Deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning staat in Torre de la Horadada, de meest zuidelijke kustplaats van de provincie Alicante, op circa 700 meter van het strand. De woning uit 2004 biedt 75 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers, binnen een afgesloten residentieel complex met gemeenschappelijk zwembad. De ligging is stedelijk: supermarkt, apotheek en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 19,2°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden behoort de locatie tot de klimatologisch stabiele gebieden van de Costa Blanca. De vraagprijs bedraagt €265.000 en de woning wordt gemeubileerd en volledig ingericht verkocht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in eenresidentiële wijk van Torre de la Horadada, op korte afstand van de kust en vlak bij het centrum met dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala de la Lombriz en Playa del Mojón, liggen binnen twee kilometer. De omgeving combineert een dorpskarakter met een beperkt maar volledig aanbod aan winkels, horeca en diensten op voet- of fietsafstand.
De woning is functioneel opgezet voor permanent of seizoensbewoning: een lichte leef-eetkamer met open keuken, twee slaapkamers met ingebouwde kasten, twee badkamers en een afgedekt terras van circa 20 m² met directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Airconditioning en wifi zijn aanwezig. Het achterliggende patio biedt plaats voor wasruimte en berging.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een wederverkoopwoning uit 2004 die recent gerenoveerd werd. De bouwstatus is gereed en de woning wordt in huidige staat, volledig gemeubileerd en uitgerust, geleverd. Voor kopers die onmiddellijke beschikbaarheid zoeken, vervalt de wachttijd die bij nieuwbouwprojecten gebruikelijk is; eventuele verbouwingswerken zijn beperkt tot cosmetische aanpassingen.
De woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats of garage; parkeren gebeurt in de straat of op gemeenschappelijke ruimtes. Er is geen privézwembad, enkel een gemeenschappelijk bad in het complex. Met 75 m² woonoppervlak en twee slaapkamers is de capaciteit beperkt tot kleinere huishoudens. De westelijke oriëntatie betekent volzon op de namiddag en avond, niet op de ochtend.
Deze woning past in eerste instantie bij kleinere huishoudens: een koppel, een alleenstaande of een gezin met één kind, gezend de beperkte slaapcapaciteit van twee kamers. Herkenbare situaties zijn onder meer: kopers die een tweede verblijf aan de Costa Blanca zoeken met onmiddellijke beschikbaarheid en zonder verbouwingswerken; kopers die een woning willen die verhuurbaar is als vakantiewoning dankzij de gemeubileerde staat en de zwembadligging; en personen die permanent willen verhuizen naar een kustplaats waar dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn, zonder afhankelijkheid van een auto voor boodschappen of apotheek. Minder voor de hand liggend is de woning voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie een eigen tuin met privézwembad, een garage of een werkruimte thuis verwacht; die elementen ontbreken in dit project. Ook kopers die nieuwbouw met moderne isolatienormen en energiepremie verlangen, dienen te bedenken dat de basisstructuur uit 2004 stamt, ook al werd de woning recent gerenoveerd. Voor beleggers ten slotte ligt in de combinatie van lagere instapprijs, gereed product en een locatie met permanent bewoonde omgeving een objectieve basis om verhuur- of herverkoopscenarios tegen af te zetten.
De woning werd recent gerenoveerd en wordt verkocht in volledig ingerichte staat. Uit het beschikbare beeldmateriaal blijkt een afgewerkte interieurinrichting: een leefruimte met zithoek en televisiemeubel tegen een houten wandafwerking, een slaapkamer met ingebouwde kast en gestileerde wanddecoratie, en een compacte keukenzone in open verbinding met de trap naar de bovenverdieping. De keuken is volledig uitgerust, de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en airconditioning is aanwezig voor zowel koeling als basisverwarming. Technisch gaat het om een constructie uit 2004: de woning is aangesloten op elektriciteit, drinkbaar leidingwater en gas. Kopers dienen er rekening mee te houden dat bij een gebouw van deze leeftijd de energieprestatie doorgaans lager uitvalt dan bij hedendaagse nieuwbouw; geen enkele energiepremiedata werd voor deze woning verstrekt. De buitenruimte omvat een betegeld terras van circa 20 m² aan de voorzijde met directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, een afgedekt terras en een achterliggend patio dat als was- en bergingruimte fungeert. Beeldmateriaal van dit patio toont een functionele ruimte met droogmogelijkheid. De beveiliging bestaat uit een afgesloten complex met toegangscontrole en entreefoon. Het onderhoud van het gemeenschappelijke deel wordt verzekerd via de servicekosten van €85 per kwartaal.
