torre de la Horadada starter sammenligneligt nybyggeri fra cirka €245.900 i O-Porto Beach og fra €334.000 i Marquesado de Molins, hvilket placerer denne bolig i det lavere midtersegment af det lokale marked. Prisen afspejler det kompakte 75 m² grundplan, den brugte stand efter nylig renovering og den fælles frem for private pool. Løbende omkostninger omfatter fællesudgifter på €85 pr. kvartal, der dækker vedligeholdelse af det lukkede boligområde og den fælles pool. Boligen er straks tilgængelig, da byggeriet blev færdiggjort i 2004.
Dagligdagen på denne adresse kredser om et kvarter ved kysten, hvor alt kan nås til fods. Huset ligger i et lukket boligområde over for den fælles pool, som fungerer som områdets sociale centrum i de varme måneder. Den vestvendte forterrasse på cirka 20 m² får eftermiddags- og aftensol, hvilket gør den velegnet til udendørs måltider og afslapning sent på dagen; om morgenen ligger den i skygge. Baggården har en praktisk funktion som vaskerum og opbevaringsplads og adskiller huslige arbejdsområder fra opholdsområderne. Indendørs er layoutet som et rækkehus i to plan: en stue med spisestue og et åbent indbygget køkken i stueetagen samt de to soveværelser og badeværelser ovenpå. Med 67 m² boligareal er den indre plads kompakt snarere end rummelig, hvilket stemmer overens med byggeperioden 2004 og boligtypen. Selve kvarteret understøtter en hverdag med lidt bilkørsel: et supermarked ligger 827 meter væk, et apotek 753 meter, og omkring tyve restauranter og fire caféer ligger inden for en radius på to kilometer. Stranden er en ti til femten minutters gangtur. Uden for sæsonen bliver Torre de la Horadada markant roligere sammenlignet med juli og august, som det er typisk for en by med under 3.000 fastboende. Det nærmeste store hospital ligger 9,8 km væk, og de tre regionale golfbaner og lystbådehavne kræver alle en kort køretur. Området ligger i lav højde nær havets overflade, hvilket betyder fladt terræn til gå- og cykelture.
Den nærmeste omgivelse er et etableret boligområde i Torre de la Horadada med landsbypræg snarere end feriestemning. Inden for en radius på to kilometer oplister dataene tyve restauranter, et apotek og fire caféer, hvilket indikerer et beskedent men tilstrækkeligt lokalt udbud koncentreret omkring byens centrum og strandpromenaden. Daglig indkøbsdækning varetages af et supermarked 827 meter væk. Sportsfaciliteter ligger nærmere, end man skulle forvente: en kommunal klatrevæg (Rocódromo Municipal) ligger 1,3 km væk, Pinatar Arena på 2,7 km rummer fodboldtræningsfaciliteter, og Sport Center Montepiedra ligger 3,8 km væk. Tre lystbådehavne ligger inden for seks kilometer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) og Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km), med muligheder for sejlads og spisning ved vandet. Offentlig transport omfatter 15 linjer med 39 stop i området, hvilket er betydeligt for en by af denne størrelse og afspejler forbindelsen langs kystkorridoren mod Torrevieja, Cartagena og Murcia. Terrænet er fladt og i lav højde, hvilket gør gå- og cykelture til realistiske transportformer i hverdagen. Uden for sommersæsonen giver befolkningsgrundlaget på under 3.000 fastboende et roligt miljø, med 32 lokale festdage om året på den kommunale kalender.
Kortet viser boligen inden for Torre de la Horadadas bebyggede område, syd for Pilar de la Horadadas bymidte og tæt på provinsgrænsen mellem Alicante og Murcia. Bemærk den korte afstand til kystlinjen og bugterne, supermarkedet og apoteket inden for én kilometer samt korridoren af golfbaner ind i landet mod Orihuela Costa.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torre de la Horadada ligger i provinsen Alicantes sydspids, direkte ved grænsen til Murcia. Denne grænseposition bringer den tættere på Cartagena og Mar Menor (begge ca. 36 km) end på de nordlige knudepunkter på Costa Blanca, mens Elche (44 km) og Alicante-lufthavnen (ca. 49 km i lige linje) udgør den vigtigste nordlige forbindelse. I det lokale hierarki fungerer byen som kvarteret ved kysten for Pilar de la Horadada (kommunalt befolkningstal 22.967), og med naboområderne Mil Palmeras, El Mojón og San Pedro del Pinatar danner den en sammenhængende lav kyststrækning. Den regionale markedskontekst defineres af Orihuela Costa mod nord og Mar Menor-området mod syd.
