Ce projet de restauration à Rodriguillo, près de Pinoso, propose une propriété rustique de 108 m² sur un terrain généreux de 29 650 m². Située dans un cadre rural, cette demeure combine le caractère authentique d'un Cortijo avec le potentiel de confort moderne. La propriété est enregistrée et attend une rénovation complète, offrant la possibilité de la transformer selon vos goûts. Avec ses murs en pierre massifs et son emplacement isolé, ce projet est idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un nouvel environnement de vie serein.
Comparé aux projets situés directement sur la côte de la Costa Blanca, tels que les appartements à Torrevieja à partir de 155 000 €, cette Finca à Pinoso offre une proposition fondamentalement différente. L'accent est mis ici non pas sur la vue directe sur la mer ou l'agitation d'une station balnéaire, mais sur la tranquillité rurale et le potentiel de rénovation approfondie. Des projets comme Oasis Laguna 2 dans l'Urbanización El Raso (à partir de 225 000 €) sont des complexes de nouvelle construction typiques avec des installations communes, ce qui contraste avec la nature solitaire et à rénover de la Finca de Pinoso. Le prix de 49 500 € pour la Finca de Pinoso est nettement inférieur à celui des projets côtiers mentionnés, ce qui indique clairement l'investissement supplémentaire potentiel requis pour la rénovation. L'emplacement à l'intérieur des terres, avec son climat spécifique et son caractère agricole (vin, sel, marbre), distingue Pinoso des zones côtières plus touristiques. Cette propriété s'adresse à une niche spécifique d'acheteurs à la recherche d'un projet authentique avec beaucoup de terrain, loin des foules, et disposés à investir dans la création de leur maison de rêve dans un paysage espagnol plus traditionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la commune de Pinoso, une ville traditionnelle de l'arrière-pays montagneux de la province d'Alicante, à la frontière avec la Murcie. La propriété se trouve dans une zone rurale connue pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre. La proximité des commodités de Pinoso assure un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce projet convient aux acheteurs qui relèvent le défi d'une rénovation majeure et souhaitent créer une authentique maison de campagne espagnole. Le terrain offre de l'espace pour diverses applications, du jardinage aux exploitations agricoles. La possibilité de vivre en autonomie (off-grid) en raison de l'absence de raccordements directs à l'électricité et à l'eau séduit les acheteurs aventureux.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une restauration complète. Il n'y a pas de nouvelle construction, mais plutôt une rénovation significative d'une structure existante. Le calendrier d'achèvement dépend de la durée et de l'étendue des travaux de rénovation effectués par l'acheteur.
La propriété nécessite une rénovation complète, y compris le raccordement potentiel aux services publics tels que l'eau et l'électricité, car aucun raccordement direct n'est actuellement disponible. La maison est vendue en l'état, sans mises à jour récentes. Sa distance considérable par rapport au littoral et aux grands centres urbains est une caractéristique de cet emplacement rural.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui ne sont pas effrayés par le défi d'une rénovation majeure et souhaitent réaliser une authentique maison de campagne espagnole. Les personnes recherchant un projet avec un potentiel de vie autonome (off-grid), car la maison n'est actuellement pas raccordée à l'électricité ou à l'eau courante, y trouveront une opportunité intéressante. Le vaste terrain est idéal pour ceux qui rêvent de leur propre vignoble, potager ou entreprise agricole rurale. Les investisseurs à la recherche d'un projet de restauration unique avec un potentiel d'appréciation de la valeur après rénovation peuvent également envisager cette propriété. Sa localisation, quelque peu isolée mais avec des commodités accessibles à pied, offre un équilibre pour ceux qui recherchent la paix sans vouloir être complètement isolés.
La propriété dispose de murs en pierre massifs, témoignant d'une solide qualité de construction d'origine. Cependant, la maison est dans un état nécessitant une reconstruction complète. Cela offre à l'acheteur la liberté de choisir les matériaux et les finitions selon ses préférences. Compte tenu de l'emplacement rural et du type de propriété, on pourrait envisager de conserver des éléments rustiques tels que la pierre apparente ou les poutres en bois, combinés à des installations modernes pour le confort et la durabilité. L'absence de raccordements aux services publics actuels nécessite une approche intégrée pour l'électricité (éventuellement panneaux solaires), l'eau et l'évacuation. La taille du terrain offre un potentiel pour l'aménagement de jardins, de terrasses et d'activités agricoles, en fonction de la finition et de l'agencement choisis.
