Земљиште у Pinoso

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Локација пружа мир руралне средине, истовремено задржавајући приступ основним градским садржајима на пешачкој удаљености. Близина винарија, маслињака и природних лепота дефинише ово подручје као привлачно за оне који траже спокој са могућношћу развоја.

Tlocrt

Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима са визијом развоја. Омогућава изградњу до 2% површине парцеле, са могућношћу грађења на два нивоа, пружајући флексибилност за више стамбених јединица или већи породични дом у природном окружењу.

Status projekta

Парцела се продаје као грађевинско земљиште. Тренутно нема изграђених објеката, али локални прописи дозвољавају градњу до 2% површине парцеле, са могућношћу изградње до два спрата, што омогућава развој нових стамбених јединица.

Važni detalji

Тренутно је ово грађевинско земљиште без постојећих објеката. Локални урбанистички прописи ограничавају степен изграђености на 2% површине парцеле, са максималном висином од два нивоа. Није предвиђена инфраструктура као што су базени или приватни паркови у оквиру саме парцеле.

Životni stil i okolina

Ова парцела је погодна за инвеститоре који желе да развију више стамбених јединица или већи породични посед у руралном окружењу. Такође је идеална за појединце или компаније које траже земљиште са потенцијалом за поделу и изградњу у мирном делу Аликантеа, познатом по својим винима и природним лепотама. Ако тражите место са могућношћу изградње више објеката, са приступом основним садржајима, али без урбане гужве, ова парцела нуди ту могућност. Грађевински потенцијал од 2% и могућност градње на два нивоа отварају врата за различите развојне сценарије, било за стамбену или рекреативну употребу.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Као грађевинско земљиште, ова парцела тренутно нема дефинисан ниво завршне обраде. Потенцијални купац биће одговоран за планирање и изградњу објеката у складу са локалним грађевинским прописима. Локални прописи дозвољавају изградњу до 2% површине парцеле, са могућношћу градње на два нивоа. Ова флексибилност омогућава будућим власницима да сами одреде материјале, технологију и финални изглед својих будућих објеката, у складу са својим потребама и буџетом.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Ова парцела од 42.248 м² доступна је по цени од 82.995 €. Цена се односи на целокупно грађевинско земљиште. Постоји потенцијал за поделу парцеле на четири мање целине, што може утицати на потенцијалну вредност појединачних делова. Тренутно нису доступне додатне опције попут изграђених објеката или различитих типова становања, јер је реч о парцели намењеној развоју.

€82,995

Cena

Okolina i stil života

Пiносо, званично Пiносо / Ел Пинош, је традиционални град смештен у брдовитом крајолику на граници Аликантеа и Мурсије. Овај град је познат по производњи финих вина, камене соли и мермера. Са популацијом од 7.300 становника и општинском површином од 126 км², Пiносо је недавно доживео раст туризма. Подручје око Пiносоа нуди спокојан начин живота, а истовремено омогућава приступ основним потребама попут продавница, ресторана и здравствених установа. Окружни пејзаж је идеалан за активности на отвореном, што га чини привлачним за оне који траже рурално уточиште са потенцијалом за развој.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Pinoso

Okolina i pristup

Пiносо нуди традиционални шпански начин живота, познат по производњи вина, камене соли и мермера. Град има око 7.300 становника и налази се у брдовитом подручју на граници Аликантеа и Мурсије. Иако је реч о мањем месту, постоји растући туристички потенцијал. Док се основни садржаји попут ресторана (1 на 2 км) налазе на разумној удаљености, већи градови попут Елчеа (34 км), Мурсије (46 км) и Аликантеа (49 км) пружају ширу палету услуга и културних догађаја. Регион је такође познат по својим маслињацима и природним лепотама, пружајући могућности за рекреацију на отвореном.

Mapa i lokacija

Ова мапа приказује локацију Пiносоа унутар провинције Аликанте, на истоку Шпаније. Наглашава његов положај у унутрашњости, даље од приморских одмаралишта, али са добрим приступом већим градовима и аеродрому Аликанте-Елче. Окружење је карактеристично по брдовитом терену и пољопривредним активностима попут узгоја винове лозе.

A serene street lined with tall pine trees, offering a peaceful and shaded walkway.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Priroda i klima

Two-story building with balconies, large windows, and a street view.

Пiносо се налази на надморској висини од 574 метра, што доприноси његовој умеренијој клими са просечним температурама у распону од 8°C до 26°C током године. Ово подручје има историјски забележен просек од 3.842 сунчаних сати годишње, што указује на значајно присуство сунца. Пливање у локалним водама је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечна годишња температура је 15.8°C. Оваква клима, у комбинацији са надморском висином, чини ово подручје пријатним током већег дела године, са благим зимама и топлим, али не претерано врелим летима.

3842 Сунчаних сати/год.

4 Сезона купања (мес.)

15.8°C Просеч. годишња темп.

574m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	7.9°C	30 mm
Фебруар	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Мај	17.2°C	42 mm
Јун	22.0°C	19 mm
Јул	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септембар	21.6°C	31 mm
Октобар	16.7°C	40 mm
Новембар	11.8°C	35 mm
Децембар	8.3°C	28 mm

Sažetak

Пространа парцела од 42.248 м² у Пiносоу, Аликанте, са потенцијалом за развој.
Локални прописи дозвољавају изградњу до 2% површине, са могућношћу градње на два нивоа.
Погодно за поделу на четири мање парцеле, нудећи флексибилност инвеститорима.
Смештено у руралном подручју познатом по винима, каменој соли и мермеру.
Удаљеност од главних градова попут Аликантеа (49 км) и Мурсије (46 км).

Regionalna poređenja

За разлику од приморских локација попут Рохалеса или Даyа Нове, које нуде директан приступ плажама и често су усмерене ка туристичким апартманима и вилама, ова парцела у Пiносоу представља другачији тип инвестиције. Док пројекти попут "Oceanic Apartments" (од 475.000 €) или "Nueva Daya Villa" (од 380.000 €) циљају на купце који траже луксуз и близину мора, ова парцела од 82.995 € намењена је развоју. Њена вредност лежи у величини, потенцијалу за поделу и локацији у унутрашњости, познатој по производњи вина и мирнијем начину живота. Региони попут Цоста Бланца често нуде различите инвестиционе могућности; док приморје привлачи оне који траже сонце и море, унутрашњост попут Пiносоа нуди рурални амбијент, потенцијал за пољопривредни развој или изградњу већих поседа. Ова парцела се истиче као ретка прилика за оне који желе да граде и развијају у мирнијем окружењу, далеко од гужве туристичких центара, али и даље са пристојном удаљеношћу до већих градова и аеродрома.

Često postavljana pitanja

Какав је потенцијал за развој ове парцеле?

Локални урбанистички прописи дозвољавају изградњу до 2% површине парцеле, са могућношћу градње на два нивоа. Парцела се такође може поделити на четири мање целине.

Колико је далеко до најближег супермаркета и аеродрома?

Најближи супермаркет је удаљен 24 метра. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) је ваздушном линијом удаљен око 44 км.

Да ли парцела има приступ комуналним услугама?

Детаљи о доступности комуналних услуга (струја, вода, канализација) на парцели нису наведени у пруженим подацима. Препоручује се провера код локалних власти.

По чему је Пiносо познат?

Пiносо је познат по производњи вина, камене соли и мермера. Има растући туристички потенцијал и нуди традиционални шпански начин живота.

Колико је далеко до најближег ресторана и болнице?

Најближи ресторан је на 2 км, а најближа болница на 22 км.

Да ли постоје додатни трошкови осим цене парцеле?

Уз цену парцеле од 82.995 €, треба узети у обзир трошкове куповине, пореза, и потенцијалне трошкове развоја и изградње.

Какав је процес куповине грађевинског земљишта у Шпанији?

Процес укључује ангажовање правног заступника, проверу урбанистичких дозвола, потписивање уговора и регистрацију власништва. Препоручује се консултација са локалним стручњацима.

Да ли је Пiносо погодно место за стални боравак?

Пiносо нуди миран начин живота у унутрашњости, са основним садржајима на дохват руке. За оне који траже тишину и рурални амбијент, може бити погодно, али је аутомобил неопходан за већину потреба.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

Земљиште у Pinoso