Ten niedawno odnowiony dom bliźniaczy położony jest na zamkniętym osiedlu w Torre de la Horadada, najdalej na południe wysuniętym nadmorskim miasteczku prowincji Alicante, na granicy z Murcją. Nieruchomość oferuje 75 m² powierzchni całkowitej (m²) na dwóch poziomach, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym tarasem od frontu o powierzchni około 20 m² z widokiem na wspólny basen oraz patio z tyłu. Zbudowany w 2004 roku i sprzedawany w pełni umeblowany, znajduje się około 700 metrów pieszo od najbliższej plaży, a supermarket, apteka i codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Cena ofertowa to 265 000 € jako nieruchomość z rynku wtórnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w obrębie zabudowy miejskiej Torre de la Horadada, nadmorskiej miejscowości liczącej około 2 700 mieszkańców, podlegającej gminie Pilar de la Horadada. Najbliższa plaża znajduje się około 700 metrów pieszo, a supermarket (827 m) i apteka (753 m) znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Otoczenie jest miejskie, a nie wiejskie, ze sklepami, szkołami i mariną / przystanią jachtową w bezpośredniej okolicy.
Nieruchomość pełni funkcję kompaktowego mieszkania z dwiema sypialniami, odpowiedniego dla pary, małej rodziny lub jako drugiego domu. Oferuje dwie łazienki, klimatyzację, zabudowaną kuchnię, zabudowane szafy, zadaszony taras i prywatny ogród z grillem. Przestrzeń zewnętrzna dzieli się na taras od frontu z widokiem na wspólny basen oraz tylne patio wykorzystywane do prania i przechowywania.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom został ukończony w 2004 roku i od tego czasu odnowiony. Budowa jest zakończona, a nieruchomość dostępna jest na rynku wtórnym, sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona. Jako termin oddania podano rok ukończenia budowy: 2004 (orientacyjnie), co oznacza brak fazy budowy lub okresu oczekiwania.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu; dostęp do basenu jest wspólny w ramach zamkniętego osiedla. Brak prywatnego miejsca parkingowego; parkowanie odbywa się na ulicy lub na terenach wspólnych. Powierzchnia całkowita (m²) wynosi 75 m², z czego 67 m² użytkowej, co ogranicza przestrzeń wewnętrzną. Najbliższy szpital publiczny znajduje się 9,8 km od nieruchomości, a najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych 5,2 km od nieruchomości.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Sprawdzi się dla pary szukającej nadmorskiej bazy typu „zamknij i wyjedź”, gdzie wspólnota utrzymuje wspólny basen, a nieruchomość sprzedawana jest umeblowana, co pozwala na korzystanie bez projektu wyposażania. Pasuje również kupującym ze stałym budżetem w okolicach 250 000–275 000 €, którzy przedkładają bliskość morza i dostępność udogodnień pieszo nad wewnętrzne metry kwadratowe; kompromis jest tu wyraźny: dziesięć minut pieszo na plażę w zamian za 67 m² powierzchni użytkowej. Działa dla tych, którzy chcą dzielnicy przyjaznej pieszym, supermarket, apteka i kawiarnie znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennych potrzebach, choć pojazd pozostaje praktyczny w przypadku szpitala, pól golfowych i lotniska. Jest mniej odpowiednia dla kupujących wymagających trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu, prywatnego miejsca parkingowego lub dużego ogrodu. Mieszkańcy całoroczni powinni pamiętać, że przestrzeń zewnętrzna o ekspozycji zachodniej wykorzystywana jest głównie od południa, a położenie przy wspólnym basenie oznacza, że taras od frontu jest regularnie uczęszczany przez sąsiadów. Jako propozycja pod wynajem lub drugi dom, konfiguracja dwóch sypialni i dwóch łazienek w pobliżu plaży wpisuje się w ustalony popyt w południowej Costa Blanca, choć wyniki najmu nie są częścią dostarczonych danych o nieruchomości.
Nieruchomość opisywana jest jako niedawno odnowiona, a dokumentacja fotograficzna to potwierdza: salon pokazuje narożną sofę, telewizor naścienny i drewniane panele ścienne; sypialnia zawiera zabudowaną szafę z dekoracyjnym wykończeniem ściany; obszar kuchni zintegrowany jest z otwartą na salon częścią parteru. Standard wykończenia wydaje się odpowiadać współczesnemu odświeżeniu, a nie remontowi strukturalnemu. Specyfikacja techniczna obejmuje klimatyzację, w pełni zabudowaną kuchnię sprzedawaną razem z nieruchomością, zabudowane szafy w sypialniach oraz zadaszony taras od frontu o płytkowanej powierzchni około 20 m². Podłączonymi mediami są prąd, woda pitna i gaz. Internet dostępny jest przez WiFi. Zabezpieczenia obejmują ogrodzenie zamkniętego osiedla i domofon. Jako budowla z 2004 roku, budynek powstał przed obecnymi przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej; w dostępnych danych nie podano wartości świadectwa energetycznego, a kupujący powinni zażądać tej dokumentacji podczas due diligence. Tylne patio, wyposażone w drzwi przesuwne i suszarkę na ubrania, jest funkcjonalne, a nie dekoracyjne. Opłaty wspólnotowe w wysokości 85 € kwartalnie wskazują na skromny budżet utrzymania części wspólnych, co zazwyczaj odpowiada utrzymaniu basenu i ogrodzenia bez rozległych terenów zielonych. Ogólnie poziom wykończenia jest odpowiedni do natychmiastowego zamieszkania, z meblami w stanie widocznym na zdjęciach w cenie.
Cena ofertowa to 265 000 € za nieruchomość jako ukończoną, w pełni umeblowaną nieruchomość z rynku wtórnego. W samej Torre de la Horadada porównywalna podaż nowych inwestycji zaczyna się od około 245 900 € w O-Porto Beach i od 334 000 € w Marquesado de Molins, co plasuje tę nieruchomość w dolno-średnim segmencie lokalnego rynku. Cena odzwierciedla kompaktową powierzchnię 75 m², stan rynku wtórnego po niedawnym remoncie oraz wspólny zamiast prywatnego basenu. Bieżące koszty obejmują opłaty wspólnotowe w wysokości 85 € kwartalnie, pokrywające utrzymanie zamkniętego osiedla i wspólnego basenu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ budowa została zakończona w 2004 roku.
Codzienne życie pod tym adresem toczy się w nadmorskiej dzielnicy przyjaznej pieszym. Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu naprzeciwko wspólnego basenu, który w cieplejszych miesiącach pełni funkcję społecznego centrum osiedla. Znajdujący się od frontu taras o powierzchni około 20 m² o ekspozycji zachodniej otrzymuje słońce po południu i wieczorem, co czyni go odpowiednim do posiłków na świeżym powietrzu i wieczornego relaksu; poranki w tej orientacji pozostają w cieniu. Tylne patio pełni praktyczną rolę jako miejsce prania i przechowywania, oddzielając strefy pracy domowej od stref mieszkalnych. W środku układ odpowiada domowi dwupoziomowemu: salon z jadalnią i zabudowaną kuchnią otwartą na salon na parterze oraz dwie sypialnie i łazienki na piętrze. Przy 67 m² powierzchni użytkowej komunikacja wewnętrzna jest kompaktowa, a nie przestronna, co jest zgodne z okresem budowy z 2004 roku i typem nieruchomości. Sama dzielnica sprzyja życiu bez samochodu: supermarket znajduje się w odległości 827 metrów, apteka 753 metry, a w promieniu dwóch kilometrów działa około dwudziestu restauracji i cztery kawiarnie. Plaża znajduje się dziesięć, piętnaście minut pieszo. Poza sezonem Torre de la Horadada znacznie cichnie w porównaniu z lipcem i sierpniem, co jest typowe dla miasteczka liczącego mniej niż 3 000 stałych mieszkańców. Najbliższy duży szpital znajduje się 9,8 km od nieruchomości, a trzy regionalne pola golfowe i mariny / przystanie jachtowe wymagają krótkiej jazdy samochodem. Okolica położona jest na niskiej wysokości blisko poziomu morza, co oznacza płaski teren do spacerów i jazdy na rowerze.
Najbliższe otoczenie to ugruntowany obszar mieszkaniowy Torre de la Horadada o charakterze wioskowym, a nie kurortowym. W promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają dwadzieścia restauracji, jedną aptekę i cztery kawiarnie, co wskazuje na skromną, ale wystarczającą lokalną ofertę gastronomiczną skoncentrowaną wokół centrum miasteczka i nabrzeża. Codzienne zakupy zabezpiecza supermarket w odległości 827 metrów. Obiekty sportowe są bliżej, niż można by się spodziewać: miejska ścianka wspinaczkowa (Rocódromo Municipal) znajduje się 1,3 km od nieruchomości, Pinatar Arena w odległości 2,7 km mieści obiekty treningowe piłkarskie, a Sport Center Montepiedra znajduje się 3,8 km stąd. Trzy mariny / przystanie jachtowe mieszczą się w promieniu sześciu kilometrów, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) i Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km), oferując możliwości żeglarstwa i posiłków nad wodą. Transport publiczny obejmuje 15 linii z 39 przystankami w okolicy, co jest znaczące jak na miasteczko tej wielkości i odzwierciedla połączenia korytarza wybrzeża w kierunku Torrevieja, Kartageny i Murcji. Teren jest płaski i położony na niskiej wysokości, co czyni spacery i jazdę na rowerze realnymi formami codziennego transportu. Poza sezonem letnim baza mieszkańców licząca mniej niż 3 000 stałych osób tworzy spokojne otoczenie, a 32 lokalne imprezy rocznie wyznaczają kalendarz gminny.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie zabudowy Torre de la Horadada, na południe od centrum Pilar de la Horadada i w pobliżu granicy prowincji Alicante, Murcja. Zwróć uwagę na krótką odległość od linii brzegowej i zatoczek, supermarket i aptekę w zasięgu kilometra oraz korytarz pól golfowych w głębi lądu w kierunku Orihuela Costa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torre de la Horadada zajmuje najbardziej wysunięty na południe punkt prowincji Alicante, bezpośrednio przy granicy z Murcją. To pograniczne położenie sprawia, że miejscowość jest bliżej Kartageny i Mar Menor (obie około 36 km) niż północnych ośrodków Costa Blanca, podczas gdy Elche (44 km) i lotnisko w Alicante (około 49 km w linii prostej) stanowią główne połączenie z północą. W lokalnej hierarchii miasto funkcjonuje jako nadmorska dzielnica Pilar de la Horadada (populacja gminy 22 967), a sąsiednie Mil Palmeras, El Mojón i San Pedro del Pinatar tworzą ciągłą strefę nadbrzeżną niskiej zabudowy. Kontekst rynku regionalnego wyznaczają Orihuela Costa na północy i obszar Mar Menor na południu.
Plaże: Cala de la Lombriz w odległości 1,6 km w linii prostej oraz Playa del Mojón 2,0–2,3 km, przy czym najbliższe wejście na plażę znajduje się około 700 metrów pieszo od nieruchomości. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) w odległości około 49 km w linii prostej, realnie około godziny jazdy samochodem; alternatywa w postaci Murcia-Corvera również mieści się w regionalnym zasięgu czasem dojazdu samochodem; Walencja to 182 km, a Malaga 357 km w linii prostej. Golf: trzy pola golfowe w krótkim czasie jazdy, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) i Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Opieka zdrowotna: apteka w odległości 753 metrów; najbliższy szpital oddalony o 9,8 km, w praktyce w San Javier lub Torrevieja. Miasta: Murcja i Kartagena po 36 km, Elche 44 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych zaczynają się od 5,2 km, więc właściciele aut elektrycznych muszą odbyć krótki przejazd, aby ładować pojazd publicznie.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja odnotowuje historycznie około 3 846 godzin słońca rocznie, co jest wartością porównywalną z najbardziej nasłonecznionymi strefami wybrzeża kontynentalnej Hiszpanii. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy określany na podstawie temperatury wody trwa około pięciu miesięcy w roku przy temperaturach morza 20°C lub wyższych, mniej więcej od końca maja do października. Miasto położone jest na niewielkiej wysokości w pobliżu poziomu morza, dane wskazują od 9 do 35 metrów, co oznacza płaski teren bez zboczy między domem, centrum miasta a plażą. Nie ma istotnych różnic wysokości wpływających na dostępność pieszą lub rowerową. Klimat umożliwia całoroczne korzystanie z tarasu i strefy basenowej, choć ekspozycja zachodnia koncentruje użyteczne godziny na tarasie w porze popołudniowej i wieczornej. Położenie nad morzem łagodzi skrajne temperatury w porównaniu z obszarami w głębi prowincji Alicante i Murcji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże wokół Torre de la Horadada i sąsiedniego El Mojón tworzy seria niewielkich skalistych zatoczek i piaszczystych odcinków. Cala de la Lombriz oddalona jest o 1,6 km, a Playa del Mojón o 2,0–2,3 km; ogłoszenie nieruchomości podaje około 700 metrów pieszo do najbliższego wejścia na plażę. Skaliste zatoczki Punta de la Horadada, nazwa pochodzi od skał przewierconych przez wodę pod XVI-wieczną wieżą strażniczą, nadają linii brzegowej lokalny charakter. W przypadku żeglarstwa trzy mariny znajdują się w zasięgu sześciu kilometrów: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) oraz większa marina Lo Pagán (5,7 km) po stronie Mar Menor. Golfiści mają do dyspozycji trzy pola 18-dołkowe w promieniu 7,2 km: Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero i Real Club de Golf Campoamor, wszystkie w korytarzu Orihuela Costa, Pilar. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe: miejski rocódromo (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) i Sport Center Montepiedra (3,8 km). Basen w kompleksie zapewnia codzienną rekreację bez wychodzenia z terenu zamkniętego osiedla.
Źródło: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL909302
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Torre de la Horadada nieruchomość konkuruje bezpośrednio z podażą nowych inwestycji w O-Porto Beach (od 245 900 €) i Marquesado de Molins (od 334 000 €). Pozycja cenowa tej nieruchomości z rynku wtórnego za 265 000 € mieści się pomiędzy nimi: poniżej Marquesado de Molins, oferując produkt dostępny od razu, umeblowany i wyremontowany, oraz nieco powyżej ceny początkowej w O-Porto Beach, gdzie kupujący akceptują etap budowy lub oczekiwanie na standard nowej inwestycji. Dalszym punktem odniesienia regionalnego są Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 €), co ilustruje górny segment szerszego rynku południowej Costa Blanca oraz znaczną premię związaną z większym produktem z nowej inwestycji w korytarzu Orihuela Costa. Strukturalnie Torre de la Horadada różni się charakterem od Orihuela Costa: to hiszpańskie miasto nadmorskie z bazą stałych mieszkańców i usługami komunalnymi, a nie celowo zbudowana międzynarodowa strefa mieszkaniowa. Ma to praktyczne konsekwencje dla codziennego życia, hiszpańskojęzyczny lokalny handel, całoroczna apteka i supermarket oraz rytm sezonowy napędzany krajową turystyką letnią z Murcji, a nie całorocznymi międzynarodowymi rezydentami. Położenie przy granicy z Murcją poszerza praktyczny obszar oddziaływania: Kartagena i Mar Menor są tak samo blisko jak północna Costa Blanca Alicante, a marina Lo Pagán i placówki opieki zdrowotnej w San Javier znajdują się w krótkim czasie jazdy samochodem. Dla kupujących ważących tę nieruchomość względem alternatyw z nowych inwestycji kompromis jest konkretny: ugruntowana lokalizacja i natychmiastowa dostępność przy 75 m² kontra nowocześniejsze standardy budowlane, prawdopodobnie wyższa wydajność energetyczna i struktury płatności dewelopera przy podobnej lub wyższej cenie początkowej. Trzy pola golfowe w promieniu 7,2 km oraz klaster marin w promieniu 6 km są spójne z szerszą infrastrukturą rekreacyjną Orihuela Costa, Pilar, więc dostęp do tych udogodnień nie odróżnia tych lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL