שטח של 42,248 מ'ר זה ממוקם באזור שקט ליד פינוסו, ומצויד במים להשקיה. התקנות המקומיות מתירות בניית מבנים בשטח של עד 2% מהשטח, עם אפשרות לבניית שתי קומות, מה שמעניק גמישות משמעותית לפיתוח. השטח יכול פוטנציאלית להיות מחולק לארבעה חלקים נפרדים. אזור פינוסו מפורסם בייצור יין, זיתים ויופיו הטבעי, ומציע אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ומרפאות. האזורים הכפריים שמסביב אידיאליים לפעילויות בחוץ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים מפלט כפרי עם הזדמנויות פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם ליד פינוסו, עיירה מסורתית בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. האזור מפורסם בייצור יין, מלח סלעים ואבן, וכן לאחרונה חווה גידול בתיירות.
שטח אדמה נרחב זה מספק שפע של מקום עבור אלה המעוניינים לבנות את ביתם בספרד. נוכחות מים להשקיה והאפשרות לבנות עד שתי קומות פותחים פרספקטיבות ליצירת בתי מגורים פרטיים וכן פרויקטים פיתוח קטנים, תוך מענה לצרכים מגוונים של דיור והשקעה.
פוטנציאל הפיתוח של שטח זה הוא המאפיין העיקרי שלו. התקנות המקומיות מתירות בניית מבנים עד 2% משטח השטח, עם אפשרות לבנות שתי קומות. זה מאפשר למשקיעים או ליחידים לבנות בית גדול או לחלק אותו לארבעה אזורים נפרדים לפיתוח נוסף.
שטח זה ממוקם בפנים הארץ, כ-45 ק'מ מהחופים. בעוד שהעיר מציעה שירותים, המרחק לשדה התעופה (למשל, אליקנטה-אלצ'ה) הוא כ-44 ק'מ בקו ישר, מה שעשוי להצביע על זמן נסיעה ארוך יותר. בנוסף, למרות שיש 5 קווי תחבורה ציבורית, בעלות על רכב נחשבת לאמצעי תחבורה נוח יותר.
שטח זה מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים המחפשים שקט הרחק מההמולה החופית, אך עדיין רוצים גישה למתקנים עירוניים. הוא מציע פוטנציאל משמעותי עבור אלה המעוניינים לבנות את ביתם בהתאם לתקנות המקומיות (המתירות בנייה של עד 2% משטח השטח, עד שתי קומות) או לעסוק בפרויקטים פיתוח קטנים. נוכחות מים להשקיה מוסיפה לאטרקטיביות שלו, אולי עבור פרויקטים של גינון או חקלאות. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכסים כפריים, מגרשים לבנייה, או אפשרויות עיצוב ובנייה באזור אליקנטה, כולל אזורים כמו אלדה, מונור, פינוסו, סאקס, וילנה והאזורים הסובבים.
פרטי איכות בנייה או גימור אינם רלוונטיים כאן, מכיוון שזהו שטח לא מפותח. עם זאת, תקנות הבנייה המקומיות מתירות בנייה של עד 2% משטח השטח, ובשתי קומות. נוכחות מים להשקיה עשויה להיות מועילה לגינון עתידי או לשימוש חקלאי פוטנציאלי. בהיותו שטח, 'איכותו' טמונה בגודלו, במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו, ולא במבני בנייה קיימים.
שטח זה מוצע במחיר של 82,995 אירו, המייצג נקודת כניסה תחרותית לשוק הנדל'ן הספרדי. שטחו הנרחב (42,248 מ'ר) בשילוב עם פוטנציאל החלוקה שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנויות פיתוח או שטח קרקע גדול. כיום, אין טווחי מחירים אחרים או גדלים של שטחים זמינים כאן, מה שמרמז שהשטח הזה עשוי להוות הזדמנות ייחודית במיקום הספציפי הזה.
פינוסו היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. אוכלוסייתה מונה כ-7,300 תושבים ושטחה העירוני הוא 126 קמ'ר. העיירה מפורסמת בייצור יין, מלח סלעים ושיש, ולאחרונה חוותה גידול בתיירות. האזור מוגדר כסביבה עירונית, מה שאומר שלתושבים יש גישה נוחה לשירותים חיוניים, ומסעדות נמצאות במרחק הליכה. השטח של 126 קמ'ר ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה רגועה יחסית. הנוף הכפרי שמסביב מציע שטחים נרחבים, אידיאליים לפעילויות בחוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. עם ממוצע של 3,842 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים מתון, אם כי טמפרטורות החורף הממוצעות הן בסביבות 8°C והקיץ יכול להגיע עד 26°C. ישנם גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, אם כי בעלות על רכב נחשבת בדרך כלל הכרחית לניצול מלא של אפשרויות האזור.
פינוסו, הממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, קרירה יותר מאזורי החוף; טמפרטורת השיא הממוצעת בקיץ היא 26°C והטמפרטורה המינימלית הממוצעת בחורף היא 8°C. ישנם 3,842 שעות שמש בשנה, המצביעים על שפע שמש לאורך כל השנה, אם כי 'עונת הרחצה' מוגבלת ל-4 חודשים. בעיר יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, אך מכונית נחשבת בדרך כלל הכרחית לנסיעה קלה, בהתחשב במרחק משדה התעופה (44 ק'מ לאליקנטה) והחופים (45 ק'מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 24 מטר ו-18 ק'מ בלבד, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 22 ק'מ.
מפה זו מציגה את מיקומה של פינוסו, עיירה בפנים מחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקום השטח ביחס לעיר, למתקנים הסמוכים (כמו סופרמרקט) ולמאפיינים אזוריים רחוקים יותר (כמו חופים, מגרשי גולף ושדה תעופה).
פינוסו היא עיירה פנימית בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, הגובלת במורסיה. היא ממוקמת באזור ההררי של המחוז, בניגוד לאתרי נופש חופיים כמו העיר אליקנטה או בנידורם. העיירה מפורסמת בייצור יין, מכרות מלח ואבן, ומציעה חווית חיים מסורתית וכפרית יותר. מיקומה בתוך מחוז אליקנטה מציב אותה כ-44 ק'מ מבירת המחוז.
השטח ממוקם באזור העירוני של פינוסו, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 24 מטר ובית המרקחת 18 קילומטרים. בית החולים נמצא במרחק 22 קילומטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, נמצאים במרחק של כ-45 קילומטרים. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים בקו ישר. למרות שיש 5 קווי תחבורה ציבורית, מומלץ להשתמש ברכב לנוחות גישה.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו, הממוקמת בפנים מחוז אליקנטה בגובה 574 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים מיוחד. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.8°C, הנעה בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. ישנם 3,842 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על אזור שטוף שמש. עם זאת, בשל מיקומה הפנימי וגובהה, עונת הרחצה מוגבלת ל-4 חודשים. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ואבן, והאזור הכפרי שמסביב מציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, אם כי אינו מציע נופים טבעיים של החוף כמו אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח נמצא במרחק 45 ק'מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina. לכן, הוא אינו מתאים לאלה הנמשכים בעיקר לחופים. עם זאת, האזור מציע גם הזדמנויות בילוי אחרות. Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק'מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק של כ-32 ק'מ. פינוסו ידועה בייצור יין, אשר עשויה להציע הזדמנויות לטעימות. האזור הכפרי שמסביב מתאים גם לפעילויות בחוץ, כמו טיולי הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו היא עיירה פנימית בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, הגובלת במורסיה. היא ממוקמת באזור ההררי של המחוז, בניגוד לאתרי נופש חופיים כמו העיר אליקנטה או בנידורם. העיירה מפורסמת בייצור יין, מכרות מלח ואבן, ומציעה חווית חיים מסורתית וכפרית יותר. מיקומה בתוך מחוז אליקנטה מציב אותה כ-44 ק'מ מבירת המחוז.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL638387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, שטח זה בפינוסו מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, פרויקטים בחוף הים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €) או 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) יקרים ומתמקדים בעיקר בסקטור המגורים. מחיר השטח בפינוסו (82,995 €) נגיש יותר באופן משמעותי ומתאים יותר לאלה המחפשים הזדמנויות פיתוח או שטח קרקע גדול. 'Residential Vivalife - Key Ready!' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €) הוא השקעה חופית נוספת המציעה אורח חיים שונה לחלוטין משטח פנים יבשתי בפינוסו. שטח פינוסו, עם צפיפות הבנייה המותרת (2%) ופוטנציאל החלוקה, מציע לקונים אפשרות לבנות יחידות מרובות או בית גדול יותר במחיר אטרקטיבי, דבר נדיר באזורים חופיים מפותחים יותר. המאפיינים המסורתיים של האזור, כמו ייצור יין ומלח, מוסיפים גם טעם ייחודי לאורח החיים, השונה מחווית אתר נופש חופי טיפוסי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
