וילה ארסה ממוקמת בקהילה סגורה ויוקרתית בשכונת פינארס דה סן אנטון, מאלגה. זהו דוגמה מרהיבה לאדריכלות מודרנית המשלבת שלווה ים-תיכונית. הנכס משתרע על מגרש של 915 מ"ר ומציע שטח בנוי כולל של 533 מ"ר, והוא מתאים לאלה המחפשים נופים פנורמיים, עיצוב אלגנטי ואיכות חיים יוצאת דופן, ובכל זאת במרחק דקות ספורות ממרכז העיר התוסס של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים כמו ארוסה במיחאס (מ-€490,000) או ווטרפול רזידנסס בפואנחירולה (מ-€720,000), וילה ארסה יקרה באופן ניכר, אך מציעה מגרש גדול בהרבה ומיקום יוקרתי יותר בתוך העיר מאלגה. בעוד שהפרויקטים האחרים הם לעיתים קרובות דירות או וילות קטנות יותר באזורי תיירות עמוסים, וילה ארסה מציעה פרטיות, יוקרה וחלל מגורים נרחב המצדיק את המחיר הגבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפינארס דה סן אנטון, שכונה מוכרת בזכות היותה גבעתית וירוקה. המיקום האסטרטגי מציע שקט ופרטיות, תוך שמירה על קרבה נוחה לעיר. האזור הוא של טבע ונוף, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הגישה לווילה היא דרך כבישים מקומיים המספקים חיבור מהיר למרכז.
עיצוב הבית מתמקד בפתיחות ובאור. קירות זכוכית גבוהים מסגרים נופים מדהימים של הים, ההרים, הגינה והבריכה. בפנים, שטח של 412 מ"ר מעוצב בקונספציה פתוחה המשלבת סלון מודרני, מטבח מינימליסטי מאובזר ופינת אוכל מעודנת. חמשת חדרי השינה המרווחים וארבעת החדרי האמבטיה מבטיחים נוחות ופרטיות למשפחות או אורחים.
זהו פרויקט בנייה חדשה, העונה לתקנים המודרניים ביותר של בנייה ויעילות אנרגטית. וילה ארסה גמורה לחלוטין ומוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך לחכות לסיום עבודות. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר ומערכת אבטחה 24/7, המבטיחות איכות חיים גבוהה.
הפרויקט אינו כולל שטחים מסחריים או שירותי מלונאות בתוך השטח הפרטי. בשל המיקום על הגבעה, ישנו שיפוע בגינה, מה שדורש תחזוקה. הבית הגדול והמגרש מצריכים תחזוקה שוטפת, במיוחד באזור הבריכה והטרסות. השכונה שקטה, מה שעשוי לא להתאים למחפשי רעש עירוני תמידי.
וילה זו מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב ולפרטיות, או לזוגות המחפשים בית יוקרתי בסמוך לעיר הגדולה. זוהי גם אפשרות טובה עבור משקיעים המעוניינים בנכס יציב במיקום מבוקש במאלגה. המיקום מושלם עבור אלה שרוצים את איכות החיים של הפרברים השקטים אך ללא פגיעה בנגישות לעיר.
החומרים והטכניקה בווילה הם ברמה גבוהה מאוד. האדריכלות משתמשת בזכוכית רבה כדי להכניס אור ולהציע נופים. המטבח והחדרים מעוצבים בסטנדרטים גבוהים של גימור, תוך שימוש בחומרים איכותיים וקווים נקיים. מערכות המיזוג, הבריכה המלוחה והטרסות המקורות והגלויות תורמות כולן לאיכות החיים בבית.
המחירים מתחילים מ-€4,200,000, מחיר המשקף את גודל המגרש (915 מ"ר), את המיקום היוקרתי ואת איכות הבנייה הגבוהה. בהשוואה לדירות או וילות קטנות יותר באזור, נכס זה מציע יוקרה, פרטיות ושטחים גדולים יותר. ההשקעה הנדרשת מתאימה לקונים המחפשים נכס ברמה העליונה של השוק.
החיים בווילה ארסה משלבים את השלווה של הטבע עם הנוחות העירונית. ניתן להתחיל את היום בארוחת בוקר על הטרסה עם נוף לים, ואז לרדת בקלות לעיר לעבודה או לקניות. החופים הסמוכים, כמו אל פאלו ופדרגאלחו, מציעים אווירה ים-תיכונית קלאסית ומסעדות דגים מקומיות. בערב, מאלגה מציעה חיי תרבות עשירים במרחק נסיעה קצרה.
פינארס דה סן אנטון היא שכונה ירוקה ושקטה במזרח מאלגה, הידועה באווירה המשפחתית והבטוחה שלה. התושבים נהנים מקרבה לטבע, אך גם מגישה מהירה למרכז העיר. השכונה נחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בעיר, עקב האיזון בין הטבע לעיר.
המפה מציגה את המיקום המדויק של וילה ארס בתוך שכונת פינארס דה סן אנטון. האזור המוצלל מייצג רדיוס של 2 ק"מ, בו נמצאים שירותים עיקריים כמו חופים במזרח ומרכז העיר במערב. ניתן לראות את הקשר הוויזואלי בין הבית לים ולעיר.
וילה ארסה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, באזור פינארס דה סן אנטון. זוהי עמדה אסטרטגית המציעה איזון בין חיי העיר לשלוות הטבע. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה תשתית עירונית עשירה יותר וגישה נוחה יותר לשדות התעופה ולתרבות, תוך שמירה על קרבה לחוף.
שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ, מה שמקל טיסות בינלאומיות. לצרכים יומיים, יש מרכול במרחק 1.7 ק"מ ובית חולים במרחק 1.5 ק"מ. חופים כמו אל פאלו ולאס אקאסיאס נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים, כגון מועדון הגולף מאלגה פרדור (13 ק"מ) וגוואדלחורסה (15 ק"מ), בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. ישנם כ-3893 שעות שמש בשנה, המאפשרות שימוש כמעט יומיום בטרסות ובבריכה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילות ימית ארוכה יותר מאשר באזורים אחרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם אל פאלו ולאס אקאסיאס, במרחק של כ-2.3 ק"מ. אלו חופים עירוניים עם אווירה מקומית, מסעדות דגים (Chiringuitos) ומים רגועים יחסית. באזור יש גם מספר מגרשי גולף לאוהבי הספורט. המיקום מאפשר גישה קלה הן לפעילות ימית והן לתרבות ופנאי בעיר.
מקור: OpenStreetMap
וילה ארסה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, באזור פינארס דה סן אנטון. זוהי עמדה אסטרטגית המציעה איזון בין חיי העיר לשלוות הטבע. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה תשתית עירונית עשירה יותר וגישה נוחה יותר לשדות התעופה ולתרבות, תוך שמירה על קרבה לחוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL286384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות הידע העמוק שלו באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
