Dieses Restaurationsprojekt in Rodriguillo, nahe Pinoso, bietet eine rustikale Immobilie von 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 29.650 m². In ländlicher Umgebung gelegen, kombiniert dieses Haus den authentischen Charakter eines Cortijo mit dem Potenzial für modernen Komfort. Das Anwesen ist registriert und wartet auf eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenem Geschmack zu gestalten. Mit soliden Steinmauern und einer abgeschiedenen Lage ist dieses Projekt sowohl für Investoren als auch für diejenigen geeignet, die eine ruhige neue Wohnumgebung suchen.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa Blanca, wie z.B. Apartments in Torrevieja ab 155.000 €, bietet diese Finca in Pinoso ein grundlegend anderes Angebot. Der Fokus liegt hier nicht auf direktem Meerblick oder dem Trubel eines Badeortes, sondern auf ländlicher Ruhe und dem Potenzial für eine umfassende Renovierung. Projekte wie Oasis Laguna 2 in der Urbanización El Raso (ab 225.000 €) sind typische Neubaukomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen, was im Gegensatz zur isolierten und zu renovierenden Natur der Finca in Pinoso steht. Der Preis von 49.500 € für die Finca in Pinoso ist deutlich niedriger als die genannten Küstenprojekte, was die potenziell höhere Investition in die Renovierung verdeutlicht. Die Lage im Landesinneren mit ihrem spezifischen Klima und landwirtschaftlichen Charakter (Wein, Salz, Marmor) unterscheidet Pinoso von den eher touristisch ausgerichteten Küstengebieten. Dieses Objekt richtet sich an eine spezifische Nische von Käufern, die ein authentisches Projekt mit viel Land suchen, abseits der Massen, und bereit sind, in die Schaffung ihres Traumhauses in einer traditionelleren spanischen Landschaft zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Pinoso, einer traditionellen Stadt im bergigen Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Die Gegend ist bekannt für Weinproduktion, Steinsalz und Marmorsteinbrüche. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten in Pinoso gewährleistet ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Renovierung annehmen und ein authentisches spanisches Landhaus schaffen möchten. Das Grundstück bietet Raum für verschiedene Nutzungen, von Gartenarbeit bis hin zu landwirtschaftlichen Betrieben. Die Möglichkeit des autarken Lebens aufgrund des Fehlens direkter Strom- und Wasseranschlüsse spricht abenteuerlustige Käufer an.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das vollständig restauriert werden muss. Es findet keine Neubau statt, sondern eine umfassende Renovierung einer bestehenden Struktur. Der Zeitplan für die Fertigstellung hängt von der Dauer und dem Umfang der vom Käufer durchzuführenden Renovierungsarbeiten ab.
Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung, einschließlich der möglichen Anbindung von Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Wasser und Strom, da derzeit kein direkter Anschluss vorhanden ist. Das Haus wird 'wie es ist' verkauft, ohne aktuelle Aktualisierungen. Die beträchtliche Entfernung zur Küste und zu großen städtischen Zentren ist ein Merkmal dieser ländlichen Lage.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Renovierung nicht scheuen und ein authentisches ländliches spanisches Haus realisieren möchten. Personen, die ein Projekt mit Potenzial für autarkes Leben suchen, da das Haus derzeit nicht an Strom oder Wasser angeschlossen ist, werden hier eine interessante Gelegenheit finden. Das geräumige Grundstück ist ideal für diejenigen, die von einem eigenen Weinberg, Gemüsegarten oder einem ländlichen landwirtschaftlichen Betrieb träumen. Auch Investoren, die ein einzigartiges Restaurationsprojekt mit Potenzial zur Wertsteigerung nach der Renovierung suchen, können diese Immobilie in Betracht ziehen. Die Lage, etwas abgelegen, aber mit Annehmlichkeiten in Gehweite, bietet eine Balance für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne vollständig isoliert sein zu wollen.
Das Anwesen verfügt über massive Steinmauern, was auf eine robuste ursprüngliche Bauqualität hindeutet. Das Haus befindet sich jedoch in einem Zustand, der eine vollständige Rekonstruktion erfordert. Dies gibt dem Käufer die Freiheit, Materialien und Oberflächen nach eigener Wahl auszuwählen. Angesichts der ländlichen Lage und des Haustyps könnte man die Erhaltung rustikaler Elemente wie freiliegender Steine oder Holzbalken in Betracht ziehen, kombiniert mit modernen Installationen für Komfort und Nachhaltigkeit. Das Fehlen aktueller Versorgungsanschlüsse erfordert einen integrierten Ansatz für Strom (möglicherweise Solarpaneele), Wasser und Abwasser. Die Grundstücksgröße bietet Potenzial für die Anlage von Gärten, Terrassen und landwirtschaftlichen Aktivitäten, abhängig von der gewählten Ausführung und Gestaltung.
