Maison jumelée rénovée de 75 m² à Torre de la Horadada, avec deux chambres, deux salles de bains et une piscine commune en face. À environ 700 mètres à pied de la plage, vendue meublée pour 265 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Torre de la Horadada, point le plus méridional de la province d'Alicante, directement à la frontière avec la région de Murcie. Plages, supermarché et pharmacie accessibles à pied, trois parcours de golf à moins de 7,2 km.
Deux chambres, deux salles de bains, terrasse privée d'environ 20 m² et patio à l'arrière, vendue entièrement meublée après une rénovation récente, idéale comme résidence permanente ou maison de vacances à faible entretien.
Bien de revente achevé en 2004 et récemment rénové, immédiatement disponible, contrairement aux programmes neufs voisins comme O-Porto Beach ou Marquesado de Molins, qui impliquent une phase de construction ou d'attente.
Pas de piscine privée ni de place de parking privative : la piscine est commune et le stationnement se fait dans la rue ou dans les espaces communs. Charges de copropriété de 85 € par trimestre ; certificat énergétique non communiqué.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Il convient à un couple recherchant une base côtière à faible entretien où la piscine commune est entretenue par la communauté et où le bien est vendu meublé, permettant un usage sans projet d'ameublement. Il correspond également aux acheteurs disposant d'un budget fixe d'environ 250 000 € à 275 000 € qui privilégient la proximité de la mer et des commodités accessibles à pied plutôt que les mètres carrés intérieurs ; le compromis est ici explicite : dix minutes de marche jusqu'à la plage en échange de 67 m² de surface utile. Il convient à ceux qui veulent un quartier praticable à pied, le supermarché, la pharmacie et les cafés sont à courte distance de marche, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens, même si un véhicule reste pratique pour l'hôpital, les parcours de golf et l'aéroport. Il convient moins aux acheteurs nécessitant trois chambres ou plus, une piscine privée, un parking privé ou un grand jardin. Les résidents à l'année noteront que l'espace extérieur orienté à l'ouest s'utilise principalement à partir de midi, et que la configuration autour de la piscine commune signifie que la terrasse à l'avant est régulièrement traversée par les voisins. En tant que produit locatif ou résidence secondaire, la configuration de deux chambres et deux salles de bains près de la plage correspond à la demande établie dans le sud de la Costa Blanca, bien que la performance locative ne fasse pas partie des données du bien immobilier fournies.
Le bien immobilier est décrit comme récemment rénové, et le dossier photographique le confirme : le salon présente un canapé d'angle, une télévision murale et des détails de panneaux en bois ; la chambre contient un placard intégré avec une finition murale décorative ; la cuisine est intégrée dans le rez-de-chaussée à espace ouvert. Le niveau de finition semble correspondre à un rafraîchissement contemporain plutôt qu'à une rénovation structurelle. Les spécifications techniques comprennent la climatisation pour le contrôle du climat, une cuisine entièrement équipée vendue avec le bien immobilier, des placards intégrés dans les chambres, et une terrasse couverte à l'avant avec une surface carrelée d'environ 20 m². Les services raccordés sont l'électricité, l'eau potable et le gaz. Internet est disponible via le WiFi. Les éléments de sécurité se composent du périmètre de la résidence sécurisée et d'un interphone. En tant que construction de 2004, le bâtiment est antérieur aux réglementations actuelles d'efficacité énergétique ; aucune valeur de certificat énergétique n'est indiquée dans les données disponibles, et les acheteurs devraient demander ce document lors de la due diligence. Le patio arrière, équipé de portes coulissantes et d'un étendage, est fonctionnel plutôt que décoratif. Des charges de copropriété de 85 € par trimestre indiquent un budget d'entretien communautaire modeste, ce qui correspond généralement à l'entretien d'une piscine et d'un périmètre sans espaces verts paysagers étendus. Dans l'ensemble, le niveau de finition est adéquat pour une occupation immédiate, les meubles étant inclus en l'état.
Prix demandé : 265 000 €. Bien de revente vendu entièrement meublé, disponible immédiatement. Charges de copropriété : 85 € par trimestre, incluant la résidence sécurisée et la piscine commune. Stationnement uniquement dans la rue ou dans les zones communes.
Maison de ville jumelée en duplex sur deux niveaux, au cœur du tissu urbain de Torre de la Horadada, dans une résidence sécurisée avec piscine commune. Surface construite de 75 m² (67 m² utiles), deux chambres et deux salles de bains, avec cuisine équipée et climatisation. La plage la plus proche se trouve à environ 700 mètres à pied, le supermarché à 827 m et la pharmacie à 753 m. Une base idéale pour profiter toute l'année du soleil, de la mer et des trois parcours de golf des environs.
L'environnement immédiat est un quartier résidentiel établi de Torre de la Horadada, au caractère de village plutôt que de station balnéaire. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent vingt restaurants, une pharmacie et quatre cafés, indiquant une offre locale de restauration modeste mais suffisante, concentrée autour du centre-ville et du front de mer. Les achats quotidiens sont couverts par un supermarché à 827 mètres. Les installations sportives sont plus proches qu'on ne pourrait le penser : une structure d'escalade municipale (Rocódromo Municipal) se trouve à 1,3 km, Pinatar Arena à 2,7 km accueille des installations d'entraînement de football, et le Sport Center Montepiedra est à 3,8 km. Trois ports de plaisance se trouvent à moins de six kilomètres, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) et Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), offrant des options de voile et de restauration au bord de l'eau. Les transports publics comprennent 15 lignes avec 39 arrêts dans la zone, ce qui est substantiel pour une ville de cette taille et reflète la connexion du corridor côtier vers Torrevieja, Carthagène et la région de Murcie. Le terrain est plat et à faible altitude, ce qui rend la marche et le vélo des modes de transport quotidiens réalistes. Hors saison estivale, la base démographique de moins de 3 000 habitants permanents produit un environnement calme, avec 32 fêtes locales par an marquant le calendrier municipal.
La carte montre le bien dans la zone urbanisée de Torre de la Horadada, au sud du centre de Pilar de la Horadada et proche de la limite provinciale Alicante, Murcie. Notez la courte distance jusqu'au littoral et aux criques, le supermarché et la pharmacie à moins d'un kilomètre, et le couloir de parcours de golf vers l'intérieur des terres en direction d'Orihuela Costa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre de la Horadada occupe le point le plus méridional de la province d'Alicante, directement à la limite avec la région de Murcie. Cette position frontalière la rapproche de Carthagène et du Mar Menor (tous deux à environ 36 km) que des pôles du nord de la Costa Blanca, tandis qu'Elche (44 km) et l'aéroport d'Alicante (environ 49 km à vol d'oiseau) constituent le principal axe de liaison vers le nord. Dans la hiérarchie locale, la ville fonctionne comme le quartier côtier de Pilar de la Horadada (population municipale de 22 967 habitants), avec les voisines Mil Palmeras, El Mojón et San Pedro del Pinatar formant une bande côtière continue de faible altitude. Le contexte régional du marché est défini par Orihuela Costa au nord et la zone du Mar Menor au sud.
Plages : Cala de la Lombriz à 1,6 km à vol d'oiseau et Playa del Mojón à 2,0-2,3 km, l'accès à la plage le plus proche se trouvant à environ 700 mètres à pied du bien. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) est à environ 49 km à vol d'oiseau, soit environ une heure par la route ; l'alternative de Murcie-Corvera est également à distance de trajet régional ; Valence est à 182 km et Malaga à 357 km à vol d'oiseau. Golf : trois parcours à quelques minutes en voiture, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) et Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Santé : pharmacie à 753 mètres ; l'hôpital le plus proche est à 9,8 km, en pratique à San Javier ou Torrevieja. Villes : Murcie et Carthagène toutes deux à 36 km, Elche à 44 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques commencent à 5,2 km : les propriétaires de voitures électriques doivent donc faire un court trajet en voiture pour recharger publiquement.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité enregistre historiquement environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, un chiffre comparable aux zones côtières les plus ensoleillées de l'Espagne péninsulaire. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C dans les mois les plus froids à 26 °C en été. La saison de baignade, basée sur la température de la mer, dure environ cinq mois par an à des températures de l'eau de 20 °C ou plus, grosso modo de fin mai à octobre. La ville se situe à basse altitude, proche du niveau de la mer, les données du site indiquent 9 à 35 mètres, ce qui signifie un terrain plat sans dénivelés entre la maison, le centre-ville et la plage. Il n'y a pas de différences de hauteur significatives affectant l'accessibilité à pied ou à vélo. Le climat permet un usage extérieur toute l'année de la terrasse et de la piscine, bien que l'orientation ouest concentre les heures utiles de la terrasse l'après-midi et le soir. La position côtière atténue les extrêmes de température par rapport aux zones intérieures des provinces d'Alicante et de Murcie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Torre de la Horadada et du voisin El Mojón se compose d'une série de petites criques rocheuses et d'étendues de sable. Cala de la Lombriz se trouve à 1,6 km et Playa del Mojón à 2,0-2,3 km ; l'annonce du bien indique environ 700 mètres à pied jusqu'à l'accès à la plage le plus proche. Les criques rocheuses de la Punta de la Horadada, le nom venant des formations rocheuses percées par l'eau sous la tour de guet du XVIe siècle, donnent au rivage son caractère local. Pour la navigation de plaisance, trois ports de plaisance se trouvent à moins de six kilomètres : Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) et le plus grand port de Lo Pagán (5,7 km) du côté du Mar Menor. Les golfeurs disposent de trois parcours de 18 trous dans un rayon de 7,2 km : Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero et Real Club de Golf Campoamor, tous dans le couloir Orihuela Costa, Pilar. Les installations sportives à proximité comprennent le rocódrome municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) et le Sport Center Montepiedra (3,8 km). La piscine du complexe elle-même offre une récréation quotidienne sans quitter l'enceinte sécurisée.
Source: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL909302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Au sein même de Torre de la Horadada, ce bien est en concurrence directe avec l'offre neuve d'O-Porto Beach (à partir de 245 900 €) et de Marquesado de Molins (à partir de 334 000 €). Le positionnement de cette revente à 265 000 € se situe entre les deux : en dessous de Marquesado de Molins tout en offrant un produit immédiat, meublé et rénové, et légèrement au-dessus du prix d'entrée d'O-Porto Beach, où les acheteurs acceptent une phase de construction ou d'attente pour des prestations neuves. Un autre repère régional est Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), qui illustre le segment supérieur du marché élargi du sud de la Costa Blanca et la prime significative attachée aux produits neufs plus grands dans le couloir d'Orihuela Costa. Structurellement, Torre de la Horadada diffère d'Orihuela Costa par son caractère : c'est une ville côtière espagnole avec une population permanente et des services municipaux, plutôt qu'une zone résidentielle internationale planifiée. Cela a des conséquences concrètes sur la vie quotidienne, un commerce local hispanophone, une pharmacie et un supermarché ouverts toute l'année, et un rythme saisonnier animé par le tourisme estival domestique venu de la région de Murcie plutôt que par des résidents internationaux présents à l'année. La position frontalière avec la région de Murcie élargit le bassin pratique : Carthagène et le Mar Menor sont aussi proches que le nord de la Costa Blanca d'Alicante, et le port de plaisance de Lo Pagán ainsi que les infrastructures de santé de San Javier sont à quelques minutes en voiture. Pour les acheteurs qui comparent ce bien aux alternatives neuves, l'arbitrage est concret : un emplacement établi et une disponibilité immédiate à 75 m², contre des normes de construction plus modernes, possiblement une meilleure performance énergétique et des structures de paiement promoteur, à un prix d'entrée similaire ou supérieur. Les trois parcours de golf dans un rayon de 7,2 km et la grappe de ports de plaisance dans les 6 km sont cohérents avec l'infrastructure de loisirs élargie Orihuela Costa, Pilar : l'accès à ces équipements ne différencie donc pas ces localisations.
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