Cette maison mitoyenne se situe à Torre de la Horadada, localité côtière de la pointe sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Le bien, construit en 2004 et récemment rénové, propose 75 m² bâtis avec deux chambres et deux salles de bains, au sein d'une résidence fermée avec piscine commune. La plage la plus proche se trouve à environ 700 mètres à vol d'oiseau et les commerces quotidiens sont accessibles à pied. Le prix affiché est de 265 000 € et la livraison est immédiate, le bien étant achevé et meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain consolidé de Torre de la Horadada, à faible distance de la côte. Une supermercado se situe à environ 830 mètres et une pharmacie à 750 mètres. La ville dépend de Pilar de la Horadada et se trouve à la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie, à 36 km de Murcie et de Cartagena.
La maison répond à un besoin de résidence secondaire ou de résidence permanente compacte : deux chambres, deux salles de bains, cuisine équipée ouverte, terrasse couverte, patio arrière et jardin privatif. La piscine commune se situe en face du bien. L'équipement inclut la climatisation et le mobilier complet.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la maison a été bâtie en 2004 (indicatif) et a fait l'objet d'une rénovation récente. Le bien est en état achevé, ce qui permet une visite physique et une livraison directe après signature. Aucune phase de planification ni d'attente de construction ne s'applique.
Le bien ne dispose pas de parking privé : le stationnement se fait dans la rue ou sur les espaces communs. La piscine n'est pas privée mais communautaire. La surface habitable est limitée à 75 m² bâtis (67 m² utiles) avec deux chambres. Le bien est en vente, pas en location avec option d'achat. Aucune vue mer n'est mentionnée.
Ce bien correspond à des situations concrètes : un acheteur international recherchant une résidence secondaire meublée, opérationnelle directement sans travaux ni ameublement ; un couple ou une petite famille ayant besoin de deux chambres et de deux salles de bains ; un acheteur qui privilégie la proximité de la mer et des commerces à pied par rapport à une grande surface ; ou un investisseur orienté vers la location saisonnière dans une station où la saison de baignade dure environ cinq mois. La configuration en duplex dans une résidence fermée avec piscine commune convient aussi à des acheteurs qui souhaitent un entretien extérieur limité : le jardin privatif est de taille modeste et les espaces verts principaux relèvent de la communauté. À l'inverse, le bien convient moins à des ménages nécessitant trois chambres ou plus, un garage privé, ou une villa individuelle avec piscine privée. L'absence de parking attitré demande de vérifier la disponibilité du stationnement de rue selon les périodes, particulièrement en été. Pour un usage permanent à l'année, la présence de services ouverts toute l'année à Pilar de la Horadada et la distance au Polidesportivo et autres équipements municipaux constituent des points de repère. Pour un usage saisonnier, la livraison immédiate du bien meublé permet une exploitation locative rapide après l'achat, sous réserve des réglementations locales en vigueur.
La maison date de 2004 (indicatif) et a fait l'objet d'une rénovation récente, ce qui signifie que les finitions visibles, cuisine équipée ouverte, placards intégrés, salles de bains, revêtements, datent de cette intervention et non de la construction d'origine. L'analyse des photos montre un séjour avec canapé d'angle et mur à lambris, une chambre avec papier peint à motif tropical et dressing intégré, ainsi qu'un patio avec portes coulissantes et espace séchage. Le niveau d'équipement inclut la climatisation, le WiFi, une terrasse couverte, un barbecue et une cuisine entièrement équipée. Les menuiseries, l'isolation et la performance énergétique ne sont pas documentés dans les données disponibles et doivent être vérifiés lors de la visite : les constructions de 2004 ne relèvent généralement pas des normes postérieures du code technique espagnol. Les 75 m² bâtis comprennent 67 m² utiles, soit environ 8 m² affectés aux murs et circulations. L'installation de gaz est présente (gaz bouteille ou réseau, à confirmer) avec l'eau potable et l'électricité raccordées. La location d'un bien de revente meublé comporte une dimension pratique : l'état réel du mobilier et des électroménagers fait partie de la transaction. Les éléments communautaires, piscine, clôture, portier, relèvent de la copropriété dont les frais s'élèvent à 85 € par trimestre, montant qui renseigne indirectement sur le niveau d'équipement du complexe, modeste comparé aux résidences avec jardin ou spa.