Le prix demandé pour cette Finca - Cortijo à Pinoso est de 49 500 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété nécessitant une rénovation approfondie. Compte tenu de la taille du terrain de 29 650 m² et de la surface habitable de 108 m², ce prix offre une opportunité d'entrée pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant créer une retraite rurale. L'état actuel de la propriété implique que l'investissement total comprendra le prix d'achat plus les coûts de restauration complète.
Pinoso, officiellement aussi appelé El Pinós, est une ville traditionnelle de l'arrière-pays montagneux de la province d'Alicante, près de la frontière avec la Murcie. La municipalité, couvrant environ 127 km², compte environ 7 300 habitants et est réputée pour sa production de vins fins, de sel gemme et de marbre. Ces dernières années, une augmentation notable du tourisme a été observée. Le revenu médian dans la province d'Alicante s'élève à 15 750 €, ce qui indique une région avec un mélange d'activités économiques traditionnelles et émergentes. L'altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat local, avec des températures moyennes variant entre 8 °C et 26 °C et un ensoleillement important tout au long de l'année (3 842 heures). Cela crée un environnement propice aux activités de plein air, bien que la saison de baignade soit limitée à environ quatre mois.
Pinoso est une ville offrant un style de vie espagnol traditionnel, située dans un paysage montagneux. Les environs immédiats du projet sont caractérisés par des terres agricoles, notamment des vignobles et des amandiers, ce qui contribue à son charme rustique. La proximité de la ville de Pinoso elle-même, avec un restaurant à 24 mètres, assure un certain niveau de commodités accessibles à pied. Cela crée un environnement de vie à la fois paisible et fonctionnel. L'altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat local, avec des étés plus doux et des hivers plus frais par rapport aux zones côtières. Le lien historique avec la production de vin et de sel confère à la région une identité culturelle unique.
Ce projet est situé à Pinoso, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Le marqueur sur la carte montre son cadre rural, entouré de terres agricoles et à une certaine distance de la côte. La proximité des commodités dans la ville elle-même est une caractéristique importante.
Pinoso est stratégiquement situé à l'intérieur de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position place le projet loin de l'agitation immédiate de la côte, mais à une distance raisonnable des centres urbains tels qu'Elche (environ 44 km à vol d'oiseau). La région de Pinoso est connue pour ses traditions agricoles, notamment la viticulture, offrant une expérience espagnole authentique. La Costa del Sol est plus au sud-ouest, tandis que Pinoso fait partie de la région de la Costa Blanca. Cet emplacement offre un contraste avec les zones plus touristiques de la côte, en mettant l'accent sur la vie traditionnelle et la nature.
L'accessibilité aux commodités est une caractéristique de cet endroit. Le supermarché le plus proche et un restaurant se trouvent à seulement 24 mètres, rendant les besoins quotidiens très accessibles. Pour les courses plus importantes ou les services spécifiques, Pinoso est un centre, accessible par un court trajet en voiture. Les grandes villes comme Elche sont à environ 44 km à vol d'oiseau. Les plages, telles que Platja del Pinet et Platja de la Marina, sont à environ 45 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme le Font del Llop Golf Resort sont accessibles en moins de 30 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau. Bien qu'il y ait 5 lignes de transport public et des arrêts à proximité, une voiture est recommandée pour une utilisation optimale de la région et des commodités supplémentaires.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Pinoso se caractérise par une température annuelle moyenne de 15,8°C, avec des températures variant entre 8°C pendant les mois les plus froids et 26°C pendant les périodes plus chaudes. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement par an, avec une moyenne historique de 3 842 heures, créant un climat agréable pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ quatre mois. L'altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne un climat continental différent des zones côtières, avec des nuits potentiellement plus fraîches en été et la possibilité de gel en hiver. La pente du terrain et l'altitude contribuent à la diversité du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont accessibles. Platja del Pinet, Platja de la Gola et Platja de la Marina se trouvent à environ 45 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent des possibilités de loisirs telles que la baignade, le bronzage et les sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans les environs : Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) et Escuela de golf Elche (32 km). Les vastes parcelles de la région se prêtent également à des activités agricoles ou à la création de propres installations extérieures. La proximité des paysages naturels invite à la randonnée et à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est stratégiquement situé à l'intérieur de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position place le projet loin de l'agitation immédiate de la côte, mais à une distance raisonnable des centres urbains tels qu'Elche (environ 44 km à vol d'oiseau). La région de Pinoso est connue pour ses traditions agricoles, notamment la viticulture, offrant une expérience espagnole authentique. La Costa del Sol est plus au sud-ouest, tandis que Pinoso fait partie de la région de la Costa Blanca. Cet emplacement offre un contraste avec les zones plus touristiques de la côte, en mettant l'accent sur la vie traditionnelle et la nature.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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