Diese freistehende Villa befindet sich in der Wohngegend Pinares de San Antón in Málaga. Das Objekt bietet auf zwei Etagen 350 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren und des Strands, da Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe liegen. Das Grundstück misst 805 m² und verfügt über einen privaten Gartenbereich sowie einen Swimmingpool. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung der Innenräume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in Pinares de San Antón gelegen, einem Wohngebiet im Osten von Málaga. Die Distanz zum Strand von El Palo beträgt ca. 2,3 km (Luftlinie). Zurückzulegende Strecken zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurz; ein Supermarkt befindet sich etwa 1,7 km entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zum Mittelmeer und die Bebauung mit einzeln stehenden Villen eine abgeschlossene Wohnatmosphäre.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht das Haus der Grundrissstruktur für eine größere Familiennutzung oder einen Haushalt mit hohem Platzbedarf. Das Vorhandensein eines separaten Büros ermöglicht die Arbeit von zu Hause. Ein zusätzlicher Abstellraum und eine komplett ausgestattete Küche unterstützen funktionale Abläufe im Haushalt. Der private Pool und der Außenbereich erweitern den Wohnraum ins Freine.
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude ist bezugsfertig und bedarf keiner unmittelbaren Baumaßnahmen. Sowohl die innere Ausstattung als auch die Außenanlage gelten als vollgestellt. Der Fertigstellungsgrad der Außenbereiche und der Gartenanlage ist abgeschlossen.
Das Projekt ist nicht als Neubau zu klassifizieren, sondern als resale-Immobilie. Es liegen keine Angaben zur Energieeffizienzklasse vor. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was die Erschließung der oberen Etage über Treppen erfordert. Für die Nutzung des privaten Pools ist ein Wartungsaufwand durch den Eigentümer einzuplanen.
Ref: VL668880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnsituation in Málaga bevorzugen, die Privatsphäre bietet, aber nicht isoliert liegt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung. Auch Personen, die häufig arbeiten und die Anbindung an die Stadt und den Flughafen benötigen, finden hier eine zentrale Lage. Die Größe des Hauses macht eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für den Empfang von Gästen möglich.
Die Ausstattung umfasst fest installierte Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die sanitären Anlagen sind mit vier Badezimmern großzügig dimensioniert. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Verarbeitung und Instandhaltung hindeutet. Parkplätze sind in einer Garage für bis zu fünf Fahrzeuge vorhanden, was in urbanen Lagen eine besondere Kapazität darstellt. Terrassen und ein Solarium sind Bestandteil der Konstruktion.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 1.450.000 €. Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie Neubauprojekten in Estepona (ab ca. 320.000 €), positioniert sich dieser Preis im gehobenen Segment. Die Kosten spiegeln die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in Málaga wider. Es ist das einzige Angebot in diesem Projekt, weshalb keine Varianten oder Preisspannen verfügbar sind.
Pinares de San Antón ist geprägt durch eine Mischung aus permanent bewohnten Wohnhäusern und Ferienimmobilien. Die Infrastruktur ist auf den alltäglichen Bedarf ausgerichtet, wobei die Innenstadt von Málaga schnell erreichbar ist. Die Nähe zu den Stränden von El Palo und Pedregalejo ermöglicht Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit kurzen Fahrten. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Fortbewegung im Viertel erleichtert.
Die Umgebung bietet durch die städtische Lage Málaga eine hohe Versorgungsdichte. Der Bahnhof Atarazanas befindet sich in 600 m Entfernung, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. In einem Radius von 2 km finden sich numerous Restaurants, Cafés und Banken, was die Alltagsversorgung direkt vor Ort sicherstellt. Die Dichte an Einrichtungen wie Apotheken und Zahnarztpraxen ist hoch.
Die Karte zeigt die Lage der Villa am östlichen Rand von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden El Palo und Pedregalejo sowie die Anbindung an die Innenstadt über die A-7. Der Flughafen befindet sich südlich des Stadtzentrums.
Pinares de San Antón liegt im Nordosten der Stadt Málaga, zwischen dem historischen Zentrum und den östlichen Vororten. Es fungiert als Brücke zwischen urbanem Stadtleben und den Küstenvierteln. Im Vergleich zu touristischen Zentren an der Westküste der Costa del Sol ist diese Seite stärker von lokalem Wohnen geprägt.
Der Strand von El Palo ist ca. 2,3 km entfernt (Luftlinie). Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol umfasst ca. 14 km. Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 13 bis 16 km (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bahnhof Atarazanas (0,6 km) fußläufig erreichbar. Die Lage an der städtischen Hauptverkehrsachse ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga verzeichnet durchschnittlich 3.893 Sonnensturen pro Jahr bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4 °C. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa 4 Monate. Die Villa liegt auf Meereshöhe (0 m), was einen milden Winter ohne Frost begünstigt. Die Südausrichtung des Hauses optimiert die Passivsolarenergienutzung im Winter und bietet Schutz vor der Mittagshitze im Sommer durch schattierende Elemente.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind El Palo und Pedregalejo (jeweils ca. 2,3 km Luftlinie). Diese sind für ihre lokale Gastronomie bekannt. Golfplätze wie der Real Club de Golf Málaga sind 13 km entfernt. Sportliche Aktivitäten können im direkten Umfeld durch die Nähe zum Meer und den Bergen durchgeführt werden. Es gibt keine direkten Gemeinschaftseinrichtungen, da die Erholungsflächen privat sind.
Quelle: OpenStreetMap
Pinares de San Antón liegt im Nordosten der Stadt Málaga, zwischen dem historischen Zentrum und den östlichen Vororten. Es fungiert als Brücke zwischen urbanem Stadtleben und den Küstenvierteln. Im Vergleich zu touristischen Zentren an der Westküste der Costa del Sol ist diese Seite stärker von lokalem Wohnen geprägt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona bietet dieses Projekt in Málaga eine direktere Stadtlage. Während Estepona oft als reines Wohngebiet am Meer konzipiert ist, ist Pinares de San Antón Teil der Stadt Málaga. Die Preise für vergleichbare Villen in Málaga-Costa sind oft höher als in den Randgebieten von Estepona, reflektieren aber die Nähe zu Metropole und Flughafen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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