מגרש נכבד זה בשטח 10,573 מ"ר בפינוסו, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה בסביבה כפרית עם שירותים במרחק הליכה. ממוקם באזור הידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, מגרש זה משלב את החיים הספרדיים המסורתיים עם משיכה תיירותית גוברת. עם מספר משמעותי של שעות שמש ואקלים מתון, הוא מהווה בסיס אטרקטיבי לבית מותאם אישית. המיקום משלב את שלוות הכפר עם קרבת שירותים מקומיים, המאפשרים חיים פרקטיים ושלווים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במועצת העיר פינוסו, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע אפשרות בנייה במסגרת אחוז הבנייה שנקבע על ידי העירייה, מה שמבטיח שטח לבית דו-קומתי. הסביבה מאופיינת בכרמים ובמטעים, התורמים לאווירה כפרית.
עבור אלה המחפשים בית מותאם אישית, מגרש זה מציע גמישות לתכנן בית העונה על צרכי מגורים ספציפיים. תקנות הבנייה מאפשרות בניית 2% משטח המגרש, עם אפשרות לבניית עד שתי קומות. זה הופך אותו למתאים למגוון עיצובים, מווילות קומפקטיות ועד בתים גדולים יותר, בהתאם לצרכי הבעלים.
זהו מגרש לבנייה, מה שאומר שבניית בית תתחיל מאפס. התיאור הקיים מציין שישנו אישור המאשר את אפשרות הבנייה. זה מציע הזדמנות ליצור בית חדש עם טכניקות בנייה ועיצוב מודרניות, המותאמות לתקנים הנוכחיים ולרצונות הקונה.
למגרש אין מבנים קיימים. אספקת המים מיועדת למטרות שאינן לשתייה; למי שתייה נדרש מערכת אוסמוזה הפוכה ומסנן UV. למרות שישנה אפשרות בנייה, היא מוגבלת ל-2% משטח המגרש ולשתי קומות. הגישה הישירה לתחבורה ציבורית מוגבלת, והחוף נמצא במרחק ניכר.
Ref: VL865525
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות החולמים לתכנן ולבנות בית מותאם אישית בנוף ספרדי אותנטי. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שלווה ומרחב, אך רוצים שירותים יומיומיים בהישג יד. האפשרות לבנות בקצב משלהם, אולי עם קבלנים חיצוניים, מתאימה לקונים המעוניינים בגמישות. זוהי גם אופציה למשקיעים הרואים פוטנציאל באזור עם משיכה תיירותית גוברת והאפשרות ליצור נכס ייחודי שניתן להשכיר או למכור.
איכות הגימור תלויה לחלוטין בבחירת הקבלן ובחומרים המשמשים לבית העתידי. מגרש זה מציע את החופש לבחור טכניקות בנייה מודרניות וגימורים באיכות גבוהה המתאימים להעדפות אישיות ותקציב. הזמינות המקומית של שיש יכולה להוות מקור השראה לגימור. אספקת המים צריכה להיות מטופלת לשימוש כמי שתייה, מה שמצביע על תשומת לב למערכות טכניות.
מגרש זה בשטח 10,573 מ"ר מוצע החל מ-€32,500. המחיר אינו כולל עלויות אפשריות לחיבורים ולבניית בית. תקנות הבנייה הספציפיות, כגון בניית 2% משטח המגרש ועד שתי קומות, משפיעות על העלויות הסופיות של הבית. נכון לעכשיו, אין מידע על מגרשים זמינים אחרים או שינויים במחירים.
פינוסו היא עיר עם כ-7,300 תושבים, הידועה בייצור היין, המלח והשיש שלה. האופי הכפרי של הסביבה, עם כרמים וקרבת הפארק האזורי, מציע אורח חיים רגוע. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, ברים, מסעדות ומרכז רפואי עם שירות אמבולנס נמצאים במרחק קצר. האווירה היא ספרדית מסורתית, עם עניין תיירותי גובר הממריץ את הכלכלה המקומית. גובה של 574 מטר מעל פני הים תורם לאקלים יציב עם שעות שמש משמעותיות, המשפרות את איכות החיים לאורך כל השנה.
