Málaga şehir merkezine yakın, Pinares de San Antón bölgesinde yer alan bu projede, 915 m² arsa üzerinde kurulu, toplam inşaat alanı 533 m² olan üç katlı yeni bir müstakil villa bulunmaktadır. Mimari tasarımı doğal ışık maximası ile optimize edilmiş yapıda, deniz ve dağ manzaralı panoramik pencereler öne çıkmaktadır. Konut, açık plan yaşam alanları, 5 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş aileler için tasarlanmıştır.
Bu proje, Málaga şehir merkezi içindeki yoğun apartman yaşamı ile sahil kesimindeki turistik otel konaklamaları arasında bir seçenektir. Mijas ve Fuengirola'daki emsallerine (Arosa, Waterfall Residences) göre şehir merkezine çok daha yakın bir konumdadır, ancak fiyat noktası (€4.2M), bölgedeki diğer lüks yeni konutlara göre bir adım önde yer alır. Bu bağlamda, 'sıradan bir yazlık'tan ziyade 'sürekli oturum için yüksek segmentli bir konut' olarak konumlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine doğu doğrultusunda bağlanan Pinares de San Antón semtinde konumlanmıştır. Denize mesafesi 2.1 km olup, şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığı nedeniyle hem kentsel hem de kırsal özellikler taşır. Vakit kaybı olmadan şehir içine erişim sağlayan bir noktadadır.
Bu yapı, geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyan ve özel hayatına önem veren aileler için tasarlanmıştır. 5 yatak odası ve 4 banyo kapasitesi ile misafir ağırlama durumlarında konfor sunar. Arka planda çalışma ihtiyacı olanlar için kiler ve ofis alanı çözümleri mevcuttur.
Yapı tamamen yeni bir inşaattır. Modern mimari prensiplerine göre tasarlanmış olup, güney cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Yüzme havuzu ve teras alanları dahil tüm yapı unsurları sıfır durumda teslim edilmektedir.
Bu proje, yerden yüksek veya dağlık kesimlerde izole bir yaşam arayanlar için uygun olmayabilir; deniz seviyesindeki konumu nedeniyle manzara binalar tarafından engellenebilir. Ayrıca, iç mekanlarda yoğun ahşap veya rustik detaylar yerine modern ve minimalist bir tasarım dili tercih edilmiştir.
Bu yapı, şehir merkezine yakın ama korunaklı bir yaşam arayan büyük aileler için uygundur. Málaga'daki uluslararası okullara veya şehirdeki iş merkezlerine yakın olmak isteyen, ancak kalabalık turistik bölgelerden uzak durmak isteyenler için çözüm sunar. Ayrıca evden çalışma (home office) ihtiyacı olanlar için özel alanların (ofis, oyun odası) varlığı önemli bir avantajdır.
Yapıda modern malzemeler kullanılmıştır. Yerler dolaylı olarak belirlenmiş olup (veri yok), mutfak minimalist tasarımıyla öne çıkar. Isıtma ve soğutma sistemi mevcuttur. Isı yalıtımı ve enerji verimliliği modern standartlara göre yapılmıştır. Geniş cam yüzeyler, manzarayı maksimize etmek amacıyla planlanmıştır.
Proje 4.200.000 € satış fiyatına listelenmiştir. Fiyatlandırma, Málaga şehir merkezine yakın konumu, geniş arsa alanı (915 m²) ve lüks standarttaki yeni inşaat niteliklerine göre belirlenmiştir. Bu fiyat segmenti, genel olarak stok dairelerden ziyade özel tasarım ve büyük hacimli yapıları hedefler.
Pinares de San Antón, Málaga'nın doğusunda denize kıyısı olan, yerleşim ve yeşilin iç içe geçtiği bir bölgedir. Buradaki yaşam ritmi, şehir merkezinin kaosundan uzak ancak olanaklarına yakın bir dengede kuruludur. Sabahları, akşamları veya yürüyüş için El Palo veya Pedregalejo plajlarına 2.5 km mesafede olmanız, günlük ihtiyaçlar içinse çevredeki işletmelere yürüme mesafesinde bulunmanız mümkündür. Bölgede 3.893 yıllık ortalama güneşlenme süresi, 4 ayı geçen bir yüzme sezonu vardır.
Proje çevresinde 2 km yarıçap içinde 363 restoran, 81 eczane ve 64 banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçlar için şehir merkezine gitme gerekliliğini azaltır. Ulaşım ağı; 40 farklı hattın geçtiği ve 50 duraktan oluşan bir sistemle Málaga şehir merkezine (Atarazanas istasyonu 0.6 km) bağlantı sağlar.
Harita; projenin Málaga şehir merkezine ve Akdeniz'e yakın konumunu gösterir. Veri doğrultusunda denize 2.3 km, havaalanına 14 km mesafede olduğu görülür. Yeşil alanlar ve konum, denize yakınlıkla birleşir.
Pinares de San Antón, Málaga şehrinin doğusunda, şehir merkezi ile sahiller arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, sahil kesimlerinin turizminden doğan yoğunluğu atlatarak Málaga'ya komşu bir sakinlik sunar. Costa del Sol genelinde, sahil şeridinin ardındaki yerleşim bölgelerinden biri olarak öne çıkar.
Liman havaalanı yaklaşık 14 km (karayolu) mesafededir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 2.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (13 km) ve diğer sahalar sürüş mesafesindedir. Otomobil sahipliği pratik olmasına rağmen, çok sayıda otobüs hattı nedeniyle şehir içine otobüsle erişim de mümkündür.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.893 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4 °C'dir. Deniz seviyesinde (0 m) bulunan proje, deniz seviyesindeki düzlükten dolayı yamaç eğiminden etkilenmez. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki El Palo ve Pedregalejo plajları şehir plajları olarak hizmet verir. Málaga Parador Golf Kulübü 13 km mesafededir. Proje, deniz, dağ ve havuz manzarası kombinasyonu sunarak kapalı havuzunda (149 m² teras alanında) yüzme imkanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Pinares de San Antón, Málaga şehrinin doğusunda, şehir merkezi ile sahiller arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, sahil kesimlerinin turizminden doğan yoğunluğu atlatarak Málaga'ya komşu bir sakinlik sunar. Costa del Sol genelinde, sahil şeridinin ardındaki yerleşim bölgelerinden biri olarak öne çıkar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL286384
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmak için destekler. Konum, piyasa değeri, kalite ve yaşanabilirlik baz alınarak portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
