קרקע חקלאית בשטח של 24,500 מ"ר, הממוקמת בפאתי העיירה פינוסו (Pinoso) בפרובינציית אליקנטה. חלק ניכר מהשטח, כ-20,000 מ"ר, מיועד למטע שקדים הכולל כ-300 עצים בוגרים, בריאים ומטופחים, הנמצאים בשיא תנובתם. קרקע זו מציעה הזדמנות השקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל לתשואה מהירה או לשימוש חקלאי עצמאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסביבה כפרית, אך קרובה למרכז עירוני המציע שירותים חיוניים בהליכה. למרות המרחק היחסי משדות התעופה, המיקום מאפשר נגישות נוחה למתקנים מקומיים, עם אפשרות לניידות נוחה באמצעות רכב.
למתעניינים בפרויקט חקלאי או בפיתוח עתידי, קרקע זו מהווה בסיס מצוין. היא מציעה מרחב נרחב, פוטנציאל גידולים חקלאיים, ואפשרות לחיבור תשתיות, מה שעשוי לאפשר בנייה עתידית תוך שמירה על פרטיות ונוף פתוח.
הקרקע מוצעת כעת במצבה הקיים, כשהיא מוכנה לשימוש מיידי לצרכים חקלאיים. למרות שאין מבנים קיימים, קיימת אפשרות עתידית לחיבור חשמל ומים, דבר שעשוי לפתוח פתח לפרויקטי בנייה נוספים.
הנכס הנוכחי אינו כולל חיבור חשמל או מים, אך נקודות חיבור קיימות בסמוך. לא קיימים מבנים או תשתיות בנויות בשטח. לא מוצעים שירותים קהילתיים או מתקני פנאי משותפים כחלק מהעסקה הנוכחית.
Ref: VL181080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה למשקיעים המחפשים הזדמנות בתחום החקלאות, בדגש על גידול שקדים, באזור אקלים נוח. היא מתאימה גם ליזמים הרואים בה פוטנציאל לבנייה עתידית, בהתחשב בגודלה ובאפשרות לחיבור תשתיות, תוך שמירה על פרטיות ונוף כפרי. אנשים המעוניינים באורח חיים שקט יותר, אך עדיין קרובים לשירותים עירוניים, ימצאו כאן בית גידול אידיאלי. בנוסף, היא יכולה להתאים למי שמחפש פרויקט חקלאי לשימוש אישי, לגידול עצמאי של תוצרת חקלאית. המרחק ממרכזי הערים הגדולות והקרבה לאתרי נופש מסוימים ימשכו גם אנשים המחפשים איזון בין שקט כפרי לנגישות לפעילויות פנאי.
הקרקע, בשטח של 24,500 מ"ר, כוללת מטע שקדים מוכן, המונה כ-3,000 עצים בריאים ומטופחים, הנמצאים בתנובה מלאה. השטח מטופח היטב, מה שמעיד על השקעה קודמת באיכות הגידול. למרות שהקרקע עצמה אינה כוללת מבנים, היא מוגדרת כמתאימה לבנייה פוטנציאלית, דבר המרמז על פוטנציאל פיתוח עתידי. קיימת אפשרות לחיבור חשמל ומים, מה שמהווה תשתית בסיסית לפיתוח עתידי. המיקום הגבוה (574 מטר מעל פני הים) והאקלים הנוח תורמים לבריאות הגידולים החקלאיים. העדר חיבורי תשתיות ישירים אינו מהווה מגבלה ארוכת טווח, שכן נקודות חיבור זמינות.
הקרקע מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 34,300 אירו. המחיר משקף את גודל השטח הנרחב ואת הפוטנציאל החקלאי הגלום בו, כולל מטע השקדים הקיים. כנכס קרקעי, המכירה מתמקדת בשטח עצמו ולא במבנים או תשתיות מובנות. זמינות הנכס מיידית, כשהוא מוכן להעברה לבעלים החדשים. המחיר מתייחס למצב הקיים של הקרקע, ללא חיבורי חשמל או מים ישירים, אך עם אפשרות לחיבור תשתיות אלו בעתיד.
פינוסו, הממוקמת באזור ההררי בגבול אליקנטה-מורסיה, היא עיירה מסורתית הידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. העיירה, המונה כ-7,300 תושבים, מתאפיינת בנוף כפרי עם מטעי שקדים וזיתים, ונהנית מצמיחה בתיירות בשנים האחרונות. האזור משלב אווירה כפרית שלווה עם קרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, המציעים מגוון רחב של שירותים ופעילויות תרבותיות. גובהה של פינוסו, 574 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון שלה, עם טמפרטורות הנעות בין 8°C ל-26°C בממוצע שנתי של 15.8°C, ותנאים אידיאליים לגידולים חקלאיים ים תיכוניים. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, קיימות אפשרויות בילוי סביבתיות, כולל אתרי נופש מסוימים במרחק נסיעה.
