Villa Arce — это новый трехэтажный особняк в районе Пинарес-де-Сан-Антон в Малаге. Общая площадь здания составляет 533 м², а участок — 915 м². Объект расположен в закрытом жилом комплексе с охраной. В доме пять спален и четыре ванные комнаты. Расположение на высоте обеспечивает кратчайшее расстояние до центра города и побережья.
Этот проект относится к более высокому ценовому диапазону по сравнению с новыми апарт-отелями на побережье в Фуэнхироле или Михасе. Например, Arosa в Михасе начинается от 490 000 €, а Waterfall Residences в Фуэнхироле — от 720 000 €. Здесь уплачиваемые 4,2 миллиона евро соответствуют большому дому с земельным участком в городской зоне. Сравнительные проекты часто представляют собой квартиры или таунхаусы, в то время как это отдельная вилла. Ценовая разница также отражает размер участка и статус устоявшегося района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Пинарес-де-Сан-Антон в восточной части Малаги. Район представляет собой обитаемое возвышение, поднимающееся над побережьем. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Эль-Пало, находятся на расстоянии около 2,3 км по прямой. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии около 14 км. Район известен своей близостью к природе и доступностью услуг.
Этот проект подходит для семьи, ищущей пространство и уединение. Жилая площадь в 391 м² позволяет выделить отдельные зоны для отдыха и работы. В цокольном этаже есть дополнительное пространство для хобби. Южная и восточная экспозиция здания обеспечивает естественный свет. Парковочные места предусмотрены в количестве трех.
Здание является новой застройкой (New Construction). Фундамент выполнен из природного камня, а фасад имеет современную облицовку. Конструкция использует железобетон и слои изоляции для контроля температуры. Бассейн представляет собой бассейн с морской водой, а в здании установлена система кондиционирования. Ожидаемый этап завершения正在进行中.
Это не квартира, а отдельный особняк (Detached Villa), что влечет за собой ответственность за уход за внешней территорией. Участок имеет перепады высот. Расстояние до пляжа более двух километров, поэтому ежедневные поездки на пляж требуют передвижения на автомобиле или велосипеде.
Это проживание подходит для ситуации, когда семья ищет большой особняк рядом с городскими услугами. Это эффективный вариант, если вы цените конфиденциальность и хотите избежать правил сообщества. Отдельный цокольный этаж предоставляет место для работы в домашнем офисе или для хобби. Расстояние до пляжа не прямо у дверей, но в пределах короткой поездки, что подходит, если пляж не является основной ежедневной целью.
Интерьер здания современный. Напольные покрытия представляют собой сочетание плитки и паркета. Кухня оборудована техникой, а ее решения открыты в гостиную. В ванных комнатах современная сантехника. Окна большого размера, в пол, что увеличивает количество естественного света в помещениях. Техническая реализация бассейна основана на очистке морской водой.
Цена объекта составляет 4 200 000 €. Это относится к высокому ценовому сегменту рынка Малаги. Для сравнения, новые объекты на побережье часто начинаются от 300 000 €. Это отражает размер участка (915 м²), размер здания и локацию в устоявшемся районе.
Пинарес-де-Сан-Антон — это жилой район, расположенный между городской структурой Малаги и побережьем. Это холмистая и зеленая местность. Район известен большими участками и устоявшейся застройкой. В этом объекте повседневные дела, такие как покупка продуктов, возможны в супермаркете в 1,7 км. Культурное предложение и услуги центра Малаги находятся в короткой поездке. Район предлагает виды на город и на Средиземное море на юге.
Ближайшее окружение — это устоявшийся жилой район. Услуги, такие как аптека (1,6 км) и продуктовые магазины, доступны на автомобиле. Район имеет транспортное сообщение, так как ближайшие железнодорожные станции (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) находятся на расстоянии менее 1 км. В пределах пешеходной доступности нет крупного сервисного центра, поэтому автомобиль практичен в повседневной жизни. Район тихий, но находится недалеко от шумного центра Малаги.
Карта показывает местоположение в восточной части Малаги, над районами Эль-Пало и Педрегалехо. Объект отмечен красным цветом, а береговая линия видна на юге. Карта иллюстрирует расстояние до центра города и аэропорта.
Пинарес-де-Сан-Антон расположен в восточной Малаге. Это часть большей агломерации Малаги. Локация стратегическая: соединена с шоссе A-7 и внутренними городскими дорогами. Он находится не прямо на пляже, но открывает вид на Средиземное море и город.
Ближайшие пляжи находятся в районе Эль-Пало, на расстоянии около 2,3 км (по прямой). Для любителей гольфа ближайшее поле — Club de Golf Málaga Parador (ок. 13 км). Аэропорт Малаги находится на расстоянии около 14 км, что обеспечивает быстрое сообщение с аэропортом. До города короткая поездка на машине, доступны автобусные сообщения (40 линий поблизости).
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе солнечный климат круглый год. Историческое количество солнечных часов составляет около 3893 часов в году. Средняя годовая температура составляет около 18,4 °C. Расположение на высоте обеспечивает вентиляцию и морской бриз. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Эль-Пало и Педрегалехо, традиционные рыбацкие районы, предлагающие ресторанные услуги. Пляж песчаный. В районе также есть возможности для спорта, а поблизости несколько полей для гольфа. Официальный пляж для купания находится на небольшом расстоянии, парковка на пляжах возможна.
Источник: OpenStreetMap
Пинарес-де-Сан-Антон расположен в восточной Малаге. Это часть большей агломерации Малаги. Локация стратегическая: соединена с шоссе A-7 и внутренними городскими дорогами. Он находится не прямо на пляже, но открывает вид на Средиземное море и город.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL286384
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