החיים בפינוסו סובבים סביב האיזון בין פעילויות עירוניות מסורתיות לנוחיות מודרניות. קרבת העיר עם הסופרמרקטים, המסעדות ומתקני הרפואה הופכת את החיים היומיומיים למעשיים. הסביבה, המוקפת בכרמים וטבע, מזמינה לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים או רכיבה על אופניים. גודל המגרש הגדול מספק פרטיות ושטח להתאמה אישית, כגון גינה או אזור חיצוני. לאזור יש פוטנציאל תיירותי גובר, שיכול לתרום לקהילה מקומית תוססת גם מחוץ לעונה העיקרית.
מגרש זה ממוקם בפינוסו, עיר בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את המיקום ביחס לערים סמוכות, קו החוף ושדה התעופה של אליקנטה, וממחישה את הנגישות וההקשר הכפרי של המיקום.
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. היא ממוצבת כעיר מסורתית בנוף הררי, המהווה ניגוד לאזורים החופיים של קוסטה בלנקה. המרחק היחסי מהחוף (כ-45 ק"מ) פירושו שהאזור מציע סגנון חיים שונה מהרצועה החופית המיידית, עם דגש רב יותר על חקלאות, טבע ותרבות ספרדית מסורתית. זהו אזור המצטיין בשלוותו ובאופיו האותנטי.
המגרש ממוקם בפנים הארץ, אך פינוסו עצמה מציעה שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 24 מטר ובית מרקחת 18 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 22 ק"מ. שדה התעופה הגדול יותר של אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא כ-44 ק"מ בקו אווירי, מרחק סביר לנוסעים בינלאומיים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים במרחק של כ-30-32 ק"מ, כולל Font del Llop Golf Resort. למרות שרכב שימושי, קרבת חנויות מקומיות והיצע של 5 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות מאפשרים חיים ללא רכב עבור נסיעות מסוימות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 8°C ל-26°C וממוצע שנתי של 15.8°C. עם 3,842 שעות שמש היסטוריות בשנה, זהו מקום שטוף שמש, אידיאלי למי שרוצה לחיות בחוץ. עונת הרחצה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הטבע הסובב, כולל פארק אזורי, מציע הזדמנויות לפנאי בסביבה כפרית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפינוסו ממוקמת בפנים הארץ, חופי קוסטה בלנקה, כגון Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. זה מאפשר טיול יום לים. הסביבה עצמה מתמקדת בפנאי כפרי; פינוסו ידועה בייצור היין שלה, וקרבת אזורי טבע מזמינה לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. מסלולי גולף זמינים במרחק של כ-30-32 ק"מ, כולל Font del Llop Golf Resort.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. היא ממוצבת כעיר מסורתית בנוף הררי, המהווה ניגוד לאזורים החופיים של קוסטה בלנקה. המרחק היחסי מהחוף (כ-45 ק"מ) פירושו שהאזור מציע סגנון חיים שונה מהרצועה החופית המיידית, עם דגש רב יותר על חקלאות, טבע ותרבות ספרדית מסורתית. זהו אזור המצטיין בשלוותו ובאופיו האותנטי.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים ישירות על החוף, כגון מתחמי דירות בטורבייחה (החל מ-€155,000) או ב-Urbanización El Raso (החל מ-€225,000), מגרש זה בפינוסו מציע הזדמנות שונה באופן יסודי. בעוד פרויקטים חופיים מתמקדים בגישה ישירה לחופים ובאווירה תיירותית תוססת, פינוסו ממצבת את עצמה כיעד מסורתי וכפרי יותר. המחיר של €32,500 למגרש נמוך משמעותית ממחירי ההתחלה של בתים גמורים על החוף, מה שמציע הזדמנות להשקיע בבית מותאם אישית בעלות כוללת פוטנציאלית נמוכה יותר. המרחק מהים (כ-45 ק"מ) הוא נקודת הבחנה חשובה בהשוואה לפרויקטים חופיים. הדגש כאן הוא על אורח החיים הספרדי האותנטי, הטבע ומסורות החקלאות של האזור, כמו כרמים וכריית שיש, במקום על בילויים הקשורים לחוף. זה מושך פלח קונים שונה, המעריך שקט, מרחב והזדמנות ליצור בית התואם באופן מלא את רצונותיהם האישיים, הרחק מההמולה של אתרי הנופש הפופולריים לאורך החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
