मालागा शहर के पूर्वी हिस्से, पिनारेस डे सान एंटोन (Pinares de San Antón) क्षेत्र में स्थित विला आर्स (Villa Arce) एक बंद गेटेड समुदाय में स्थित एक नया तीन-मंजिला घर है। 915 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना यह घर 533 वर्ग मीटर के कुल निर्माण क्षेत्र के साथ भूमध्यसागर की शांति और आधुनिक वास्तुकला का एक उदाहरण है। यह मालागा के व्यस्त शहरी केंद्र से कुछ मिनट की दूरी पर एक शांत और निजी पहाड़ी इलाके में रहने का अवसर प्रदान करता है। यह दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है और समुद्र, पहाड़, बगीचे और पूल के दृश्यों को अधिकतम करने के लिए फर्श से छत तक की ग्लास दीवारों का उपयोग करता है।
मिहास में Arosa परियोजना (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला में अन्य परियोजनाओं (€364,000 से शुरू) की तुलना में, Villa Arce काफी अधिक मूल्य वर्ग में है। हालांकि, अक्सर ये अपार्टमेंट या टाउनहाउस होते हैं, जबकि Villa Arce एक बड़ा, स्वतंत्र घर है। मालागा शहर के भीतर समान आकार की विला की तलाश करने पर, शहर के केंद्र (जैसे एल इलेक्टो) में प्लॉट आमतौर पर छोटे होते हैं, जिससे पिनारेस डे सान एंटोन शहरी पहुंच और एक बड़े निजी स्थान का एक दुर्लभ संयोजन बन जाता है। कोस्टा डेल सोल के पूर्वी रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी वर्ष भर शहरी जीवन जीने की क्षमता प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा शहर के निकट एक सुरक्षित और बंद पिनारेस डे सान एंटोन पड़ोस में स्थित है। सीधी रेखा में समुद्र तट प्लाया डे सान एंड्रेस (Playa de San Andrés) 2.1 किमी दूर है, जो पैदल या साइकिल से जाने के लिए एक सुखद दूरी है। निकटतम रेलवे स्टेशन (अताराज़ानस) केवल 0.6 किमी दूर है, जो सार्वजनिक परिवहन से शहर के केंद्र में आसान पहुंच प्रदान करता है। आस-पास के क्षेत्र में 363 रेस्तरां और 81 दवाई की दुकानें हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक सुविधाजनक जीवन शैली सुनिश्चित करती हैं।
इस विला में 5 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों का स्वागत करने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। 412 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र में एक विशाल लिविंग रूम और एक आधुनिक रसोईघर शामिल है, जो घरेलू कार्यों और आराम के लिए संतुलन प्रदान करता है। बेसमेंट में एक गेम रूम, वाइन सेलर और एक घर से काम करने के लिए एक विशेष कार्यालय स्थान है। तीन कारों के लिए पार्किंग स्थान भी है, जो एक से अधिक वाहन रखने वाले परिवारों के लिए आदर्श है।
'नया निर्माण' (New Construction) के रूप में वर्गीकृत, यह घर आधुनिक सुविधाओं और ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखकर बनाया गया है। एयर कंडीशनिंग के साथ-साथ, इसकी दक्षिण-पूर्व दिशा प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई है। बाहर, 149 वर्ग मीटर का एक टेरेस और दक्षिण की ओर एक नमक-पानी का अनंत पूल है, जो इनडोर और आउटडोर जीवन शैली को जोड़ता है। 24 घंटे की सुरक्षा प्रणाली सुरक्षा सुनिश्चित करती है।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तट और शहर के केंद्र से थोड़ी अंदरूनी पहाड़ी पर स्थित है, इसलिए एक कार मुख्य रूप से आवश्यक है। हालांकि आस-पास 363 रेस्तरां और कई सुविधाएं हैं, पिनारेस डे सान एंटोन एक आवासीय क्षेत्र है, इसलिए तत्काल पड़ोस में बड़े वाणिज्यिक केंद्र या नाइटलाइफ़ स्थान नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, तीन मंजिला ढांचा और बेसमेंट वाले घर में गतिशीलता चुनौतियां हो सकती हैं, जिन पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र के करीब होना चाहते हैं लेकिन एक शांत, निजी पहाड़ी वातावरण भी पसंद करते हैं। मालागा हवाई अड्डे (14 किमी) की निकटता अंतरराष्ट्रीय यात्रियों या व्यापार और आनंद दोनों की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। 5 बेडरूम और एक होम ऑफिस, बड़े परिवारों या दूरस्थ काम करने वालों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। 24 घंटे की सुरक्षा एक सुरक्षित वातावरण की गारंटी देती है।
इंटीरियर आधुनिक न्यूनतावादी शैली में डिज़ाइन किया गया है। रसोईघर व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार अनुकूलित हो सकता है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है। 149 वर्ग मीटर का बाहरी टेरेस दक्षिण की ओर एक नमक-पानी के अनंत पूल से जुड़ा हुआ है, जिसे एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए लैंडस्केप से घिराया गया है। सभी 5 बेडरूम प्राकृतिक प्रकाश से भरे हुए हैं और बाथरूम आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित हैं। बेसमेंट में एक गेम रूम, वाइन सेलर और भंडारण के लिए पर्याप्त जगह है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €4,200,000 से शुरू होती है। यह मालागा शहर और उसके आसपास के समान आकार की अलग बनी विला के लिए एक उच्च-अंत मूल्य सीमा में है। 915 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 533 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र होना, कीमत में एक महत्वपूर्ण कारक है। मिहास (Arosa) या फुएंगिरोला के समान परियोजनाओं की तुलना में, जो अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस होते हैं, विला आर्स एक बड़े, निजी घर के रूप में अलग खड़ा है।
मालागा के पूर्व में स्थित यह क्षेत्र शहरी सुविधा और आवासीय शांति का मिश्रण है। क्षेत्र में 363 रेस्तरां और कैफे हैं, जो जीवन का एक जीवंत अनुभव प्रदान करते हैं, लेकिन बंद समुदाय के भीतर स्थित होने के कारण, आप अपनी निजता बनाए रख सकते हैं। निकटतम समुद्र तट सिर्फ 2.3 किमी दूर है, जो सुबह की सैर या शाम को समुद्र तट पर जाने के लिए आदर्श है। 3,893 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, 149 वर्ग मीटर का टेरेस और पूल बाहर का आनंद लेने के लिए केंद्र बिंदु हैं। बेसमेंट का कार्यालय स्पेनिश जीवन शैली का आनंद लेते हुए घर से काम करने के लिए एक शांत स्थान प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी मालागा के सांस्कृतिक और व्यावसायिक केंद्र के करीब एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। मालागुएटा बीच (Playa de la Malagueta) और शहर के केंद्र तक लगभग 7 मिनट की ड्राइव है, जो शहरी जीवन का आनंद लेते हुए घर की शांति में लौटने का अवसर देता है। आस-पास रेस्तरां, आर्ट गैलरी और बुटिक दुकानें हैं, जो भूमध्यसागरीय शहरी जीवन शैली प्रदान करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल और एक अस्पताल (1.5 किमी) भी पास ही स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, क्योंकि अताराज़ानस स्टेशन केवल 0.6 किमी दूर है।
यह मानचित्र मालागा के पूर्वी पिनारेस डे सान एंटोन क्षेत्र में प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में पहाड़ी पर स्थित है, जिसमें प्रमुख समुद्र तट (प्लाया डे एल पालो आदि) 2.3 किमी के दायरे में और मालागा हवाई अड्डा 14 किमी के दायरे में है।
कोस्टा डेल सोल में, मालागा शहर एक प्रमुख सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र है। यह प्रॉपर्टी शहर के पूर्वी भाग में स्थित है और एंटेकेरा और भूमध्यसागर की ओर जाने वाले भौगोलिक मार्ग पर स्थित है। मिहास या फुएंगिरोला जैसे पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां एक शहरी वातावरण है जो एक पहाड़ी स्थान पर एक रिसॉर्ट जैसा अनुभव प्रदान करता है। अलीकांते हवाई अड्डा 382 किमी दूर है, लेकिन मालागा हवाई अड्डे की निकटता यात्रा के लिए एक महत्वपूर्ण कड़ी है।
प्रॉपर्टी की स्थिति मुख्य सुविधाओं से एक उचित दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एल पालो (Playa de El Palo), 2.3 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 14 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 104 किमी दूर है। दैनिक जीवन के लिए, एक सुपरमार्केट 1.7 किमी और एक फार्मेसी 1.6 किमी की दूरी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्लब डे गोल्फ मालागा पराडोर (13 किमी) और क्लब डे गोल्फ डे ग्वाडालहोर्स (15 किमी) पहुंच के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,893 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी जीवन के लिए आदर्श है। तापमान 15 डिग्री से 28 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और 4 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। समुद्र तख्ती तक की ढलान चपटी (0.0%) है, जिससे समुद्र तट तक पहुंच आसान हो जाती है। दक्षिण-पूर्व का टेरेस और पूल क्षेत्र के हल्के जलवायु का लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 2.3 किमी पर प्लाया डे एल पालो और प्लाया डे लास अकासियास जैसे समुद्र तट स्थित हैं, जो दैनिक आराम के लिए उपयुक्त हैं। एक बड़ा पर्यटक समुद्र तट, प्लाया डे ला मालागुएटा, केवल 7 मिनट की ड्राइव पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स (क्लब डे गोल्फ मालागा पराडोर, 13 किमी) समुद्र तट से अलग एक मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। साथ ही, 149 वर्ग मीटर का निजी टेरेस और नमक-पानी का अनंत पूल घर पर ही एक निजी आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल में, मालागा शहर एक प्रमुख सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र है। यह प्रॉपर्टी शहर के पूर्वी भाग में स्थित है और एंटेकेरा और भूमध्यसागर की ओर जाने वाले भौगोलिक मार्ग पर स्थित है। मिहास या फुएंगिरोला जैसे पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां एक शहरी वातावरण है जो एक पहाड़ी स्थान पर एक रिसॉर्ट जैसा अनुभव प्रदान करता है। अलीकांते हवाई अड्डा 382 किमी दूर है, लेकिन मालागा हवाई अड्डे की निकटता यात्रा के लिए एक महत्वपूर्ण कड़ी है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
समतल
Ref: VL286384
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहर जानकारी रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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