Málaga'daki Playamar bölgesinde, plajın hemen önünde konumlandırılmış bu yeni inşa edilmiş penthouse, sahil şeridinin doğrudan bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. Mimari konsepti, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı ve iç mekanlarla dış mekanlar arasında sürekli bir akışı sağlamayı hedefler. Proje, denize bakan cephede yer alan üçlü teras yapısı ile sahil yaşamının sürdürülebilir bir entegrasyonunu sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Playamar sahil şeridine sıfır noktada, deniz manzarasına hakim bir konumda bulunmaktadır. Şehir içi ulaşım ağına entegrasyon yüksektir; tren istasyonuna yürüme mesafesinde olması ve bölgedeki 14 toplu taşıma hattı ile kentsel hareketlilik kolayca sağlanabilmektedir. Konum, kentsel altyapı ile doğal çevre arasındaki geçiş bölgesinde yer alır.
İç mekan düzeni, üç yatak odası ve iki banyo ile 148 m²lik bir yaşam alanı sunarak, sürdürülebilir bir ikinci yaşam veya kalıcı ikamet için gerekli olan temel fonksiyonelliği sağlar. Arka tarafta yer alan ek teraslar, esnek kullanım alanları yaratırken, ana deniz cephesindeki 43 m²lik teras, sosyalleşme ihtiyaçlarına yanıt verir. Yerden ısıtma ve klima sistemleri, mevsimsel konfor koşullarını teknik olarak garanti altına alır.
Yapı, yeni inşa statüsünde olup, aerotermal sistem ve bina yönetimine entegre modern iklimlendirme teknolojileri ile donatılmıştır. İç mekanlarda kullanılan malzemeler ve uygulanan yüzey işçilikleri, çağdaş mimari standartlara ve enerji verimliliği kriterlerine uygun olarak tamamlanmıştır. Proje, sahip olduğu teknik altyapı nedeniyle bakım ihtiyaçlarını minimize edecek şekilde planlanmıştır.
Proje, sahil şeridi içerisinde yoğun bir kentsel bölgede yer aldığı için, kırsal alanlarda sunulan sessizlik izolasyonunu sunamayabilir. Bina sınırları içerisinde özel bir yüzme havuzu bulunmamakta olup, bu ihtiyaç ortak alanlarda sunulan kapalı ve açık havuzlar ile giderilmektedir. Araç sahipleri için otopark alanı sınırlı sayıda olup, ek depolama alanı standart birimlerle sınırlıdır.
Yapı, özellikle sürdürülebilirlik ve enerji verimliliğine (aerotermal sistem, yerden ısıtma) önem veren ve bunun için yatırım yapmaya istekli alıcılar için uygundur. Torremolinos şehir merkezine olan yakınlığı (tren istasyonu 200 metre) ve Málaga Havalimanı'na sadece 5.4 km mesafede olması nedeniyle, uluslararası seyahat eden veya sık İspanya içi yolculuk yapan bireyler için lojistik bir avantaj sunar. Ayrıca, benzersiz bir yaşam alanı yerine, kentsel altyapısı tamamlanmış, kurulmuş bir sahil mahallesinde yaşamayı tercih eden profillere hitap eder.
Projenin yapımında iç mekanlarda yüksek tavanlar ve geniş pencereler kullanılarak ferah bir atmosfer oluşturulmuştur. Tüm odalarda entegre klima ve bütüncül bir yerden ısıtma sistemi bulunur. Ana yaşam alanı, 43 m²lik ana terasa doğrudan bağlantı sağlayacak şekilde kurgulanmıştır. Kullanılan malzemeler (dolaplar, mutfak ekipmanları) modern tasarıma ve dayanıklılığa odaklıdır. Ayrıntılarda, enerji verimliliğini artırmaya yönelik yalıtım ve cam çözümleri tercih edilmiştir.
Listelenen 1.590.000 € fiyatı, bu segmentteki yeni inşa edilmiş deniz önü emlak piyasası için bir referans noktasıdır. Fiyatlandırma, denize sıfır konum, bulunduğu kat (penthouse) ve ekstra geniş teras alanları gibi fiziksel özelliklere dayandırılmıştır. Emlak vergisi ve toplu tesis giderleri gibi toplam maliyet unsurları, bölgedeki benzer lüks yeni inşa projeleri ile paralellik gösterecektir.
