Dieses Reihenhaus (Semi-Detached House) liegt in Torre de la Horadada, dem südlichsten Küstenort der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Wohnung wurde 2004 erbaut, zuletzt renoviert und umfasst 75 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, etwa 700 Meter vom Strand entfernt. Geschäfte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Ort gehört zur Gemeinde Pilar de la Horadada mit rund 23.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Grenze zur Region Murcia. Der Preis beträgt 265.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einem urbanen Wohnumfeld in Torre de la Horadada, rund 700 Meter von der Küste entfernt. Supermärkte, Apotheken und Cafés liegen innerhalb weniger Gehminuten, was das tägliche Leben weitgehend ohne Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände, Cala de la Lombriz und Playa del Mojón, sind etwa 1,6 bis 2,3 Kilometer entfernt. Drei Golfplätze sowie mehrere Jachthäfen befinden sich in sechs bis sieben Kilometern Entfernung.
Das Objekt eignet sich für Haushalte, die eine möblierte, pflegeleichte Zweitwohnung oder eine kompakte Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern suchen. Der private Garten mit Terrasse, der Gemeinschaftspool und die Klimaanlage decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Ein hinterer Patio bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Wäsche. Die geschlossene Anlage mit Gegensprechanlage bietet eine kontrollierte Zugänglichkeit.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 2004 (Fertigstellung indikativ), das kürzlich renoviert wurde. Das Haus wird komplett möbliert und eingerichtet übergeben, einschließlich vollausgestatteter Küche und Klimaanlage. Da das Objekt fertiggestellt ist, entfallen Bau- und Wartezeiten; der Bezugszeitpunkt richtet sich nach dem Kaufprozess.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool der Anlage. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden; Parken erfolgt auf der Straße oder auf Gemeinschaftsflächen. Die Wohnfläche beträgt 75 m² mit zwei Schlafzimmern, was für größere Haushalte oder Familien mit mehr als zwei Kindern begrenzt ist. Die Westausrichtung bedeutet Nachmittagssonne statt Morgensonne. Ein Meerblick ist nicht vorhanden.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertig eingerichtete, kompakte Zweitwohnung an der Costa Blanca suchen und keine Umbau- oder Einrichtungsphase durchlaufen möchten. Da das Haus komplett möbliert übergeben wird, ist ein nahtloser Übergang zur Nutzung, etwa für Ferienaufenthalte oder Vermietung, möglich. Interessant ist das Objekt ebenfalls für Paare oder Einzelpersonen, die dauerhaft in einer küstennahen, aber überschaubaren Gemeinde leben möchten, wobei die Infrastruktur von Pilar de la Horadada ganzjährig verfügbar ist. Weniger geeignet ist die Wohnung für Haushalte, die mehr als zwei Schlafzimmer benötigen, einen privaten Pool oder einen festen Stellplatz erwarten. Auch wer Morgen ыщsonne auf der Terrasse schätzt, sollte die Westausrichtung berücksichtigen. Die Kombination aus geschlossener Anlage, Gemeinschaftspool und Fußgängernähe zu Geschäften spricht Käufer an, die Sicherheit und Alltagstauglichkeit über Fläche stellen. Für Investoren ist relevant, dass die Region drei Golfplätze und mehrere Jachthäfen in wenigen Kilometern Entfernung bietet, was das touristische Nutzungspotenzial beeinflusst. Die geringe Wohnfläche von 75 m² (67 m² nutzbar) begrenzt die Zielgruppe auf kleinere Haushalte, korrespondiert aber mit einem Preisniveau unter dem vieler Neubauprojekte der Umgebung.
Das Haus wurde 2004 erbaut und zuletzt renoviert, ein Merkmal, das bei Objekten dieses Alters auf aktualisierte Oberflächen, Sanitärobjekte und möglicherweise Elektroinstallationen hinweist, im Einzelnen aber durch eine Besichtigung zu prüfen ist. Die Fotodokumentation zeigt einen Wohnbereich mit Sitzlandschaft, TV-Wand mit Holzvertäferung, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Tapete, einen Wohnbereich mit Treppe und Küchenzeile, das sonnige Außenbild des Reihenhauses sowie einen Patio mit Wäscheleine und Schiebetüren. Zur Ausstattung gehören eine vollausgestattete offene Küche, eingebaute Schränke, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, WLAN, Klimaanlage und ein Barbecue-Platz im Garten. Der private Garten ist gefliest und über die ca. 20 m² große Vorderrasse mit dem Poolbereich verbunden. Die Versorgung erfolgt über Strom, Trinkwasser und Gas. Ein Energieausweis ist in den Daten nicht ausgewiesen; bei einem Baujahr 2004 entspricht die energetische Basisstand in der Regel nicht dem Neubaustandard, auch wenn die Renovierung und die Klimaanlage den Wohnkomfort erhöhen. Die Bauweise entspricht der typischen spanischen Reihenhausstruktur der frühen 2000er Jahre: Doppelhaushälfte über zwei Ebenen mit Patio als utility-Bereich. Sicherheitsmerkmale umfassen die geschlossene Anlage und eine Gegensprechanlage. Das Objekt wird 'as seen' verkauft, der Zustand der Möblierung ist Teil der Besichtigung.
