Το ακίνητο βρίσκεται στην κλειστή κοινότητα Pinares Hills στο Pinares de San Antón. Πρόκειται για μια τριώροφη βίλα με αρχιτεκτονική που συνδυάζει τον σχεδιασμό με τη μεσογειακή ηρεμία. Το συνολικό εμβαδόν ανέρχεται στα 533 τ.μ. σε οικόπεδο 915 τ.μ., με εσωτερικούς χώρους 412 τ.μ. Η κατασκευή είναι νέα, με προσανατολισμό στα νότια-νοτιοανατολικά, προσφέροντας θέσεις θάλασσας και βουνών. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές διατηρώντας την ιδιωτικότητα μιας ορεινής περιοχής.
Σε σύγκριση με έργα στα ανατολικά προάστια (Mijas, Fuengirola), το Pinares de San Antón προσφέρει αστική εγγύτητα. Το Arosa στο Mijas είναι χαμηλότερης τιμής (€490,000) αλλά απαιτεί μεγαλύτερη μετακίνηση για την πόλη. Το Villa Arce είναι ακριβό λόγω της θέσης του (μοναδική θέα) και του μεγέθους του (915 τ.μ. οικόπεδο). Σε αντίθεση με τουριστικές ζώνες, εδώ ζουν μόνιμοι κάτοικοι, προσφέροντας σταθερότητα όλο το χρόνο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην περιοχή Pinares de San Antón. Η θέση του παρέχει ημιαστικό περιβάλλον με οπτική επαφή με το κέντρο της Μάλαγας και τον κόλπο. Η διατομή του εδάφους είναι τεχνητά διαμορφωμένη για να υποστηρίξει τις θέσεις του infinity pool, με την κύρια πρόσοψη να είναι νότια. Το συγκρότημα είναι φρουρούμενο, προσφέροντας έλεγχο πρόσβασης.
Η κατανομή των χώρων ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή θερινή κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και 4 λουτρών υποστηρίζει μεγάλες οικογένειες ή υποδοχή επισκεπτών. Ο υπόγειος χώρος με λεβητοστάσιο και χώρο γραφείου εξυπηρετεί εργασιακές ανάγκες από το σπίτι. Η πισίνα και οι βεράντες καλύπτουν ανάγκες εξωτερικής ψυχαγωγίας.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως Νέα Κατασκευή (New Construction). Η ολοκλήρωση του κτιρίου αναμένεται σύντομα, βάσει της τρέχουσας κατάστασης που περιγράφεται ως έτοιμο προς πώληση. Οι κοινόχρηστοι χώροι και η εξωτερική διαμόρφωση έχουν ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένης της φύτευσης του κήπου.
Το Pinares de San Antón δεν είναι τοποθεσία παραθαλάσσια (η απόσταση από την ακτή είναι >2χλμ). Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί σκαλωσιές λόγω των διαφορετικών επιπέδων (3 όροφοι + υπόγειο). Δεν υπάρχει γήπεδο γκολφ εντός του συγκροτήματος. Η περιοχή έχει αστικό χαρακτήρα και όχι απομονωμένο εξοχικό.
Η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που επιδιώκουν τη διαβίωση κοντά σε μητροπολιτικό κέντρο αλλά σε περιφερειακή περιοχή με περισσότερο χώρο. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν αρχιτεκτονική μοντέρνα και θέσεις θάλασσας χωρίς να βρίσκονται ακριβώς στην παραλία. Η ύπαρξη χώρου γραφείου υποδεικνύει χρήση για τηλεργασία. Η ασφάλεια 24 ωρών προσφέρει ηρεμία σε ιδιοκτήτες που απουσιάζουν συχνά.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κλιματισμό και εξοπλισμό κουζίνας (fitted). Η χρήση υάλινων στοιχείων (full-height glass walls) δίνει έμφαση στον φωτισμό και την ανοιχτή κάτοψη. Η πισίνα είναι άλμης (saltwater) και τύπου infinity. Τα υλικά δαπέδου και κουζίνας είναι επώνυμα, με δυνατότητα προσαρμογής (customizable). Η ύπαρξη ιδιωτικού parking για 3 αυτοκίνητα προσθέτει πρακτική αξία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €4,200,000. Αυτή η τιμολόγηση αφορά μια ολοκληρωμένη κατοικία 5 υπνοδωματίων σε οικόπεδο άνω των 900 τ.μ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κινείται σε υψηλά επίπεδα για την περιοχή της Μάλαγας, αναλογικά προς τη συνολική επιφάνεια και την πισίνη. Δεν αναφέρονται επιπλέον κόστη κοινοχρήστων πέρα από τη συντήρηση του ιδιωτικού κήπου.
Η καθημερινότητα στη συγκεκριμένη περιοχή συνδυάζει την ησυχία της πεζούλας με την κίνηση της πόλης. Λόγω της γειτνίασης με στάσεις τρένου (Atarazanas 0.6 χλμ), η μετακίνηση προς το κέντρο είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, ωστόσο για αγορές super market (1.7 χλμ) το όχημα είναι απαραίτητο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με 3.893 ώρες ηλιοφάνειας. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο (14 χλμ) διευκολύνει τις συχνές μετακινήσεις.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 40 γραμμές μεταφοράς και 50 στάσεις εντός ακτίνας 2χλμ. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι εύκολη (φαρμακεία, supermarkets κοντινά). Το τοπίο χαρακτηρίζεται από οικιστικά πάρκα και θέα στο βουνό. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας επιτρέπει την απόλαυση των πολιτιστικών εκδηλώσεων της πόλης χωρίς την ταλαιπωρία της διαμονής σε πολυσύχναστο κέντρο.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στο αστικό ιστορικό κέντρο και το λιμάνι. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτογραμμή και η θέση του σε αστική ζώνη με πράσινο. Δεν απαιτούνται αυτοκινητόδρομοι για την έλευση στο κέντρο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας. Η θέση του είναι στρατηγική καθώς αποτελεί πύλη προς τα ανατολικά προάστια και την Αξαρκία. Η περιοχή Pinares de San Antón θεωρείται ένας από τους πιο εστεγμενόμενους οικισμούς κοντά στην πόλη. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο MA-20 είναι γρήγορη.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Malaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση 14 χλμ (ευθεία γραμμή). Οι παραλίες El Palo και Las Acacias βρίσκονται σε απόσταση 2.3 χλμ. Πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί οδήγηση προς την ανατολική πλευρά (Parador 13 χλμ). Ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas βρίσκεται σε απόσταση 600 μ., συνδέοντας την περιοχή με το λιμάνι και το αεροδρόμιο μέσω του προαστιακού.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C με ιστορικό ρεκόρ 3.893 ηλιακών ωρών. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για 4 μήνες. Η τοποθεσία είναι σε ύψος 0μ πάνω από τη θάλασσα, γεγονός που εξαλείφει τις απότομες διαφορές θερμοκρασίας λόγω υψομέτρου. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 0.0%, υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι Playa de El Palo και Playa de Pedregalejo, γνωστές για τις χαμάκες και τα θαλασσινά εστιατόρια. Η απόσταση είναι περίπου 2.3 χλμ. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός πεζής απόστασης. Πρόσβαση σε marina αθλήματα απαιτεί μετακίνηση στο λιμάνι της Μάλαγας. Στην περιοχή Pinares de San Antón υπάρχουν περιοχές πεζοπορίας λόγω της γειτνίασης με το φυσικό τοπίο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας. Η θέση του είναι στρατηγική καθώς αποτελεί πύλη προς τα ανατολικά προάστια και την Αξαρκία. Η περιοχή Pinares de San Antón θεωρείται ένας από τους πιο εστεγμενόμενους οικισμούς κοντά στην πόλη. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο MA-20 είναι γρήγορη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL286384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο real estate που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
