Tämä hiljattain remontoitu paritalo sijaitsee aidatulla asuinalueella Torre de la Horadadassa, Alicanten maakunnan eteläisimmässä rannikkokaupungissa Murcian rajalla. Kohde tarjoaa 75 m² rakennettua asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, noin 20 m² suuruisen etuterassin yhteisen uima-altaan suunnassa sekä takapihan. Vuonna 2004 rakennettu ja täysin kalustettuna myytävä kohde sijaitsee noin 700 metrin kävelymatkan päässä lähimmältä rannalta, ja supermarket, apteekki ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on 265 000 € käytettynä asuntona.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Torre de la Horadadan kaupunkirakenteessa, noin 2 700 asukkaan rannikkopaikkakunnalla Pilar de la Horadadan kunnassa. Lähin ranta on noin 700 metrin kävelymatkan päässä, ja supermarket (827 m) ja apteekki (753 m) ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Ympäristö on ennemminkin kaupunkimainen kuin maaseutumainen, ja liikkeet, koulut ja venesatama ovat kaikki välittömässä läheisyydessä.
Kohde toimii tiiviinä kaksiona, joka sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai vapaa-ajan asunnoksi. Siinä on kaksi kylpyhuonetta, ilmastointi, kalustettu keittiö, kiinteät kaapit, katettu terassi ja oma puutarha-alue grillillä. Ulkotila jakautuu yhteisen uima-altaan suuntaan avautuvaan etuterassiin sekä pyykin kuivatteluun ja varastointiin käytettävään takapiahaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo valmistui vuonna 2004 ja on sen jälkeen remontoitu. Rakennustyöt ovat valmiit, ja kohde on saatavilla käytettynä asuntona, myytävänä täysin kalustettuna ja varusteltuna. Luovutusajankohdaksi on merkitty valmistunut 2004 (suuntaa-antava), joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; allas on yhteinen ja aidatun alueen asukkaiden käytössä. Yksityistä autopaikkaa ei ole; pysäköinti tapahtuu kadulla tai yhteisillä alueilla. Rakennettu pinta-ala on 75 m² ja käytettävissä oleva pinta-ala 67 m², mikä rajoittaa sisätilaa. Lähin julkinen sairaala on 9,8 km:n päässä ja lähin sähköautojen latauspiste 5,2 km:n päässä kohteesta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Se sopii pariskunnalle, joka etsii helppohoitoista rannikkokotia, jossa yhteisen uima-altaan kunnossapidosta vastaa yhtiö ja kohde myydään kalustettuna, jolloin käyttö on mahdollista ilman kalustusprojektia. Se sopii myös ostajille, joilla on kiinteä budjetti noin 250 000–275 000 euron paikkeilla ja jotka asettavat meren lähyyden ja käveltävät palvelut neliömetrien edelle; kompromissi on tässä eksplisiittinen: kymmenen minuutin kävelymatka rannalle 67 m² käyttöpinta-alaa vastaan. Se toimii niille, jotka haluavat käveltävän asuinalueen, supermarket, apteekki ja kahvilat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arjen tarpeissa, vaikka auto pysyy käytännöllisenä sairaalan, golfkenttien ja lentokentän suhteen. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat vähintään kolme makuuhuonetta, oman uima-altaan, oman autopaikan tai suuren puutarhan. Ympäri vuotta asuvien kannattaa huomata, että länteen avautuvaa ulkotilaa käytetään lähinnä kesästä eteenpäin, ja että yhteisen uima-altaan sijainti tarkoittaa, että etuterassilla kulkee säännöllisesti naapureita. Vuokra- tai vapaa-ajan asuntona kaksimakuuhuoneinen, kahdella kylpyhuoneella varustettu asunto rannan läheisyydessä vastaa vakiintunutta kysyntää eteläisellä Costa Blancalla, vaikka vuokratuotto ei ole osa toimitettua kiinteistödataa.