Das Objekt wird zum Preis von 265.000 Euro angeboten. Es handelt sich um eine Weiterveräußerung (Resale) im fertigen Zustand, inklusive kompletter Möblierung und Einrichtung. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der unmittelbaren Umgebung liegt dieser Preis am unteren Ende: O-Porto Beach in Torre de la Horadada startet bei 245.900 Euro, Marquesado de Molins bei 334.000 Euro. Im weiteren Umfeld, etwa in Rojales, liegen Neubauwohnungen bei 475.000 Euro und mehr. Laufende Kosten umfassen die Gemeinschaftsgebühr von 85 Euro pro Quartal sowie übliche Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas.
Das alltägliche Wohnrhythmus in diesem Reihenhaus ist stark vom Fußgängerkonzept des Ortes geprägt. Die Supermärkte liegen etwa 800 Meter entfernt, die Apotheke 750 Meter, beides in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Innerhalb eines Umkreises von zwei Kilometern stehen rund 20 Restaurants und vier Cafés zur Verfügung, was vor allem außerhalb der Hochsaison eine überschaubare, aber ausreichende Auswahl bietet. Das Haus selbst ist als Duplex konzipiert: Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, darüber die Schlafebene. Der etwa 20 m² große vordere Terrassenbereich führt direkt zum Gemeinschaftspool, der dem Haus gegenüberliegt. Der hintere Patio fungiert praktisch als Waschraum und Abstellfläche, ein Merkmal, das bei Objekten dieser Größe relevant ist, da separater Stauraum fehlt. Die Westausrichtung bedeutet, dass Terrasse und Garten vor allem nachmittags und abends Sonne bekommen; wer morgens im Freien frühstücken möchte, nutzt besser den überdachten Bereich. Torre de la Horadada ist ein Ort mit etwa 2.700 Einwohnern, der zur Gemeinde Pilar de la Horadada gehört. Die Gemeinde zählt insgesamt knapp 23.000 Einwohner, sodass die Infrastruktur, Ärzte, Schulen, Wochenmarkt, das ganze Jahr über betrieben wird und nicht nur saisonal. Das Krankenhaus liegt rund 9,8 Kilometer entfernt, was mit dem Auto etwa 12 bis 15 Minuten dauert. Die Gemeindegebühr beträgt 85 Euro pro Quartal, ein Kostenpunkt, der bei der Gesamtrechnung berücksichtigt werden sollte.
Torre de la Horadada liegt am südlichsten Punkt der Provinz Alicante, direkt an der Grenze zur Region Murcia. Diese Lage schlägt sich im Alltag nieder: Die Versorgung erfolgt sowohl über Pilar de la Horadada als auch über die Orte der Umgebung, etwa San Pedro del Pinatar. Die Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, das Krankenhaus liegt 9,8 km entfernt. Für Bewegung im Freien sorgen das städtische Sportzentrum Rocódromo Municipal (1,3 km) und die Pinatar Arena (2,7 km). Jachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) und Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km) bieten Anlegestellen und Wassersportmöglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 15 Linien mit 39 Haltestellen in der Umgebung, ausreichend für regionale Verbindungen, aber für zeitlich flexible Mobilität ist ein Auto zweckmäßig. Die Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet flache Wege ohne nennenswerte Steigungen, was das Zufußgehen und Radfahren erleichtert. Größere Städte wie Murcia und Cartagena (je 36 km) sowie Elche (44 km) sind in 30 bis 45 Fahrminuten erreichbar und decken Shopping, Kultur und Spezialversorgung ab. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 49 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrstrecke von etwa einer Stunde entspricht.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im Ortskern von Torre de la Horadada. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke, die Strände Cala de la Lombriz und Playa del Mojón in 1,6 bis 2,3 km Entfernung sowie die Golfplätze und Jachthäfen im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Grenze zur Region Murcia verläuft unmittelbar südlich des Ortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre de la Horadada bildet den südlichsten Punkt der Provinz Alicante und grenzt direkt an die Region Murcia. Diese Randlage hat praktische Vorzüge: Die Versorgung erfolgt über zwei Regionen, mit San Pedro del Pinatar und Lo Pagán unmittelbar nördlich sowie Orihuela Costa und Torrevieja in südlicher Richtung entlang der AP-7. Murcia und Cartagena (je 36 km, rund 220.000 bzw. 460.000 Einwohner) sind als Oberzentren in 30 bis 40 Minuten erreichbar, ebenso Elche (44 km). Im Vergleich zu den urbanisierten Küstenstreifen von Torrevieja oder Benidorm bleibt der Ort mit 2.700 Einwohnern deutlich ruhiger und kleiner, profitiert aber von der ganzjährigen Infrastruktur der Gemeinde Pilar de la Horadada.