העיירה פינוסו (Pinoso), הממוקמת בפנים הארץ באזור אליקנטה, מציעה חווית חיים כפרית ושקטה, תוך שמירה על קשר למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. במרחק הליכה מהקרקע ניתן למצוא מסעדה אחת, מה שמעיד על סביבה שקטה. חיבוריות הרשת הסלולרית (טלפון) זמינה, ועל פי הנתונים, ישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס באזור, מה שמצביע על רמה מסוימת של נגישות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב פרטי מומלץ לרוב הפעילויות. המרחקים למתקנים חיוניים כמו מרכול (24 מ'), בית מרקחת (18 ק"מ) ובתי חולים (22 ק"מ) הם סבירים, אך דורשים תכנון. המרחק למרכז העיר אלצ'ה (34 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואליקנטה (49 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים, תרבות ופנאי.
מפת האזור מציגה את מיקומה של פינוסו (Pinoso) בפנים הארץ, באזור ההררי של פרובינציית אליקנטה, דרום מזרח ספרד. המפה מדגישה את הקרבה לגבול עם מורסיה ואת המרחק היחסי לערים גדולות כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, וכן את המרחק משדות התעופה המרכזיים.
פינוסו ממוקמת באזור ההררי של פרובינציית אליקנטה, סמוך לגבול עם מורסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות של האזור: אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 34 ק"מ, מורסיה (Murcia) במרחק 46 ק"מ, ואליקנטה (Alicante) במרחק 49 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה יותר. הקרבה לגבול מורסיה פותחת גם אפשרויות נוספות באזור זה.
פינוסו ממוקמת במרחק של כ-44 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), ו-130 ק"מ משדה התעופה ולנסיה (VLC). המרחק לשדות תעופה אלו מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, אם כי המרחק של 44 ק"מ משדה התעופה אליקנטה מצריך נסיעה של כ-45-50 דקות. הנגישות לחופים מוגבלת, כאשר החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק 38 ק"מ, ו-Platja del Pinet במרחק 45 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק נסיעה, כגון Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). לצרכי קניות, ישנם שירותים במרחק הליכה (24 מ'), אך למגוון רחב יותר של חנויות, יש צורך בנסיעה לעיירות הסמוכות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הקרקע ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני יבשתי. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 15.8°C, עם טווח טמפרטורות שנתי שנע בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,842 שעות, מה שתורם לאקלים נוח לגידולים חקלאיים ולשהייה בחוץ. עונת השחייה המוגדרת באזור היא כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. נתונים אלו מצביעים על קיץ חם ויבש וחורף מתון, המאפיינים אזורים פנימיים יותר של דרום מזרח ספרד, אידיאליים לגידולים כמו שקדים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פינוסו מציע חוויה כפרית עם פוטנציאל לבילויים מגוונים, אך אינו קרוב לים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של 38 ק"מ, ו-Platja del Pinet במרחק 45 ק"מ. חופים אלו עשויים להיות אזורי שחייה טבעיים או חופים לא מפותחים, ולא בהכרח חופים עם דגל כחול. מבחינת גולף, שלושה מגרשים קיימים במרחק של כ-30-32 ק"מ: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda, ו-Escuela de golf Elche. בנוסף, העיירה עצמה מציעה אווירה מסורתית, עם פוטנציאל לפעילויות פנאי ספורטיביות באזורים הסובבים, אם כי לא מפורטות כאן מתקנים ספציפיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באזור ההררי של פרובינציית אליקנטה, סמוך לגבול עם מורסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות של האזור: אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 34 ק"מ, מורסיה (Murcia) במרחק 46 ק"מ, ואליקנטה (Alicante) במרחק 49 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה יותר. הקרבה לגבול מורסיה פותחת גם אפשרויות נוספות באזור זה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, קרקע זו בפינוסו מציגה פרופיל ייחודי. בעוד שפרויקטים רבים באזורי החוף מתמקדים בדירות נופש או וילות עם נוף לים (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה, החל מ-160,000 אירו, או OASIS LAGUNA 2 - FASE II, החל מ-227,000 אירו), פרויקט זה מציע הזדמנות השקעה בפנים הארץ, המתמקדת באדמה חקלאית. המחיר של 34,300 אירו נמוך משמעותית מהמחירים של נכסים בנויים באזורי החוף, ומכאן שהוא פונה לקהל יעד שונה, משקיעים בחקלאות, או יזמים המחפשים קרקע לפיתוח ארוך טווח. פינוסו עצמה, בניגוד לערי החוף התיירותיות, מציעה חווית חיים מסורתית וחקלאית יותר, עם דגש על ייצור יין, מלח ושיש. היתרון של מיקום זה טמון בשקט הכפרי, באקלים המתאים לגידולים חקלאיים, ובפוטנציאל פיתוח שאינו מוגבל על ידי צפיפות הבנייה המאפיינת אזורי חוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר מהים ומשדות תעופה בינלאומיים גדולים, בהשוואה לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
