See kinnistu asub Pinoso vallas, Alicante provintsis, ligikaudu 574 meetri kõrgusel merepinnast. Tegemist on 10 573 ruutmeetrise maatüki võimalusega ehitada, mille ümbruses domineerivad viinamäed ja lähedalasuv regionaalpark. Kinnistul on kinnitatud ehitusluba, mis võimaldab rajada kuni kahekorruselise hoone, kus ehitatav pindala moodustab 2% kogupindalast. Objekti hinnaks on alates 32 500 eurot. Pinoso on traditsiooniline sisemaalinn, mis on tuntud veinide, kivisoola ja marmori tootmise poolest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb ligikaudu viie minuti autosõidu kaugusel Pinoso keskusest. Lähimal piirkonnas asub üks restoran ning supermarket jääb vaid 24 meetri kaugusele. Naabruses asuvad viinapuud ja põllumaad, mis moodustavad valdava osa vaatest. Piirkond asub Alicante ja Murcia piirkondade vahelisel mägisel maastikul.
See maatükk sobib neile, kes otsivad võimalust rajada uus elamu vastavalt isiklikele plaanidele. Ehitusõigus kuni kahele korrusele annab ruumi erinevatele lahendustele. Olemasolev niisutusveeühendus lihtsustab tulevase maja igapäevase tarbevee haldamist. Kinnistu suurus võimaldab ka väiksemate majade puhul suurt privaatset õueala.
Kinnistul puuduvad olemasolevad hooned, mis tähendab nullist ehitamist. Ehituslubad ja planeerimisõigused on kinnitatud, lubatud on ehitada 2% kinnistu suurusest pindalast ja kuni kahele korrusele. Täpne ehitusaeg sõltub valitud projektist ja ehitajast, mida kinnistu omanikul on võimalik vabal valikul määrata.
Kinnistu ei paku valmis elamispinda, kuna tegemist on tühja maaga. Strandid jäävad 38 kilomeetri kaugusele, mis ei võimalda jalgsi rannakülastusi. Lähim EV-laadimispunkt asub 24 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas puudub gaasivõrgustik ning avalikku transporti esindab vaid viis bussiliini.
Ref: VL865525
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on selge visioon uue elamu ehitamisest ja soov kontrollida kogu protsessi alusest lõpuni. See on asjakohane neile, kes soovivad sisemaal asuvat püsivat elukohta, kus kliima on aasta läbi pehmem kui põhjas, kuid kus puudub rannikuturismi hooajaline läbimüük. Samuti võib see huvi pakkuda neile, kes otsivad võimalust rajada majandushoone või väiksem veiniküla keskkonnas asuv puhkekoht. Kui eesmärk on osta valmis elukoht kohe sisse kolimiseks, ei vasta see objekt vajadustele.
Kuna tegemist on maatükiga, puuduvad valmis afwerkingsdetailid. Oluline on märkida, et kinnistul on kinnitatud ehitusõigus, mis on eeltingimus projekti käivitamiseks. Lubatud on ehitada kuni kaks korrust ja 2% kinnistu pindalast, mis tähendab maksimaalselt ligikaudu 211 ruutmeetrit brutopinda. Niisutusvee süsteem on ühendatud peatorustikuga, mis võimaldab vee kasutamist pesemiseks ja puhastamiseks. Joomisveeks see ametlikult ei sobi, kuid praktikas on piirkonnas levinud omosisüsteemide ja UV-filtrite paigaldamine. Ehitusmaterjalide ja viimistluse valik sõltub täielikult ostja otsustest.
Kinnistu algushind on 32 500 eurot, mis hõlmab niisutusveeühendust. See on selles piirkonnas tüüpiline hinnavahemik suuremate ehituskruntide jaoks. Kogumaksumus sõltub oluliselt valitud ehitusprojektist, kuna hoone püstitamine moodustab suurema osa lõplikust investeeringust. Maaklerimaksud ja kinnisturegistri tasud lisanduvad alghinnale.
Pinoso pakub eluviisi, mis erineb märgatavalt rannikuäärsetest turismikeskustest. Paik asub 574 meetri kõrgusel, mis toob kaasa jaheõhtud ja vähem niiskust kui rannikul. Igapäevane rütm toimub väikelinna tempos, kus poed ja teenused on lähedal, kuid ümbruskond jääb põllumajanduslikuks. Viinamäed ja regionaalpark moodustavad horisondi, mistõttu vaade on aastaringselt roheline ja muutuv. 32 kohalikku püha aastas toovad linnas perioodiliselt elevust, kuid suurem osa ajast valitseb rahu. Niisutusvee olemasolu kinnistul on selles piirkonnas oluline tehniline eelis, kuna see võimaldab igakuiselt kasta ja hooldada õueala või väiksemad aiad. Autot ei ole absoluutselt vajalik iga päev, kuid suuremate ostude tegemiseks ja naaberlinnade külastamiseks see vajalik on.