Kohde kuvataan hiljattain remontoituna, ja valokuva-aineisto tukee tätä: olohuoneesta näkyy kulmasohva, seinälle kiinnitetty televisio ja puupaneelinen sisustus; makuuhuoneessa on kiinteä vaatekaappi koristeellisella seinäpinnalla; keittiö on integroitu avokeittiöksi pohjakerrokseen. Viimeistelyn taso vaikuttaa vastaavan nykyaikaista päivitystä pikemminkin kuin rakenteellista peruskorjausta. Tekniset ominaisuudet sisältävät ilmastoinnin, täysin kalustetun keittiön, joka myydään kohteen mukana, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja katetun etuterassin noin 20 m² laatoitetulla pinnalla. Käytettävissä olevat liittymät ovat sähkö, juomakelpoinen vesi ja kaasu. Internet on saatavilla langattoman verkon kautta. Turvaominaisuuksia ovat aidatun alueen kehä ja ovipuhelinjärjestelmä. Vuoden 2004 rakennuksena talo edeltää nykyisiä energiatehokkuusmääräyksiä; saatavilla olevassa datassa ei mainita energiatodistuksen arvoa, ja ostajien tulisi pyytää tämä asiakirja ennakko selvitysvaiheessa. Liukuovin ja pyykkinarulla varustettu takapiha on toiminnallinen eikä koristeellinen. 85 euron neljännesvuosittainen yhtiövastike viittaa vaatimattomaan yhteiseen kunnossapitobudjettiin, mikä yleensä vastaa altaan ja kehäaidan ylläpitoa ilman laajoja istutuksia. Kokonaisuutena viimeistelyn taso riittää välittömään asuttavuuteen, ja kalusteet sisältyvät kauppaan sellaisenaan.
Pyyntihinta on 265 000 € valmiiksi kalustetusta käytetystä asunnosta. Torre de la Horadadassa itsessään vastaava uudiskohde alkaa noin 245 900 eurolla O-Porto Beachilla ja 334 000 eurolla Marquesado de Molinsissa, mikä sijoittaa tämän kohteen paikallisen markkinan alempaan keskisegmenttiin. Hinta heijastaa tiivistä 75 m²:n pinta-alaa, hiljattain remontoitua käytettyä asuntoa sekä allasta, joka on yhteinen eikä yksityinen. Jatkuvat kustannukset sisältävät 85 euron neljännesvuosittaisen yhtiövastikkeen, joka kattaa aidatun alueen ja yhteisen uima-altaan kunnossapidon. Kohde on heti saatavilla, koska rakennus valmistui vuonna 2004.
Arki tässä osoitteessa keskittyy käveltävään ranta-asuinalueeseen. Talo sijaitsee aidatulla asuinalueella yhteisen uima-altaan vastapäätä, ja allas toimii yhteisön sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina. Noin 20 m² suuruinen länteen avautuva etuterassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä tekee siitä sopivan ulkona syömiseen ja iltapäivän rentoutumiseen; aamuisin tämä suunta on varjossa. Takapiha toimii käytännöllisesti pyykin kuivatus- ja varastotilana, erottaen kotityöalueet oleskelutiloista. Sisällä asunto on kaksikerroksinen: olo- ja ruokailuhuone avokeittiöllä pohjakerroksessa sekä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuoneet yläkerrassa. 67 m² käytettävällä pinta-alalla sisäliikenne on tiivistä eikä avaraa, mikä on linjassa vuoden 2004 rakennuskauden ja kiinteistötyypin kanssa. Asuinalue itsessään tukee auton välttämätöntä käyttöä: supermarket on 827 metrin päässä, apteekki 753 metrin päässä, ja noin kahdessakymmenessä ravintolassa ja neljässä kahvilassa on toimintaa kahden kilometrin säteellä. Ranta on kymmenen, viidentoista minuutin kävelymatkan päässä. Sesongin ulkopuolella Torre de la Horadada hiljenee huomattavasti heinä, elokuuhun verrattuna, kuten on tyypillistä alle 3 000 vakituisen asukkaan paikkakunnalla. Lähin suuri sairaala on 9,8 km:n päässä, ja kolme alueen golfkenttää ja venesatamaa vaativat lyhyen automatkan. Alue sijaitsee matalalla lähellä merenpintaa, joten maasto on tasainen kävelylle ja pyöräilylle.