Der Angebotspreis für diese Finca - Cortijo in Pinoso beträgt 49.500 €. Dies ist ein Startpreis für eine Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Angesichts der Grundstücksgröße von 29.650 m² und der Wohnfläche von 108 m² bietet diese Preisgestaltung eine Einstiegsmöglichkeit für Bauträger oder Privatpersonen, die ein ländliches Refugium schaffen möchten. Der aktuelle Zustand der Immobilie impliziert, dass die Gesamtinvestition den Kaufpreis zuzüglich der Kosten für die vollständige Restaurierung umfasst.
Pinoso, offiziell auch El Pinós genannt, ist eine traditionelle Stadt im bergigen Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Die Gemeinde mit einer Fläche von etwa 127 km² zählt rund 7.300 Einwohner und ist bekannt für die Produktion von Qualitätsweinen, Steinsalz und Marmor. In den letzten Jahren ist ein spürbarer Anstieg des Tourismus zu verzeichnen. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Alicante beträgt 15.750 €, was auf eine Region mit einer Mischung aus traditionellen und aufstrebenden Wirtschaftsaktivitäten hinweist. Die Höhenlage von 574 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8 °C und 26 °C und erheblichen Sonnenstunden im Jahr (3.842). Dies schafft eine Umgebung, die für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist, obwohl die Badesaison auf etwa vier Monate begrenzt ist.
Pinoso ist eine Stadt, die einen traditionellen spanischen Lebensstil bietet und in einer Berglandschaft liegt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Weinbergen und Mandelbäumen, was zum rustikalen Charakter beiträgt. Die Nähe zur Stadt Pinoso selbst, mit einem Restaurant nur 24 Meter entfernt, sorgt für eine gewisse Versorgung in Gehweite. Dies schafft eine Wohnumgebung, die sowohl friedlich als auch funktional ist. Die Höhenlage von 574 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima mit milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zu den Küstengebieten. Die historische Verbindung zur Wein- und Salzproduktion verleiht der Region eine einzigartige kulturelle Identität.
Dieses Projekt befindet sich in Pinoso, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die ländliche Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und in einiger Entfernung von der Küste. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten im Ort selbst ist ein wichtiges Merkmal.
Pinoso liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung platziert das Projekt abseits des unmittelbaren Küstentrubels, jedoch in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren wie Elche (ca. 44 km Luftlinie). Die Region Pinoso ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Traditionen, insbesondere den Weinbau, was ein authentisches spanisches Erlebnis bietet. Die Costa del Sol liegt weiter südwestlich, während Pinoso Teil der Region Costa Blanca ist. Diese Lage bietet einen Kontrast zu den eher touristisch orientierten Küstengebieten mit einem Fokus auf traditionelles Leben und Natur.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Merkmal dieses Standortes. Der nächste Supermarkt und ein Restaurant sind nur 24 Meter entfernt, was die täglichen Bedürfnisse sehr zugänglich macht. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen ist Pinoso selbst ein Zentrum, das mit einer kurzen Fahrt erreichbar ist. Größere Städte wie Elche sind etwa 44 km Luftlinie entfernt. Strände wie Platja del Pinet und Platja de la Marina sind etwa 45 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort sind innerhalb von 30 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km Luftlinie entfernt. Obwohl es 5 öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe gibt, wird ein Auto für die optimale Nutzung der Region und weiterer Annehmlichkeiten empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Pinoso ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,8 °C gekennzeichnet, mit Temperaturen, die zwischen 8 °C in den kälteren Monaten und 26 °C in den wärmeren Perioden schwanken. Die Region genießt eine beträchtliche Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit historisch durchschnittlich 3.842 Stunden, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 574 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einem kontinentalen Klima, das sich von den Küstengebieten unterscheidet, mit potenziell kühleren Nächten im Sommer und der Möglichkeit von Frost im Winter. Das Gefälle des Geländes und die Höhe tragen zur landschaftlichen Vielfalt bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Pinoso im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca erreichbar. Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina sind etwa 45 km Luftlinie entfernt. Diese Strände bieten Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Nähe: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) und Escuela de golf Elche (32 km). Die ausgedehnten Grundstücke in der Region eignen sich auch für landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Anlage eigener Außenbereiche. Die Nähe zu Naturlandschaften lädt zum Wandern und Erkunden ein.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung platziert das Projekt abseits des unmittelbaren Küstentrubels, jedoch in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren wie Elche (ca. 44 km Luftlinie). Die Region Pinoso ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Traditionen, insbesondere den Weinbau, was ein authentisches spanisches Erlebnis bietet. Die Costa del Sol liegt weiter südwestlich, während Pinoso Teil der Region Costa Blanca ist. Diese Lage bietet einen Kontrast zu den eher touristisch orientierten Küstengebieten mit einem Fokus auf traditionelles Leben und Natur.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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