关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马翁纳斯希尔斯 (Pinares Hills) 封闭式社区内，属于马翁纳斯德圣安东 (Pinares de San Antón) 区域，该区域以其宁静的居住环境和优越的地理位置而闻名，靠近马拉加市中心，同时又远离城市喧嚣。
此房产为寻求宽敞、现代居住空间及私密性的家庭提供理想选择。所有卧室集中在一层，方便家庭管理。可灵活改造的地下室可满足不同需求，无论是家庭办公室、客房还是娱乐空间。
别墅为新建项目，采用现代建筑风格，注重室内外空间的融合。其高品质的材料和装修，如全屋水循环地暖和高端厨卫设备，确保了舒适和可持续性。
该别墅位于一个封闭式社区内，虽然提供了安全性，但可能意味着一些社区规定。此外，虽然靠近城市，但部分日常活动仍需要驾车前往。
Ref: VL888147
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处既能享受宁静山景和海景，又能方便前往繁华都市的住宅，那么这栋别墅可能适合您。所有卧室位于同一楼层，为有小孩的家庭提供了便利。地下室的可塑性使其能够适应不同的家庭结构或生活方式。对于寻求高品质生活、重视私密性（封闭式社区）并喜欢现代设计和高档设施（如无边泳池、全屋地暖）的买家来说，这里是一个理想的选择。如果您计划在马拉加地区寻找一处永久居所或高端度假别墅，并希望在购买前了解详细的建筑质量和装修细节，那么此项目值得深入了解。
该别墅采用高品质材料和精装修。全屋配备水循环地板采暖系统，确保了全年的舒适性。室内设计线条简洁，空间感和采光充足，设有落地窗，可欣赏自然美景。厨房由Moldunova设计，配备现代化设施和高档饰面。浴室采用优质Ritmonio龙头，兼具功能性和意大利设计美学。私人车库可直接进入室内，提供便利和安全。宽敞的无边泳池和景观花园提供了户外休闲空间。
此独立别墅的起售价为310万欧元。别墅设有4间卧室和3间浴室，总建筑面积为341平方米，占地914平方米。由于其高端定位和优越位置，此价格反映了其独特性和品质。目前该项目正在建设中，购买者可以关注具体的交付时间表和付款计划。
这座别墅坐落于马翁纳斯德圣安东 (Pinares de San Antón) 的高处，提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近马拉加市的活力。该地区以其高品质的住宅和优美的自然风光而闻名，松树覆盖的山丘环绕着住宅，营造出一种绿意盎然的氛围，与附近海岸线形成鲜明对比。在这里，居民可以享受宁静的社区生活，同时又能便捷地前往马拉加市的文化和商业中心。别墅的无边泳池和宽敞露台非常适合放松和欣赏周边的海景和山景。
别墅位于马翁纳斯德圣安东 (Pinares de San Antón)，这是一个备受推崇的高档住宅区，以其宁静和优越的地理位置而闻名。该区域坐落在马拉加市北部的高地上，被松树林环绕，提供了清新的空气和宜人的环境。虽然远离市中心的喧嚣，但距离仅14公里，交通便利。社区内拥有完善的基础设施，步行即可到达超市（1.7公里）、医院（1.5公里）和药店（1.6公里）。
此地图展示了别墅位于马拉加市北部的高地位置，显示了其靠近城市中心、海滩和主要交通网络的地理优势，以及周围的自然环境。
该别墅位于马拉加省的马翁纳斯德圣安东 (Pinares de San Antón)，该地区靠近马拉加市中心，属于 Costa del Sol 的核心区域。它结合了城市便利性与宁静的郊区生活，是享受安达卢西亚阳光和海岸生活方式的理想地点。
该别墅距离马拉加机场（AGP）约14公里（公路距离），方便国际出行。附近的Playa de El Palo、Playa de las Acacias和Playa de Pedregalejo等海滩距离仅2.3至2.5公里，提供海滨休闲。周边拥有363家餐厅、81家药店和64家银行等丰富的生活设施。最近的火车站Atarazanas距离0.6公里，有40条公共交通线路和50个公交站点，使得部分出行无需依赖私家车。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马翁纳斯德圣安东地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，夏季平均温度在15-28°C之间。每年约有3893小时的日照，游泳季节可持续4个月。该地区海拔为0米，地形平坦，便于前往海滩。松树林环绕的环境为该地区增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的海滩包括Playa de San Andrés（2.1公里）、Playa de El Palo（2.3公里）和Playa de las Acacias（2.3公里），这些海滩均提供良好的休闲设施。周边有多个高尔夫球场，包括距离13公里的Club de Golf Málaga Parador。该区域拥有超过300家餐厅和150多家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的马翁纳斯德圣安东 (Pinares de San Antón)，该地区靠近马拉加市中心，属于 Costa del Sol 的核心区域。它结合了城市便利性与宁静的郊区生活，是享受安达卢西亚阳光和海岸生活方式的理想地点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
与埃斯特波纳 (Estepona) 的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，此别墅的价格（310万欧元）明显更高，这与其在马拉加市的优越地理位置、更大的建筑面积（616平方米）以及更高端的定位有关。Alba Benalmádena（起价699,000欧元）的价格介于两者之间，但仍低于本别墅。这表明本案是针对寻求奢华、宽敞且位置优越的物业的特定买家群体。本项目的封闭式社区、私人无边泳池、全屋地暖以及全景视野，是其价值的重要组成部分，使其在区域内脱颖而出，特别是在高端市场领域。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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