Välitön ympäristö on Torre de la Horadadan vakiintunut asuinalue, jonka luonne on ennemminkin kylämäinen kuin lomakeskumainen. Kahden kilometrin säteellä data mainitsee kaksikymmentä ravintolaa, yhden apteekin ja neljä kahvilaa, mikä kertoo vaatimattomasta mutta riittävästä paikallisesta ravintolatarjonnasta, joka keskittyy kaupungin keskustan ja rantabulevardin ympärille. Päivittäisostokset hoituvat supermarketista 827 metrin päässä. Urheilumahdollisuudet ovat odotettua lähempänä: kunnallinen kiipeilyseinä (Rocódromo Municipal) on 1,3 km:n päässä, Pinatar Arena 2,7 km:n päässä tarjoaa jalkapalloharjoittelutilat, ja Sport Center Montepiedra on 3,8 km:n päässä. Kolme venesatamaa sijaitsee kuuden kilometrin säteellä, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) ja Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km), tarjoten purjehdus- ja rantaravintolamahdollisuuksia. Julkinen liikenne käsittää 15 linjaa ja 39 pysäkkiä alueella, mikä on huomattavaa tämän kokoiselle paikkakunnalle ja heijastaa rannikkokäytävän yhteyttä kohti Torreviejaa, Cartagenaa ja Murciaa. Maasto on tasaista ja matalalla, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia arjen kulkumuotoja. Kesäsesongin ulkopuolella alle 3 000 vakituisen asukkaan väestöpohja tuottaa rauhallisen ympäristön, ja 32 paikallista juhlaa vuodessa täyttävät kunnan kalenterin.
Kartta näyttää kohteen Torre de la Horadadan rakennetulla alueella, Pilar de la Horadadan keskustan eteläpuolella ja lähellä Alicanten ja Murcian maakuntarajaa. Huomaa lyhyt etäisyys rannikolle ja lahdelle, supermarket ja apteekki yhden kilometrin sisällä sekä golfkenttien käytävä sisämaahan kohti Orihuela Costaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torre de la Horadada sijaitsee Alicanten maakunnan eteläisimmässä kärjessä suoraan Murcian rajalla. Tämä rajasijainti vie sen lähemmäs Cartagenaa ja Mar Menoria (molemmat noin 36 km) kuin pohjoisen Costa Blancan keskuksia, kun taas Elche (44 km) ja Alicanten lentokenttä (noin 49 km linnuntietä) muodostavat tärkeimmän pohjoisen yhteyden. Paikallisessa hierarkiassa kaupunki toimii Pilar de la Horadadan (kunnan väkiluku 22 967) rantaosana, ja naapurien Mil Palmerasin, El Mojónin ja San Pedro del Pinatarin kanssa se muodostaa yhtenäisen matalan rantakaistaleen. Alueellista markkinaympäristöä määrittävät pohjoisessa Orihuela Costa ja etelässä Mar Menorin alue.
Rannat: Cala de la Lombriz 1,6 km linnuntietä ja Playa del Mojón 2,0–2,3 km:n päässä, lähin rannalle pääsy noin 700 metrin kävelymatkan päässä kohteesta. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) on noin 49 km linnuntietä, käytännössä noin tunnin ajomatkan päässä; vaihtoehtoinen Murcia-Corvera on myös alueellisella ajoetäisyydellä; Valencia on 182 km:n ja Málaga 357 km:n linnuntietä. Golf: kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) ja Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Terveydenhuolto: apteekki 753 metrin päässä; lähin sairaala on 9,8 km:n päässä, käytännössä San Javierissa tai Torreviejassa. Kaupungit: Murcia ja Cartagena molemmat 36 km:n päässä, Elche 44 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteet alkavat 5,2 km:n päästä, joten sähköauton omistajan täytyy ajaa lyhyt matka julkiseen latauspisteeseen.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnissa aurinkotunteja kirjataan historiallisesti noin 3 846 vuodessa, mikä on verrattavissa manner-Espanjan aurinkoisimpiin rannikkoalueisiin. Vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Meriveden lämpötilaan perustuva uimakausi kestää noin viisi kuukautta vuodessa vähintään 20 °C:n veden lämpötilassa, suunnilleen toukokuun lopulta lokakuuhun. Kaupunki sijaitsee matalalla lähellä merenpintaa, paikkatietojen mukaan 9–35 metrin korkeudella, mikä tarkoittaa tasaista maastoa ilman korkeuseroja kodin, keskustan ja rannan välillä. Merkittäviä korkeuseroja, jotka vaikuttaisivat liikkumiseen jalan tai pyörällä, ei ole. Ilmasto mahdollistaa terassin ja uima-allasalueen käytön ulkona ympäri vuoden, tosin läntinen suuntaus keskittää terassin käyttötunnit iltapäivään ja iltaan. Rannikkosijainti lieventää lämpötilan ääriarvoja verrattuna Alicanten ja Murcian maakuntien sisämaahan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torre de la Horadadan ja naapurissa sijaitsevan El Mojónin rannikko muodostuu sarjasta pieniä kalliolahdelmia ja hiekkarantoja. Cala de la Lombriz on 1,6 km:n ja Playa del Mojón 2,0–2,3 km:n päässä; kohteen ilmoituksessa mainitaan noin 700 metriä lähimmälle rannalle pääsylle jalan. Punta de la Horadadan kalliolahdelmat, nimi juontuu 1500-luvun vartiotornin alla olevista aukkoisista kalliomuodostelmista, antavat rannikolle paikallisen luonteensa. Veneilyä varten kolme venesatamaa on kuuden kilometrin säteellä: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) ja suurempi Lo Pagánin venesatama (5,7 km) Mar Menorin puolella. Golfaajilla on kolme 18-reikäistä kenttää 7,2 km:n säteellä: Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero ja Real Club de Golf Campoamor, kaikki Orihuela Costa, Pilar-käytävässä. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat kunnallinen kiipeilyseinä rocódromo (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) ja Sport Center Montepiedra (3,8 km). Kohteen yhteinen uima-allas tarjoaa päivittäistä virkistystä poistumatta aidatulta alueelta.
Lähde: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL909302
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre de la Horadadassa tämä kohde kilpailee suoraan uudiskohteiden tarjonnasta O-Porto Beachissa (alkaen 245 900 €) ja Marquesado de Molinsissa (alkaen 334 000 €). Käytetyn asunnon 265 000 euron hinta sijoittuu näiden kahden väliin: alle Marquesado de Molinsin mutta tarjoten välittömästi saatavilla olevan, kalustetun ja remontoidun tuotteen, ja hieman yli O-Porto Beachin alkaen-hinnan, jossa ostajat hyväksyvät rakennus- tai odotusvaiheen uudisrakennuksen ominaisuuksien vuoksi. Toinen alueellinen vertailukohta on Oceanic Apartments Rojalesissa (alkaen 475 000 €), joka havainnollistaa eteläisen Costa Blancan markkinoiden ylemmän hintatason segmenttiä ja merkittävää lisähintaa, joka liittyy suurempaan uudiskohdetarjontaan Orihuela Costa -käytävässä. Rakenteellisesti Torre de la Horadada eroaa luonteeltaan Orihuela Costasta: se on espanjalainen rannikkokaupunki pysyvällä asukaspohjalla ja kunnallisilla palveluilla eikä tarkoituksella rakennettu kansainvälinen asuinalue. Tällä on käytännön seurauksia arkeen, espanjankielinen paikalliskauppa, ympäri vuoden auki oleva apteekki ja supermarket sekä kausirytmi, jota ohjaa Murciasta tuleva kotimainen kesämatkailu ennemmin kuin ympäri vuoden asuvat kansainväliset asukkaat. Murcian vastainen rajasijainti laajentaa käytännön vaikutusaluetta: Cartagena ja Mar Menor ovat yhtä lähellä kuin Alicanten pohjoinen Costa Blanca, ja Lo Pagánin venesatama sekä San Javierin terveyspalvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohteisiin verrattuna, kompromissi on konkreettinen: vakiintunut sijainti ja välitön saatavuus 75 m²:lla vastaan modernimmat rakennusstandardit, mahdollisesti parempi energiatehokkuus ja kehittäjän maksurakenteet samalla tai korkeammalla alkaen-hinnalla. Kolme golfkenttää 7,2 km:n sisällä ja venesatamaklusteri 6 km:n sisällä ovat yhteneväisiä laajan Orihuela Costa, Pilar-virkistysinfrastruktuurin kanssa, joten näiden palveluiden saavutettavuus ei erota näitä sijainteja toisistaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL