Land in Pinoso

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована за 6 км від міста Піносо, в оточенні сільської місцевості, що характеризується виноградниками та мармуровими кар'єрами. Розташування забезпечує спокій, але знаходиться на певній відстані від узбережжя та великих міських центрів, що вимагає автомобіля для доступу до більшості зручностей та послуг.

Планування

Ця ділянка відповідає потребам тих, хто шукає простір для індивідуального проєкту, будь то сільський будинок, невелике сільськогосподарське підприємство або індивідуальне будівництво. Наявність зрошувальної води та широкі можливості для забудови роблять її привабливою для різноманітних забудов та інвестицій у нерухомість.

Статус проекту

Ділянка вже готова до забудови, що означає відсутність будівельного статусу як такого. Наявність зрошувальної води є суттєвою перевагою для будь-якого проєкту, що передбачає сільськогосподарську діяльність або ландшафтний дизайн, скорочуючи час та витрати на початковому етапі будівництва.

Важливі нюанси

Об'єкт являє собою земельну ділянку без споруд, що потребує інвестицій у проєктування та будівництво. Значна віддаленість від узбережжя (близько 45 км до найближчих пляжів) та великих міст, а також від аеропорту Аліканте (44 км по прямій) може бути обмеженням для тих, хто шукає ближчий доступ до морських курортів або міжнародного авіатранспорту.

Стиль життя та оточення

Ця земельна ділянка ідеально підійде для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити унікальний будинок відповідно до власних потреб та вподобань, або для інвесторів, які бачать потенціал у розвитку сільськогосподарського проєкту чи еко-туризму. Розташування в Піносо, відомому своїми традиціями виробництва вина та мармуру, привабить тих, хто цінує автентичність і спокій сільської місцевості, але водночас хоче мати доступ до міських зручностей. Інвестори, які шукають проєкти з низьким порогом входу на ринку нерухомості, також знайдуть тут вигідну пропозицію. Однак, для тих, хто шукає безпосередньої близькості до моря або великих аеропортів, це місце може виявитися занадто віддаленим.

Якість будівництва

Ця пропозиція стосується придбання земельної ділянки, а не готового будинку, тому аспекти якості оздоблення відсутні. Ділянка має площу 14 132 м² і включає в себе наявність зрошувальної води. Доступ до ділянки здійснюється через хорошу дорогу, що полегшує логістику під час будівництва. Подальша якість оздоблення, матеріалів та інженерних систем буде залежати виключно від вибору та бюджету майбутнього забудовника, який зможе реалізувати свої проєкти, враховуючи місцеві будівельні норми та стандарти.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована земельна ділянка площею 14 132 м² доступна за ціною від 35 000 євро. Це робить її однією з найдоступніших опцій для придбання нерухомості в регіоні Аліканте, особливо для тих, хто бажає збудувати власний дім або реалізувати індивідуальний проєкт. Враховуючи велику площу та потенціал для забудови, ця ціна є конкурентоспроможною. Наявність зрошувальної води є додатковою цінністю, яка може зменшити початкові витрати на облаштування ділянки.

€35,000

Ціна від

Оточення та стиль життя

Піносо, офіційно El Pinós, розташоване в гірській місцевості на кордоні провінцій Аліканте та Мурсія. Це традиційне містечко, відоме своєю промисловістю, зокрема виробництвом вина, кам'яної солі та мармуру. З населенням близько 7300 осіб та муніципальною площею 126 км², воно поєднує міську інфраструктуру з сільським ландшафтом. Нещодавнє зростання туризму свідчить про його потенціал. Ділянка площею 14 132 м² знаходиться в міській зоні, що дозволяє мати більшість необхідних зручностей у межах легкої доступності, хоча для повного використання можливостей регіону, ймовірно, знадобиться автомобіль. Висота над рівнем моря становить 574 метри, що формує клімат з помірними температурами.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Pinoso

Оточення та доступність

Розташування в Піносо, Аліканте, пропонує спокійне сільське життя з доступом до основних міських зручностей. Наявність ресторану в межах 2 км та інших об'єктів, таких як супермаркет та аптека, на відстані 18-24 км, забезпечує базовий комфорт. Однак, значна відстань до пляжів (38 км), аеропортів (44 км до ALC) та великих міст, як-от Аліканте (близько 50 км), означає, що для повноцінного доступу до культурних, розважальних та медичних закладів, а також для міжнародних подорожей, необхідний автомобіль. Загалом, середовище сприяє розміреному способу життя, але вимагає планування для доступу до ширших можливостей.

Карта та розташування

Ділянка знаходиться в провінції Аліканте, в муніципалітеті Піносо, що розташований у внутрішній частині регіону. Ця територія відома своїми пагорбами, виноградниками та традиційним сільським життям, що відрізняє її від прибережних зон Коста-Бланки. Розташування вказує на доступ до місцевої інфраструктури, але потребує транспортного засобу для відвідування пляжів та більших міст.

Two-story building with balconies, large windows, and a garage.

Природа та клімат

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Ділянка розташована на висоті 574 метри над рівнем моря, що зумовлює її унікальний клімат. Середньорічна температура становить 15.8°C, з коливаннями від 8°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3 842, що є значно вище середнього показника для Європи, сприяючи тривалому періоду комфортної погоди. Зважаючи на внутрішнє розташування, температура води в найближчих зонах купання (38 км) може бути нижчою, а сезон для комфортного плавання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C.

3842 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.8°C Сер. річна темп.

574m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	7.9°C	30 mm
Лютий	8.4°C	25 mm
Березень	11.4°C	34 mm
Квітень	14.0°C	37 mm
Травень	17.2°C	42 mm
Червень	22.0°C	19 mm
Липень	25.4°C	5 mm
Серпень	25.6°C	8 mm
Вересень	21.6°C	31 mm
Жовтень	16.7°C	40 mm
Листопад	11.8°C	35 mm
Грудень	8.3°C	28 mm

Резюме

Простора земельна ділянка площею 14 132 м² за доступною ціною від 35 000 євро.
Розташована в традиційному місті Піносо, відомому виноробством, сіллю та мармуром.
Потрібен автомобіль для доступу до більшості зручностей, але деякі об'єкти знаходяться в пішій доступності.
Відстань до найближчих пляжів становить близько 38 км, до аеропорту Аліканте – 44 км по прямій.
Наявність зрошувальної води та гарний доступ дорогою роблять ділянку придатною для різноманітних проєктів забудови.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, як-от "Oceanic Apartments" в Рохалес (від 475 000 євро) або "Residential Vivalife" в Ломас-де-Кабо-Ройг (від 369 000 євро), ця земельна ділянка в Піносо пропонує значно нижчий поріг входу, починаючи від 35 000 євро. Така різниця в ціні обумовлена розташуванням: Піносо знаходиться в глибині території, далеко від популярних пляжів та прибережних курортів, тоді як вказані проєкти розташовані безпосередньо біля моря або в безпосередній близькості до нього. Наприклад, "Nueva Daya Villa" в Дая Нуева (від 380 000 євро) також є прибережним об'єктом. Земельні ділянки в прибережних зонах, особливо з можливістю будівництва вілли, зазвичай мають вищу вартість через престижність місцезнаходження та доступ до морського відпочинку. Ця ділянка в Піносо, навпаки, орієнтована на тих, хто шукає спокій, простір та можливість індивідуальної забудови в автентичному сільському середовищі, де ціна землі значно нижча. Відсутність будівництва на ділянці означає, що майбутні витрати на проєкт та будівництво повинні бути враховані, але це також дає повний контроль над кінцевим результатом.

Часті питання

Які основні обмеження цієї ділянки?

Основні обмеження включають значну відстань до найближчих пляжів (38 км), великих міст та аеропорту Аліканте (44 км по прямій). Це потребує наявності автомобіля для зручного доступу до більшості послуг та розваг.

Чи зручно добиратися до ділянки?

Доступ до ділянки здійснюється через хорошу дорогу. Однак, для щоденного пересування та доступу до основних зручностей, які знаходяться на відстані від 22 до 45 км, автомобіль є необхідним.

Чи є на ділянці підключення до комунікацій?

Наявна зрошувальна вода. Інформація про підключення до електромережі, водопроводу та каналізації для житлового будівництва відсутня і потребує уточнення.

Які перспективи інвестування в цей регіон?

Регіон Піносо відомий своїм зростанням туризму, виробництвом вина та мармуру. Ділянка пропонує потенціал для сільськогосподарських проєктів або індивідуального будівництва за доступною ціною, що може бути вигідним для довгострокових інвестицій.

Які основні зручності знаходяться поблизу?

У межах 2 км є ресторан. Найближчий супермаркет та аптека знаходяться на відстані 18-24 км. Лікарня розташована за 22 км.

Які додаткові витрати, крім вартості ділянки, слід враховувати?

Крім вартості ділянки (від 35 000 євро), слід враховувати витрати на проєктування, отримання дозволів на будівництво, підключення до комунікацій, а також безпосередньо будівництво будинку.

Який процес придбання цієї земельної ділянки?

Процес придбання включає резервування, підписання попереднього договору купівлі-продажу, сплату авансу та фінальне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Наскільки далеко розташовані найближчі аеропорти?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 44 км по прямій. Аеропорт Валенсії (VLC) знаходиться на відстані близько 130 км.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km