تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيناريس دي سان أنتون (Pinares de San Antón) ضمن مجمع بيناريس هيلز (Pinares Hills) المسور والحصري، على مقربة من وسط مدينة مالاغا. تتميز الفيلا المعاصرة هذه بمساحة بناء إجمالية تبلغ 616 مترًا مربعًا موزعة على عدة طوابق، بما في ذلك 275 مترًا مربعًا من التراسات المغطاة التي تدمج بسلاسة بين المعيشة الداخلية والخارجية. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم واسعة و 3 حمامات مجهزة جيدًا، وجميع غرف النوم تقع في طابق واحد لراحة العيش. يمكن تحويل الطابق السفلي إلى غرفة نوم خامسة، وهو يتميز بإضاءة طبيعية ويمكن تعديله بسهولة ليصبح جناحًا إضافيًا أو غرفة ضيوف أو مساحة متعددة الاستخدامات. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 914 مترًا مربعًا، وتوفر الخصوصية وإطلالات بانورامية على البحر والجبل، بالإضافة إلى نظام تدفئة أرضية بالماء في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة في جميع الفصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا ضمن مجمع بيناريس هيلز (Pinares Hills) المسور، في منطقة بيناريس دي سان أنتون (Pinares de San Antón)، وهي منطقة معروفة بأجوائها السكنية الهادئة وموقعها المتميز بالقرب من وسط مدينة مالاغا، مع الحفاظ على بعدها عن صخب المدينة.
يوفر هذا العقار خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وحديثة مع مستوى عالٍ من الخصوصية. يوفر وجود جميع غرف النوم في طابق واحد راحة يومية. يمكن تكييف المساحة المرنة في الطابق السفلي لتلبية الاحتياجات المختلفة، سواء كان ذلك مكتبًا منزليًا، أو غرفة ضيوف، أو منطقة ترفيه.
الفيلا عبارة عن مشروع بناء جديد، مصمم بأسلوب معماري حديث مع التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية. تضمن المواد عالية الجودة والتشطيبات، مثل نظام تدفئة الأرضيات المائي ومعدات المطبخ والحمامات الحديثة، الراحة والمتانة.
تقع الفيلا في مجمع مسور، مما يوفر الأمان، ولكنه قد يتضمن الالتزام بقواعد معينة للمجتمع. على الرغم من قربها من المدينة، إلا أن بعض الأنشطة اليومية قد تتطلب استخدام السيارة.
Ref: VL888147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يوفر هدوء المناظر الطبيعية الجبلية والبحرية مع سهولة الوصول إلى مدينة نابضة بالحياة، فقد تكون هذه الفيلا هي الخيار الأمثل. يوفر وجود جميع غرف النوم في طابق واحد راحة للعائلات التي لديها أطفال. تتيح مرونة الطابق السفلي تكييفه مع هياكل عائلية مختلفة أو أنماط حياة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة العالية، والخصوصية (مجمع مسور)، والتصميم الحديث، والمرافق الراقية (مثل المسبح اللامتناهي، والتدفئة الأرضية). إذا كنت تخطط لشراء منزل دائم أو فيلا فاخرة لقضاء العطلات في منطقة مالاغا وترغب في معرفة تفاصيل جودة البناء والتشطيبات قبل الشراء، فإن هذا المشروع يستحق الاهتمام.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة وتشطيبات راقية. تم تجهيز المنزل بالكامل بنظام تدفئة أرضية مائي لضمان الراحة على مدار العام. يتميز التصميم الداخلي بخطوط نظيفة والكثير من الضوء والمساحة، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تفتح على المناظر الطبيعية. تم تصميم المطبخ من قبل Moldunova، وهو مزود بأجهزة حديثة وتشطيبات فاخرة. تم تجهيز الحمامات بصنابير Ritmonio الممتازة، التي تجمع بين الوظائف والتصميم الإيطالي. يوفر المرآب الخاص مع مدخل مباشر إلى المنزل الراحة والأمان. يوفر المسبح اللامتناهي الواسع والحدائق ذات المناظر الطبيعية مساحات مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة هذه من 3,100,000 يورو. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 341 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 914 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر تفرد العقار وجودته، نظرًا لموقعه المتميز. المشروع قيد الإنشاء حاليًا؛ يجب على المشترين الاستفسار عن الجدول الزمني للتسليم وخطة الدفع.
تقع هذه الفيلا على مرتفعات في منطقة بيناريس دي سان أنتون (Pinares de San Antón)، مما يوفر بيئة سكنية هادئة بالقرب من مدينة مالاغا النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بمساكنها عالية الجودة ومناظرها الطبيعية الخلابة؛ تحيط التلال الصنوبرية بالمجمعات السكنية، مما يخلق جوًا أخضر منعشًا يتناقض مع الساحل القريب. هنا، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة المجتمعية الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية في مالاغا. يعتبر المسبح اللامتناهي للفيلا والشرفات الواسعة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر البحرية والجبلية.
تقع الفيلا في بيناريس دي سان أنتون (Pinares de San Antón)، وهي منطقة سكنية مرموقة معروفة بأجوائها الهادئة وموقعها المتميز. تقع المنطقة على مرتفعات شمال وسط مدينة مالاغا، وتحيط بها غابات الصنوبر، مما يوفر هواءً نقيًا وبيئة ممتعة. على الرغم من بعدها عن صخب المدينة، إلا أنها تقع على بعد 14 كم فقط من المركز، مع سهولة الوصول إليها. البنية التحتية للمنطقة متطورة جيدًا: تقع محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والمستشفى (1.5 كم) والصيدلية (1.6 كم) على مسافة قريبة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا على مرتفعات شمال مدينة مالاغا، مع إبراز مزاياها الجغرافية: القرب من وسط المدينة والشواطئ وشبكات النقل الرئيسية، بالإضافة إلى البيئة الطبيعية المحيطة.
تقع الفيلا في بيناريس دي سان أنتون (Pinares de San Antón)، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا تقع شمال وسط مدينة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الرئيسية. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الحياة في الضواحي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس الأندلسية ونمط الحياة الساحلي.
تقع الفيلا على بعد حوالي 14 كم (بالسيارة) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي إل بالو (Playa de El Palo) وبلايا دي لاس أكاسيا (Playa de las Acacias) وبلايا دي بيدريغاليس (Playa de Pedregalejo) على بعد 2.3 إلى 2.5 كم فقط، وتوفر خيارات للاسترخاء بجانب البحر. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا. تقع أقرب محطة قطار Atarazanas على بعد 0.6 كم، وتوفر 40 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسمح بإجراء بعض الرحلات دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناريس دي سان أنتون بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في أشهر الصيف بين 15 و 28 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3893 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 0 متر فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. تضفي غابات الصنوبر المحيطة سحرًا طبيعيًا على المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.1 كم)، وبلايا دي إل بالو (Playa de El Palo) (2.3 كم)، وبلايا دي لاس أكاسيا (Playa de las Acacias) (2.3 كم)، وجميعها توفر مرافق جيدة للاسترخاء. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 13 كم. تضم المنطقة أكثر من 300 مطعم وأكثر من 150 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في بيناريس دي سان أنتون (Pinares de San Antón)، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا تقع شمال وسط مدينة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الرئيسية. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الحياة في الضواحي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس الأندلسية ونمط الحياة الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (3.1 مليون يورو) أعلى بكثير. ويرجع ذلك إلى موقعها المتميز في مالاغا، ومساحة البناء الأكبر (616 مترًا مربعًا)، وتوجهها الأكثر فخامة. سعر Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع بين هذين المشروعين، ولكنه لا يزال أقل من سعر هذه الفيلا. يشير هذا إلى أن المشروع يستهدف مجموعة محددة من المشترين الباحثين عن عقارات فاخرة وواسعة وذات موقع متميز. يعد المجمع المسور، والمسبح الخاص اللامتناهي، والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، والإطلالات البانورامية، مكونات أساسية لقيمتها، مما يميزها عن العروض الأخرى في المنطقة، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