De vraagprijs bedraagt €265.000 voor de woning in huidige staat, volledig gemeubileerd en uitgerust, inclusief airconditioning. Dit is een vaste prijs zonder prijsvariatie tussen woningen, aangezien het een unieke wederverkoopwoning betreft. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouw in dezelfde plaats start vanaf circa €245.900 (O-Porto Beach) tot €334.000 (Marquesado de Molins). Daarnaast dienen kopers rekening te houden met de gemeenschapskosten van €85 per kwartaal voor het onderhoud van het complex en het zwembad, alsook de gebruikelijke aankoopkosten en belastingen bij wederverkoop in Spanje.
Het dagelijkse ritme in deze woning speelt zich grotendeels buitenshuis af rond het terras en het gemeenschappelijke zwembad, dat vlak tegenover de woning ligt. Het afgedekte terras van circa 20 m² fungeert als verlengstuk van de woonkamer, praktisch buiten het zwemseizoen en tijdens de warme middaguren. De westelijke oriëntatie plaatst de buitenruimte in gebruik op de namiddag en avond, wat het terras geschikt maakt voor buiten eten vanaf de late middag. Binnen is de indeling die van een duplex: een leef-eetkamer met open, volledig uitgeruste keuken op de begane grond, daarachter een patio die als was- en bergingruimte dient, en de slaapvertrekken met twee badkamers boven. De wijk zelf is voetgangersvriendelijk: de supermarkt ligt op minder dan een kilometer, de apotheek op circa 750 meter en een twintigtal restaurants binnen een straal van twee kilometer. Buiten het zomerseizoen blijft de kern bewoond en voorzien dankzij het gemeente Pilar de la Horadada met ruim 22.000 inwoners, wat het verschil merkbaar maakt met puur toeristische urbanisaties. Een eigen auto is nuttig voor uitstappen naar golfbanen, ziekenhuisbezoeken of grotere steden, maar dagelijkse boodschappen en strandbezoek zijn ook te voet haalbaar. De ligging in een afgesloten complex met toegangscontrole beperkt het doorgaand verkeer rond de woning.
De omgeving van de woning combineert een kleinschalig dorpse karakter met een volledig dagelijks voorzieningenniveau. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich een supermarkt op 827 meter, een apotheek op 753 meter, een twintigtal restaurants, vier cafés en een klimmuur (Rocódromo Municipal) op 1,3 kilometer. Het strand van Cala de la Lombriz ligt op 1,6 kilometer, Playa del Mojón op twee tot 2,3 kilometer. Medische voorzieningen van grotere omvang bevinden zich op 9,8 kilometer, wat met de wagen een rit van tien tot vijftien minuten betekent. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving omvat vijftien lijnen met 39 haltes, wat de plaats verbindt met naburige kernen zoals San Pedro del Pinatar en Pilar de la Horadada. Voor wie golft, liggen drie banen binnen zeven kilometer. Het dagelijkse leven kan hier grotendeels te voet: boodschappen, apotheek, horeca en strandbezoek zijn binnen een kwartier wandelen bereikbaar. Buiten het hoogseizoen behoudt de kern haar functie dankzij de permanente bewoning van het gemeentegebied, met 32 lokale feestdagen per jaar als maatstaf voor een actief gemeenschapsleven.
De kaart toont de positie van de woning in Torre de la Horadada, vlak bij de grens tussen Alicante en Murcia. Herkenbaar zijn de kustlijn met de nabije stranden, de voorzieningen binnen wandelafstand en de verbindingswegen richting San Pedro del Pinatar, Orihuela Costa en de AP-7 richting Alicante en Murcia.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de la Horadada vormt de zuidelijkste kustplaats van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia, en ressorteert onder de gemeente Pilar de la Horadada met circa 23.000 inwoners. De plaats zelf telt ongeveer 2.700 inwoners. Deze positie tussen twee regio's plaatst de woning op gelijke afstand (36 km) van Murcia en Cartagena, terwijl Elche op 44 kilometer en Alicante met zijn luchthaven op circa 49 kilometer liggen. De ligging dichter bij Murcia dan bij de kern van de Costa Blanca beïnvloedt zowel het winkelaanbod als het bezoekersprofiel van de streek, die een mix vertoont van Spaanse permanent bewoners en internationale tweede-woningbezitters.
De dichtstbijzijnde stranden liggen tussen 1,6 en 2,3 kilometer van de woning; de beschrijving vermeldt tevens een afstand van circa 700 meter tot het strand, wat impliceert dat een kleiner strand of toegangspunt dichterbij kan liggen. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 7,2 kilometer: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) en Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Jachthavens liggen op vier tot zes kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) en Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km). De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 49 kilometer in vogelvlucht, goed voor een rit van ongeveer 45 minuten tot een uur. Grotere steden zoals Murcia en Cartagena liggen op 36 kilometer, Elche op 44 kilometer. Voor elektrische wagens bevinden zich laadpalen op 5,2 tot 5,9 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de la Horadada ligt op circa negen tot 35 meter boven zeeniveau in vlak kustterrein, wat betekent dat er nauwelijks hoogteverschillen zijn tussen de woning en het strand; wandelen en fietsen verlopen vlak. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en maandgemiddelden tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. Historisch telt de regio circa 3.846 zonuren per jaar, wat behoort tot de hogere waarden in Spanje. Het zwemseizoen met zeewatertematuur van minstens 20°C beslaat ongeveer vijf maanden. Voor bewoners betekent dit dat buitenleven op het terras het grootste deel van het jaar mogelijk is, met name op de namiddag en avond gezien de westelijke oriëntatie, en dat de winter mild maar niet zonnig-warm genoeg is om zonder bijkomende verwarming te functioneren; de airconditioning voorziet hierin deels.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust bij Torre de la Horadada bestaat uit een afwisseling van kleine cala's en bredere stranden, waarvan Cala de la Lombriz (1,6 km) en Playa del Mojón (2,0-2,3 km) het dichtst bij de woning liggen. De rotsige punt waar de plaats naar genoemd is, met door water uitgesleten grotten, karakteriseert het kustlandschap. Voor sport en recreatie bevinden zich het Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) en Sport Center Montepiedra (3,8 km) in de nabije omgeving. Drie golfbanen binnen zeven kilometer maken de locatie bruikbaar voor golfers zonder lange dagritten. De jachthavens van San Pedro del Pinatar en Villa de San Pedro liggen op vier tot zes kilometer en bieden aanlegplaatsen en watersportmogelijkheden. Het gemeenschappelijke zwembad in het eigen complex completeert het recreatieve aanbod op stapafstand van de woning zelf.
Bron: OpenStreetMap
Torre de la Horadada vormt de zuidelijkste kustplaats van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia, en ressorteert onder de gemeente Pilar de la Horadada met circa 23.000 inwoners. De plaats zelf telt ongeveer 2.700 inwoners. Deze positie tussen twee regio's plaatst de woning op gelijke afstand (36 km) van Murcia en Cartagena, terwijl Elche op 44 kilometer en Alicante met zijn luchthaven op circa 49 kilometer liggen. De ligging dichter bij Murcia dan bij de kern van de Costa Blanca beïnvloedt zowel het winkelaanbod als het bezoekersprofiel van de streek, die een mix vertoont van Spaanse permanent bewoners en internationale tweede-woningbezitters.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Torre de la Horadada zelf zijn vergelijkbare aanbiedingen beschikbaar: het nieuwbouwproject O-Porto Beach start vanaf €245.900 en Marquesado de Molins vanaf €334.000. Deze woning positioneert zich met €265.000 tussen beide, maar betreft een gereed, gemeubileerd product uit 2004 in plaats van nieuwbouw. Voor kopers betekent dit een lagere instapdrempel dan nieuwbouw van vergelijkbare grootte in Marquesado de Molins, weliswaar zonder de hedendaagse isolatie- en energienormen van nieuw ontwikkelde projecten. Verder in de regio liggen de Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000, wat het prijsniveau van dit aanbod in de zuidelijke Costa Blanca relativeert. In bredere context profiteert Torre de la Horadada van een dubbele positionering: het behoort tot de provincie Alicante, maar ligt functioneel dichter bij Murcia en Cartagena (beide 36 km) dan bij de noordelijker gelegen kernen van de Costa Blanca. Dit weerspiegelt zich in het voorzieningenaanbod, dat deels op San Pedro del Pinatar en Orihuela Costa is gericht. Ten opzichte van puur toerische kernen zoals Torrevieja heeft de plaats een permanentere bewoningsgraad, wat buiten het seizoen verschil maakt in de beschikbaarheid van winkels, horeca en diensten. Kopers die kiezen tussen deze woning en nieuwbouw in dezelfde plaats wegen in de praktijk af tussen onmiddellijke beschikbaarheid met meubels enerzijds en hedendaagse bouwtechniek met bijhorende energiekosten anderzijds. De Vlaamse koper die gewend is aan woonkosten per maand zal hier vooral letten op de lage vaste gemeenschapskosten van €85 per kwartaal, wat neerkomt op circa €28 per maand voor zwembad en complexonderhoud.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID