Denne nylig renoverte tomannsboligen ligger i et lukket boligområde i Torre de la Horadada, den sørligste kystbyen i provinsen Alicante, ved grensen til Murcia. Boligen har 75 m² bruksareal over to etasjer, med to soverom, to bad, en privat terrasse foran på omtrent 20 m² vendt mot fellesbassenget, samt en bakgård. Bygget i 2004 og selges helt møblert, med cirka 700 meter gangavstand til nærmeste strand, og supermarked, apotek og daglige fasiliteter innen gangavstand. Prisantydningen er €265 000 som bruktbolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i det urbane området av Torre de la Horadada, et kystsamfunn med omtrent 2 700 innbyggere under kommunen Pilar de la Horadada. Nærmeste strand er omtrent 700 meter unna til fots, og et supermarked (827 m) og apotek (753 m) ligger på kort gangavstand. Omgivelsene er urbane snarere enn landlige, med butikker, skoler og en marina like i nærheten.
Boligen fungerer som en kompakt to-soveromsbolig egnet for et par, en liten familie eller som fritidsbolig. Den har to bad, klimaanlegg, innredet kjøkken, innredede garderober, dekket terrasse og et privat hageområde med grill. Uteplassen er delt mellom terrassen foran mot fellesbassenget og en bakgård som brukes til vask og oppbevaring.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset sto ferdig i 2004 og har siden blitt renovert. Byggingen er avsluttet og boligen selges som bruktbolig, helt møblert og utstyrt. Overtagelsestidspunktet er oppgitt som fullført 2004 (indikativt), noe som betyr at det ikke er noen byggefase eller ventetid.
Boligen har ikke privat basseng; bassengtilgangen er felles og deles innenfor det lukkede boligområdet. Det er ingen privat parkeringsplass; parkering skjer på gaten eller i fellesområder. Bruksarealet er 75 m² med 67 m² netto areal, som begrenser plassen innendørs. Nærmeste offentlige sykehus ligger 9,8 km unna, og nærmeste ladepunkt for elbil er 5,2 km fra boligen.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Den egner seg for et par som søker en vedlikeholdsfri kystbase der fellesbassenget vedlikeholdes av sameiet og boligen selges møblert, slik at den kan brukes uten et møbleringsprosjekt. Den passer også for kjøpere med et fast budsjett på rundt €250 000–€275 000 som prioriterer nærhet til havet og gangvennlige fasiliteter fremfor kvadratmeter innendørs; avveiningen her er eksplisitt: ti minutters gange til stranden i bytte mot 67 m² bruksareal. Den fungerer for de som ønsker et gangvennlig nabolag, supermarkedet, apoteket og kaféene ligger på kort gåtur, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige behov, selv om en bil fortsatt er praktisk for sykehuset, golfbanene og flyplassen. Den er mindre egnet for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng, privat parkering eller en stor hage. De som skal bo der hele året, bør merke seg at det vestvendte uteområdet primært brukes fra middagstid og utover, og at beliggenheten ved fellesbassenget betyr at terrassen foran jevnlig har naboer som passerer. Som utleie- eller fritidsbolig samsvarer konfigurasjonen med to soverom og to bad nær stranden med etablert etterspørsel i den sørlige Costa Blanca, men leieinntekt inngår ikke i boligdataene som er oppgitt.
Boligen er beskrevet som nylig renovert, og bildematerialet støtter dette: stuen viser en hjørnesofa, veggmontert TV og trepaneldetaljer; soverommet har innebygget garderobeskap med dekorativ veggfinish; kjøkkendelen er integrert i den åpne kjøkkenløsningen i første etasje. Standarden på finishen fremstår som en moderne oppfriskning snarere enn en strukturell rehabilitering. Tekniske spesifikasjoner inkluderer klimaanlegg, et fullt innredet kjøkken som følger boligen, innredede garderober på soverommene, og en dekket terrasse foran med flislagt overflate på omtrent 20 m². Tilkoblede fasiliteter er strøm, drikkevann og gass. Internett er tilgjengelig via WiFi. Sikkerhetsfunksjoner består av det lukkede boligområdets perimeter og et dørsignalanlegg. Som en bygning fra 2004 ble den bygget før dagens energieffektivitetsforskrifter; ingen verdi for energiattest er oppgitt i tilgjengelige data, og kjøpere bør be om denne dokumentasjonen under due diligence. Bakgården, med skyvedører og tørkesnor, er funksjonell snarere enn dekorativ. Fellesutgifter på €85 per kvartal indikerer et beskjedent felles vedlikeholdsbudsjett, som vanligvis tilsvarer vedlikehold av basseng og perimeter uten omfattende anlagte grøntområder. Samlet sett er finishnivået tilstrekkelig for umiddelbar bruk, med møbler inkludert som vist.
Prisantydningen er €265 000 for boligen som en ferdig, helt møblert bruktbolig. I selve Torre de la Horadada starter sammenlignbare nybyggtilbud fra omtrent €245 900 på O-Porto Beach og fra €334 000 i Marquesado de Molins, noe som plasserer denne boligen i det nedre mellomsegmentet av det lokale markedet. Prisen gjenspeiler det kompakte arealet på 75 m², bruktboligtilstanden etter nylig renovasjon og det felles snarere enn private bassenget. Løpende kostnader inkluderer fellesutgifter på €85 per kvartal, som dekker vedlikehold av det lukkede boligområdet og fellesbassenget. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom byggingen ble fullført i 2004.
Dagliglivet på denne adressen kretser rundt en gangvennlig kystnær bebyggelse. Huset ligger inne i et lukket boligområde rett overfor fellesbassenget, som fungerer som fellesskapets sosiale senter i de varmere månedene. Den vestvendte terrassen foran på rundt 20 m² får ettermiddags- og kveldssol, noe som gjør den brukbar for utendørsmat og sen avslapning; morgentimene er skyggefulle i denne retningen. Bakgården har en praktisk funksjon som vaskerom og oppbevaringsplass, og skiller husets arbeidssoner fra sonene man bor i. Inne er planløsningen typisk for et rekkehus over to plan: en stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning i første etasje, og de to soverommene og badene over. Med 67 m² netto areal er den indre sirkulasjonen kompakt snarere enn romslig, noe som stemmer med byggeåret 2004 og boligtypen. Nabolaget i seg selv legger til rette for et liv uten bil: et supermarked ligger 827 meter unna, et apotek 753 meter, og rundt tjue restauranter og fire kaféer holder til innen en radius på to kilometer. Stranden er ti til femten minutters gange. Utenfor sesongen blir Torre de la Horadada betydelig roligere sammenlignet med juli og august, noe som er typisk for en by med under 3 000 fastboende. Nærmeste store sykehus ligger 9,8 km unna, og de tre regionale golfbanene og marinene krever alle en kort kjøretur. Området ligger i lav høyde nær havnivå, noe som gir flatt terreng for gange og sykling.
Det nærmeste miljøet er et etablert boligområde i Torre de la Horadada med landsbypreg snarere enn feriepreg. Innen en radius på to kilometer oppgir dataene tjue restauranter, ett apotek og fire kaféer, noe som indikerer et beskjedent, men tilstrekkelig lokalt serveringstilbud konsentrert rundt sentrum og sjøkanten. Daglig handel dekkes av et supermarked 827 meter unna. Idrettsanlegg ligger nærmere enn man kunne forvente: en kommunal klatrevegg (Rocódromo Municipal) ligger 1,3 km unna, Pinatar Arena på 2,7 km rommer fotballtreningsfasiliteter, og Sport Center Montepiedra ligger 3,8 km unna. Tre marinaer ligger innen seks kilometer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) og Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km), som gir muligheter for seiling og spisesteder ved vannet. Offentlig transport omfatter 15 linjer med 39 holdeplasser i området, som er betydelig for en by i denne størrelsen og gjenspeiler kystkorridorens forbindelse mot Torrevieja, Cartagena og Murcia. Terrenget er flatt og i lav høyde, noe som gjør gange og sykling til realistiske transportmåter i dagliglivet. Utenfor sommersesongen gir folketallet på under 3 000 fastboende et rolig miljø, med 32 lokale festdager i året som preger den kommunale kalenderen.
Kartet viser boligen innenfor bebyggelsen i Torre de la Horadada, sør for Pilar de la Horadadas sentrum og nær grensen mellom provinsene Alicante og Murcia. Legg merke til den korte avstanden til kystlinjen og buktene, supermarkedet og apoteket innenfor én kilometer, samt korridoren med golfbaner innover mot Orihuela Costa.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torre de la Horadada ligger i provinsen Alicantes sørligste punkt, direkte på grensen til Murcia. Denne grenseposisjonen bringer den nærmere Cartagena og Mar Menor (begge rundt 36 km) enn de nordlige knutepunktene på Costa Blanca, mens Elche (44 km) og flyplassen i Alicante (rundt 49 km i luftlinje) utgjør den viktigste nordlige forbindelsen. I det lokale hierarkiet fungerer byen som kystdelen av Pilar de la Horadada (kommunalt folketall 22 967), der naboområdene Mil Palmeras, El Mojón og San Pedro del Pinatar danner en sammenhengende kyststripe med lav bebyggelse. Den regionale markedskonteksten defineres av Orihuela Costa i nord og Mar Menor-området i sør.
Strander: Cala de la Lombriz på 1,6 km i luftlinje og Playa del Mojón på 2,0–2,3 km, med nærmeste strandtilgang omtrent 700 meter til fots fra boligen. Flyplasser: Alicante-Elche (ALC) ligger omtrent 49 km i luftlinje, realistisk rundt en time med bil; alternativet Murcia-Corvera ligger også innenfor regional kjøretid; Valencia er 182 km og Málaga 357 km i luftlinje. Golf: tre baner innenfor kort kjøretid, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) og Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Helsevesen: apotek på 753 meter; nærmeste sykehus ligger 9,8 km unna, i praksis i San Javier eller Torrevieja. Byer: Murcia og Cartagena begge 36 km unna, Elche 44 km. Ladepunkter for elbiler starter på 5,2 km, så eiere av elbiler må kjøre en kort tur for å lade offentlig.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten har historisk sett omtrent 3 846 soltimer per år, en figur som kan sammenlignes med de solrikeste kystområdene på det spanske fastlandet. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen basert på sjøtemperatur varer i omtrent fem måneder per år ved vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra slutten av mai til oktober. Byen ligger i lav høyde nær havnivå, dataene angir 9 til 35 meter, noe som betyr flatt terreng uten bakker mellom huset, sentrum og stranden. Det er ingen nevneverdige høydeforskjeller som påvirker tilgjengeligheten til fots eller på sykkel. Klimaet gjør at terrassen og bassengområdet kan brukes utendørs hele året, selv om vestorienteringen konsentrerer de brukbare terrassetimene til ettermiddagen og kvelden. Kystbeliggenheten demper temperaturekstremene sammenlignet med inlandet i provinsene Alicante og Murcia.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen rundt Torre de la Horadada og nabobyen El Mojón består av en rekke små steinete viker og sandstrender. Cala de la Lombriz ligger 1,6 km unna og Playa del Mojón 2,0–2,3 km; boligens annonse oppgir omtrent 700 meter til nærmeste strandtilgang til fots. De steinete vikene ved Punta de la Horadada, navnet kommer fra de bergformasjonene som vannet har boret hull i under 1500-tallsvakttårnet, gir kystlinjen sin lokale karakter. For båtfolket ligger tre marinaer innenfor seks kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) og den større marinaen i Lo Pagán (5,7 km) på Mar Menor-siden. Golfspillere har tre 18-hullsbaner innenfor en radius på 7,2 km: Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero og Real Club de Golf Campoamor, alle i Orihuela Costa, Pilar-korridoren. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer den kommunale klatreveggen rocódromo (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) og Sport Center Montepiedra (3,8 km). Bassenget i selve anlegget gir daglig rekreasjon uten å forlate det lukkede området.
Kilde: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL909302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Torre de la Horadada selv konkurrerer denne boligen direkte med nybyggtilbudet ved O-Porto Beach (fra €245 900) og Marquesado de Molins (fra €334 000). Prisnivået på denne bruktboligen på €265 000 ligger mellom de to: under Marquesado de Molins, samtidig som den tilbyr et umiddelbart tilgjengelig, møblert og renovert produkt, og noe over inngangsprisen ved O-Porto Beach, der kjøperne aksepterer en bygge- eller ventefase for nybyggspesifikasjoner. Et videre regionalt referansepunkt er Oceanic Apartments i Rojales (fra €475 000), som illustrerer øvre segment av det bredere sørlige Costa Blanca-markedet og den betydelige prispremien som følger med større nybyggprodukter i Orihuela Costa-korridoren. I struktur skiller Torre de la Horadada seg fra Orihuela Costa i karakter: det er en spansk kystby med fast bosatt befolkning og kommunale tjenester, snarere enn et planlagt internasjonalt boligområde. Dette har praktiske konsekvenser for hverdagslivet, spanskspråklig lokal handel, apotek og supermarked hele året, samt en sesongrytme drevet av innenlandsk sommerturisme fra Murcia fremfor fastboende internasjonale beboere hele året. Grenseposisjonen mot Murcia utvider det praktiske oppsamlingsområdet: Cartagena og Mar Menor ligger like nært som Costa Blancas nordlige deler mot Alicante, og marinaen i Lo Pagán og helsetilbudet i San Javier ligger innenfor kort kjøretid. For kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer er avveiningen konkret: etablert beliggenhet og umiddelbar tilgjengelighet på 75 m², mot mer moderne bygningsstandarder, muligens bedre energiytelse og utviklerbetalingsordninger til en lignende eller høyere inngangspris. De tre golfbanene innenfor 7,2 km og klyngen av marinaer innenfor 6 km er i tråd med den bredere fritidsinfrastrukturen i Orihuela Costa, Pilar, så tilgang til disse fasilitetene skiller ikke mellom disse beliggenhetene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL