Nepremičnina se nahaja v zaprti skupnosti Pinares Hills v okrožju Pinares de San Antón. Trietažna vila združuje sodobno arhitekturo s sredozemskim slogom. Stavba obsega 533 m² na zemljišču 915 m², z notranjimi prostori 412 m². Gre za novo gradnjo z lego jugovzhodno, ki omogoča pogled na morje in gore. Lokacija zagotavlja dostop do mestnih infrastruktur hkrati z ohranitvijo zasebnosti vzpetinskega območja.
V primerjavi s projekti na vzhodnih predmestjih (Mijas, Fuengirola) Pinares de San Antón nudi urbano bližino. Arosa v Mijasu je cenejša (€490.000), a zahteva večje prevoze do mesta. Villa Arce je draga zaradi položaja (edinstven razgled) in velikosti (915 m² zemljišče). Za razliko od turističnih con, tu stalno prebivajo prebivalci, kar ponuja stabilnost skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Pinares de San Antón. Lega ponuja polmestno okolje z vidnim stikom s središčem Malage in zalivom. Teren je umetno oblikovan za podporo infinity bazenu, z glavno fasado usmerjeno na jug. Kompleks je varovan in nudi nadzor nad dostopom.
Razporeditev prostorov zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali poletni hiši visokih standardov. Pet spalnic in štiri kopalnice podpira velike družine ali goste. Klet s shrambo in pisarno omogoča delo od doma. Bazen in terase zadovoljujejo potrebe po zunanjem prostem času.
Nepremičnina je predstavljena kot Nova Gradnja. Zaključek stavbe je pričakovan v kratkem, glede na trenutno stanje, ki je opisano kot pripravljeno za prodajo. Skupni prostori in zunanja ureditev so končani, vključno z obcestnim zasnovanjem vrta.
Pinares de San Antón ni neposredno ob plaži (razdalja do obale > 2 km). Dostop do hiše zahteva premikanje med nadstropji zaradi različnih nivojev (3 nadstropja + klet). V kompleksu ni golf igrišča. Območje ima urban značaj in ne izoliranega podeželja.
Hiša je primerna za družine, ki želijo živeti blizu metropolitanskega centra, a na območju z več prostora. Primerna je za kupce, ki iščejo sodobno arhitekturo in morske razglete, a ne na plaži. Prostor za pisarno nakazuje možnost dela od doma. Varnost 24/7 ponuja mir lastnikom, ki pogosto odsotijo.
Gradbeni standardi vključujejo klimatsko napravo in opremo kuhinje (fitted). Uporaba steklenih elementov poudarja osvetlitev in odprto tlorisno zasnovo. Bazen je slanega (saltwater) infinity tipa. Materiali tal in kuhinje so znani, z možnostjo prilagoditve. Zasebno parkirišče za 3 avtomobile dodaja praktično vrednost.
Začetna cena je določena na €4.200.000. To cenovno območje se nanaša na končano hišo s 5 spalnicami na zemljišču večjem od 900 m². Cena na kvadratni meter je visoka za regijo Malage, sorazmerno s skupno površino in bazenom. Dodatni stroški niso omenjeni razen vzdrževanja zasebnega vrta.
Vsakodnevno življenje v tem okrožju združuje mir vzpetine z gibanjem mesta. Zaradi bližine železniških postaj (Atarazanas 0,6 km) je pot do centra mogoča brez avtomobila, vendar za nakupovanje (supermarket 1,7 km) avto potrebujete. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta, z 3.893 urami sonca. Bližina avtoceste in letališča (14 km) olajšuje pogosta potovanja.
Območje je oskrbovano z 40 transportnimi linijami in 50 postajalisci v radiju 2 km. Dostop do osnovnih potrebščin je enostaven (lekarnarne, supermarketi v bližini). Pokrajina je zaznamovana s stanovanjskimi parki in pogledom na gore. Oddaljenost od središča Malage omogoča uživanje v kulturnih dogodkih brez neprijetnosti bivanja v prometnem središču.
Zemljevid prikazuje bližino nepremičnine do mestnega središča in pristanišča. Opazna je razdalja od obalne črte in položaj v urbanem območju z zelenimi površinami. Za prihod do centra niso potrebni avtocestni povezavi.
Nepremičnina se nahaja na vzhodni strani Malage. Njen položaj je strateški, saj predstavlja vrata proti vzhodnim predmestjem in Axarquíi. Okrožje Pinares de San Antón velja za eno najbolj varovanih stanovanjskih območij blizu mesta. Povezava z avtocesto MA-20 je hitra.
Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP) na razdalji 14 km (zračna linija). Plaže El Palo in Las Acacias so na razdalji 2,3 km. Dostop do golf igrišč zahteva vožnjo na vzhodno stran (Parador 13 km). Železniška postaja Atarazanas je na razdalji 600 m, ki povezuje območje z pristaniščem in letališčem.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno letno temperaturo 18,4°C z zgodovinskim rekordom 3.893 sončnih ur. Temperatura vode omogoča plavanje za 4 mesece. Lokacija je na višini 0 m nad morjem, kar odpravlja ostre temperaturne razlike zaradi nadmorske višine. Naklon proti morju je 0,0%, kar nakazuje raven teren v širšem območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de El Palo in Playa de Pedregalejo, znane po ležalnikih in restavracijah z morskimi specialitetami. Razdalja je okoli 2,3 km. Golf igrišč v pešoddostopnem območju ni. Dostop do pomorskih športov zahteva premik v pristanišče Malage. V okrožju Pinares de San Antón so območja za hojo zaradi bližine naravnega okolja.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja na vzhodni strani Malage. Njen položaj je strateški, saj predstavlja vrata proti vzhodnim predmestjem in Axarquíi. Okrožje Pinares de San Antón velja za eno najbolj varovanih stanovanjskih območij blizu mesta. Povezava z avtocesto MA-20 je hitra.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL286384
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter nuditi iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
