Ce terrain de 24 500 m² à Pinoso, Alicante, offre une opportunité unique dans une région réputée pour sa production viticole, de sel gemme et de marbre. La parcelle, dont environ 20 000 m² sont plantés de 300 amandiers en pleine production, se situe dans un environnement rural mais à proximité des commodités locales. Bien que non raccordée à l'eau et à l'électricité, les points de connexion sont accessibles, ouvrant la voie à un projet agricole ou résidentiel privé, offrant des vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, ce terrain bénéficie d'un environnement typiquement méditerranéen, à Pinoso. Il se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles, rendant la vie quotidienne aisée. La position dans cette ville traditionnelle, connue pour son vin et son marbre, offre une immersion dans la culture locale tout en restant connecté aux grands axes routiers.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent un projet agricole concret ou un espace pour bâtir une résidence privée à la campagne. L'espace disponible et la présence d'amandiers en production suggèrent une vocation pour l'agriculture durable ou l'agrotourisme. La possibilité future de construction, combinée à l'isolement relatif, répond aux désirs de tranquillité et d'espace personnel.
Le terrain est prêt à être exploité, la construction étant déjà achevée. L'accent est mis sur l'exploitation actuelle des amandiers. La possibilité de construire est une perspective future, sous réserve des réglementations locales. L'infrastructure, comme les points de connexion pour l'eau et l'électricité, est à considérer pour tout développement ultérieur.
Ce terrain n'est pas une habitation prête à l'emploi; il est actuellement non raccordé à l'eau et à l'électricité, nécessitant des démarches pour leur installation. Aucune structure résidentielle n'est présente sur la parcelle actuellement. L'éloignement des zones côtières et des aéroports internationaux majeurs limite son attractivité pour certains types d'acheteurs recherchant une proximité immédiate avec la mer ou des liaisons aériennes fréquentes.
Ref: VL181080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux investisseurs agricoles cherchant à étendre ou à démarrer une exploitation d'amandiers, profitant d'un climat et d'un sol propices dans la région d'Alicante. Elle conviendra également aux particuliers désirant acquérir une vaste parcelle pour un projet de construction écologique ou une résidence isolée, tout en ayant accès à une ville avec des services. Les personnes recherchant la tranquillité, un rythme de vie plus lent, et un contact direct avec la nature, tout en résidant à une distance raisonnable des commodités urbaines et des grands centres comme Elche ou Murcia, trouveront ici leur compte. C'est aussi une opportunité pour ceux intéressés par le potentiel de développement touristique rural.
Le terrain est prêt pour l'exploitation agricole. Les amandiers, au nombre de 300, sont décrits comme sains, taillés et en pleine production, bénéficiant d'un entretien régulier. L'infrastructure existante concerne principalement la plantation elle-même, avec un système d'irrigation potentiel implicite dans la culture de vergers. Pour un projet de construction, les standards de qualité et les finitions dépendront entièrement du permis de construire et du choix des matériaux futurs. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont à prévoir, avec des points de connexion identifiés à proximité, ce qui implique une étape supplémentaire dans le développement de la propriété.
Le prix de mise en vente pour ce terrain agricole à Pinoso est de 34 300 €. La parcelle s'étend sur 24 500 m², dont une partie significative est plantée d'amandiers productifs. Cette offre se positionne comme une acquisition foncière accessible, particulièrement attractive pour les investisseurs dans le secteur agricole ou ceux visant un projet de construction future dans un cadre rural. La valeur réside dans l'espace, le potentiel de production des arbres existants et la possibilité d'aménagements futurs. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ni les éventuels permis de construire.
Pinoso se présente comme un cadre de vie authentique, ancré dans les traditions de l'arrière-pays d'Alicante. La vie y est rythmée par le cycle des cultures, notamment les amandes, et l'exploitation des ressources locales comme le sel gemme et le marbre. La ville offre une atmosphère de petite communauté, où les besoins quotidiens sont satisfaits à distance de marche, incluant restaurants et services essentiels. L'environnement est propice à un quotidien paisible, loin de l'agitation des zones côtières. La topographie, marquée par une altitude de 574 mètres, influence le climat, offrant des étés chauds et des hivers plus frais, typiques d'un climat continental méditerranéen. La présence de transports en commun, bien que limitée, permet une connexion avec les villes environnantes.
Vivre à Pinoso signifie s'immerger dans une atmosphère de ville traditionnelle espagnole, éloignée de l'agitation côtière. Les 7 300 habitants bénéficient d'un environnement où les commodités principales sont accessibles à pied. Le supermarché, le restaurant et potentiellement d'autres services essentiels se trouvent à proximité immédiate. Les distances vers des centres plus importants comme Elche (34 km) ou Murcia (46 km) sont gérables pour des déplacements réguliers, permettant de profiter à la fois du calme rural et de l'accès aux infrastructures urbaines. La proximité des zones naturelles et des espaces de baignade comme 'Las Escanales' à 38 km offre des options de loisirs.
Cette carte situe Pinoso dans la province d'Alicante, à l'est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position dans l'arrière-pays, à distance de la côte méditerranéenne, et sa proximité avec la région de Murcie. Les grands axes routiers reliant les villes principales de la région sont visibles, offrant une perspective sur l'accessibilité générale du site.
Ce terrain est situé à Pinoso, une commune de la province d'Alicante, positionnée stratégiquement à la frontière avec la région de Murcie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable des côtes. Les grandes villes environnantes sont Elche (34 km), Murcia (46 km) et Alicante (49 km). Cette localisation offre un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux centres urbains et leurs infrastructures, tout en étant dans une zone traditionnellement reconnue pour ses productions agricoles et ses ressources naturelles.
La localisation de ce terrain à Pinoso présente un profil d'accessibilité spécifique. Les services de base tels que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied, à quelques mètres ou 2 km maximum. Les infrastructures médicales (hôpital, pharmacie) sont à 18-22 km. Pour les loisirs, le golf se situe entre 30 et 32 km. Les plages les plus proches sont à environ 38 km. Les aéroports principaux, Alicante-Elche (ALC) et Valencia (VLC), sont respectivement à environ 44 km et 130 km, tandis que Malaga (AGP) est plus éloigné à 360 km. La présence de 5 lignes de transport public et de 5 arrêts suggère une connectivité locale, mais une voiture reste un atout pour explorer la région et accéder aux commodités plus distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso, situé à 574 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat continental méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 15.8°C, oscillant entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement avec environ 3 842 heures par an, ce qui est favorable à l'agriculture, notamment aux amandiers. La saison propice à la baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le paysage environnant est typique de l'arrière-pays, avec des terres agricoles et une topographie vallonnée, influençant le caractère rural du lieu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit une localité de l'intérieur des terres, les options de loisirs et de détente ne sont pas absentes. Les zones de baignade naturelles comme 'Las Escanales' et 'El Arenal' se trouvent à environ 38 km, offrant une alternative aux plages côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 à 32 km, incluant le Font del Llop Golf Resort. La présence d'une parcelle de 24 500 m² avec amandiers offre également un potentiel récréatif lié à l'agriculture et à la nature, idéal pour des activités de plein air ou des projets agritouristiques.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Pinoso, une commune de la province d'Alicante, positionnée stratégiquement à la frontière avec la région de Murcie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable des côtes. Les grandes villes environnantes sont Elche (34 km), Murcia (46 km) et Alicante (49 km). Cette localisation offre un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux centres urbains et leurs infrastructures, tout en étant dans une zone traditionnellement reconnue pour ses productions agricoles et ses ressources naturelles.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ce terrain à Pinoso se distingue des projets côtiers comme ceux de Torrevieja (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) ou d'Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2), qui proposent des biens immobiliers construits avec des prix débutant bien plus haut, à partir de 160 000 € et 227 000 € respectivement. Ces projets sont axés sur le logement résidentiel ou de vacances, souvent en appartements, avec une proximité immédiate des plages et des infrastructures touristiques. En contraste, le terrain de Pinoso offre un potentiel agricole significatif et un coût d'acquisition foncière considérablement plus bas. Il s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la nature et un projet de développement personnel ou professionnel différent, loin de l'affluence des zones balnéaires. La valeur se situe dans le foncier et le potentiel de production, plutôt que dans une habitation clé en main ou une vue sur mer.
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