Cette villa individuelle exclusive est située dans le prestigieux quartier de Pinares de San Antón à Málaga. Avec une superficie habitable généreuse de 480 m² sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété récemment rénovée offre une ambiance de vie moderne et luxueuse dans un cadre privilégié. La villa allie une architecture réfléchie à des équipements de haute qualité et bénéficie d'une exposition sud ensoleillée. Elle est prête à emménager et représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui privilégient la qualité et l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Pinares de San Antón, un quartier résidentiel établi de Málaga. La proximité de la côte et de toutes les commodités quotidiennes rend cet emplacement particulièrement attrayant. La bonne connexion avec le centre-ville et l'aéroport, ainsi que la proximité des plages et des zones de loisirs, offrent une qualité de vie élevée.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, cette villa est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La disposition réfléchie des pièces, y compris un bureau séparé ou un coin lecture sur la terrasse vitrée et une pièce supplémentaire dans la suite parentale, répond à divers souhaits d'habitat et offre un confort pour tous les occupants.
La villa est un nouveau développement actuellement en phase de finition. Sa construction moderne et ses matériaux de haute qualité, tels que le double vitrage et les portes laquées blanches, garantissent durabilité et efficacité énergétique. La villa est sur le point d'être livrée et est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour une expérience de vie immédiate.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la terrasse vitrée offre une vue panoramique sur la mer. Il ne s'agit pas d'une résidence de petite taille avec seulement quelques unités ; la villa est située dans un quartier résidentiel établi et plus vaste. La propriété est vendue non meublée, permettant ainsi de satisfaire les souhaits d'ameublement individuels.
Cette villa est idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence spacieuse et luxueuse dans un endroit calme mais bien desservi à Málaga. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace, le confort et la vie privée, ainsi qu'aux acheteurs souhaitant une résidence représentative orientée sud avec vue sur la mer. La proximité des plages, des terrains de golf et de la ville dynamique de Málaga la rend également attrayante pour les acheteurs axés sur le style de vie qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des détails d'aménagement haut de gamme. Des portes intérieures laquées blanches et lumineuses et des planchers en bois confèrent élégance et luminosité aux pièces. Les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage Climalit assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La climatisation, le chauffage au sol, une cheminée et des armoires encastrées dans les chambres augmentent le confort de vie. La cuisine moderne et les salles de bains sont équipées d'installations de première qualité. Le jardin paysager et la piscine privée, ainsi que la terrasse avec vue sur mer, complètent l'ambiance luxueuse.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.700.000 €. Ce prix reflète la taille, les équipements haut de gamme et l'emplacement exclusif dans un quartier recherché de Málaga. La propriété est achevée et immédiatement disponible, permettant une réalisation rapide du rêve d'habiter. Le prix indiqué s'entend hors frais d'acquisition tels que la taxe de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement.
Pinares de San Antón est un quartier résidentiel haut de gamme en périphérie de Málaga, alliant calme et nature au confort urbain. La villa s'intègre parfaitement dans cet environnement, offrant un refuge privé avec sa propre piscine et son jardin. L'emplacement permet une vie détendue, loin de l'agitation, mais avec un accès rapide aux offres animées de Málaga. Les commerces locaux, les restaurants et l'hôpital sont rapidement accessibles, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la mer invite à la promenade et aux activités de loisirs, contribuant à l'art de vivre méditerranéen.
La villa est située à Pinares de San Antón, un quartier résidentiel privilégié de Málaga, caractérisé par son calme et sa proximité avec la nature. La vie quotidienne est facilitée par l'accessibilité des supermarchés (1,7 km), des pharmacies (1,6 km) et des services médicaux (1,5 km). La distance de la plage n'est que d'environ 2,3 km, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion au réseau de transport public avec de nombreux arrêts et lignes, ainsi que la bonne accessibilité en voiture, rendent les déplacements faciles.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Pinares de San Antón, un quartier résidentiel verdoyant à l'est de Málaga. Elle illustre la proximité de la côte et la bonne connexion avec la ville et l'aéroport. Les marqueurs indiquant les plages, les terrains de golf et les installations urbaines donnent un aperçu des possibilités de loisirs et des commodités environnantes.
Pinares de San Antón est situé en bordure de la ville de Málaga, une métropole historique et culturellement riche sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et la détente dans la nature. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi, caractérisé par son calme et son exclusivité. Elle se positionne comme un point de départ idéal pour explorer à la fois les commodités de la grande ville de Málaga et la beauté du paysage ainsi que les possibilités de loisirs de toute la Costa del Sol.
La villa est excellemment desservie. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 14 km, donc rapidement accessible. Plusieurs plages comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont à seulement 2,3 km. Pour les golfeurs, les premiers terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 13 km. L'infrastructure environnante est excellente : un supermarché est à 1,7 km, une pharmacie à 1,6 km et l'hôpital le plus proche à 1,5 km. Avec plus de 50 arrêts de transport public et 40 lignes à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. La villa bénéficie d'environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, garantissant un climat agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude au niveau de la mer (0 m) assure des températures douces et protège des conditions météorologiques extrêmes. La légère pente environnante permet un bon drainage et souvent de belles vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre, avec des plages comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias, toutes deux à seulement 2,3 km de la villa. Ces plages sont réputées pour leur bonne infrastructure et sont idéales pour les activités de loisirs. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs ; trois parcours de golf renommés, dont le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en 16 km. Les nombreux restaurants (363 dans un rayon de 2 km) et cafés (155 dans un rayon de 2 km) offrent des expériences gastronomiques variées.
Source: OpenStreetMap
Pinares de San Antón est situé en bordure de la ville de Málaga, une métropole historique et culturellement riche sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et la détente dans la nature. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi, caractérisé par son calme et son exclusivité. Elle se positionne comme un point de départ idéal pour explorer à la fois les commodités de la grande ville de Málaga et la beauté du paysage ainsi que les possibilités de loisirs de toute la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL960651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix varient de 318 800 € à 418 800 €, cette villa à Pinares de San Antón se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmádena, à 699 000 €, se situe entre les deux. Alors que les projets de l'est d'Estepona visent plutôt des unités plus petites et des prix d'entrée plus bas, cette villa à Málaga s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence individuelle spacieuse offrant plus de confort et d'intimité. La surface habitable de 480 m² sur un terrain de 1000 m² est significativement plus grande que celle des propriétés comparées, ce qui explique le prix plus élevé. La localisation à Málaga, une grande ville avec son propre aéroport international et une infrastructure plus diversifiée, offre également des avantages différents de ceux des localités côtières plus à l'ouest.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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