Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in der angesehenen Gegend von Pinares de San Antón in Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 480 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück bietet diese kürzlich renovierte Immobilie ein modernes und luxuriöses Wohnambiente in privilegierter Lage. Die Villa vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und genießt eine sonnige Südausrichtung. Sie ist bezugsfertig und stellt eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Pinares de San Antón, einem etablierten Wohngebiet von Málaga. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu allen täglichen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen sowie die Nähe zu Stränden und Erholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung, einschließlich eines separaten Bürobereichs oder Lesezimmers auf der Glas-Terrasse und eines zusätzlichen Zimmers in der Master-Suite, erfüllt vielfältige Wohnwünsche und bietet Komfort für alle Bewohner.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich aktuell in der Fertigstellungsphase befindet. Die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien, wie Doppelverglasung und weiße Lacktüren, gewährleisten Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die Villa steht kurz vor der Übergabe und ist bereit für den Einzug, um den zukünftigen Besitzern ein sofortiges Wohnerlebnis zu ermöglichen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl die Glas-Terrasse einen Panoramablick auf das Meer ermöglicht. Es ist keine Boutique-Anlage mit nur wenigen Einheiten; die Villa befindet sich in einer größeren, etablierten Wohngegend. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass individuelle Einrichtungswünsche erfüllt werden können.
Diese Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine großzügige und luxuriöse Residenz in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Málaga suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen, sowie für Käufer, die ein repräsentatives Domizil in Südausrichtung mit Blick auf das Meer wünschen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der pulsierenden Stadt Málaga macht sie auch für Lifestyle-orientierte Käufer attraktiv, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Ausstattungsdetails aus. Helle, weiß lackierte Innentüren und Holzböden verleihen den Räumen Eleganz und Helligkeit. Die Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit Climalit-Doppelverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Klimaanlage, Fußbodenheizung, ein Kamin und integrierte Kleiderschränke in den Schlafzimmern erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Küche und die Badezimmer sind mit erstklassigen Armaturen ausgestattet. Der schön angelegte Garten mit privatem Pool und die Terrasse mit Meerblick runden das luxuriöse Ambiente ab.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.700.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die gehobene Ausstattung und die exklusive Lage in einer begehrten Gegend von Málaga wider. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine schnelle Realisierung des Wohntraums ermöglicht. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren.
Pinares de San Antón ist ein gehobenes Wohnviertel am Rande von Málaga, das Ruhe und Natur mit städtischem Komfort verbindet. Die Villa fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein und bietet ein privates Refugium mit eigenem Pool und Garten. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben, fernab vom Trubel, jedoch mit schnellem Zugang zu den lebendigen Angeboten Málagas. Lokale Geschäfte, Restaurants und das Krankenhaus sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Meer lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und trägt zum mediterranen Lebensgefühl bei.
Die Villa liegt in Pinares de San Antón, einer bevorzugten Wohngegend Málagas, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,6 km) und medizinischer Versorgung (1,5 km) erleichtert. Die Entfernung zum Strand beträgt nur rund 2,3 km, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen die Fortbewegung einfach.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Pinares de San Antón, einem grünen Wohngebiet im Osten von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Stadt und den Flughafen. Die Markierungen für Strände, Golfplätze und städtische Einrichtungen geben einen Überblick über die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Pinares de San Antón liegt am Rande der Stadt Málaga, einer historischen und kulturell reichen Metropole an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Villa ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Exklusivität auszeichnet. Sie positioniert sich als idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Annehmlichkeiten der Großstadt Málaga als auch die landschaftliche Schönheit und die Freizeitmöglichkeiten der gesamten Costa del Sol zu erkunden.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 14 km entfernt und somit schnell erreichbar. Mehrere Strände wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur etwa 2,3 km entfernt. Für Golfer liegen die ersten Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador in etwa 13 km Entfernung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km und das nächste Krankenhaus 1,5 km. Mit über 50 ÖPNV-Haltestellen und 40 Linien im Umkreis ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur. Die Villa profitiert von durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres hinweg garantiert. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (0m) sorgt für milde Temperaturen und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die leichte Hanglage in der Umgebung ermöglicht gute Entwässerung und oft auch schöne Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias, beide nur 2,3 km von der Villa entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv; innerhalb von 16 km sind drei renommierte Golfplätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die zahlreichen Restaurants (363 im 2km Radius) und Cafés (155 im 2km Radius) bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Pinares de San Antón liegt am Rande der Stadt Málaga, einer historischen und kulturell reichen Metropole an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Villa ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Exklusivität auszeichnet. Sie positioniert sich als idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Annehmlichkeiten der Großstadt Málaga als auch die landschaftliche Schönheit und die Freizeitmöglichkeiten der gesamten Costa del Sol zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL960651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich im Preisbereich von €318.800 bis €418.800 bewegen, positioniert sich diese Villa in Pinares de San Antón preislich im oberen Segment. Alba Benalmádena liegt mit €699.000 dazwischen. Während die oststeponischen Projekte eher auf kleinere Einheiten und niedrigere Einstiegspreise abzielen, spricht diese Villa in Málaga Käufer an, die nach einer großzügigen, freistehenden Residenz mit höherem Komfort und mehr Privatsphäre suchen. Die hier gebotene Wohnfläche von 480 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück ist signifikant größer als bei den Vergleichsobjekten, was den höheren Preis erklärt. Die Lage in Málaga, einer größeren Stadt mit eigenem internationalen Flughafen und vielfältigerer Infrastruktur, bietet zudem andere Vorteile als die Küstenorte weiter westlich.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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