ミハスにあるArosaプロジェクト（49万ユーロ〜）やフエンヒローラの物件（36.4万ユーロ〜）と比較すると、Villa Arceは大幅に高い価格帯にあります。しかし、これらは集合住宅やタウンハウスである場合が多く、Villa Arceのような533㎡の広さを持つ一戸建て住宅とはカテゴリーが異なります。マラガ市内の同規模の一戸建て住宅を探す場合、市内中心部（例：エル・エレヒト地区）では敷地が狭くなる傾向があるため、ピナレス・デ・サン・アントンは、都市へのアクセスと広い敷地を両立した数少ない選択肢と言えます。コスタ・デル・ソル東部のリゾート地と比較すると、この物件は年間を通じて都市生活が可能な点が最大の違いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内へ車で短時間でアクセスできるピナレス・デ・サン・アントン地区のゲーテッドコミュニティに位置しています。直線距離で2.1kmの位置にはPlaya de San Andrés海岸があり、徒歩や自転車での移動も想定されます。最寄りの鉄道駅（Atarazanas）までは0.6kmと近く、公共交通機関を利用した市内中心部への移動も容易です。周辺には363軒のレストランや81軒の薬局があり、日常生活に必要な施設が揃うエリアです。
この物件は、5つの寝室と4つのバスルームを備え、大人数の家族や頻繁にゲストを迎える世帯に対応した間取りです。412平方メートルの居住空間には、広々としたリビングルームとミニマリスト風のキッチンが含まれており、家事効率とリラックスできる空間を両立させています。地下にはゲームルームやワインセラー、専用オフィススペースがあり、在宅勤務や趣味の場として活用できます。3台分の駐車スペースを備えており、車を複数台所有する場合も対応可能です。
「新築工事」として分類されるこの物件は、近代的な設備とエネルギー効率を考慮した建築技術を採用しています。エアコン設備に加え、南東向きのオリエンテーションにより、自然光を最大限に取り込む設計となっています。屋外には149平方メートルのテラスと南向きの塩水インフィニティプールが設けられており、屋内空間と屋外レジャー空間がシームレスに繋がっています。24時間のセキュリティシステムが導入されており、安全性が確保されています。
この物件は、マラガ中心部や海岸線からは少し内陸の丘の上に位置しているため、基本的には移動手段として車が必要です。周辺には363軒のレストランや多くの生活施設がありますが、ピナレス・デ・サン・アントンは住宅地であるため、目の前に大規模な商業施設やナイトライフスポットがあるわけではありません。また、3階建ておよび地下階を含む構造であるため、バリアフリーの必要性がある場合には、屋内の移動について配慮が必要です。
この物件は、都市中心部へのアクセスを重視しつつ、プライバシーの高い静かな環境を求める世帯に適しています。マラガ国際空港まで直線距離で約14kmという立地は、国際的な移動が頻繁な方や、ビジネスとレジャーを両立させたい方に利便性を提供します。在宅勤務をするスペースや、家族や友人を泊められる5つの寝室を必要とする方、24時間のセキュリティがある環境を求める方にとって、この物件は機能的な要件を満たします。また、海へのアクセス（2.3km）と都市へのアクセス（約7分）の両方を必要とする、アクティブなライフスタイルを持つ方に適しています。
物件の内装は、近代的なミニマリズムに基づいて設計されています。キッチンはパーソナライズが可能で、ハイエンドな素材が使用されており、リビングエリアと統合されたレイアウトになっています。屋外の149平方メートルのテラスは、南向きの塩水インフィニティプールに接続しており、アルカンタラ（植物の生垣）などのランドスケープデザインが施されています。5つの寝室はすべて自然光が入るように設計されており、バスルームにはモダンな機能が備わっています。地下階にはゲームルームやワインセラー、ユーティリティルーム、収納スペースが完備されており、生活用品の整理整頓に配慮した設計となっています。
この物件の価格は420万ユーロ（€4,200,000）からとなっています。これはマラガ市内およびその周辺の同規模の一戸建て住宅において、ハイエンドの価格帯に位置します。敷地面積915平方メートルに対して533平方メートルの建物が建っており、土地と建物の比率が高い点が価格設定に反映されています。周辺の比較可能なプロジェクト（ミハスのArosaやフエンヒローラの物件）と比較しても、この価格は市内への近接性と、物件の広さ、プライベートプールなどの設備を考慮した設定となっています。
マラガの東側にあるこのエリアは、都市の利便性と住宅街の静けさが融合した場所です。地域一帯には363軒のレストランや多くのカフェがあり、地域の活気は日常的に感じられます。しかし、物件自体はゲーテッドコミュニティ内にあるため、敷地内に入れば外部の騒音からは隔絶された環境を楽しめます。最寄りの海岸までは直線距離で2.3km（約400メートル）ですので、早朝の散歩や夕暮れの食事のために海辺へ出かけることも可能です。年間3,893時間の日照時間がある気候を活かし、149平方メートルのテラスやプールで屋外生活を楽しむことが中心的なライフスタイルとなります。地下のオフィススペースは、スペインのライフスタイルを楽しみながら在宅勤務を行うのに適した環境です。
この物件は、マラガの文化的・商業的なハブから程近い住宅地に位置しています。マラゲータビーチ（Playa de la Malagueta）や市内中心部まで車で約7分という距離は、都市の喧騒を日常的に感じつつ、すぐに自宅の静けさに戻れることを意味します。周辺にはレストラン、アートギャラリー、ブティックショップが点在しており、地中海の都市生活を楽しめる環境です。近隣には国際学校や病院（1.5km）もあり、家族での定住を支えるインフラが整っています。公共交通機関の利用も容易で、0.6km離れたAtarazanas駅からは市内の主要なエリアへ移動できます。
この地図は、マラガ東部のピナレス・デ・サン・アントン地区における物件の位置を示しています。海岸線から内陸に向かって丘陵地帯に入った位置にあり、直線距離で2.3kmの範囲に主要な海岸（Playa de El Paloなど）が、14kmの範囲にマラガ空港が位置しています。
コスタ・デル・ソルにおいて、マラガ市は主要な文化的・経済的中心地です。この物件は、マラガ市の東部エリアに位置しており、アンテケラや地中海へと続く地理的な回廊にあります。ミハスやフエンヒローラといった西側のリゾート地とは異なり、ここは都市の一部として機能しつつ、丘の上に位置することでリゾートのような雰囲気も併せ持っています。アリカンテ空港までは382kmですが、マラガ空場への近接性は、国内および国際的な移動において重要な拠点となります。
物件の位置は、主要なインフラから適度な距離にあります。最寄りのPlaya de El Palo海岸までは直線距離で2.3km、Playa de las Acacias海岸も同距離にあります。マラガ空港までは直線距離で14km、 Gibraltar空港までは104kmです。日常生活においては、1.7kmの距離にスーパーマーケット、1.6kmの距離に薬局があり、基本的な買い物は短時間で完了します。ゴルフプレーヤーには、Club de Golf Málaga Parador（13km）やClub de Golf de Guadalhorce（15km）へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温18.4℃、年間3,893時間の日照時間を誇るこの地域は、屋外生活に最適です。気温は15℃から28℃の間で推移し、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が可能なシーズンが長い点が特徴です。標高は海抜0m付近から始まり、海岸までの勾配は平坦（0.0%）であるため、海へのアクセスは物理的な障壁なく行えます。南東向きのテラスとプールは、この地域の穏やかな気候を最大限に活かすように設計されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約2.3kmの位置には、Playa de El PaloやPlaya de las Acaciasなどの海岸があります。これらは地域の地元の人々に利用される海岸で、日常的なレジャーに適しています。より大規模な観光地としてのマラゲータビーチへは車で約7分の距離です。近隣のゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador、13km）は、海岸とは異なるリクリエーションを提供します。また、敷地内には149平方メートルのプライベートテラスと塩水インフィニティプールがあり、自宅でプライベートなリラックスタイムを過ごすことも可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルにおいて、マラガ市は主要な文化的・経済的中心地です。この物件は、マラガ市の東部エリアに位置しており、アンテケラや地中海へと続く地理的な回廊にあります。ミハスやフエンヒローラといった西側のリゾート地とは異なり、ここは都市の一部として機能しつつ、丘の上に位置することでリゾートのような雰囲気も併せ持っています。アリカンテ空港までは382kmですが、マラガ空場への近接性は、国内および国際的な移動において重要な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL286384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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