Questo terreno di 24.500 m² si trova a Pinoso, una località nell'entroterra della provincia di Alicante, nota per la sua produzione di vino, sale e marmo. A differenza delle proprietà costiere, questa zona offre un'immersione nella vita rurale spagnola, con un ritmo più tranquillo e un forte legame con le attività agricole. Il terreno, parzialmente coltivato a mandorle, rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto agricolo o una base per future costruzioni in un contesto autentico e paesaggisticamente rilevante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Pinoso, il terreno si trova in un ambiente rurale ma prossimo a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità a negozi e ristoranti locali, permettendo un'integrazione nel tessuto urbano senza rinunciare alla privacy.
Il lotto è ideale per chi desidera intraprendere un'attività agricola, con una significativa porzione già adibita a mandorleto produttivo. La vasta estensione e la potenziale possibilità di connessione alle utenze aprono scenari per futuri sviluppi edilizi, soddisfacendo esigenze di spazio, autonomia e progetti a lungo termine.
Il terreno è attualmente edificabile con le normative vigenti. La sua natura è quella di un appezzamento agricolo con potenziale costruttivo. Non essendo un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale, non sono previste fasi di completamento o consegna di unità abitative. L'acquisizione riguarda lo stato attuale del terreno.
Il terreno non dispone di allacciamenti diretti a elettricità e acqua, sebbene i punti di connessione siano nelle vicinanze. Non vi sono abitazioni o strutture preesistenti. L'accesso diretto a servizi come spiagge o campi da golf richiede spostamenti significativi. La connettività mobile e telefonica è presente, ma non sono garantite infrastrutture per la fibra ottica di ultima generazione.
Ref: VL181080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento di terreno a Pinoso si rivolge a un profilo di acquirente specifico. È particolarmente adatto a chi possiede una vocazione agricola e desidera investire in un'attività produttiva esistente, come il mandorleto, con la prospettiva di un ritorno economico o di un progetto di vita legato alla terra. Allo stesso modo, chi cerca un ampio spazio per la costruzione di una residenza privata, lontano dalla densità abitativa della costa ma con la possibilità di accedere ai servizi, troverà qui un'opzione interessante. L'acquirente ideale è consapevole delle caratteristiche di un terreno agricolo, inclusa la potenziale necessità di implementare utenze e la distanza da alcune infrastrutture di svago come le spiagge o i campi da golf. La tranquilla località di Pinoso e il suo contesto rurale si allineano con uno stile di vita più pacato e orientato alla natura e alle attività all'aria aperta.
Il terreno è prevalentemente adibito a coltivazione di mandorli, con circa 20.000 m² occupati da 300 alberi sani e potati, attualmente in piena produzione. La cura del mandorleto è evidente, suggerendo una gestione attenta che ne preserva la vitalità e la capacità produttiva. Le immagini disponibili mostrano un paesaggio agricolo tipico, con un sistema di irrigazione che suggerisce una gestione ottimale delle risorse idriche, fondamentale in questa regione. Non essendo un progetto edilizio, non vi sono elementi relativi a finiture interne o materiali da costruzione. Le caratteristiche si concentrano sull'idoneità del terreno per scopi agricoli e sul suo potenziale futuro come sito edificabile, che dipenderà dalle normative locali in materia di urbanistica e costruzioni.
Il prezzo di vendita per questo esteso appezzamento di terreno agricolo a Pinoso è di €34.300. Questo valore riflette la natura del terreno, che non include costruzioni esistenti ma offre un notevole potenziale. La superficie totale di 24.500 m², con circa 20.000 m² dedicati a un mandorleto in piena produzione, rappresenta un'opportunità di investimento in ambito agricolo. La disponibilità è per l'intero lotto. Non sono previste opzioni di divisione o vendita parziale. L'assenza di allacciamenti diretti alle utenze principali (elettricità e acqua) è un fattore considerato nella valutazione economica, sebbene i punti di connessione siano reperibili nelle vicinanze.
Pinoso, ufficialmente Pinoso / El Pinós, è una cittadina tradizionale situata nell'entroterra montuoso al confine tra Alicante e Murcia. Questa area è rinomata per la produzione di vini pregiati, sale e marmo. Con una popolazione di circa 7.300 abitanti e un'estensione comunale di 126 km², Pinoso ha recentemente visto una crescita nel turismo, pur mantenendo un carattere autentico. Il terreno in questione si inserisce in questo contesto, offrendo uno spazio ampio lontano dal trambusto delle zone costiere, ma sufficientemente vicino ai servizi essenziali per garantire una vita quotidiana funzionale. La vita a Pinoso è scandita dai ritmi della campagna, con un'enfasi sull'agricoltura e le tradizioni locali, pur essendo una località attiva e con una crescente affluenza turistica. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare contribuisce a un clima più temperato rispetto alla costa.
Vivere a Pinoso significa abbracciare uno stile di vita rurale ma connesso. La città offre servizi essenziali a breve distanza, come supermercati (24 m dall'appezzamento, sebbene questa distanza appaia come un errore nei dati forniti e vada verificata con dati più precisi sul centro abitato), ristoranti (1 nella zona di interesse immediato, con maggiori opzioni nel centro cittadino) e farmacie (18 km). L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e agricoli, con il mandorleto stesso che contribuisce all'estetica rurale. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare offre un clima distinto rispetto alla costa, con temperature medie annuali di 15.8°C e un elevato numero di ore di sole (3.842 annue). La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate di autobus nella zona indica una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto rimanga consigliata per spostamenti più ampi.
La mappa mostra la posizione di Pinoso, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, evidenziando la sua distanza dalle principali città costiere e la vicinanza al confine con la regione di Murcia. Il contesto è quello di un'area prevalentemente rurale, con un'economia legata all'agricoltura e alle risorse naturali locali come il sale e il marmo.
Pinoso si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di snodo tra diverse realtà urbane e rurali. Dista circa 34 km da Elche, una città storica e culturale, 46 km da Murcia, un importante centro regionale, e 49 km dalla città di Alicante, capoluogo di provincia e polo economico. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità della campagna pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai servizi e alle opportunità offerte dalle città più grandi.
La raggiungibilità di Pinoso e delle sue immediate vicinanze è funzionale per la vita quotidiana. I servizi essenziali come negozi e ristoranti sono presenti nel raggio di pochi chilometri dal centro abitato. Per quanto riguarda le grandi città, Elche si trova a 34 km, Murcia a 46 km e Alicante a 49 km, rendendole raggiungibili per attività che richiedono maggiori infrastrutture. L'aeroporto Alicante-Elche (ALC) è a circa 44 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 130 km. L'accesso al mare è meno immediato, con le zone di balneazione più vicine a circa 38 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 30 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 24 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova in un'area con un clima continentale mediterraneo, caratterizzato da un'altitudine significativa (574 m s.l.m.) che modula le temperature. Le medie annuali si attestano intorno ai 15.8°C, con escursioni termiche tra gli 8°C invernali e i 26°C estivi. Le circa 3.842 ore di sole all'anno sono un dato elevato che favorisce l'agricoltura e la vita all'aperto. Il periodo balneare, definito come il tempo in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, dura circa 4 mesi. La vicinanza a zone naturali e la vocazione agricola della regione, nota per la produzione di mandorle, sottolineano il legame con l'ambiente naturale. La pendenza del terreno non è specificata, ma la localizzazione in una zona collinare suggerisce un paesaggio variato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vocazione principale di questa proprietà è agricola, con un mandorleto in produzione. Per quanto riguarda le attività ricreative, la vicinanza al mare è limitata; le zone di balneazione più prossime, come "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 38 km di distanza, richiedendo un tragitto in auto. Le spiagge più estese lungo la costa sono ulteriormente distanti. Per gli amanti del golf, il Font del Llop Golf Resort dista circa 30 km, mentre altri campi come il Club de Golf Alenda si trovano a distanze simili. Le possibilità di svago più immediate sono legate all'ambiente rurale e agricolo, come passeggiate nella campagna o attività legate alla gestione del terreno stesso.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di snodo tra diverse realtà urbane e rurali. Dista circa 34 km da Elche, una città storica e culturale, 46 km da Murcia, un importante centro regionale, e 49 km dalla città di Alicante, capoluogo di provincia e polo economico. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità della campagna pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai servizi e alle opportunità offerte dalle città più grandi.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
A differenza delle proprietà costiere come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o a El Raso (da €227.000), che si concentrano sullo stile di vita balneare e turistico, questo appezzamento a Pinoso offre un'esperienza completamente diversa. Mentre le proprietà costiere sono spesso orientate verso un mercato di seconde case o vacanze, con accesso diretto a spiagge e infrastrutture turistiche, Pinoso si distingue per la sua vocazione agricola e la tranquillità dell'entroterra. Il prezzo di €34.300 per 24.500 m² di terreno è notevolmente inferiore rispetto alle proprietà edificabili o costruite sulla costa, riflettendo la diversa natura del mercato e l'assenza di sviluppi immobiliari preesistenti. Le grandi città come Elche, Murcia e Alicante sono raggiungibili, ma la vita quotidiana è più legata alle attività agricole e alla comunità locale. Le località costiere offrono un accesso immediato al mare e a un'ampia gamma di attività ricreative legate all'acqua, mentre Pinoso si concentra su un ambiente più rurale, con un clima leggermente più continentale e un ritmo di vita più lento, ideale per chi cerca un'immersione nella cultura autentica spagnola e opportunità legate alla terra.
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