पेंटहाउस

Playamar मालागा पेंटहाउस समुद्र तट पर नया आवास

मालागा के Playamar क्षेत्र में स्थित यह पेंटहाउस समुद्र तट के ठीक सामने एक डिज़ाइनर इमारत के शीर्ष पर है। 148 वर्ग मीटर के निवास स्थान में 3 डबल बेडरूम और 2 बाथरूम हैं१४३ वर्ग मीटर का दक्षिणाभिमुख मुख्य टेरेस भूमध्य सागर का विहंगम दृश्य प्रदान करता है। नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों के अनुसार निर्मित, इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग और एरोथर्मल सिस्टम है। परिसर में एक इनडोर पूल और एक आउटडोर पूल है, जो पूरे वर्ष आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करता है।

€1,590,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

Playamar क्षेत्र मालागा तट पर निवासियों के लिए लोकप्रिय स्थानों में से एक है। यह प्रॉपर्टी समुद्र के किनारे पर है, और निकटतम समुद्र तट (Playa del Lido) की वायु (सीधी) दूरी लगभग 836 मीटर है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है और दैनिक खरीदारी व चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकट में ही Parador de Málaga गोल्फ कोर्स और Plaza Mayor शॉपिंग सेंटर स्थित हैं, जो इसकी सुविधाजनक स्थिति को दर्शाता है।

फ्लोर प्लान

इस पेंटहाउस का लेआउट इनडोर और आउटडोर स्पेस के बीच निर्बाध संबंध पर केंद्रित है। लिविंग रूम से जुड़ा दक्षिण की ओर मुख्य टेरेस इस क्षेत्र की लंबी धूप के घंटों का लाभ उठाता है। इसके अलावा, तीन अलग-अलग टेरेस होने से आप उन्हें अपनी जरूरत के अनुसार उपयोग कर सकते हैं। इसमें दो पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है, जो दीर्घकालिक निवास या संपत्ति प्रबंधन के लिए व्यावहारिक है।

प्रोजेक्ट स्थिति

एक नव निर्मित संपत्ति के रूप में, इसमें उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और नवीनतम सुविधाएं हैं। फर्श हीटिंग और एरोथर्मल सिस्टम सर्दियों में आराम और ऊर्जा दक्षता दोनों सुनिश्चित करते हैं। इमारत की संरचना में ध्वनि इन्सुलेशन का भी ध्यान रखा गया है। इनडोर पूल सर्दियों के महीनों में भी उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो पूरे साल जीवन शैली का समर्थन करता है।

ध्यान दें

संपत्ति शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए आसपास का माहौल शांत है लेकिन पर्यटन सीज़न के दौरान आस-पास की सड़कों पर भीड़ हो सकती है। समुद्र तय करने के लिए थोड़ा ढलान (8.2%) तय करना पड़ सकता है, जिसमें सीढ़ियां भी शामिल हो सकती हैं। इसमें कोई निजी बगीचा नहीं है, लेकिन सामुदायिक स्थान उपलब्ध हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र के दृश्य दोनों चाहते हैं। खासकर जो लोग एक ऐसा नया घर ढूंढ रहे हैं जिसकी देखभाल कम हो और जिसमें बाहर बड़ा इलाका हो जहां वे अतिथियों का मनोरंजन कर सकें। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (लगभग 5.4 किमी दूर) का होना व्यापारिक यात्रा करने वालों या जो लोग अक्सर विदेश जाते हैं, उनके लिए बहुत बड़ा फायदा है।

निर्माण गुणवत्ता

आधुनिक वास्तुकला के साथ, इसमें कार्यात्मकता और सौंदर्य का संगम है। मुख्य सुविधाओं में ऊर्जा-कुशल एरोथर्मल सिस्टम और हर कमरे में एयर कंडीशनिंग शामिल है। फर्श हीटिंग सर्दियों में आरामदायक होती है। किचन और बाथरूम में हाई-एंड सामग्री का उपयोग किया गया है और अलमारी बिल्ट-इन (fitted wardrobes) हैं। इमारत में ध्वनि और ऊष्मा इन्सुलेशन का भी ध्यान रखा गया है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस संपत्ति की कीमत €1,590,000 से शुरू होती है। इस कीमत में 148 वर्ग मीटर का निवास स्थान, तीन टेरेस, दो पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज शामिल हैं। मालागा कोस्टा पर अन्य नई परियोजनाओं की तुलना में, समुद्र का सामना, टेरेस का आकार और सुविधाओं को देखते हुए यह एक विशिष्ट खरीदार वर्ग के लिए मूल्य निर्धारित किया गया है। खरीदने पर स्पेनिश प्रॉपर्टी टैक्स (ITP या VAT) और कानूनी शुल्क अतिरिक्त रूप से लागू होंगे।

