פרויקט זה כולל מגרש בשטח 14,132 מ"ר, הממוקם בסביבה כפרית אך קרובה לשירותים בעיירה פינוסו, במחוז אליקנטה. המגרש מציע גמישות רבה לבנייה, עם גישה נוחה למים להשקיה. מיקומו מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי תוך קרבה לעיירה עם שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם 6 ק"מ ממרכז העיירה פינוסו, באזור המשלב נוף כפרי עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט של הסביבה הכפרית מבלי לוותר על נגישות לעיירה ולשירותיה.
מגרש זה מתאים למבקשים לבנות בית פרטי מותאם אישית, חווה חקלאית קטנה, או פרויקט ייחודי. הוא מציע מרחב נדיב ליצירת סביבת מגורים או פעילות חקלאית, תוך אפשרות ליהנות מהאוויר הצח ומהטבע.
הסטטוס הנוכחי של הנכס הוא 'מוכן', מה שמעיד על כך שהמגרש זמין לבנייה מיידית. אין מגבלות בנייה מיידיות הנובעות משלבי פיתוח של הפרויקט עצמו, אך יש לבדוק את תקנות הבנייה המקומיות.
הפרויקט מתמקד במכירת קרקע בלבד ואינו כולל מבנים קיימים או תשתיות בנייה מובנות מעבר לאספקת מים להשקיה. אין בו שירותים כמו Wi-Fi מובנה או חיבורי חשמל ותקשורת מוכנים, הדורשים תכנון והתקנה נפרדים.
Ref: VL197398
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים לבנות בית מותאם אישית בנוף כפרי, הרחק מההמולה של הערים הגדולות אך עדיין בקרבת שירותים. הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים לפתח פרויקט חקלאי, כגון כרם או מטעי זיתים, תוך ניצול אספקת המים להשקיה. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש מקום לבניית בית נופש או אחוזה כפרית פרטית. האפשרות לבנות מאפס מאפשרת התאמה מלאה לצרכים ולאורח החיים של הרוכש, בין אם מדובר במגורים קבועים, בית שני או השקעה ארוכת טווח.
כיוון שהפרויקט הוא מכירת קרקע בלבד, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור של מבנים קיימים. הרוכש יהיה אחראי באופן מלא על בחירת חומרי הבנייה, תכנון המבנה ואיכות הביצוע. יש לקחת בחשבון את תקנות הבנייה המקומיות ואת התקנים הנדרשים בספרד בעת תכנון ובניית מבנה על הקרקע. ההחלטות לגבי גימורים, מערכות ותכנון פנימי יתקבלו באופן בלעדי על ידי הבעלים החדש.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 35,000 אירו, עבור שטח נדיב של 14,132 מ"ר. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של הקרקע כקרקע לבנייה או לפיתוח חקלאי, בהתחשב במיקומה ובגודלה. השטח נמכר כפי שהוא, וכל עלויות הפיתוח, החיבור לתשתיות והבנייה יחולו על הרוכש. זמינות זו של קרקע במחיר זה באזור אליקנטה מעידה על הזדמנות למי שמחפש גמישות רבה.
פינוסו היא עיירה מסורתית הממוקמת בחלק ההררי של גבול אליקנטה-מורסיה, הידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים ושטח מוניציפלי של 126 קמ"ר, היא מציעה חווית חיים שקטה ורגועה. העיירה חוותה לאחרונה צמיחה בתיירות, מה שמעיד על פוטנציאל התפתחות. הגובה של 574 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים, הממוצע נע בין 8-26 מעלות צלזיוס, עם כ-3,842 שעות שמש בשנה. למרות היותה אזור כפרי, ישנם שירותים בסיסיים זמינים, כגון מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ, ומרכז העיירה מציע גישה נוחה יותר למגוון רחב של חנויות ושירותים.
החיים בפינוסו מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות לעיירה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנה מסעדה אחת, אך במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב יותר של שירותים. למרות שהעיירה ממוקמת בפנים היבשה, יש לה 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות בתוך העיירה והאזורים הסמוכים. קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים (22 ק"מ) ומרכזי קניות (24 מטר לסופרמרקט) הופכת את החיים לנוחים יותר. בנוסף, קרבתה למספר מגרשי גולף (כ-30 ק"מ) מושכת חובבי ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום של פינוסו, עיירה הממוקמת בפנים הארץ במחוז אליקנטה. הדגש הוא על מיקומה הכפרי, הרחק מקו החוף, אך עם קרבה יחסית למרכזי שירותים מקומיים וגישה לערי אזור מורסיה ואליקנטה.
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ במחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא ממוקמת בין מספר עיירות קטנות יותר ויש לה קשרים תחבורתיים עם הערים הגדולות יותר באזור, אך אינה מהווה מרכז עירוני ראשי בפני עצמה. מיקומה מספק חווית חיים שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הפופולריות יותר, תוך שהיא עדיין מציעה נגישות יחסית לשירותים.
הקרקע ממוקמת 6 ק"מ מפינוסו, עם גישה נוחה לכבישים. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-44 ק"מ באוויר (כ-999 ק"מ מההערכה הראשונית, ייתכן שהייתה טעות בהזנת הנתונים או בחישוב), ולשדה התעופה של ולנסיה (VLC) כ-130 ק"מ באוויר. המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales', הוא כ-38 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 24 ק"מ, ובית מרקחת ב-18 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו שוכנת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, באזור הררי המאופיין באקלים מתון. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 15.8 מעלות צלזיוס, עם טווח נע בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,842, מה שמצביע על שפע של אור שמש לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. האזור מוקף בנוף טבעי יבש, כפי שמשתקף בתמונות, עם גישה פוטנציאלית לשטחי גידול חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales', נמצא במרחק של כ-38 ק"מ מהנכס. חוף נוסף, 'El Arenal', נמצא גם הוא במרחק דומה. חוף Platja del Pinet נמצא במרחק 45 ק"מ. מבחינת פעילויות פנאי, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Font del Llop Golf Resort, נמצא במרחק 30 ק"מ. ישנן גם אפשרויות גולף נוספות בקרבת מקום, כמו Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche, במרחק של כ-32 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ במחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא ממוקמת בין מספר עיירות קטנות יותר ויש לה קשרים תחבורתיים עם הערים הגדולות יותר באזור, אך אינה מהווה מרכז עירוני ראשי בפני עצמה. מיקומה מספק חווית חיים שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הפופולריות יותר, תוך שהיא עדיין מציעה נגישות יחסית לשירותים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים המוצגים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), המגרש בפינוסו מציע פרספקטיבה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים הם בדרך כלל דירות או וילות מוכנות למגורים באזורי חוף פופולריים, המגרש בפינוסו מייצג השקעה בקרקע בפנים הארץ. המחיר הנמוך משמעותית (35,000 אירו) משקף את אופי הנכס – קרקע לבנייה או פיתוח, ולא נכס בנוי. האזור הכפרי של פינוסו מציע אורח חיים שקט ומסורתי, בניגוד לאזורי החוף המכוונים יותר לתיירות ולנופש. רכישת קרקע זו דורשת תכנון ובנייה עצמאית, דבר שאינו נדרש בפרויקטים המציעים יחידות מגורים מוכנות. ההשקעה בפינוסו מתאימה למי שמחפש גמישות מלאה, יכולת תכנון אישית, ורוצה להיות חלק מקהילה מקומית מסורתית, תוך הימנעות מהמחירים הגבוהים יותר של נדל"ן בנוי בקו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
