Projekt se nachází v čtvrti Pinares de San Antón ve městě Málaga a představuje novostavbu samostatné vily na pozemku o rozloze 915 m². Celková zastavěná plocha činí 533 m², přičemž dispozice objektu je navržena do tří podlaží s důrazem na maximální prosvětlení interiéru a výhledy na moře i hory. Dům nabízí pět ložnic a čtyři koupelny, což z něj činí prostorné bydlení i pro početnější rodiny.
Ve srovnání s projekty v sousedních oblastech, jako je Arosa v Mijas nebo Waterfall Residences ve Fuengirole, nabízí Villa Arce výrazně vyšší standard a větší soukromí, což odpovídá i vyšší cenové hladině. Na rozdíl od projektů v turistických centrech je tato vila situována v rezidenční čtvrti blíže centru krajského města, což z ní činí spíše rodinnou rezidenci než investiční apartmán.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Pinares de San Antón je situována východně od centra Málagy v blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 2,1 km vzdušnou čarou. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidnější rezidenční částí a rychlou dostupností do centra města a na pobřežní promenády.
Dispozice domu je vhodná pro náročné rodiny, které vyžadují dostatek soukromí a pracovní zóny. Pět ložnic a čtyři koupelny poskytuje komfort i při návštěvě hostů. V suterénu je navržen prostor pro domácí kancelář nebo hernu, což vyhovuje moderním pracovním nezbytnostem.
Objekt je v novostavbě, což znamená, že budoucí majitelé budou prvními uživateli. Architektura využívá velkorysé prosklené plochy pro integraci vnějšího prostředí do interiéru. Jižní orientace fasády přispívá k přirozenému osvětlení během celého dne.
Projekt není vhodný pro zájemce o typické horské chaty s výhledem do údolí z výšky, jelikož dům stojí v rovině (0 m n. m.). Interiéry jsou řešeny v moderním, minimalistickém stylu bez tradičních venkovských prvků. Lokalita není primárně určena pro ty, kteří hledají úplnou izolaci od městského živobytí.
Dům je ideální pro rodiny s dětmi, které vyžadují prostor a klidnější prostředí než v centru města, ale nechtějí se vzdát dostupnosti městských služeb a škol. Vhodný je také pro majitele, kteří pracují z domova a potřebují oddělenou pracovnu. Výhodou je i rychlá dostupnost na letiště (14 km).
Cena nemovitosti je stanovena na 4 200 000 €. Tato částka reflektuje lokaci v blízkosti centra Málagy, velikost pozemku a vysoký standard novostavby. V kontextu místního trhu jde o nadprůměrnou investici, která cílí na luxusní segment.
Čtvrť Pinares de San Antón nabízí urbanizovaný charakter s dostatkem zeleně. Toto místo je vhodné pro ty, kteří preferují aktivní styl života blízko moře, ale zároveň chtějí uniknout největšímu turistickému hluku. V docházkové vzdálenosti se nachází početné restaurace (363 v okruhu 2 km) a denní vybavenost. Roční sluneční svit zde přesahuje 3800 hodin.
Okolí vily je dobře obslužné. V okruhu 2 km se nachází vysoká koncentrace služeb: 363 restaurací, 81 lékáren a 64 bank. Městská hromadná doprava je hojně zastoupena (40 linek, 50 zastávek), což umožňuje snadný pohyb do centra Málagy bez nutnosti používat auto.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu východní části Málagy. Je zřejmá blízkost k pobřeží a hlavním dopravním tahům. Vzdálenost k moři je přibližně 2 km, což umožňuje pěší výlety k pobřeží.
Pinares de San Antón tvoří přechodnou zónu mezi rušným centrem Málagy a pobřežními letovisky. V rámci regionu Costa del Sol je tato lokalita vyhledávána pro svou „předměstskou“ atmosféru s městskou dostupností, což ji odlišuje od čistě rekreačních oblastí jako Mijas nebo Marbella.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené cca 14 km (jízda autem). Nejbližší pláže (Playa de San Andrés, El Palo) leží ve vzdálenosti zhruba 2,1 až 2,5 km. Pro golfisty je dostupných několik hřišť v okruhu 13–16 km (např. Club de Golf Málaga Parador). Vlakové nádraží Atarazanas je vzdálené jen 0,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,4 °C. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Roční svit dosahuje 3 893 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20 °C. Pozemek je rovný, bez náročných převýšení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v bezprostředním okolí je městského charakteru (El Palo, Pedregalejo), známé pro své restaurace s mořskými plody. Vila má vlastní bazén a terasu o ploše 149 m², která slouží jako soukromá relaxační zóna. Volnočasové aktivity lze doplnit o golf v nedalekých klubech.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinares de San Antón tvoří přechodnou zónu mezi rušným centrem Málagy a pobřežními letovisky. V rámci regionu Costa del Sol je tato lokalita vyhledávána pro svou „předměstskou“ atmosféru s městskou dostupností, což ji odlišuje od čistě rekreačních oblastí jako Mijas nebo Marbella.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL286384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na pobřeží Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek. Poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