Le prix affiché est de 265 000 € pour cette maison mitoyenne de 75 m² bâtis, deux chambres et deux salles de bains, vendue meublée et équipée. Ce prix se situe au-dessus du projet comparable O-Porto Beach à Torre de la Horadada (à partir de 245 900 €) et en dessous de Marquesado de Molins (à partir de 334 000 €) dans la même localité. Des frais communautaires de 85 € par trimestre s'ajoutent. Le bien étant achevé, aucune échéance de construction ne s'applique.
La maison s'inscrit dans le rythme quotidien d'une petite ville côtière espagnole d'environ 2 700 habitants, rattachée à la commune de Pilar de la Horadada. Les fonctions quotidiennes, supermarché à 830 mètres, pharmacie à 750 mètres, une vingtaine de restaurants et quatre cafés dans un rayon de 2 km, se réalisent à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses et la restauration. La maison elle-même s'organise sur deux niveaux : un séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée au rez-de-niveau, deux chambres à l'étage avec placards intégrés, et un patio arrière utilisable comme buanderie ou rangement. À l'avant, une terrasse carrelée d'environ 20 m² donne un accès direct à la piscine commune, située juste en face. L'orientation ouest place la terrasse et le jardin côté soleil de l'après-midi et du soir. Le complexe est fermé, avec portier d'entrée et vidéo, ce qui structure la circulation autour des espaces communs. Hors saison haute, la localité conserve une population résidente permanente et des services ouverts à l'année, ce qui donne au quartier un caractère moins saisonnier que certaines stations balnéaires. Les plages de Cala de la Lombriz (1,6 km) et Playa del Mojón (2 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en marche prolongée. Les sports nautiques et la promenade côtière s'organisent depuis ces plages et les ports de plaisance voisins, dont Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4 km.
L'environnement immédiat combine densité résidentielle urbaine et accès rapide à la mer. La pharmacie à 753 mètres et le supermarché à 827 mètres rendent les courses quotidiennes réalisables à pied en dix minutes. Le tissu commercial de proximité compte environ 20 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, une densité typique d'une station balnéaire active. Le centre sportif Rocódromo Municipal est à 1,3 km et le Pinatar Arena à 2,7 km, ce qui couvre les besoins sportifs courants. L'hôpital le plus proche se situe à 9,8 km, distance qui nécessite un véhicule pour les urgences et consultations spécialisées. La gare de recharge électrique la plus proche est à 5,2 km, point à noter pour les propriétaires de véhicules électriques. Le réseau de transport public compte 15 lignes et 39 arrêts dans la zone, ce qui offre une alternative partielle à la voiture pour les trajets locaux. Le climat avec une température moyenne de 19,2 °C et 3 846 heures de soleil par an soutient un usage extérieur de la terrasse et de la piscine sur une longue partie de l'année. La faible altitude (entre 9 et 35 mètres selon les points de mesure) signifie un terrain plat, sans dénivelé significatif pour les déplacements à pied ou à vélo.
La carte situe le bien dans le tissu urbain de Torre de la Horadada, à quelques centaines de mètres de la ligne de côte. Les repères indiquent la supermercado (830 m), la pharmacie (750 m), les plages de Cala de la Lombriz et Playa del Mojón, ainsi que les trois golfs dans un rayon de 7 km. Une petite localité belge bien connue des amoureux de la Costa Blanca, Torre de la Horadada reste à échelle humaine avec ses 2 700 habitants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre de la Horadada occupe la pointe sud de la province d'Alicante, à la limite de la région de Murcie. Cette position frontalière place la localité entre deux aires d'influence : les plages du sud de la Costa Blanca et l'agglomération de Murcie-Cartagena à 36 km. À échelle régionale, le bien se situe à 44 km d'Elche et environ 49 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche. Cette double proximité distingue Torre de la Horadada des stations plus au nord de la Costa Blanca, plus éloignées de l'aéroport mais plus proches d'Alicante ville.
Les plages les plus proches sont Cala de la Lombriz à 1,6 km et Playa del Mojón à 2 km (à vol d'oiseau). Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 7,2 km : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) et Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Les ports de plaisance incluent Puerto Deportivo Miguel Caballero (4 km) et Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 49 km à vol d'oiseau, soit environ une heure de route. Murcia et Cartagena sont à 36 km chacune, Elche à 44 km. Ces distances situent le bien dans un périmètre accessible depuis les grands pôles urbains de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre une température moyenne annuelle de 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 à 26 °C. Le total historique de soleil atteint 3 846 heures par an, un des niveaux élevés du littoral espagnol. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de mai/juin à octobre. L'altitude du terrain se situe entre 9 et 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un relief plat sans contrainte de pente pour les déplacements quotidiens. Le nom de Torre de la Horadada provient de la tour de guet du 16e siècle et des roches perforées par l'eau sur la pointe côtière, un élément géomorphologique visible sur le littoral proche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 2,5 km : Cala de la Lombriz (1,6 km) et deux accès à Playa del Mojón (2,0 et 2,3 km). Les données disponibles ne précisent pas leur label Blue Flag ; cette information peut être vérifiée auprès des sources officielles de la Generalitat Valenciana. L'offre sportive comprend le Rocódromo Municipal (1,3 km), le Pinatar Arena (2,7 km) et le Sport Center Montepiedra (3,8 km). Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 7,2 km, ce qui est une densité notable pour une localité de cette taille. Trois ports de plaisance à moins de 6 km complètent l'offre nautique, avec des capacités d'amarrage à vérifier selon la saison.
Source: OpenStreetMap
Torre de la Horadada occupe la pointe sud de la province d'Alicante, à la limite de la région de Murcie. Cette position frontalière place la localité entre deux aires d'influence : les plages du sud de la Costa Blanca et l'agglomération de Murcie-Cartagena à 36 km. À échelle régionale, le bien se situe à 44 km d'Elche et environ 49 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche. Cette double proximité distingue Torre de la Horadada des stations plus au nord de la Costa Blanca, plus éloignées de l'aéroport mais plus proches d'Alicante ville.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment local de Torre de la Horadada, ce bien de revente à 265 000 € se positionne entre deux projets de la même localité : O-Porto Beach (à partir de 245 900 €) en dessous, et Marquesado de Molins (à partir de 334 000 €) au-dessus. La différence principale avec ces deux projets réside dans le statut : il s'agit ici d'un bien existant de 2004 rénové, livrable immédiatement et meublé, tandis que les deux comparables sont des promotions dont le calendrier et les finitions dépendent du promoteur. Plus largement, à Rojales, Oceanic Apartments démarre à 475 000 €, ce qui illustre l'écart de prix entre le sud de la Costa Blanca et des segments plus haut de gamme situés plus au nord. À l'échelle régionale, Torre de la Horadada se distingue par sa position frontalière avec la Murcie : les acheteurs y accèdent aussi bien depuis l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 49 km à vol d'oiseau) que depuis l'aire urbaine de Murcie-Cartagena à 36 km. Cette double accessibilité influence le profil de demande, avec une mixité d'acheteurs valenciens, murciens et internationaux. La localité de 2 700 habitants, rattachée à Pilar de la Horadada (22 967 habitants au total), offre des services permanents que ne présentent pas toutes les stations de la côte. Enfin, la densité de trois golfs dans un rayon de 7,2 km est un élément distinctif du couloir Torre de la Horadada, Orihuela Costa, San Pedro del Pinatar, comparable à celle de zones plus connues comme la Vega Baja, avec des prix par mètre carré généralement inférieurs à ceux de la Costa del Sol occidentale. Pour un acheteur comparant les deux côtes, la combinaison prix sous 300 000 €, localité à l'année et proximité de trois golfs constitue le profil concurrentiel de cette partie de la Costa Blanca sud.
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