فيلا Arce هي منزل منفصل جديد من ثلاثة طوابق في منطقة Pinares de San Antón في ملقة. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 533 مترًا مربعًا، والأرض 915 مترًا مربعًا. تقع الوحدة داخل مجمع سكني مغلق وحارس. يحتوي المنزل على خمس غرف نوم وأربع حمامات. يقع الموقع على مرتفع على مسافة قصيرة من وسط المدينة والساحل.
هذا المشروع ضمن نطاق سعري أعلى مقارنة بمباني الشقق الجديدة على الساحل في فوينخيرولا أو ميخاس. على سبيل المثال، Arosa في ميخاس تبدأ من 490,000 €، و Waterfall Residences في فوينخيرولا تبدأ من 720,000 €. هنا، السعر المدفوع 4.2 مليون يورو يتوافق مع منزل كبير بأرض في منطقة حضرية. المشاريع المقارنة غالبًا ما تكون شققًا أو منازل متصلة، بينما هذا فيلا منفصلة. ينعكس فرق السعر أيضًا في حجم الأرض ووضع المنطقة المستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Pinares de San Antón في الجزء الشرقي من ملقة. المنطقة منطقة سكنية مرتفعة ترتفع فوق الساحل. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إل بالو، تقع على بعد حوالي 2.3 كم (خط جوي). يقع مطار ملقة الدولي على بعد حوالي 14 كم. تُعرف المنطقة بقربها من الطبيعة وتوفر الخدمات.
هذا المشروع مناسب لعائلة تبحث عن المساحة والخصوصية. تتيح مساحة المعيشة البالغة 391 مترًا مربعًا فصل مناطق الاسترخاء والعمل. يوفر مستوى القبو مساحة إضافية للهوايات. تضمن واجهات المبنى الجنوبية والشرقية الضوء الطبيعي. تم حل أماكن وقوف السيارات من خلال ثلاثة أماكن.
المبنى جديد بناءً (New Construction). الأساسات من الحجر الطبيعي والواجهة الحديثة. تستخدم الهيكل الخرسانة المسلحة وطبقات العزل للتحكم في درجة الحرارة. المسبح هو مسبح مياه مالحة، ويوجد نظام تكييف في المبنى. مرحلة التسليم المتوقعة قيد التنفيذ.
هذا ليس شقة، بل منزل منفصل (Detached Villa)، مما ينطوي على مسؤولية صيانة المناطق الخارجية. الأرض بها اختلافات في الارتفاع. المسافة إلى الشاطئ تزيد عن كيلومترين، مما يعني أن السباحة اليومية تتطلب القيادة أو ركوب الدراجة.
هذا السكن مناسب للحالة التي تبحث فيها العائلة عن منزل منفصل كبير بالقرب من الخدمات الحضرية. إنه خيار فعال إذا كنت تقدر الخصوصية وتريد تجنب قواعد المجتمعات. يوفر مستوى القبو منفصلاً مساحة لمكتب منزلي أو هواية. المسافة إلى الشاطئ ليست عند الباب مباشرة، لكن في نطاق قيادة قصيرة، مما يناسب إذا لم يكن الشاطئ الهدف الرئيسي اليومي.
التصميمات الداخلية للمبنى حديثة. أرضيات من البلاط والباركيه. المطبخ مجهز بالأجهزة وحلول مفتوحة لمنطقة المعيشة. الحمامات ذات طابع حديث. النوافذ كبيرة تمتد إلى الأرض، مما يزيد من الضوء الطبيعي في الداخل. التطبيق التقني للمسبح يعتمد على تنقية مياه البحر.
سعر العقار هو 4,200,000 €. هذا ضمن نطاق سعري مرتفع في سوق ملقة. بالمقارنة، تبدأ المشاريع الجديدة على الساحل غالبًا من حوالي 300,000 €. هذا يعكس حجم الأرض (915 م²)، حجم المبنى والموقع في منطقة مستقرة.
Pinares de San Antón هي منطقة سكنية تقع بين الهيكل الحضري لملقة والساحل. تتميز بالتضرس والخضرة. المنطقة معروفة بالأراضي الكبيرة والبنية المستقرة. في هذا الكائن، يمكن للمهام اليومية مثل التسوق القيام بها في السوبرماركت على بعد 1.7 كم. العرض الثقافي وخدمات وسط المدينة على بعد رحلة قصيرة. توفر المنطقة إطلالات على المدينة والبحر الأبيض المتوسط في الجنوب.
البيئة المحيطة هي منطقة سكنية مستقرة. الخدمات مثل الصيدلية (1.6 كم) ومتاجر البقالة يمكن الوصول إليها بالسيارة. المنطقة لديها اتصالات نقل عام، حيث أقرب محطات القطار (Atarazanas، Málaga Centro Alameda) على بعد أقل من 1 كم. لا يوجد مركز خدمة كبير في مسافة المشي، لذا فإن السيارة عملية في الحياة اليومية. الحي هادئ، لكنه قريب من وسط المدينة الصاخبة.
تُظهر الخريطة الموقع في الجزء الشرقي من ملقة، فوق مناطق إل بالو وبيدريغاليخو. تم وضع علامة على العقار باللون الأحمر، وخط الساحل مرئي في الجنوب. توضح الخريطة المسافة إلى وسط المدينة والمطار.
يقع Pinares de San Antón في شرق ملقة. هو جزء من المنطقة الحضرية الأكبر لملقة. الموقع استراتيجي: متصل بطريق A-7 والطرق الداخلية للمدينة. ليس مباشرة على الشاطئ، لكنه يتمتع بإطلالات على البحر المتوسط والمدينة.
أقرب الشواطئ في منطقة إل بالو، على بعد حوالي 2.3 كم (خط جوي). لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو Club de Golf Málaga Parador (حوالي 13 كم). يقع مطار ملقة على بعد حوالي 14 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى المطار. الرحلة إلى وسط المدينة قصيرة بالسيارة، وخدمات الحافلات متاحة (40 خطًا في القرب).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة لديها مناخ مشمس طوال العام. عدد ساعات الشمس التاريخية حوالي 3893 ساعة سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية. الموقع المرتفع يوفر تدفق الهواء والنسيم البحري. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي إل بالو وبيدريغاليخو، وهي مناطق صيد تقليدية توفر خدمات المطاعم. الشاطئ رملي. المنطقة بها أيضًا فرص رياضية، وهناك عدة ملاعب جولف في القرب. الشاطئ الرسمي للسباحة على مسافة قصيرة، ومواقف السيارات على الشاطئ ممكنة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Pinares de San Antón في شرق ملقة. هو جزء من المنطقة الحضرية الأكبر لملقة. الموقع استراتيجي: متصل بطريق A-7 والطرق الداخلية للمدينة. ليس مباشرة على الشاطئ، لكنه يتمتع بإطلالات على البحر المتوسط والمدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL286384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
