تقع هذه الأرض الشاسعة في ضواحي بلدة بينوسو بمقاطعة أليكانتي، وتوفر بيئة هادئة على مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة 7,300 نسمة، وهي تشتهر بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام. شهدت بينوس مؤخرًا نموًا في السياحة، مما يمنحها طابعًا حيويًا وتقليديًا. توفر هذه القطعة فرصة لبناء منزل في بيئة طبيعية، مع البقاء قريبًا من وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة التي تبلغ مساحتها حوالي 10,573 متر مربع خارج بلدة بينوسو، وتوفر إطلالات على بساتين الكروم والحديقة الإقليمية المحيطة. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
هذه القطعة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل في الريف، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالوسائل الحضرية. يتوفر توصيل المياه، ويسمح ترخيص البناء ببناء منزل من طابقين، مما يوفر المرونة لتلبية الاحتياجات السكنية.
تتمتع هذه القطعة بترخيص بناء وتسمح بالبناء على طابقين. بشكل عام، يمكن استخدام حوالي 127 مترًا مربعًا من مساحة الأرض للبناء، مما يوفر مساحة لتصميم منازل بأحجام مختلفة.
يتم توفير مياه الري للقطعة من الشبكة ويمكن استخدامها للغسيل والتنظيف، ولكن رسميًا لا يُسمح بشربها بدون نظام معالجة مناسب. يقتصر الحق في البناء على 2% من مساحة الأرض.
Ref: VL865525
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. وهي مناسبة لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم الخاص وفقًا لرغباتهم، مع الاستفادة من الخدمات والجمال الطبيعي الذي توفره بينوسو. قد يكون شراء قطعة الأرض أيضًا خيارًا مدروسًا للمستثمرين الذين يؤمنون بإمكانيات النمو للمنطقة من حيث السياحة والطلب على العقارات. يتوفر توصيل المياه، مما يسهل عملية البناء والبستنة.
تباع قطعة الأرض بدون بناء جاهز، لذا فإن جودة النتيجة النهائية وتشطيبها تعتمد كليًا على خيارات المالك وميزانيته. ومع ذلك، فإن ترخيص البناء الممنوح وإمكانية البناء على طابقين يمنحان المالك حرية تنفيذ حلول عالية الجودة. يشير التطور العام للمنطقة وسمعة بينوسو كمنتج للرخام والنبيذ إلى إمكانية استخدام مواد محلية عالية الجودة في البناء.
تبلغ أسعار هذه الأرض المخصصة للبناء ابتداءً من 32,500 يورو. تبلغ مساحة الأرض 10,573 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للبناء وإنشاء مناطق جلوس. على الرغم من أن سعر الأرض تنافسي، من المهم مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة المتعلقة بالبناء، مثل الحصول على تراخيص البناء ومواد البناء.
بينوسو (Pinoso / El Pinós) هي بلدة تقليدية تقع في المناطق الريفية الجبلية على حدود أليكانتي ومورسيا. تشتهر بإنتاج النبيذ الفاخر وملح الصخور والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة 7300 نسمة، وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا. في الآونة الأخيرة، شهدت بينوس زيادة في السياحة، مما زاد من حيويتها. تتوفر في البلدة جميع خدمات الحياة اليومية، بما في ذلك الحانات والمطاعم ومركز طبي يعمل على مدار 24 ساعة مع خدمة سيارات الإسعاف والمتاجر الكبرى والمدارس وأقبية النبيذ. توجد أيضًا 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات في المنطقة، مما يحسن إمكانية الوصول.
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا يتراوح متوسط درجة حرارته بين 8 و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر. يوجد بالقرب من البلدة (في دائرة نصف قطرها 2 كم) مطعم ومركز طبي يعمل على مدار 24 ساعة مع خدمة سيارات الإسعاف. كما أن السوبر ماركت والصيدلية في متناول اليد، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة في الداخل، وهي معروفة بإنتاج النبيذ وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الساحلية، مع بقائها سهلة الوصول من مطار أليكانتي.
تقع بينوسو في عمق مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، وتقدم حياة المدينة الإسبانية التقليدية. إنها ليست وجهة نموذجية لساحل كوستا ديل سول، بل تقدم تجربة أكثر هدوءًا وأصالة. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يجعلها منطقة يسهل الوصول إليها، ولكن بدون صخب الساحل.
تقع هذه الأرض في الداخل، على بعد حوالي 999 كم من مطار أليكانتي، ولكن أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم. في حين أن السيارة مريحة، ليست كل الأشياء تتطلب ذلك. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 18 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كم. توجد 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات في المنطقة، مما يوفر وسيلة بديلة للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتستقبل المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3842 ساعة سنويًا. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (574 مترًا) جوًا لطيفًا ومنعشًا، خاصة خلال أشهر الصيف. البستنة والأنشطة الخارجية ممتعة بسبب موسم الشمس الطويل. تصل درجة حرارة المياه إلى أكثر من 20 درجة مئوية لمدة أربعة أشهر، مما يسمح بالانتعاش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا غولا وبلاتجا دي لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم من الأرض. لعشاق الجولف، تتوفر Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 32 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 32 كم أيضًا. توجد أيضًا فرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة في المناظر الطبيعية المحيطة بمنطقة بينوسو.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في عمق مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، وتقدم حياة المدينة الإسبانية التقليدية. إنها ليست وجهة نموذجية لساحل كوستا ديل سول، بل تقدم تجربة أكثر هدوءًا وأصالة. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يجعلها منطقة يسهل الوصول إليها، ولكن بدون صخب الساحل.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
تقدم قطعة الأرض في بينوسو قيمة مختلفة مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في منطقة توريفايخا (APARTMENTS PALANGRE BEACH تبدأ من 155,000 يورو، EDIFICIO SUN & CENTER تبدأ من 169,000 يورو) أو شقق Oasis Laguna 2 (تبدأ من 225,000 يورو). يوفر بينوسو أرضًا تسمح ببناء منزل خاص بتكلفة أقل، ولكنه يتطلب المزيد من التخطيط والاستثمار في البناء نفسه. بدلاً من تقديم شقق جاهزة على الساحل، توفر بينوسو فرصة لخلق نمط حياتك الخاص في بيئة داخلية أكثر هدوءًا وتقليدية. فرق السعر كبير، حيث يمثل سعر قطعة الأرض في بينوسو جزءًا صغيرًا فقط من الأسعار الابتدائية للشقق في توريفايخا. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن مشروع بناء فريد على أرضهم الخاصة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يتمتع بمعرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