Strande: Cala de la Lombriz på 1,6 km i lige linje og Playa del Mojón på 2,0-2,3 km, med den nærmeste strandadgang cirka 700 meter til fods fra boligen. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 49 km i lige linje, realistisk omkring en time ad landevejen; alternativet Murcia-Corvera ligger også inden for regional køreafstand; Valencia er 182 km og Málaga 357 km i lige linje. Golf: tre baner inden for kort køretid, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) og Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Sundhedsvæsen: apotek på 753 meter; det nærmeste hospital ligger 9,8 km væk, i praksis i San Javier eller Torrevieja. Byer: Murcia og Cartagena begge 36 km væk, Elche 44 km. Ladestandere til elbiler starter ved 5,2 km, så ejere af elbiler skal køre en kort tur for at oplade offentligt.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten registrerer historisk ca. 3.846 solskinstimer om året, et tal sammenligneligt med Spaniens mest solrige kystzoner på fastlandet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, med månedsgennemsnit fra 11°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen baseret på havtemperaturer løber ca. fem måneder om året ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, omtrent fra sidst i maj til oktober. Byen ligger i lav højde tæt på havets overflade, lokalitetsdataene angiver 9 til 35 meter, hvilket betyder fladt terræn uden bakker mellem huset, byens centrum og stranden. Der er ingen nævneværdige højdeforskelle, der påvirker tilgængeligheden til fods eller på cykel. Klimaet muliggør året rundt udendørs brug af terrassen og poolområdet, selvom den vestlige orientering koncentrerer de anvendelige terrassetimer om eftermiddagen og aftenen. Kystpositionen udjævner temperaturyderligheder i forhold til indlandet i provinserne Alicante og Murcia.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Torre de la Horadada og nabobyen El Mojón består af en række små klippebugter og sandstrækninger. Cala de la Lombriz ligger 1,6 km væk og Playa del Mojón 2,0-2,3 km; boligens annonce nævner cirka 700 meter til den nærmeste adgang til stranden til fods. Klippebugterne ved Punta de la Horadada, navnet stammer fra de vandgennemhullede klippeformationer under det 16. århundredes vagttårn, giver kystlinjen dens lokale præg. Til bådsejlads ligger tre lystbådehavne inden for seks kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) og den større lystbådehavn i Lo Pagán (5,7 km) på Mar Menor-siden. Golfspillere har tre 18-hullers baner inden for en radius på 7,2 km: Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero og Real Club de Golf Campoamor, alle i Orihuela Costa, Pilar-korridoren. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter det kommunale rocódromo (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) og Sport Center Montepiedra (3,8 km). Poolen i selve komplekset giver daglig rekreation uden at forlade det lukkede område.
Kilde: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL909302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Torre de la Horadada konkurrerer denne bolig direkte med nybyggeri-udbuddet ved O-Porto Beach (fra €245.900) og Marquesado de Molins (fra €334.000). Prispositionen for denne brugte bolig på €265.000 ligger mellem de to: under Marquesado de Molins, samtidig med at den tilbyder et umiddelbart tilgængeligt, møbleret og renoveret produkt, og let over indgangsprisen ved O-Porto Beach, hvor købere accepterer en bygge- eller ventefase for nybyggeri-specifikation. Et yderligere regionalt referencepunkt er Oceanic Apartments i Rojales (fra €475.000), som illustrerer det øvre segment af det bredere sydlige Costa Blanca-marked og den betydelige merpris, der er knyttet til større nybyggeri-produkt i Orihuela Costa-korridoren. Strukturelt adskiller Torre de la Horadada sig fra Orihuela Costa i karakter: det er en spansk kystby med en fast befolkning og kommunale services frem for et planlagt internationalt bosættelsesområde. Det har praktiske konsekvenser for hverdagslivet, spansktalende lokal handel, et apotek og supermarked året rundt samt en sæsonpræget rytme drevet af indenlandsk sommerturisme fra Murcia frem for af internationale fastboende hele året. Grænsepositionen til Murcia udvider det praktiske opland: Cartagena og Mar Menor ligger lige så tæt på som Costa Blancas nordlige del omkring Alicante, og lystbådehavnen i Lo Pagán og sundhedsfaciliteterne i San Javier ligger inden for kort køretid. For købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri-alternativer, er afvejningen konkret: etableret beliggenhed og umiddelbar tilgængelighed ved 75 m² kontra mere moderne byggestandarder, muligvis højere energieffektivitet og udviklerbetalingsstrukturer til en lignende eller højere indgangspris. De tre golfbaner inden for 7,2 km og klyngen af lystbådehavne inden for 6 km stemmer overens med den bredere Orihuela Costa, Pilar-fritidsinfrastruktur, så adgang til disse faciliteter adskiller ikke mellem disse lokaliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL