Deze recent gerenoveerde halfvrijstaande woning ligt in een afgesloten urbanisatie in Torre de la Horadada, de meest zuidelijke kustplaats van de provincie Alicante, op de grens met Murcia. De woning biedt 75 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers, twee badkamers, een privéterras aan de voorzijde van circa 20 m² gericht op het gemeenschappelijke zwembad, en een achterliggende patio. Gebouwd in 2004 en volledig gemeubileerd te koop aangeboden, op ongeveer 700 meter loopafstand van het dichtstbijzijnde strand, met een supermarkt, apotheek en voorzieningen voor het dagelijks leven op loopafstand. De vraagprijs is €265.000 als bestaande bouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen de bebouwde kom van Torre de la Horadada, een kustplaats met circa 2.700 inwoners die valt onder de gemeente Pilar de la Horadada. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 700 meter loopafstand, en een supermarkt (827 m) en apotheek (753 m) bevinden zich op korte loopafstand. De omgeving is eerder stedelijk dan landelijk, met winkels, scholen en een jachthaven allemaal in de directe omgeving.
De woning functioneert als een compacte twee-slaapkamerwoning, geschikt voor een stel, een klein gezin of gebruik als tweede woning. Er zijn twee badkamers, airconditioning, een open keuken, inbouwkasten, een overdekt terras en een privétuingedeelte met barbecue. De buitenruimte is verdeeld tussen het voorterras op het gemeenschappelijke zwembad en een achterliggende patio die wordt gebruikt voor wassen en berging.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd in 2004 opgeleverd en is sindsdien gerenoveerd. De bouw is voltooid en de woning is beschikbaar als bestaande bouw, volledig gemeubileerd en uitgerust te koop aangeboden. De opleveringsdatum is vermeld als voltooid in 2004 (indicatief), wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd van toepassing is.
De woning beschikt niet over een privézwembad; toegang tot het zwembad is gemeenschappelijk en gedeeld binnen de afgesloten urbanisatie. Er is geen eigen parkeerplaats; parkeren gebeurt op straat of in gemeenschappelijke ruimtes. De bebouwde oppervlakte is 75 m² met 67 m² gebruiksoppervlakte, wat de binnenruimte beperkt. Het dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis ligt op 9,8 km en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's op 5,2 km van de woning.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Hij is geschikt voor een stel dat zoekt naar een onderhoudsvrije kustbasis waar het gemeenschappelijke zwembad door de gemeenschap wordt onderhouden en de woning gemeubileerd wordt verkocht, waardoor gebruik mogelijk is zonder inrichtingstraject. Hij past ook bij kopers met een vast budget van circa €250.000-€275.000 die nabijheid van de zee en voorzieningen op loopafstand belangrijker vinden dan interne vierkante meters; de afweging is hier expliciet: tien minuten lopen naar het strand in ruil voor 67 m² gebruiksruimte. Het werkt voor wie een wijk wil waar alles op loopafstand ligt, supermarkt, apotheek en cafés bevinden zich op korte loopafstand, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse behoeften verkleint, al blijft een voertuig praktisch voor het ziekenhuis, de golfbanen en de luchthaven. Hij is minder geschikt voor kopers die drie of meer slaapkamers, een privézwembad, eigen parkeergelegenheid of een grote tuin vereisen. Door het jaar wonende personen moeten er rekening mee houden dat de op het westen gerichte buitenruimte vooral vanaf het middaguur wordt gebruikt, en dat de ligging aan het gemeenschappelijke zwembad betekent dat het terras regelmatig passerende buren ziet. Als verhuur- of tweede-woningpropositie sluit de configuratie met twee slaapkamers en twee badkamers dicht bij het strand aan bij gevestigde vraag in de zuidelijke Costa Blanca, hoewel verhuurprestaties geen onderdeel vormen van de verstrekte woninggegevens.
De woning wordt beschreven als recent gerenoveerd, en het fotomateriaal ondersteunt dit: de woonkamer toont een hoekbank, een wandtelevisie en houten paneeldetails; de slaapkamer bevat een inbouwkast met decoratieve wandafwerking; het keukengedeelte is geïntegreerd binnen de open begane grond. Het afwerkingsniveau lijkt consistent met een hedendaagse vernieuwing eerder dan een structurele renovatie. Technische specificaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, een volledig uitgeruste keuken die bij de woning wordt meegeleverd, inbouwkasten in de slaapkamers, en een overdekt terras aan de voorzijde met een betegeld oppervlak van circa 20 m². Aangesloten nutsvoorzieningen zijn elektriciteit, drinkwater en gas. Internet is beschikbaar via wifi. Beveiligingsvoorzieningen bestaan uit de omheining van de afgesloten urbanisatie en een deurtelefoonsysteem. Als bouwjaar 2004 gaat de bouw vooraf aan de huidige energie-efficiëntieregelgeving; er is geen waarde van het energiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens, en kopers dienen deze documentatie op te vragen tijdens de due diligence. De achterliggende patio, voorzien van schuifdeuren en een waslijn, is eerder functioneel dan decoratief. Gemeenschapskosten van €85 per kwartaal wijzen op een bescheiden gemeenschappelijk onderhoudsbudget, wat doorgaans overeenkomt met onderhoud van zwembad en omheining zonder uitgebreide aangelegde tuinen. Als geheel is het afwerkingsniveau toereikend voor directe bewoning, waarbij de meubels inbegrepen zijn zoals getoond.
De vraagprijs is €265.000 voor de woning als voltooide, volledig gemeubileerde bestaande bouw. Binnen Torre de la Horadada zelf begint vergelijkbaar nieuwbouwaanbod vanaf circa €245.900 in O-Porto Beach en vanaf €334.000 in Marquesado de Molins, wat deze woning in het lager-middensegment van de lokale markt plaatst. De prijs weerspiegelt de compacte oppervlakte van 75 m², de staat van bestaande bouw na recente renovatie en het gemeenschappelijke eerder dan privézwembad. Lopende kosten omvatten gemeenschapskosten van €85 per kwartaal, die het onderhoud van de afgesloten urbanisatie en het gemeenschappelijke zwembad dekken. Beschikbaarheid is direct, aangezien de bouw in 2004 is voltooid.
Het dagelijks leven op dit adres draait om een wijk aan zee waar alles op loopafstand ligt. De woning ligt in een afgesloten urbanisatie tegenover het gemeenschappelijke zwembad, dat tijdens de warmere maanden fungeert als het sociale centrum van de gemeenschap. Het op het westen gerichte voor terras van circa 20 m² ontvangt middag- en avondzon, waardoor het geschikt is om buiten te dineren en te ontspannen aan het einde van de dag; 's ochtends ligt deze oriëntatie in de schaduw. De achterliggende patio vervult een praktische rol als was- en bergruimte, waardoor huishoudelijke werkzones gescheiden zijn van de woonruimtes. Binnen is de indeling die van een duplexappartement in een geschakelde woning: een woon-eetkamer met open keuken op de begane grond, en de twee slaapkamers en badkamers daarboven. Met 67 m² gebruiksoppervlakte is de interne circulatie eerder compact dan ruim, wat past bij de bouwperiode 2004 en het woningtype. De wijk zelf ondersteunt een routine zonder auto: een supermarkt op 827 meter, een apotheek op 753 meter, en ongeveer twintig restaurants en vier cafés binnen een straal van twee kilometer. Het strand ligt op tien tot vijftien minuten lopen. Buiten het seizoen wordt Torre de la Horadada aanzienlijk rustiger vergeleken met juli en augustus, zoals typerend is voor een plaats met minder dan 3.000 vaste bewoners. Het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis ligt op 9,8 km, en de drie regionale golfbanen en jachthavens vereisen allemaal een korte rit. Het gebied ligt op lage hoogte dicht bij zeeniveau, wat vlak terrein betekent voor wandelen en fietsen.
De directe omgeving is een gevestigde woonwijk van Torre de la Horadada met een dorpskarakter eerder dan een resortsfeer. Binnen een straal van twee kilometer vermelden de gegevens twintig restaurants, één apotheek en vier cafés, wat op een bescheiden maar voldoende lokaal horecaaanbod wijst, geconcentreerd rond het centrum en het zeefront. Dagelijkse boodschappen worden gedekt door een supermarkt op 827 meter. Sportvoorzieningen liggen dichterbij dan verwacht: een gemeentelijke klimmuur (Rocódromo Municipal) bevindt zich op 1,3 km, Pinatar Arena op 2,7 km herbergt voetbaltrainingsfaciliteiten, en Sport Center Montepiedra ligt op 3,8 km. Drie jachthavens bevinden zich binnen zes kilometer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) en Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km), die mogelijkheden bieden om te zeilen en te dineren aan het water. Het openbaar vervoer bestaat uit 15 lijnen met 39 haltes in het gebied, wat fors is voor een plaats van deze omvang en de verbinding via de kustcorridor richting Torrevieja, Cartagena en Murcia weerspiegelt. Het terrein is vlak en ligt op lage hoogte, waardoor wandelen en fietsen realistische vervoerswijzen voor dagelijks gebruik zijn. Buiten het zomerseizoen zorgt de bevolkingsbasis van minder dan 3.000 vaste bewoners voor een rustige omgeving, met 32 lokale feestdagen per jaar die de gemeentelijke kalender markeren.
De kaart toont de woning binnen de bebouwde kom van Torre de la Horadada, ten zuiden van het centrum van Pilar de la Horadada en vlak bij de provinciegrens Alicante, Murcia. Let op de korte afstand tot de kustlijn en de baaitjes, de supermarkt en apotheek binnen één kilometer, en de corridor van golfbanen landinwaarts richting Orihuela Costa.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de la Horadada ligt op het zuidelijkste punt van de provincie Alicante, direct op de grens met Murcia. Deze grenspositie brengt het dichter bij Cartagena en de Mar Menor (beide circa 36 km) dan bij de noordelijke kernen van de Costa Blanca, terwijl Elche (44 km) en de luchthaven van Alicante (circa 49 km hemelsbreed) de belangrijkste noordelijke verbinding vormen. Binnen de lokale hiërarchie fungeert de plaats als het kustgedeelte van Pilar de la Horadada (gemeentelijke bevolking 22.967), waarbij het naburige Mil Palmeras, El Mojón en San Pedro del Pinatar een aaneengesloten laagbouwkuststrook vormen. De regionale marktcontext wordt bepaald door Orihuela Costa in het noorden en het gebied van de Mar Menor in het zuiden.
Stranden: Cala de la Lombriz op 1,6 km hemelsbreed en Playa del Mojón op 2,0-2,3 km, met de dichtstbijzijnde toegang tot het strand op circa 700 meter te voet vanaf de woning. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) ligt circa 49 km hemelsbreed, realistisch gezien ongeveer een uur per auto; het alternatief Murcia-Corvera ligt ook binnen regionale rijafstand; Valencia ligt op 182 km en Málaga op 357 km hemelsbreed. Golf: drie banen op korte rijafstand, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) en Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Gezondheidszorg: apotheek op 753 meter; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 9,8 km verderop, in de praktijk in San Javier of Torrevieja. Steden: Murcia en Cartagena liggen beide op 36 km, Elche op 44 km. Laadpalen voor elektrische auto's beginnen pas op 5,2 km, dus eigenaren van een elektrische auto moeten een korte rit maken om openbaar op te laden.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie noteert historisch circa 3.846 zonuren per jaar, een ciffer dat vergelijkbaar is met de zonnigste kustzones van het Spaanse vasteland. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met maandgemiddelden van 11°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen op basis van de zeewatertemperatuur loopt circa vijf maanden per jaar bij watertemperaturen van 20°C of hoger, grofweg van eind mei tot in oktober. De plaats ligt op lage hoogte vlak bij zeeniveau, de locatiegegevens geven 9 tot 35 meter aan, wat vlak terrein betekent zonder hellingen tussen het huis, het centrum en het strand. Er zijn geen significante hoogteverschillen die de bereikbaarheid te voet of per fiets belemmeren. Het klimaat maakt buitengebruik van het terras en het zwembadgedeelte het hele jaar door mogelijk, al concentreert de westelijke oriëntatie de bruikbare terrasuren in de middag en de avond. De kustpositie dempt temperatuurextremen vergeleken met binnenlandgebieden van de provincies Alicante en Murcia.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Torre de la Horadada en het naburige El Mojón bestaat uit een reeks kleine rotsige baaitjes en zandstranden. Cala de la Lombriz ligt op 1,6 km en Playa del Mojón op 2,0-2,3 km; de advertentie van de woning vermeldt circa 700 meter te voet naar de dichtstbijzijnde toegang tot het strand. De rotsige baaitjes van de Punta de la Horadada, de naam verwijst naar de door water uitgeboorde rotsformaties onder de 16e-eeuwse wachttoren, bepalen het lokale karakter van de kust. Voor de watersport zijn er drie jachthavens binnen zes kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) en de grotere jachthaven van Lo Pagán (5,7 km) aan de kant van de Mar Menor. Golfers hebben drie 18-holes banen binnen een straal van 7,2 km: Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero en Real Club de Golf Campoamor, allemaal in de corridor Orihuela Costa, Pilar. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder andere de gemeentelijke rocódromo (klimmuur, 1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) en Sport Center Montepiedra (3,8 km). Het zwembad in het complex zelf biedt dagelijkse recreatie zonder de afgesloten urbanisatie te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL909302
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Torre de la Horadada zelf concurreert deze woning rechtstreeks met het nieuwbouwaanbod in O-Porto Beach (vanaf €245.900) en Marquesado de Molins (vanaf €334.000). De prijspositie van deze bestaande bouw op €265.000 ligt tussen de twee: onder Marquesado de Molins, terwijl het een direct beschikbaar, gemeubileerd en gerenoveerd product betreft, en net boven de instapprijs van O-Porto Beach, waar kopers een bouw- of wachtfase accepteren voor nieuwbouwspecificatie. Een verder referentiepunt in de regio zijn de Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000), die het bovensegment van de bredere zuidelijke Costa Blanca-markt illustreren en de aanzienlijke meerprijs voor groter nieuwbouwaanbod in de corridor Orihuela Costa. Qua karakter verschilt Torre de la Horadada structureel van Orihuela Costa: het is een Spaanse kustplaats met een vaste bevolkingsbasis en gemeentelijke voorzieningen, geen van meet af aan ontworpen internationale woonzone. Dat heeft praktische gevolgen voor het dagelijks leven, Spaanstalige lokale handel, een apotheek en supermarkt die het hele jaar open zijn, en een seizoensritme gedreven door binnenlands zomertoerisme uit Murcia in plaats van het hele jaar door aanwezige internationale bewoners. De grenspositie met Murcia verbreedt het praktische verzorgingsgebied: Cartagena en de Mar Menor liggen even dichtbij als de noordelijke Costa Blanca van Alicante, en de jachthaven van Lo Pagán en de gezondheidsvoorzieningen van San Javier liggen op korte rijafstand. Voor kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven is de afweging concreet: een gevestigde locatie en directe beschikbaarheid op 75 m², tegenover modernere bouwnormen, mogelijk hogere energieprestaties en ontwikkelaarsbetalingsstructuren tegen een vergelijkbare of hogere instapprijs. De drie golfbanen binnen 7,2 km en de cluster jachthavens binnen 6 km sluiten aan bij de bredere vrijetijdsinfrastructuur van Orihuela Costa, Pilar, dus de toegang tot die voorzieningen maakt geen verschil tussen deze locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL