Na kmetijskem območju v bližini Pinosoja, v provinci Alicante, se nahaja obsežno zemljišče s potencialom za razvoj. Območje je znano po svoji naravni lepoti, pridelavi vina ter kamnolomih, kar ponuja edinstveno priložnost za investitorje ali posameznike, ki iščejo prostor za ustvarjanje lastnega projekta v tradicionalnem španskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mirnem zaselku, ki je obdan z naravo, a kljub temu v dosegljivi bližini mestnih dobrin. Okolica ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti, kar omogoča uravnoteženo bivanje.
Ta lokacija je namenjena tistim, ki želijo izkoristiti velikost zemljišča za specifične projekte, kot je delitev na manjše parcele ali gradnja na obsežnem območju. Zagotavlja dovolj prostora za razširitev in prilagoditev različnim gradbenim zamislim.
Zemljišče je primerno za nove gradbene projekte z možnostjo gradnje na dveh nivojih. Trenutno ni na njem obstoječih objektov, kar omogoča popolnoma nov pristop k načrtovanju in izvedbi gradnje.
Projekt ne ponuja obstoječe infrastrukture, kot so priključek na vodovodno ali električno omrežje na sami meji parcele. Prav tako ni primeren za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino ali nepremičnino z že zgrajenimi objekti.
Ta naložbena priložnost je primerna za posameznike ali podjetja, ki se ukvarjajo z razvojem nepremičnin in želijo izkoristiti potencial delitve zemljišča na več gradbenih parcel, kar omogoča lokalna zakonodaja (do 2% zazidljivosti na parcelo, z možnostjo gradnje na dveh nivojih). Prav tako je to priložnost za tiste, ki si želijo zgraditi obsežno posestvo ali kmetijo na podeželju, z dovolj prostora za zasebnost in naravne dejavnosti. Land inwaarts od obale ponuja drugačen, bolj avtentičen način življenja, ki ga cenijo tisti, ki iščejo mir in povezanost z naravo, stran od turističnih množic, vendar še vedno v dosegljivi bližini osnovnih storitev in infrastrukture.
Ker gre za zemljišče, elementi kakovosti in dokončanja niso neposredno aplicirani. Vendar pa lokalni predpisi omogočajo gradnjo do 2% površine zemljišča, kar pomeni, da je mogoče zgraditi objekt s tlorisom do 845 m² (42.248 m² * 0,02). Možnost gradnje na dveh nivojih dodatno povečuje potencial za ustvarjanje prostornih bivalnih ali poslovnih enot. Zemljišče ima dostop do namakalne vode, kar je ključno za morebitne kmetijske ali vrtnarske projekte. Za natančne podrobnosti o gradbenih materialih, tehničnih specifikacijah in standardih je treba pridobiti podrobne gradbene načrte in upoštevati veljavne lokalne predpise.
Zemljišče je na voljo po ceni od 82.995 €. Cena odraža obsežno površino 42.248 m², ki nudi veliko fleksibilnosti za razvojne projekte ali posamezne gradnje. Trenutno je na voljo kot ena celota, s potencialom za delitev na manjše parcele glede na lokalne predpise. Zaradi narave zemljišča in njegove velikosti je to edinstvena priložnost za investitorje, ki iščejo prostor za gradnjo v Španiji.
Pinoso, uradno El Pinós, je tradicionalno mestece na meji med Alicante in Murcio, znano po pridelavi vina, kamene soli in marmorja. Z okoli 7.300 prebivalci in območjem 126 km² ponuja mirno življenje, a v zadnjem času doživlja tudi porast turizma. Mesto je obdano z gorato pokrajino, ki je idealna za raziskovanje in uživanje v naravi. Dnevno življenje v Pinosu se odvija v umirjenem ritmu, kjer lokalne tradicije še vedno igrajo pomembno vlogo. Bližina restavracij in osnovnih storitev zagotavlja udobje, medtem ko obsežno zemljišče omogoča mir in zasebnost, ki sta redko dosegljiva v bolj urbanih območjih.
Območje okoli Pinosoja ponuja umirjen podeželski način življenja, prepleten s tradicionalnimi španskimi vrednotami. Središče Pinosoja je oddaljeno le 24 metrov od zemljišča, kar pomeni, da so osnovne potreščine, kot so trgovine in restavracije, dosegljive peš. Bližina supermarketa (24 m) in restavracije (v 2 km radiju) zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Čeprav je Pinoso manjše mesto, ponuja občutek skupnosti in miru. Za tiste, ki iščejo širšo ponudbo storitev, je mesto Alicante oddaljeno, vendar je kljub temu dostopno za dnevne izlete. Območje je idealno za tiste, ki cenijo naravo, mir in želijo pobegniti od mestnega vrveža.
Prikazana lokacija zemljišča je na obrobju Pinosoja, obdana z obdelovalnimi površinami in naravo. Bližina mestnih centrov je razvidna, prav tako razdalja do obale in letališča Alicante-Elche. Karta ponazarja strateško pozicijo zemljišča v notranjosti province Alicante.
Pinoso se nahaja na severozahodu province Alicante, na meji z Murcio. Ta strateška lega ga postavlja v območje, ki je tradicionalno znano po kmetijstvu, zlasti pridelavi vina in oljk. Je del notranjosti Costa Blanca, ki ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi s turističnimi obalnimi mesti. Središča, kot sta Elda in Villena, so relativno blizu, medtem ko je obala s svojimi letovišči in plažami dostopna za dnevne izlete. Ta lokacija je idealna za tiste, ki iščejo mir in prostor, a hkrati želijo biti v dosegljivi bližini večjih mestnih centrov in letališč.
Zemljišče je v bližini Pinosoja, ki ponuja osnovne storitve. Najbližji supermarket in restavracija sta v neposredni bližini (24 m oz. v 2 km). Bolnišnica je oddaljena 22 km, lekarna 18 km, polnilnica za električna vozila pa 24 km. Najbližje plaže, kot so Platja del Pinet, Platja de la Gola in Platja de la Marina, so oddaljene približno 45 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 44 km po zračni razdalji, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Golf igrišča, kot je Font del Llop Golf Resort, so oddaljena okoli 30 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso leži na nadmorski višini 574 metrov, kar vpliva na milejše poletne temperature v primerjavi s priobalnim območjem. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C, z razponom od 8 °C pozimi do 26 °C poleti. Območje prejme nadpovprečno veliko sončnih ur letno, kar 3.842, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zaradi notranje lege je čas za kopanje v naravnih vodah ali bazenih omejen na približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Okolica je zaznamovana z gorato pokrajino in obdelovalnimi površinami, vključno z vinogradi, kar prispeva k slikoviti naravni pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene približno 45 km od Pinosoja, kar pomeni, da to območje ni primerno za tiste, ki iščejo neposredno bližino morja. Vendar pa je regija bogata z drugimi rekreativnimi možnostmi. V bližini so golf igrišča, kot sta Font del Llop Golf Resort (30 km) in Club de Golf Alenda (32 km). Obsežno zemljišče samo po sebi ponuja prostor za zasebne rekreacijske dejavnosti, kot so vrtnarjenje, sprehodi ali kolesarjenje po okolici. Za ljubitelje aktivnosti na prostem je pokrajina okoli Pinosoja idealna za raziskovanje peš ali s kolesom, saj ponuja mir in naravne lepote.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso se nahaja na severozahodu province Alicante, na meji z Murcio. Ta strateška lega ga postavlja v območje, ki je tradicionalno znano po kmetijstvu, zlasti pridelavi vina in oljk. Je del notranjosti Costa Blanca, ki ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi s turističnimi obalnimi mesti. Središča, kot sta Elda in Villena, so relativno blizu, medtem ko je obala s svojimi letovišči in plažami dostopna za dnevne izlete. Ta lokacija je idealna za tiste, ki iščejo mir in prostor, a hkrati želijo biti v dosegljivi bližini večjih mestnih centrov in letališč.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL638387
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninskimi projekti na obali, kot so Oceanic Apartments v Rojales (od 475.000 €), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) ali Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ki ponujajo stanovanjske enote blizu morja in turističnih centrov, to zemljišče v Pinosoju predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo počitniške domove ali nepremičnine za oddajanje v turistične namene z neposrednim dostopom do plaž in marine, je to zemljišče namenjeno razvoju na podeželju. Cena 82.995 € za zemljišče s 42.248 m² ponuja bistveno večjo fleksibilnost in prostor za gradnjo po meri. Pinoso, ki se nahaja v notranjosti Costa Blance, ponuja bolj tradicionalno špansko življenje, z nižjimi stroški življenja in več miru. Območja, kot je to, privlačijo kupce, ki iščejo zasebnost, večje parcele, možnost kmetovanja ali gradnjo ekskluzivnih vil stran od množičnega turizma, kar ga razlikuje od bolj razvitih obalnih regij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