€1,590,000

Prijs

बेडरूम

148 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

Playamar एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो टोरेमोलिनोस (Torremolinos) शहर का हिस्सा है। यह सिर्फ एक पर्यटन स्थल नहीं है, बल्कि पूरे वर्ष रहने योग्य जगह है। सुबह स्थानीय लोग समुद्र तट पर टहलते हैं और दिन में आस-पास के कैफे या गोल्फ कोर्स में समय व्यतीत करते हैं। यह पेंटहाउस उसी दैनिक जीवन के बीच समुद्र का ऊंचा दृश्य प्रदान करता है। स्पेनिश तटीय जीवन में 'दोपहर की गतिविधियों' का महत्व यहां महसूस किया जा सकता है।

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लोकेशन और आसपास: Playamar

आसपास और सुविधाएं

Playamar के आसपास एक आत्मनिर्भर क्षेत्र है जहां सभी सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 333 मीटर, फार्मेसी 387 मीटर और अस्पताल 728 मीटर की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छा है, टोरेमोलिनोस स्टेशन लगभग 200 मीटर दूर है और आसपास 50 बस स्टॉप हैं। इसका मतलब है कि आप बिना गाड़ी के भी रह सकते हैं। Plaza Mayor जैसे बड़े शॉपिंग सेंटर भी नज़दीक हैं।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा दक्षिण-पूर्व में 5.4 किमी पर है और समुद्र तट ठीक दक्षिण में है। एक गोल्फ कोर्स नज़दीक है, जहां शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के आराम का मिलन होता है।

प्रकृति और जलवायु

मालागा तट के गर्म जलवायु के साथ, वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.5 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे 3888 हैं, और दक्षिण की ओर का टेरेस इसे अवशोषित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। 52 मीटर की ऊंचाई समुद्री ब्रीज़ को आने देती है जो गर्मियों की गर्मी को कम करती है। पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट और पूल के अवसर प्रदान करता है।

3888 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

52m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

सारांश

समुद्र तट के सामने स्थित नया पेंटहाउस जिसमें लगभग 43 वर्ग मीटर का दक्षिणाभिमुख मुख्य टेरेस है
148 वर्ग मीटर के विशाल निवास स्थान में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम शामिल हैं
फर्श हीटिंग, पूरे घर में एसी और एरोथर्मल सिस्टम के साथ ऊर्जा-दक्ष डिजाइन
2 पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है, जो लंबे समय तक रहने के लिए उपयुक्त है
गोल्फ कोर्स के नज़दीक होना और मालागा हवाई अड्डे व शहर के केंद्र में अच्छी कनेक्टिविटी

क्षेत्रीय तुलना

फुएंगिरोला (Fuengirola) की परियोजनाओं की तुलना में, यह Playamar प्रॉपर्टी मालागा शहर और हवाई अड्डे के करीब होने के कारण बेहतर स्थिति में है। जैसे Astra Homes या Arosa बड़े रिसॉर्ट की सुविधाएं देते हैं, लेकिन Playamar 'शहरी समुद्र तटीय जीवन' प्रदान करता है। कीमत Mijas के Arosa (€490,000 से शुरू) से अधिक है, लेकिन यह समुद्र का सामना, निर्माण की गुणवत्ता और स्थान (हवाई अड्डे के पास) को दर्शाता है। Benalmádenा के प्रोजेक्ट्स की तुलना में, Playamar समतल भूमि और समुद्र तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

यह समुद्र तट के पास है, क्या नमी या नमक के प्रभाव की चिंता नहीं है?

यह एक नई इमारत है और तटीय क्षेत्रों के लिए उपयुक्त सामग्री का उपयोग किया गया है। नियमित रखरखाव की आवश्यकता होती है, लेकिन संरचना मानकों को पूरा करती है।

मालागा हवाई अड्डे तक पहुंचने में वास्तव में कितना समय लगता है?

हवाई (सीधी) दूरी लगभग 5.4 किमी है। सड़क की स्थिति के अनुसार, आमतौर पर यह कार से लगभग 10-15 मिनट का समय लेता है।

एरोथर्मल सिस्टम कैसे काम करता है?

यह हवा से ऊर्जा एकत्र करके पानी गर्म करने और घर को ठंडा/गर्म करने के लिए उपयोग करता है, जो गैस या बिजली से अधिक कुशल है।

क्या इस संपत्ति को निवेश के रूप में किराए पर दिया जा सकता है?

हां, संभव है। स्थान और सुविधाओं के आधार पर अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये की मांग हो सकती है, हालांकि स्थानीय नियमों की जांच करनी होगी।

क्या समुद्र तट तक जाने का रास्ता पहाड़ी है?

जी हां, ऊंचाई के अंतर के कारण समुद्र तट तक जाने वाले रास्ते में लगभग 8.2% का ढलान हो सकता है और कुछ सीढ़ियां भी हो सकती हैं।

खरीदने पर अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

संपत्ति की कीमत के अलावा, VAT (नई इमारत के लिए), नोटरी शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क अलग से लागू होंगे।

क्या विदेशी खरीदार बंधक ऋण (mortgage) प्राप्त कर सकते हैं?

स्पेनिश बैंकों से ऋण मिल सकता है, लेकिन यह प्रत्येक व्यक्ति की वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है।

क्या पास में कोई सुपरमार्केट है?

जी हां, हवाई दूरी में 333 मीटर पर एक सुपरमार्केट है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। इन लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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