Gündelik yaşam ritmi, sahile olan yakınlık (836 metre) ve yürüme mesafesindeki 189 restoran tarafından şekillendirilir. Sabahları, evden ayrılmadan deniz manzarası eşliğinde kahve içilebilir ve akşamları plaj yürüyüşü yapmak için araç kullanmaya gerek duyulmaz. Málaga şehir merkezine yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesinde olmak, şehir yaşamına kültürel veya ticari erişim isteyenler için pratik bir komütasyon sağlar. Yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık değerleri, açık hava teraslarının kullanım süresini uzatır.
Çevre, Playamar ve Torremolinos sahil şeridinin karakteristik yoğunluğunu yansıtır. Bölgede 2 km yarıçap içinde 24 eczane ve 4 diş hekimi bulunması, sağlık altyapısının ulaşılabilirliğini gösterir. Yakın çevredeki Plaza Mayor alışveriş merkezi ve tasarımcı outlet mağazaları, günlük ihtiyaçlar ve alışveriş için kısa mesafe seçenekleri sunar. Havalimanına olan yakınlık (yaklaşık 6 km), uçuş trafiğinin algılanabilir olduğu, ancak seyahat kolaylığı sağlayan bir özelliktir.
Harita, yapının sahil şeridine (şerit sıfır) olan komşuluğunu, arkasındaki kentsel yoğunluğu ve Torremolinos tren istasyonuna olan yürüme mesafesindeki bağlantısını gösterir. Havalimanına doğru giden karayolu ağı ve batı yönündeki golf sahalarının yakınlığı bu haritada görülebilir.
Playamar, Torremolinos belediyesinin en batı kısmında, Málaga şehir merkezi ile havalimanı arasında kalan kritik bir bağlantı noktasıdır. Bölge, sahil şeridi boyunca uzanan metropoliten Málaga'nın bir parçası olarak, doğusunda şehir merkezine ve batısında havalimanına komşudur. Bu konumlandırma, hem şehir merkezine yakınlığı hem de havalimanı erişimini birleştiren bir "merkezi sahil" konumu sunar.
En yakın plaj olan Playa del Lido 836 metre, Playa de los Álamos ise 993 metre mesafededir. En yakın golf sahası (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 919 metre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 6 km sürmekte olup, bu mesafe otomobil ile ortalama 10-15 dakika sürer. Torremolinos tren istasyonuna (200 metre) olan mesafe, toplu taşıma ile şehir merkezine (Málaga) erişimi kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.888 güneşlenme saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden 52 metre yükseklikte ve %8.2'lik bir eğim üzerinde bulunması, deniz esintilerinin hissedilmesini ve havalandırmayı optimize eder. Yıllık ortalama sıcaklığın 18.5°C olması, 4 aydan uzun bir süre (Mayıs-Ekim) deniz sezonunun açık olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Playa del Lido, Playa del Bajondillo) kentsel plaj statüsündedir ve yoğun hizmet altyapısına sahiptir. Su altı sporları ve güneşlenme dışında, yakınındaki Parador de Málaga Golf sahası (919 metre) ve Plaza Mayor eğlence kompleksi, rekreatif alternatifleri oluşturur. Bölgedeki rekreasyon olanakları, kentsel tesislerin yoğunluğu ve deniz aktiviteleri üzerine kurulu dengeli bir yapıya sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Playamar, Torremolinos belediyesinin en batı kısmında, Málaga şehir merkezi ile havalimanı arasında kalan kritik bir bağlantı noktasıdır. Bölge, sahil şeridi boyunca uzanan metropoliten Málaga'nın bir parçası olarak, doğusunda şehir merkezine ve batısında havalimanına komşudur. Bu konumlandırma, hem şehir merkezine yakınlığı hem de havalimanı erişimini birleştiren bir "merkezi sahil" konumu sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL786855
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Málaga doğusundaki (Costa Tropical) veya batı kırsalındaki alternatiflerle kıyaslandığında, sahil şeridine olan doğrudan sıfır mesafesi ve tamamlanmış kentsel dokusuyla ayrışır. Mijas (Arosa) veya Fuengirola (Waterfall Residences) gibi projeler genellikle daha geniş arsa alanları sunarken, Playamar projesi şehir içi erişim ve havalimanı bağlantısı açısından çok daha üst düzeyde lojistik kolaylık sağlar. Fiyatlandırma, bu lojistik avantaj ve denize sıfır konumu nedeniyle, daha içerideki veya newly developing bölgelerdeki benzer büyüklükteki emlaktan daha yüksektir.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Uluslararası alıcıların doğru mülkü bulmalarına, bulundukları yerin değerini, yapım kalitesini ve yaşanabilirliği analiz etmelerine yardımcı olur. Satın alma süreci boyunca tarafsız ve veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
