تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة بيناрес دي سان أنتون السكنية المرموقة، وهي منطقة مرغوبة في مالقة، وتجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية. تقع هذه الفيلا الرائعة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 805 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 350 متر مربع موزعة على طابقين، مصممة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط. يضم المنزل خمس غرف نوم واسعة ومشرقة، جميعها تطل على البحر، وأربع حمامات أنيقة. تشمل الجناح الرئيسي خزانة ملابس كبيرة، وهي مثالية لمن يقدرون النظام والأناقة. المطبخ، واسع وعملي، ويكمله منطقة غسيل مريحة، بينما يوفر المكتب بيئة هادئة ومهنية للعمل من المنزل. في الخارج، يحيط الحديق بالمنزل بمناطق خضراء جميلة، وحمام سباحة خاص مثالي للاستمتاع بمناخ مالقة، ومنطقة شواء مثالية للتجمعات العائلية والمناسبات الاجتماعية. يضيف المرآب الذي يتسع لخمس سيارات قيمة استثنائية لهذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بيناрес دي سان أنتون السكنية المرموقة في مالقة، وهي منطقة شهيرة تتميز بقربها من الساحل وسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. إنه مجتمع راسخ معروف بهدوئه وملاءمته، مع الحفاظ على قربه من حيوية وسط مدينة مالقة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن المساحة والفخامة والوظائف. توفر غرف النوم الخمس مساحة معيشة وفيرة، بينما تلبي الحمامات المتعددة والمكتب المنفصل الاحتياجات العملية للعائلة الحديثة. يوفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة ومنطقة الشواء بيئة مثالية للحياة الخارجية والترفيه.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه، مما يمثل فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ في موقع متميز. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة الصيانة تشير إلى جودة العقار والعناية التي أولاها له أصحابه.
لا يقدم هذا العقار مرونة الشقق المنفصلة، ولا يقع بالقرب من مراكز النقل الرئيسية. يقع في منطقة تركز على الطابع السكني الهادئ، وبالتالي فهو غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن بيئة تجارية للغاية أو حياة ليلية صاخبة.
Ref: VL668880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل عائلي واسع، والتي تعطي الأولوية للخصوصية والمساحة والراحة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك مقر إقامة دائم أو منزل عطلات فاخر في منطقة مالقة. سيقدر عشاق الحياة في الهواء الطلق والترفيه حمام السباحة الخاص والحديقة ومنطقة الشواء. سيجد أولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل أن المكتب المنفصل مناسب للغاية. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربع مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أن القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله جذابًا للمشترين الذين يقدرون ملاءمة نمط الحياة.
تم تقييم حالة الفيلا على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى أنها في حالة جيدة وتم صيانتها جيدًا. في حين لم يتم تحديد مواد محددة، فإن ميزات مثل "المطبخ المجهز بالكامل" و "خزائن مجهزة" و "تراس خاص" تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل. يضمن التصميم الواسع والتوجه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، مما يعزز الجاذبية العامة لمساحات المعيشة. يزيد وجود حمام سباحة خاص وتراس شمسي وحديقة خاصة واسعة من جودة وراحة العقار، مما يجعله منزلًا مريحًا حقًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,450,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بيناрес دي سان أنتون، ومساحة المعيشة الفسيحة (350 متر مربع)، وخمس غرف نوم وأربع حمامات، وقطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 805 متر مربع. تشكل حالتها الممتازة، وحمام السباحة الخاص، والمرآب لخمس سيارات جزءًا لا يتجزأ من قيمتها. بالمقارنة مع المناطق الأخرى، فإن هذا السعر يضع العقار في السوق الراقية، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الجودة والمساحة.
توفر بيناрес دي سان أنتون تجربة معيشية سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مالقة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفسيحة ومناطقها الخضراء، مما يخلق أجواءً تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء في منازلهم مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ القريبة. تستفيد المنطقة من قربها من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالقة ومطار مالقة والمدن الأخرى في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 15 و 28 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يخدم وجود 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا في المنطقة احتياجاتهم اليومية المتنوعة.
تشتهر منطقة بيناрес دي سان أنتون براحتها، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، ومستشفى على بعد 1.5 كم، وصيدلية على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة 363 مطعمًا و 155 مقهى و 64 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضمن النقل العام المطور، مع 40 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل. يقع هذا المجال على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنه مسطح ويتمتع بمناخ معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية و 3,893 ساعة شمسية في السنة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في بيناрес دي سان أنتون، مالقة، إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي القريب والشواطئ ووسط المدينة وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع بيناрес دي سان أنتون في بلدية مالقة، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في جنوب إسبانيا، أندلوسيا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع هذه الفيلا داخل منطقة سكنية هادئة، ولكنها لا تزال قريبة من وسائل الراحة والمعالم الثقافية في مدينة مالقة. إنه يقع استراتيجيًا بالقرب من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي، كما يوفر سهولة استكشاف مناطق أخرى في الأندلس.
تقع الفيلا على بعد 14 كم فقط من مطار مالقة (AGP) وعلى بعد 2.3 كم من الشواطئ القريبة مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 13 كم. تضم المنطقة 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يضمن نظام النقل العام المتطور، مع 40 خطًا و 50 محطة، اتصالًا جيدًا. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطات شحن في مكان قريب (على بعد 2.2 كم). أقرب محطة قطار، أتارازاناس، تقع على بعد 0.6 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناрес دي سان أنتون بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح من 15 إلى 28 درجة مئوية. توفر 3,893 ساعة شمسية تاريخية في السنة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على مستوى سطح البحر مع تضاريس مسطحة (انحدار 0.0٪)، مما يسهل الوصول إليها ويوفر مناظر رائعة للبحر. على الرغم من وجود مناطق خضراء، إلا أنها منطقة سكنية في المقام الأول وليست محمية طبيعية كبيرة. توفر المنطقة المحيطة بها فرصًا ترفيهية متنوعة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 2.3 كم فقط من الفيلا توجد بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا، والمعروفة برمالها الذهبية ومياه البحر الأبيض المتوسط الصافية. تقع بلايا دي بيدريجاليس على بعد 2.5 كم. في حين أن هذه الشواطئ قد لا تحمل شهادة العلم الأزرق، إلا أنها توفر فرصًا ممتازة لأخذ حمام شمسي والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي مالقة بارادور للجولف (13 كم)، ونادي غوادالخورثي للجولف (15 كم)، أو ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (16 كم). يوفر العدد الكبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة أيضًا العديد من الفرص للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيناрес دي سان أنتون في بلدية مالقة، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في جنوب إسبانيا، أندلوسيا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع هذه الفيلا داخل منطقة سكنية هادئة، ولكنها لا تزال قريبة من وسائل الراحة والمعالم الثقافية في مدينة مالقة. إنه يقع استراتيجيًا بالقرب من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي، كما يوفر سهولة استكشاف مناطق أخرى في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بيناрес دي سان أنتون بسعر 1,450,000 يورو أعلى. يعكس هذا الاختلاف في السعر مكانة مالقة كمنطقة سكنية راقية، بالإضافة إلى حجم العقار (350 متر مربع) وحجم قطعة الأرض (805 متر مربع). كما أن Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) أغلى من المشاريع في إيستيبونا، لكنها لا تزال أقل من فيلا مالقة. توفر فيلا بيناрес دي سان أنتون مساحة أكبر وغرف نوم أكثر (5)، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن مساكن أوسع وأكثر خصوصية. في حين أن مشاريع إيستيبونا وبنالمادينا تقدم أسعار دخول أقل، فإن العقار في مالقة يوفر مستوى أعلى من الفخامة والمساحة، وهو أمر شائع في سوق العقارات الراقية في كوستا ديل سول. يعكس السعر جاذبية الموقع المحدد وحجم العقار وميزاته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
