تقع هذه القطعة الزراعية من الأرض، التي تمتد على أكثر من 10,000 م²، في بينوسو، وهي بلدة داخلية تقليدية ضمن مقاطعة أليكانتي. تُعرض قطعة الأرض بسعر ثابت قدره €48,000 وهي حاليًا جاهزة للاستخدام، حيث اكتملت أعمالها في عام 1970. وتستفيد من بنية تحتية قائمة، تشمل توصيلات الكهرباء ومياه الري، وتقع في بيئة ريفية قريبة من مرافق البلدة. يوفر الموقع بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها فرصة مميزة لمن يبحث عن نمط حياة ريفي أو مشروع تطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بينوسو، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 3 كم من وسط البلدة. توفر بيئة ريفية هادئة مع إطلالات ريفية. ورغم موقعها في منطقة هادئة، إلا أن المرافق الأساسية مثل المطاعم والسوبرماركت تقع على مسافة قريبة، حيث يبعد السوبرماركت 24 مترًا فقط. يوفر هذا التوازن إحساسًا بالعزلة دون انقطاع تام.
تناسب قطعة الأرض هذه الأفراد أو الجهات التي تفكر في استخدامها لأغراض زراعية أو تطوير مشروع سكني، شريطة الحصول على تصاريح التخطيط اللازمة. يوفر حجمها مرونة لمختلف أفكار التطوير. كما أن توفر الكهرباء ومياه الري يوفر أساسًا عمليًا للمشاريع الزراعية أو الإنشاءات المستقبلية، بما يلبي طموحات من لديهم رؤى محددة لتطوير الأراضي.
الأرض نفسها جاهزة للاستخدام، حيث اكتملت أعمال الإنشاء فيها عام 1970. ورغم أن هذا يشير إلى جاهزية الأرض للاستخدام أو التطوير وليس عقارًا جديد البناء، إلا أنه يعني أن قطعة الأرض متاحة فورًا. أي إنشاء أو تطوير مستقبلي سيكون مشروعًا منفصلًا يخضع لأنظمة البناء الحديثة وموافقات التخطيط.
يُعرض هذا العقار كقطعة أرض، وليس مسكنًا جاهزًا. لذلك، فهو يفتقر إلى مرافق مثل غرف النوم والحمّامات ومساحة المعيشة. بناء عقار سكني على هذه الأرض يتوقف على الحصول على تصاريح التخطيط المناسبة من السلطات المحلية. لا توجد أي بنية قابلة للسكن على قطعة الأرض.
تناسب قطعة الأرض هذه المستثمرين الزراعيين الذين يتطلعون إلى زراعة المنتجات المحلية، وربما الاستفادة من شهرة المنطقة في إنتاج النبيذ. كما أنها خيار للأفراد أو المطورين الباحثين عن قطعة أرض لبناء منزل مخصص، بشرط استيفاء تصاريح التخطيط اللازمة. وقربها من بلدة بينوسو، بمرافقها الأساسية ووسائل نقلها العام، يجعلها جذابة لمن يرغبون في حياة ريفية قريبة من الخدمات الأساسية. وقد تناسب أيضًا المهتمين باستثمار طويل الأمد، توقعًا للنمو المحتمل في السياحة والتطوير داخل منطقة بينوسو.
توصف قطعة الأرض بأنها جاهزة للاستخدام، مما يدل على توفرها للاستعمال. وتستفيد من توصيلات قائمة للكهرباء ومياه الري، وهي مرافق عملية للأغراض الزراعية أو الإنشاءات المستقبلية. تقع الأرض في منطقة ريفية طبيعية، مما يوحي بمناظر طبيعية محيطة. ولم يتم تقديم مواصفات تفصيلية حول جودة مواد أي إنشاءات مستقبلية محتملة، لأنها قطعة أرض. وأي تطوير سيحتاج إلى الالتزام بمعايير البناء الحالية والأنظمة المحلية.
تُعرض قطعة الأرض بسعر ثابت قدره €48,000. وبما أنها قطعة أرض، فلا يوجد تفاوت بناءً على عدد غرف النوم أو الحمّامات. يعكس السعر مساحة قطعة الأرض البالغة 10,173 م² وحالتها الحالية، وهي جاهزة للاستخدام منذ عام 1970. هذا الهيكل السعري معتاد في مبيعات الأراضي، حيث تتحدد القيمة بشكل أساسي بالحجم والموقع وإمكانات التطوير أو الاستخدام الزراعي، وليس بالمتر المربع المبني.
بينوسو، واسمها رسميًا El Pinós، هي بلدية تقع في تضاريس جبلية على حدود مقاطعتي أليكانتي ومرسية. تشتهر هذه البلدة التقليدية بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام. ويبلغ عدد سكانها حوالي 7,300 نسمة ومساحتها البلدية 127 كم²، وقد شهدت بينوسو مؤخرًا زيادة في السياحة. يساهم ارتفاعها البالغ 573 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ تتراوح فيه متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 7-24°م. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق، حيث يبعد السوبرماركت 24 مترًا فقط ويوجد مطعم على بعد 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام، إذ تخدم المنطقة 5 خطوط و5 محطات، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
تقع بينوسو في الداخل ضمن مقاطعة أليكانتي، وتوفر بيئة ريفية جبلية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام، مما يساهم في اقتصاد محلي تقليدي يشهد أيضًا نموًا في السياحة. ينتج عن ارتفاعها البالغ 573 مترًا مناخ تتراوح فيه متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 7°م و24°م. وبينما المحيط المباشر ريفي، إلا أن المرافق الأساسية مثل سوبرماركت (24 م) ومطعم (خلال 2 كم) متاحة. وتقع البلدات الأكبر مثل إلش ومرسية وأليكانتي على مسافات تتراوح بين 34 كم و49 كم على التوالي، وتوفر خيارات ثقافية وتجارية أوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في بينوسو، أليكانتي. وتبرز موقع العقار ضمن بيئة ريفية، وقربه من وسط البلدة، وعلاقته بالبلدات والبنية التحتية المحيطة. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا لفهم سهولة الوصول والسياق الإقليمي لهذا العقار الداخلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في الداخل ضمن مقاطعة أليكانتي، قرب الحدود مع منطقة مرسية. يضعها هذا الموقع في منطقة جبلية ريفية تشتهر بصناعاتها التقليدية. تقع في الداخل بعيدًا عن المراكز الساحلية الرئيسية لكوستا بلانكا، مع مدن كبرى مثل إلش (34 كم) ومرسية (46 كم) وأليكانتي (49 كم) تعمل كمراكز إقليمية توفر خدمات واسعة ومعالم ثقافية. يوفر هذا الموقع تباينًا ريفيًا مميزًا عن المنتجعات الساحلية الصاخبة.
تبعد قطعة الأرض 3 كم عن بلدة بينوسو. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 24 مترًا فقط، ويوجد مطعم على بعد 2 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع أقرب مستشفى على بعد 22 كم. وفيما يتعلق بالترفيه، تبعد الشواطئ مسافة كبيرة (38 كم)، بينما تبعد ملاعب الجولف مثل Escuela de golf Elche مسافة 32 كم. أقرب المطارات هما أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 5 خطوط ومحطات، لكن يُنصح بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 573 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الذي يتميز بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 7°م و24°م، وبمتوسط سنوي قدره 16.2°م. يستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو تتجاوزها. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي تقليدي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. والمناظر الطبيعية المحيطة جبلية وريفية، وتوفر إطلالات طبيعية وبيئة هادئة بعيدًا عن رطوبة الساحل المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب مناطق السباحة المحددة هي Zona de Baño "Las Escanales" و"El Arenal"، وكلاهما على بعد حوالي 38 كم. أما شواطئ الساحل الأبعد مثل Platja del Pinet فتبعد حوالي 45 كم. لعشاق الجولف، يبعد Escuela de golf Elche مسافة 32 كم، مع ملاعب أخرى مثل E.G Montepríncipe Golf وClub de Golf La Finca على بعد 38 كم و43 كم على التوالي. وتوحي البيئة الريفية للمنطقة بفرص للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، على الرغم من عدم ذكر مرافق رياضية محددة غير الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.6°C | 34 mm |
| فبراير | 9.9°C | 15 mm |
| مارس | 11.5°C | 75 mm |
| أبريل | 13.6°C | 56 mm |
| مايو | 17.6°C | 40 mm |
| يونيو | 22.3°C | 24 mm |
| يوليو | 25.3°C | 8 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 19 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 50 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 43 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 32 mm |
| ديسمبر | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL968292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل الشقق في توريفييخا (تبدأ من €160,000) أو Urbanización El Raso (تبدأ من €227,000)، تقدم قطعة الأرض هذه في بينوسو ملفًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. فسعر الأرض البالغ €48,000 أقل بكثير، مما يعكس موقعها الداخلي وحالتها غير المطورة، على عكس العقارات الجاهزة للسكن في المناطق السياحية الراسخة. وبينما توفر العقارات الساحلية وصولًا فوريًا إلى الشواطئ ونمط حياة منتجعيًا نابضًا، تجذب قطعة الأرض هذه في بينوسو سوقًا متخصصة تركز على الزراعة أو الحياة الريفية أو مشاريع التطوير المخصصة. وتوفر المنطقة المحيطة، المشهورة بإنتاج النبيذ والرخام، مشهدًا ثقافيًا واقتصاديًا مميزًا مقارنة بالبلدات الساحلية الأكثر اعتمادًا على السياحة. كما أن ارتفاع بينوسو ومناخها يميزانها عن المناطق الساحلية الأكثر حرارة ورطوبة غالبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID