Вілла Арсе (Villa Arce) розташована у східній частині Малаги, в районі Пінарес де Сан Антон (Pinares de San Antón), у закритій громаді. Це триповерховий новий будинок, побудований на ділянці площею 915 м² із загальною площею 533 м². Проект поєднує середземноморську тишу та сучасну архітектуру, пропонуючи життя в спокійному передмісті всього за кілька хвилин їзди від центру Малаги. Будівля збудована в південно-східному напрямку, а завдяки панорамному склінню відкривається вид на море, гори, сад та басейн.
Порівняно з проектом Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), Вілла Арце знаходиться у значно вищому ціновому сегменті. Втім, ті проекти часто пропонують апартаменти, тоді як Вілла Арце — це просторий окремий будинок (Detached Villa). У межах самого міста Малага аналогічні будинки таких розмірів часто мають менші ділянки, тому Пінарес де Сан Антон пропонує унікальне поєднання міської доступності та приватного простору. На відміну від курортних зон на заході, тут доступне все міське життя протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості знаходиться в охоронному житловому комплексі Пінарес де Сан Антон, неподалік від центру Малаги. Відстань до найближчого пляжу, Плая-де-Сан-Андрес (Playa de San Andrés), становить 2,1 км по прямій, що дозволяє легко дістатися до нього пішки або на велосипеді. Залізнична станція Атаразанас (Atarazanas) знаходиться всього за 0,6 км, що забезпечує зручне сполучення з центром міста громадським транспортом. Район добре облаштований: у радіусі доступності є 363 ресторани та 81 аптека, що забезпечує необхідні побутові умови.
Ця вілла має 5 спалень та 4 ванні кімнати, що робить її придатною для великих сімей або частого прийому гостей. Житлова площа становить 412 м², включаючи простору вітальню та сучасну мінімалістичну кухню. У цокольному поверсі є ігрова кімната, винний погріб та окремий кабінет для домашньої роботи. На території є паркомісця для трьох автомобілів, що є важливою перевагою для сімей з декількома автомобілями.
Будинок класифікується як «нове будівництво» (New Construction) та оснащений сучасними технічними рішеннями. Встановлена система кондиціонування, а орієнтація будинку на південний схід максимізує природне освітлення. На вулиці є тераса площею 149 м² та південний бескидний басейн із солоною водою, що поєднує внутрішній простір із зоною відпочинку. Комплекс охороняється 24 години на добу.
Цей будинок розташований на пагорбі, трохи далі від берега моря та центру міста, тому наявність автомобіля є необхідністю для повсякденного життя. Незважаючи на велику кількість ресторанів у районі, Пінарес де Сан Антон є переважно спальним районом, тому поруч немає великих торгових центрів чи нічних клубів. Крім того, наявність трьох поверхів та цокольного рівня може бути незручною для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Цей будинок підійде для сімей, які цінують близькість до міста, але водночас бажають жити в тихому, приватному районі. Відстань до аеропорту Малага (14 км) зручна для тих, хто часто подорожує. Наявність 5 спалень та домашнього офісу задовольнить потреби великих родин або фрилансерів. 24-годинна охорона забезпечує почуття безпеки, що важливо для заможних покупців.
Інтер'єр виконаний в сучасному мінімалістичному стилі. Кухню можна індивідуалізувати, а в якості матеріалів використовується високоякісна фурнітура. Внутрішній дворик площею 149 м² включає південний бескидний басейн і оточений ландшафтним дизайном. Усі 5 спалень наповнені природним світлом, а ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою. У цокольному поверсі є ігрова кімната, винний погріб та пральня, що забезпечує комфортне господарство.
Вартість цього об'єкта починається від €4 200 000. Це високий ціновий сегмент для Малаги та її околиць. Ціна обґрунтована великою площею ділянки (915 м²) та значною площею забудови (533 м²). Порівняно з доступними проектами в Міхасі (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), які коштують значно дешевше, але часто представляють собою квартири та таунхауси, Вілла Арсе пропонує просторий окремий будинок з власним басейном, що робить його унікальною пропозицією.
Східна частина Малаги — це місце, де поєднуються міські зручності та спокійне життєве середовище. Район наповнений життям: тут працюють 363 ресторани та безліч кафе. Проте, перебуваючи в закритій громаді, мешканці насолоджуються тишою та приватністю. Найближчий пляж знаходиться за 2,3 км, що ідеально підходить для ранкових прогулянків чи вечірніх відвідувань узбережжя. Завдяки 3893 годинам сонця на рік, життя на 149-метровій терасі та біля басейну стає центром дозвілля. Офіс у підвалі дозволяє поєднувати комфорт життя в Іспанії з роботою вдома.
Об'єкт знаходиться в житловому районі поруч із культурним та діловим центром Малаги. Пляж Малагета (Playa de la Malagueta) та історичний центр знаходяться приблизно за 7 хвилин їзди. Поруч є ресторани, художні галереї та бутіки, що дарує атмосферу середземноморського міського життя. Для постійного проживання тут є міжнародні школи та лікарня (1,5 км). Залізнична станція Атаразанас (0,6 км) дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки міста.
На карті показано розташування об'єкта в районі Пінарес де Сан Антон на сході Малаги. Будинок знаходиться вгорі на пагорбі, а головні пляжі (Playa de El Palo) знаходяться в зоні 2,3 км, а аеропорт — в зоні 14 км.
Малага є головним культурним та економічним центром Коста-дель-Соль. Цей будинок розташований у східній частині міста, на географічному шляху до Антекери та Середземного моря. На відміну від західних курортів, таких як Міхас або Фуенхірола, цей район є частиною міста, але завдяки розташуванню на пагорбі зберігає атмосферу курорту. Близькість до аеропорту Малага робить цей об'єкт зручним для міжнародних подорожей.
Розташування будинку дозволяє легко долати відстані до основної інфраструктури. Пляж Ель Пало (Playa de El Palo) знаходиться за 2,3 км, аеропорт Малага — за 14 км. Для щоденних потреб неподалік (1,7 км) є супермаркет, а також аптека (1,6 км). Любителі гольфу можуть дістатися до клубів Club de Golf Málaga Parador (13 км) та Club de Golf de Guadalhorce (15 км).
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 18,4°C, а сонце світить 3893 години на рік, що ідеально для життя на відкритому повітрі. Температура повітря коливається від 15°C до 28°C, а вода придатна для плавання протягом 4 місяців (температура вище 20°C). Рельєф місцевості рівнинний (нахил 0,0%), що сприяє легким прогулянкам до моря. Південно-східна орієнтація тераси та басейну дозволяє максимально використовувати м'який клімат регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 2,3 км знаходяться пляжі Ель Пало (El Palo) та Лас-Акасіас (Las Acacias), де відпочивають місцеві жителі. Для більш масштабного відпочинку пляж Малагета знаходиться всього за 7 хвилин їзди. Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador (13 км), пропонують альтернативний вид дозвілля. Крім того, власна тераса площею 149 м² та бескидний басейн дозволяють насолоджуватися відпочинком, не виходячи з дому.
Джерело: OpenStreetMap
Малага є головним культурним та економічним центром Коста-дель-Соль. Цей будинок розташований у східній частині міста, на географічному шляху до Антекери та Середземного моря. На відміну від західних курортів, таких як Міхас або Фуенхірола, цей район є частиною міста, але завдяки розташуванню на пагорбі зберігає атмосферу курорту. Близькість до аеропорту Малага робить цей об'єкт зручним для міжнародних подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Ref: VL286384
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
