Цей пентхаус розташований у районі Плаяамар (Малага) на верхніх поверхах дизайнерської будівлі, що безпосередньо виходить на узбережжя. Житлова площа становить 148 м², включаючи 3 спальні та 2 ванні кімнати. Головна тераса площею близько 43 м² орієнтована на південь і відкриває панорамний вид на Середземне море. Будівля побудована з дотриманням сучасних стандартів енергоефективності, включаючи підлогову опалення, кондиціонування у всіх кімнатах та аеротермальну систему. На території комплексу є критий та відкритий басейни.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Район Плаяамар є усталеною житловою зоною в муніципалітеті Торремолінос. Об'єкт розташований на березі моря, де найближчий пляж (Плая дель Лідо) знаходиться на відстані приблизно 836 метрів по прямій. Це урбанізована територія з добре розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходяться поле для гольфу Parador de Málaga та торговий центр Plaza Mayor, що забезпечує високий рівень комфорту для мешканців.
Планування пентхауса розроблено з акцентом на безперешкодний зв'язок між внутрішніми та зовнішніми просторами. Головна тераса, орієнтована на південь, дозволяє максимально використовувати сонячне світло протягом дня. Наявність трьох терас (загальна площа близько 73 м²) надає гнучкість у використанні простору для відпочинку або прийому гостей. Об'єкт також включає два паркомісця та кладову, що є важливим фактором для довгострокового проживання.
Це новобудова, яка характеризується високою якістю оздоблення та сучасними інженерними рішеннями. Аеротермальна система забезпечує ефективне опалення та гаряче водопостачання. У будівлі застосовані технології для шумоізоляції та теплозбереження. Критий басейн дозволяє користуватися ним навіть у прохолодні місяці, що розширює можливості для відпочинку протягом усього року.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні. Район відносно спокійний, але під час туристичного сезону можливий рух транспорту на прилеглих дорогах. Висота над рівнем моря становить 52 метри, а шлях до пляжу має перепад висот близько 8,2%, що включає сходи або пандуси. Відсутній власний сад, але передбачені спільні зони відпочинку.
Цей об'єкт підійде покупцям, які шукають сучасне житло з мінімальними витратами на обслуговування та інфраструктурою великого міста поруч. Це хороший вибір для тих, хто часто подорожує (близькість до аеропорту), або любителів гольфу. Також ця нерухомість може бути цікавою для інвесторів, які планують здавати житло в оренду, враховуючи високий попит на приморське житло в цьому районі.
Архітектура будівлі поєднує сучасний дизайн та функціональність. Використані матеріали високої якості, встановлені вбудовані шафи, клімат-контроль (опалення та кондиціонування) в усіх кімнатах. Аеротермальна система є ефективним рішенням для забезпечення комфорту. Склопакети забезпечують теплоізоляцію та шумоізоляцію, що важливо для міської забудови.
Вартість об'єкта починається від €1,590,000. У цю ціну входить 148 м² житлової площі, три тераси, два паркомісця та комора. У порівнянні з іншими новобудовами узбережжя Коста-дель-Соль, ціна відображає преміальне розташування (перша лінія моря) та високий рівень фінішних робіт. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на податок на додану вартість (VAT) та реєстраційні збори.
Плаяамар — це район, де поєднується міське життя з морським відпочинком. Тут не потрібно ховатися від міста, але при цьому є доступ до пляжу в будь-який час. Для мешканців це місце означає можливість вийти на ранкову прогулянку узбережжям або сходити на вечірню "пасео". Культурний аспект полягає у традиційному для Андалусії ритмі життя, коли вечори проводяться на свіжому повітрі, а близькість аеропорту додає зручності для міжнародних подорожей.
Район має високу щільність міських зручностей. Супермаркет знаходиться за 333 м, аптека — за 387 м, лікарня — за 728 м. Це дозволяє задовольнити всі основні потреби пішки. Транспортна доступність також на високому рівні: залізнична станція Торремолінос за 200 м, а поруч зупиняються 14 автобусних маршрутів. Наявність власного автомобіля не є обов'язковою, але може бути зручною для виїздів за межі району.
На карті показано розташування об'єкта відносно аеропорту (5,4 км на південний схід) та берегової лінії. Видно, що об'єкт знаходиться безпосередньо біля моря та поруч із гольф-полем, що підкреслює його стратегічне становище.
Плаяамар розташований на заході Коста-дель-Соль, межуючи з Малагою та Торремоліносом. Це місце, де міська динаміка поєднується з курортною атмосферою. Близькість до аеропорту дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки Європи, аproxим'тність до історичного центру Малаги відкриває доступ до культурних заходів. Це один із найзручніших районів для життя на всьому узбережжі.
Найближчі пляжі (Плая дель Лідо і Плая де лос Аламос) знаходяться в межах кілометра, що дозволяє дійти до них пішки. Поле для гольфу Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez знаходиться всього за 919 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 5,4 км, а історичний центр міста Малага — приблизно за 10-15 хвилин їзди. Це стратегічно вигідне розташування для тих, хто цінує час.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура становить 18.5°C, а річна кількість сонячних годин сягає 3888. Південна орієнтація тераси забезпечує максимальне природне освітлення. Висота 52 метри над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зниженню відчуття спеки влітку. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі Торремолінос є піщаними та протяжними. Це популярні місця, як для туристів, так і для місцевих жителів. Крім пляжного відпочинку, ключовим об'єктом є гольф-клуб Parador de Málaga, розташований поруч. Наявність критого басейну в резиденції розширює рекреаційні можливості, дозволяючи підтримувати активний спосіб життя незалежно від сезону.
Джерело: OpenStreetMap
Плаяамар розташований на заході Коста-дель-Соль, межуючи з Малагою та Торремоліносом. Це місце, де міська динаміка поєднується з курортною атмосферою. Близькість до аеропорту дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки Європи, аproxим'тність до історичного центру Малаги відкриває доступ до культурних заходів. Це один із найзручніших районів для життя на всьому узбережжі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL786855
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами в Міхас (Mijas), такими як Arosa, цей пентхаус пропонує кращу доступність до міської інфраструктури Малаги. Наприклад, Astra Homes у Фуенхіролі дешевші, але знаходяться далі від аеропорту. Висока ціна (€1.59 млн) виправдана статусом "первої лінії моря" та якістю будівництва, що характерно для елітного сегменту Торремолінос, тоді як більш масові проекти в Бенальмадені часто пропонують меншу площу або другу лінію моря.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