Pinoso linnas on saadaval põhiteenused: poed, baarid, restoranid, koolid ja ööpäevaringne meditsiinikeskus kiirabiga. Lähim suurem haigla asub 22 kilomeetri kaugusel, apteek 18 kilomeetri kaugusel. Naaberlinnad Elche ja Murcia asuvad vastavalt 34 ja 46 kilomeetri kaugusel, kus on saadaval laiem valik teenuseid, kauplusi ja tervishoiuteenuseid. Piirkonnas on viis bussiliini viie peatusega, mis tagab ühenduse naaberasulatesse, kuid sagedus on piiratud.
Kaart näitab kinnistu asukohta Pinoso vallas, Alicante ja Murcia piirkondade vahelisel alal. Mägisem maastik ja viinamäed domineerivad ümbruskonnas. Suuremad teed ühendavad piirkonda ranniku ja sisemaaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Pinoso paikneb Alicante provintsi edelaosas, vahetult Murcia autonoomse piirkonna piiri lähedal. See on osa mägisest sisemaast, mis erineb oluliselt rannikualade madalikust. Asukoht on ligikaudu võrdse kaugusega suuremate keskuste Elche, Murcia ja Alicante vahel, mis tagab juurdepääsu suurematele teenustele ilma otse linnas elamata.
Lähimad rannad asuvad Zona de Baño "Las Escanales" ja "El Arenal", mõlemad ligikaudu 38 kilomeetri kaugusel. Golfi mängimiseks on lähimad võimalused Font del Llop Golf Resort 30 kilomeetri ja Club de Golf Alenda 32 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub otseliinil umbes 44 kilomeetri kaugusel, mis teeb rahvusvaheliste lendude kasutamise praktiliseks. Kõik need sihtkohad nõuavad auto kasutamist.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso asub 574 meetri kõrgusel, mis toob kaasa märkimisväärse kõrguse mõju kliimale. Aasta keskmine temperatuur on 15,8 kraadi Celsiust, kusjuures kõige külmema kuu keskmised väärtused jäävad umbes 8 kraadini ja kõige sooja kuu omad 26 kraadini. Aastas on keskmiselt 3842 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Kõrgem asend vähendab suvise niiskuse ja kuumuse koormust võrreldes rannikuäärsete aladega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad randade piirkonnad asuvad Salinase ja El Pineti juures, ligikaudu 38 kuni 45 kilomeetri kaugusel. Need on liivarannad, kuid nende saabumine nõuab autoga sõitmist. Aktiivsema vaba aja veetmise võimalused on seotud peamiselt golfiga: Font del Llop ja Alenda golfiväljakud asuvad 30 kuni 32 kilomeetri raadiuses. Regionaalpark kinnistu läheduses võimaldab jalutuskõike ja looduse vaatlemist.
Allikas: OpenStreetMap
Pinoso paikneb Alicante provintsi edelaosas, vahetult Murcia autonoomse piirkonna piiri lähedal. See on osa mägisest sisemaast, mis erineb oluliselt rannikualade madalikust. Asukoht on ligikaudu võrdse kaugusega suuremate keskuste Elche, Murcia ja Alicante vahel, mis tagab juurdepääsu suurematele teenustele ilma otse linnas elamata.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.9°C | 30 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 25 mm |
| Märts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juuni | 22.0°C | 19 mm |
| Juuli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Detsember | 8.3°C | 28 mm |
Pinoso erineb märgatavalt rannikuprojektidest nagu Torreviejas asuvad Apartments Palangre Beach ja Edificio Sun & Center, kus hinnad algavad 160 000 eurost ja kus tegemist on valmis elamutega otse ranna lähedal. Need projektid on suunatud ostjatele, kes otsivad kohe kasutatavat puhkekohta kõrge hooajalise läbimüügiga piirkonnas. Pinoso maatükk esindab vastupidist lähenemist: ostja omandab vaid maaga, ehitab ja planeerib ise, ning asub sisemaal, kus turismimahu mõju on minimaalne. Teine võrdlusobjekt, Oasis Laguna 2 El Rasos, asub samuti rannikul ja pakub kogukonnaeluga ühendatud elamispinda alates 227 000 eurost. Pinoso madalam algusinvesteering kaalub üles vajaduse ehitada ja sisustada eraldi. Pinoso eelis on kõrgem asend ja madalam niiskus, mis muudab suved kandilisemaks kui rannikuäärsetes asulates. See sobib neile, kes eelistavad kontrolli üle ehitusprotsessi ja ei vaja igapäevaselt rannalahedust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