Die Strände Cala de la Lombriz (1,6 km) und Playa del Mojón (2,0, 2,3 km) sind in etwa 15 bis 20 Gehminuten bzw. wenigen Fahrminuten erreichbar. Drei Golfplätze, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) und Real Club de Golf Campoamor (7,2 km), liegen innerhalb von zehn Autominuten. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge (Eranovum) befindet sich 5,2 km entfernt. Murcia und Cartagena sind je 36 km entfernt, Elche 44 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt ca. 49 km Luftlinie entfernt; Valencia (182 km) und Málaga (357 km) sind deutlich weiter und für regelmäßige Anreisen weniger praktikabel. Jachthäfen in 4 bis 6 km Entfernung ergänzen die Freizeitinfrastruktur.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Spanien zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C mit Spannen von etwa 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert rund fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet ein flaches Geländeprofil ohne Steigungen im Wohnumfeld. Das Mar Menor und die Salinen von San Pedro del Pinatar liegen in nördlicher Richtung wenige Kilometer entfernt und bilden ein Naturgebiet mit Vogelpopulationen und Wanderwegen. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und heißen, niederschlagsarmen Sommern; die Klimaanlage des Hauses ist für die Sommermonate relevant. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne auf Terrasse und Garten, während die Vormittage im Hausinneren bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Torre de la Horadada besteht aus einer Abfolge kleiner Buchten und Felsabschnitte, der Ortsname leitet sich vom spanischen Wort für 'durchbohrt' ab, bezogen auf die vom Wasser durchhöhlten Felsen am Punta de la Horadada. Die nächsten Strände, Cala de la Lombriz und Playa del Mojón, liegen 1,6 bis 2,3 km entfernt. In Richtung Süden schließt sich die Küste von San Pedro del Pinatar mit den Stränden des Mar Menor an. Für Sporttreibende stehen das Rocódromo Municipal (1,3 km), die Pinatar Arena (2,7 km) und das Sport Center Montepiedra (3,8 km) zur Verfügung. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von zehn Fahrminuten: Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero und Real Club de Golf Campoamor. Drei Jachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro und Puerto Deportivo de Lo Pagán, liegen zwischen 4,0 und 5,7 km entfernt und bieten Slipanlagen sowie Wassersportdienstleistungen.
Quelle: OpenStreetMap
Torre de la Horadada bildet den südlichsten Punkt der Provinz Alicante und grenzt direkt an die Region Murcia. Diese Randlage hat praktische Vorzüge: Die Versorgung erfolgt über zwei Regionen, mit San Pedro del Pinatar und Lo Pagán unmittelbar nördlich sowie Orihuela Costa und Torrevieja in südlicher Richtung entlang der AP-7. Murcia und Cartagena (je 36 km, rund 220.000 bzw. 460.000 Einwohner) sind als Oberzentren in 30 bis 40 Minuten erreichbar, ebenso Elche (44 km). Im Vergleich zu den urbanisierten Küstenstreifen von Torrevieja oder Benidorm bleibt der Ort mit 2.700 Einwohnern deutlich ruhiger und kleiner, profitiert aber von der ganzjährigen Infrastruktur der Gemeinde Pilar de la Horadada.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Torre de la Horadada bewegt sich dieses Objekt mit 265.000 Euro am unteren Ende des Preissegments. Das Neubauprojekt O-Porto Beach startet bei 245.900 Euro, bietet jedoch typischerweise kleine Wohnungen statt einer Reihenhausstruktur mit Garten. Marquesado de Molins, ebenfalls in Torre de la Horadada, liegt mit Preisen ab 334.000 Euro deutlich darüber und adressiert ein anderes Budget-Segment. Im weiteren Umfeld zeigt der Vergleich mit Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 Euro), dass Neubauprojekte mit gehobener Ausstattung in der Region Süd-Alicante deutlich höhere Preisniveaus erreichen. Der Preisunterschied von rund 210.000 Euro zwischen diesem Bestandsobjekt und Rojales entspricht dem üblichen Aufpreis für Neubau, moderne Energiestandards und zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen. Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und komplette Möblierung legen, erhalten hier ein bezugsfertiges Objekt; wer energetische Neubaustandards oder größere Flächen sucht, wird bei den Neubauprojekten fündig, allerdings zu entsprechenden Mehrkosten. Die Lage in Torre de la Horadada selbst ist bei allen drei Vergleichsprojekten vergleichbar: küstennah, mit Zugang zu den Golfplätzen von Orihuela und den Jachthäfen von Lo Pagán und San Pedro. Der Ort positioniert sich als ruhigere Alternative zu den dicht bebauten Küstenzonen von Torrevieja, bei gleichzeitig kürzerer Anbindung an Murcia und Cartagena als die weiter nördlich liegenden Küstenorte der Costa Blanca.
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