Dom szeregowy (semi-detached) w Torre de la Horadada, w południowej części prowincji Alicante, na Costa Blanca. Nieruchomość z 2004 roku, niedawno odnowiona, o powierzchni zabudowy 75 m² (67 m² użytkowych), z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt położony jest w zamkniętym kompleksie z wspólnym basenem, około 700 metrów od plaży. Miejscowość liczy około 2 676 mieszkańców i należy do gminy Pilar de la Horadada. Cena wynosi 265 000 euro, sprzedaż odbywa się w stanie używanym (resale), w pełni umeblowanym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zabudowanym obszarze Torre de la Horadada, w odległości około 1,6 km od plaży Cala de la Lombriz i około 2 km od Playa del Mojón. Supermarket oddalony jest o 827 m, apteka o 753 m. W promieniu 2 km dostępne są restauracje, kawiarnie i zaplecze sportowe. Granica prowincji Murcja przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości.
Nie jest to projekt nowobudowy, dom powstał w 2004 roku (termin wskazany jako orientacyjny) i został niedawno odnowiony. Stan budowlany jest ukończony, co oznacza możliwość natychmiastowego zasiedlenia po zakupie. Brak fazy planowania lub budowy; zakup dotyczy rynku wtórnego.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólnotowy), prywatnego parkingu (parkowanie uliczne lub wspólnotowe) ani panoramicznego widoku na morze (widok na basen i patio domknijęty). Powierzchnia 75 m² i dwie sypialnie ograniczają przestrzeń dla większych gospodarstw. Orientacja zachodnia oznacza nasłonecznienie popołudniowe. Ładowarka elektryczna najbliżej w odległości 5,2 km.
Nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy poszukujący gotowej, odnowionej drugiej domu nad morzem bez okresu oczekiwania na budowę, dom można zasiedlić bezpośrednio po transakcji. Po drugie, osoby lubiące małe kąpieliska z dostępem do basenu bez kosztów jego utrzymania, opłata wspólnotowa 85 euro kwartalnie jest przy tym niska. Po trzecie, kupujący ceniący codzienną funkcjonalność: sklepy, apteka i restauracje w zasięgu spaceru eliminują konieczność codziennego korzystania z samochodu. Konfiguracja dwóch sypialni i dwóch łazienek nadaje się dla par, pojedynczych osób lub małych rodzin, także w kontekście wynajmu wakacyjnego, biorąc pod uwagę odległość 700 m od plaży. Ograniczenia są równie konkretne: gospodarstwa powyżej czterech osób zmieszczą się tu trudno przy 75 m² zabudowy, nabywcy oczekujący prywatnego basenu lub garażu nie znajdą tych elementów, a osoby wrażliwe na poranne słońce powinny uwzględnić zachodnią orientację tarasu. Brak windy i układ dwupoziomowy mogą mieć znaczenie przy ograniczonej mobilności.
Dom przeszedł niedawną renowację, co jest widoczne na materiałach wizualnych: salon z panelem drewnianym i telewizorem, sypialnia z wbudowaną szafą i dekoracyjną tapetą, kuchnia w układzie otwartym połączona z livingiem, patio z drzwiami przesuwnymi. Standard wykończenia odpowiada segementowi średniemu rynku wtórnego, nie jest to poziom premium z apartamentów nowych projektów w regionie, ale stan bieżący nie wymaga nakładów na wejściu. Wyposażenie obejmuje: klimatyzację, wbudowane szafy, WiFi, przykryty taras, prywatny ogród przedni z tarasem kaflowym około 20 m², plac barbecue oraz w pełni zabudowaną kuchnię. Części techniczne obejmują przyłącza prądu, wody pitnej i gazu. Z uwagi na rok budowy 2004 i charakter rynku wtórnego, dokumentacja energetyczna oraz ewentualne zużycie instalacji powinny zostać zweryfikowane podczas due diligence, w szczególności stan instalacji elektrycznej i gazowej w obiektach z tego okresu. Bezpieczeństwo zapewnione jest przez ogrodzony kompleks z domofonem. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana w stanie widocznym, co pozwala na ocenę faktycznego wyposażenia podczas oględzin.
Cena wynosi 265 000 euro i obejmuje nieruchomość w pełni umeblowaną i wyposażoną, w tym klimatyzację i wykończoną kuchnię. W kontekście lokalnego rynku ceny porównywalnych projektów zaczynają się od około 245 900 euro (O-Porto Beach w tej samej miejscowości), co sytuuje tę ofertę w środkowym segmencie cenowym Torre de la Horadada. Koszty wspólnotowe wynoszą 85 euro kwartalnie. Na całkowity budżet zakupu należy doliczyć podatki i opłaty notarialne właściwe dla rynku wtórnego w Hiszpanii oraz brak wydzielonego parkingu.
Życie codzienne w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket i apteka znajdują się w zasięgu spaceru poniżej 900 m, a plaże w odległości 15, 25 minut pieszo. Miejscowość Torre de la Horadada jest niewielka, około 2 700 mieszkańców, co przekłada się na zwartą, miejską tkankę bez masowego ruchu turystycznego typowego dla większych kurortów. Dom usytuowany jest w zamkniętym kompleksie naprzeciwko basenu wspólnotowego, co oznacza codzienny dostęp do kąpieli bez utrzymania prywatnego basenu. Rytm dnia można budować wokół popołudniowego słońca na zachodnio zorientowanym tarasie, nasłonecznienie przypada na drugą połowę dnia. Weekendy można uzupełniać o trzy pola golfowe w promieniu 7 km, porty sportowe w Lo Pagán i San Pedro del Pinatar (4, 6 km) oraz sezonalne kąpiele morskie trwające około pięciu miesięcy w roku. Poza sezonem letnim okolica zachowuje miejski charakter dzięki całorocznej infrastrukturze Pilar de la Horadada (22 967 mieszkańców gminy). Komunikacja publiczna obejmuje 15 linii i 39 przystanków, choć do większości codziennych celów wystarczy pieszo lub rowerem. Uwzględniając brak miejsca parkingowego na własność, warto rozważyć zapotrzebowanie na samochód przy dłuższych dojazdach, np. do szpitala w odległości 9,8 km.
Otoczenie ma charakter miejski z pełnym zapleczem codziennym. W promieniu 2 km znajdują się 24 punkty gastronomiczne (20 restauracji, 4 kawiarnie), apteka, centrum wspinaczkowe Rocódromo Municipal (1,3 km) oraz arena sportowa Pinatar Arena (2,7 km). Plaże Cala de la Lombriz i Playa del Mojón leżą odpowiednio 1,6 i 2,0 km od nieruchomości. Infrastruktura zdrowotna wymaga dojazdu, szpital oddalony jest o 9,8 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych najbliższe stacje ładowania (Eranovum, Iberdrola) znajdują się w odległości 5,1, 5,4 km. Transport publiczny obejmuje 39 przystanków i 15 linii, co jak na miejscowość tej wielkości stanowi rozbudowaną sieć. Murcja i Kartagena (po ok. 36 km) oraz Elche (44 km) zapewniają dostęp do większych ośrodków miejskich. Poza sezonem letnim miejscowość zachowuje stałą populację i całoroczne usługi, co odróżnia ją od osiedli czysto wakacyjnych.
Na mapie widoczna jest pozycja nieruchomości względem linii brzegowej: plaże w promieniu 1,6, 2,3 km, supermarkt i apteka poniżej 900 m, pola golfowe i porty sportowe w promieniu 4, 7 km. Otoczenie tworzy zwarta zabudowa Torre de la Horadada z granicą prowincji Murcja na południu, słoneczne wybrzeże o łagodnym rytmie życia przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torre de la Horadada zajmuje najbardziej wysunięty na południe punkt prowincji Alicante, bezpośrednio przy granicy z prowincją Murcja. Ta pozycja przekłada się na podwójne zaplecze: usługi codzienne gminy Pilar de la Horadada oraz pełną infrastrukturę turystyczną regionu Murcja (San Pedro del Pinatar, Lo Pagán) w promieniu kilku kilometrów. Większe miasta, Murcja i Kartagena, leżą po około 36 km, Elche po 44 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 49 km w linii prostej.
Plaże: Cala de la Lombriz 1,6 km, Playa del Mojón 2,0, 2,3 km. Pola golfowe: Las Ramblas de Orihuela 6,1 km, Lo Romero 6,2 km, Campoamor 7,2 km. Porty sportowe: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro 5,0 km, Lo Pagán 5,7 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 49 km w linii prostej, realny dojazd samochodem zajmuje około 50, 60 minut. Walencja leży 182 km, Malaga 357 km w linii prostej. Codzienne zakupy: supermarkt 827 m, apteka 753 m. Zatem lotnisko jest jedynym celem wymagającym dłuższego transferu, natomiast zaplecze rekreacyjne i plażowe mieści się w promieniu 5, 7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de la Horadada leży na wysokości 35 m n.p.m. (nieruchomość na terenie obniżonym do ok. 9 m), co oznacza płaski lub łagodnie pofałdowany teren bez istotnych przewyższeń w codziennym przemieszczaniu się. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C z zakresem 11, 26°C, a liczba godzin słonecznych historycznie sięga 3 846 rocznie, wartość należąca do wyższych w Hiszpanii. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Nazwa miejscowości nawiązuje do XVI-wiecznej wieży strażniczej i skalistego punktu Horadada, gdzie woda wydrążyła niewielkie jaskinie w skale, element krajobrazu przyrodniczego rozpoznawalny w rejonie przylądka. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni świąteczne rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to skalista Cala de la Lombriz (1,6 km) oraz piaszczyste Playa del Mojón (2,0, 2,3 km) przy granicy z San Pedro del Pinatar. Dane nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż, więc status należy zweryfikować na bieżąco. Zaplecze rekreacyjne uzupełniają trzy pola golfowe w promieniu 7 km, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero i Real Club de Golf Campoamor, tworząc jeden z gęstszych klasterów golfowych północnej Costa Blanca. Sporty wodne i żeglarstwo obsługują trzy porty sportowe (4,0, 5,7 km). Na lądzie dostępne są Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) i Sport Center Montepiedra (3,8 km), obejmujące zaplecze treningowe i kondycyjne. W kompleksie rezydencji działa wspólny basen.
Źródło: OpenStreetMap
Torre de la Horadada zajmuje najbardziej wysunięty na południe punkt prowincji Alicante, bezpośrednio przy granicy z prowincją Murcja. Ta pozycja przekłada się na podwójne zaplecze: usługi codzienne gminy Pilar de la Horadada oraz pełną infrastrukturę turystyczną regionu Murcja (San Pedro del Pinatar, Lo Pagán) w promieniu kilku kilometrów. Większe miasta, Murcja i Kartagena, leżą po około 36 km, Elche po 44 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 49 km w linii prostej.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim porównaniu lokalnym oferta plasuje się poniżej średniej cenowej Torre de la Horadada. Projekt O-Porto Beach w tej samej miejscowości startuje od 245 900 euro, jednak są to mieszkania w nowej budowie z innym profilem powierzchniowym; Marquesado de Molins w tej lokalizacji zaczyna się od 334 000 euro, a apartamenty Oceanic w Rojales od 475 000 euro. Cena 265 000 euro za odnowiony, umeblowany dom z dwiema łazienkami i dostępem do basenu wspólnotowego sytuuje nieruchomość w segmencie średnim, z przewagą w postaci gotowości do zasiedlenia i niskich kosztów wspólnotowych. W skali regionu Torre de la Horadada różni się od sąsiednich kurortów (Torrevieja, Orihuela Costa) mniejszą skalą, 2 676 mieszkańców wobec dziesiątek tysięcy, oraz brakiem masowej zabudowy hotelowej. Położenie przy granicy prowincji daje dostęp do zaplecza obu regionów: usług Pilar de la Horadada po stronie alicantyjskiej oraz infrastruktury San Pedro del Pinatar i Lo Pagán po stronie murcjańskiej. Klaster trzech pól golfowych w promieniu 7 km oraz trzy porty sportowe (4, 6 km) odpowiadają standardowi większych kurortów, podczas gdy sama miejscowość zachowuje charakter niewielkiego kąpieliska. Dla porównań z Costa Blanca Południowej istotne jest również sąsiedztwo salinas i terenów naturalnych Mar Menor w krótkim zasięgu. W odniesieniu do ryzyk rynkowych warto odnotować, że nieruchomość z 2004 roku wymaga standardowej weryfikacji technicznej, podczas gdy nowe projekty oferują aktualne certyfikaty energetyczne, różnica ta znajduje częściowe odzwierciedlenie w cenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID