Řadový dům v uzavřeném komplexu v Torre de la Horadada, jižní výspě provincie Alicante na Costa Blanca. Objekt z roku 2004 byl nedávno renovován a nabízí 75 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům je orientován na západ, nachází se naproti společnému bazénu a má soukromou terasu o ploše přibližně 20 m². Pláž Cala de la Lombriz leží ve vzdálenosti asi 1,6 km, supermarket a lékárna jsou dostupné pěšky. Prodej včetně veškerého nábytku a klimatizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Torre de la Horadada leží na Středozemním moři v nejjižnější části provincie Alicante, na hranici s Murcií. Lokalita spadá pod obec Pilar de la Horadada s přibližně 23 000 obyvateli. Prostředí je městské s vybaveností v docházkové vzdálenosti; pobřežní promenáda a přístavy v okolí dotvářejí strukturu místa.
Dům vyhovuje potřebám menší domácnosti hledající pobytový či rekreační objekt s nízkou údržbou. Soukromá zahrada, krytá terasa a barbecue umožňují venkovní bydlení; společný bazén je přímo naproti. Dvě koupelny a vestavěné skříně pokrývají praktické nároky dvou ložnic bez nadstandardního prostoru.
Neprobíhá žádná výstavba. Objekt byl postaven v roce 2004 (indikativní údaj) a podle dostupných informací prošel nedávnou renovací. Stav je uváděn jako dokončený a užitný, prodej probíhá jako resale s okamžitou dostupností bez čekací doby na dokončení.
Objekt nenabízí vlastní bazén, pouze společný v rámci komplexu. Parkování je řešeno na ulici nebo na společných místech, bez přiděleného garážového stání. K dispozici nejsou data o energetickém štítku ani o vytápění mimo klimatizaci. Obytná plocha 75 m² omezuje kapacitu na menší domácnosti.
Objekt odpovídá situacím, kdy menší domácnost hledá hotový pobytový dům bez čekací doby na výstavbu. Dvě ložnice a dvě koupelny pokrývají potřeby páru, páru s dítětem nebo majitele využívajícího druhou ložnici jako pracovnu či hostovský pokoj. Pro kupujícího, který hodlá objekt částečně pronajímat, je relevantní blízkost pláží a fakt, že dům se prodává zařízený. Pro dlouhodobé přesídlení je podstatná celoroční vybavenost, lékárna, supermarket a veřejná doprava s 39 zastávkami a 15 linkami v okolí. Naopak pro domácnosti vyžadující tři a více ložnic, vlastní bazén nebo garáž objekt tyto prvky nesplňuje. Západní orientace a poloha naproti společnému bazénu znamenají pravidelný kontakt se sousedy z komplexu; pro kupujícího preferujícího úplné soukromí je to relevantní okolnost. Uzavřený komplex se vstupním systémem a videotelefonem odpovídá požadavkům na kontrolovaný přístup při dlouhodobé nepřítomnosti vlastníka. Rozhodnutí podporuje také finanční rámec: cena pod €300 000 a nízké čtvrtletní poplatky omezují provozní náklady.
Dům prošel nedávnou renovací, což se v dostupném materiálu promítá do aktuálního stavu interiéru: obývací prostor s dřevěným obložením a sedací soupravou, ložnice s vestavěnou skříní a tropickou tapetou, kuchyňský kout v otevřeném uspořádání. Kuchyně je uváděna jako plně vybavená, což v praxi znamená hotový provoz bez dalších investic do spotřebičů. Vestavěné skříně v obou ložnicích řeší úložnou kapacitu v omezené ploše 67 m² užitné rozlohy. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci, wifi připojení, pitnou vodu, elektřinu a plyn. Zadní dvorek slouží jako praktické zázemí pro praní a uskladnění, prvků, který menší řadové domy často postrádají. Exteriér tvoří přední terasa s dlažbou o cca 20 m², krytá terasa a barbecue v soukromé zahradě. Dům je z roku 2004, tedy dvacet let stará konstrukce; u objektů tohoto stáří bývají relevantní otázky po stavu instalací a izolací, které prodejce neuvádí a které je vhodné ověřit při technické prohlídce. Energetický štítek není v datech uveden. Zabezpečení zajišťuje uzavřený komplex, vstupní systém a videotelefon. Společný bazén a přilehlé plochy spravuje společenství za €85 čtvrtletně.
Uváděná cena činí €265 000 pro objekt v stavu dokončeném a renovovaném, včetně nábytku podle stavu při prohlídce. V rámci Torre de la Horadada se srovnatelné novostavby pohybují od €245 900 (O-Porto Beach) do €334 000 (Marquesado de Molins), takže cena odpovídá střední části místního segmentu řadových domů. K průběžným nákladům patří poplatky společenství ve výši €85 za čtvrtletí. V ceně není zahrnuto vlastní parkovací stání.
Dům funguje jako kompaktní řadová jednotka v uzavřeném areálu s několika domácnostmi. Přízemí tvoří obývací pokoj s jídelnou a otevřenou plně vybavenou kuchyní; zadní dvorek slouží jako prádelna a úložný prostor. Přední část zahrady s dlažbou o ploše zhruba 20 m² přechází přímo do pásma společného bazénu, protože dům stojí naproti němu. Západní orientace znamená sluneční svit na terase zejména odpoledne a večer, což odpovídá rytmu venkovního bydlení ve španělském klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a téměř 3 850 slunečními hodinami ročně. Denní vybavenost je koncentrovaná v docházkovém okruhu: supermarket leží asi 830 m a lékárna 750 m od objektu, v okruhu 2 km se nachází zhruba dvacet restaurací a čtyři kavárny. K životu v lokalitě patří sezónnost, Torre de la Horadada má přibližně 2 700 stálých obyvatel a v letních měsících se činnost soustředí kolem pobřežních pláží a přístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero ve vzdálenosti 4 km. Mimo sezónu zůstává základní vybavenost zachována díky propojení s Pilar de la Horadada a s okolními obcemi na straně Murcie. Auto není pro denní nákupy nutné; pro návštěvy golfových hřišť, nemocnice (9,8 km) či letiště je doprava praktická. Dům je vhodný pro domácnosti, jejichž denní režim se odehrává částečně venku, bazén, zahrada a blízké pláže tvoří hlavní exteriérové zázemí.
Okolí je městské a kompaktní: základní nákupy, lékárna a gastronomie leží v okruhu do 2 km, velká část z nich v docházkové vzdálenosti. Kalná pláž Cala de la Lombriz je vzdálená 1,6 km a písečné pláže Playa del Mojón 2,0 až 2,3 km; pláž v přímé linii je uváděna i jako 700 m, což odpovídá různým vstupům na pobřeží. Sportovní zázemí tvoří veřejné středisko Rocódromo Municipal (1,3 km), fotbalová akademie Pinatar Arena (2,7 km) a Sport Center Montepiedra (3,8 km). Jachtařské přístavy leží v okruhu 4 až 5,7 km. Zdravotní péče vyššího stupně je dostupná v nemocnici 9,8 km daleko, což odpovídá automobilové docházkové vzdálenosti 15, 20 minut. Veřejná doprava pokrývá lokalitu 39 zastávkami a 15 linkami, takže základní mobilita bez auta je omezeně možná. Pro nabíjení elektromobilu je nejbližší stanice 5,2 km daleko. V letní sezóně se pobřežní pásmo pohybuje intenzivněji mimo špičku.
Mapa ukazuje polohu domu v Torre de la Horadada: pláže v okruhu 1,6, 2,3 km, supermarket a lékárna pod 1 km, tři golfová hřiště 6, 7 km a letiště Alicante přibližně 49 km. Uzavřený komplex leží v městské zástavbě s docházkovou vybaveností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre de la Horadada leží na jižním okraji provincie Alicante, na hranici s Murcií, pod správou obce Pilar de la Horadada. Tato poloha ji řadí mezi přechodové lokality mezi Costa Blanca a Costa Cálida. Murcie a Cartagena (obě cca 36 km) a Elche (44 km) tvoří regionální zázemí. Oproti centrálním částem Costa Blanca je lokalita menší a klidnější, s nižší stálou populací a sezónním rytmem.
Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 49 km vzdušnou čarou, což představuje cca 55 minut jízdy autem. Alternativní letiště Valencie (182 km) a Málaga (357 km) jsou výrazně vzdálenější. Golfová hřiště jsou zastoupena třemi zázemími v okruhu 6, 7 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) a Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Regionální centra Murcie a Cartagena leží obě přibližně 36 km daleko, Elche 44 km. Pláže, přístavy a sportovní areály jsou dostupné v okruhu do 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 9, 35 m nad hladinou moře, terén je převážně rovinný bez výrazných převýšení. Podle historických dat činí průměrná roční teplota 19,2 °C s ročním rozsahem průměrů 11, 26 °C. Sluneční svit dosahuje přibližně 3 846 hodin ročně. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od května do října. Pobřeží má skalnaté úseky s drobnými jeskyněmi, název Horadada odkazuje na geologii propasených hornin. Západní orientace domu znamená odpolední a večerní slunce na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je kalná Cala de la Lombriz ve vzdálenosti 1,6 km, dále písečné pláže Playa del Mojón (2,0, 2,3 km) u hranice s Murcií. Údaje o Blue Flag statusu těchto konkrétních pláží nejsou v dostupných datech uvedeny. Rekreační zázemí doplňují tři golfová hřiště v okruhu 7 km, tři jachtařské přístavy v okruhu 6 km a sportovní centra včetně fotbalové Pinatar Arena. V okruhu 2 km se nachází dvacet restaurací a čtyři kavárny. Přilehlé plžské mokřiny Mar Menor a Salinas de San Pedro leží krátkou jízdou směrem na sever.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada leží na jižním okraji provincie Alicante, na hranici s Murcií, pod správou obce Pilar de la Horadada. Tato poloha ji řadí mezi přechodové lokality mezi Costa Blanca a Costa Cálida. Murcie a Cartagena (obě cca 36 km) a Elche (44 km) tvoří regionální zázemí. Oproti centrálním částem Costa Blanca je lokalita menší a klidnější, s nižší stálou populací a sezónním rytmem.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torre de la Horadada nabízí trh v současnosti dva srovnatelné projekty: O-Porto Beach se vstupní cenou od €245 900 a Marquesado de Molins od €334 000. Popisovaný dům se svou cenou €265 000 řadí mezi tyto nabídky, přičemž jde o hotový resale objekt z roku 2004 oproti novostavbám, rozdíl se promítá především ve stavu konstrukce a v energetických parametrech, které u novostaveb bývají příznivější. Novější projekt Oceanic Apartments v Rojales se vstupní cenou od €475 000 ukazuje cenovou hladinu vyššího segmentu hlouběji ve vnitrozemí Costa Blanca. Pozice Torre de la Horadada je specifická hraniční polohou mezi provinciemi Alicante a Murcie: kupující zde dostávají přístup ke golfovým hřištím Orihuela Costa i k plžím mokřinám Mar Menor, což u centra Costa Blanca (např. Torrevieja) představuje širší dojezdové okruhy. Oproti větším centerm jako Torrevieja či Santa Pola má lokalita nižší stálou populaci (cca 2 700 obyvatel Torre de la Horadada, 22 967 v celé obci Pilar de la Horadada) a menší urbanistickou hustotu, což ovlivňuje intenzitu provozu mimo letní sezónu. Letiště Alicante-Elche leží cca 49 km vzdušnou čarou, což je v regionálním srovnání standardní dojezdová vzdálenost. Pro kupujícího, který hledá nižší pořizovací náklady a nižší provozní zatížení (€85 čtvrtletně), představuje tento objekt alternativu k novostavbám s vyššími poplatky za společná zařízení. Pro plnění investičních strategií zaměřených na nejvyšší standard nebo větší plochy je lokalita a typ objektu relevantní pouze s tímto omezením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID