דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 152 מ"ר ב-Puerto Banús (פוארטו באנוס), מרבייה, זמינה החל מ-1,800,000 €. הפרויקט ממוקם באזור יוקרתי של אזורי חוף מפוארים, מוקף בשירותים וחופים, ומציע חווית מגורים באיכות גבוהה. מיקומו הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים את סגנון החיים של חוף קוסטה דל סול, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה ונגישות תחבורתית מצוינת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בפוארטו באנוס (Puerto Banús) עם מחיר התחלתי של 1.8 מיליון אירו היא יקרה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את המיקום הייחודי והיוקרתי של פוארטו באנוס (Puerto Banús) כיעד יוקרה מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). גם Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €) זול יותר. שוק הנדל"ן בפוארטו באנוס (Puerto Banús) מושך קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, מתקנים יוקרתיים והכרה בינלאומית, בעוד שנכסים באסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) עשויים להתאים יותר לאלה המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר או אורח חיים שונה. תמחור הפרויקט הגבוה והמיקום המעולה מבליטים אותו בשוק, ומכוונים בעיקר ללקוחות המחפשים חוויה ייחודית ומיקום יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פוארטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בנמל היוקרתי שלו ובאווירתו התוססת. הקרבה לחופים ולמתקנים שונים במרחק הליכה מספקת לדיירים סביבת מגורים נוחה ודינמית. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, ונמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה הראשי.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות מודרנית וסגנון חיים רגוע. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים מספיק מקום ופרטיות. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי קניות הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור אלה שמעריכים אפשרויות פנאי ובידור.
כפרויקט דירות, הנכס כולל עיצוב וגימורים מודרניים. בעוד שפרטי שלב הבנייה הספציפיים אינם מסופקים, הפרויקט ממוקם בקהילה מבוססת, מה שמרמז על התאמתו לסטנדרטים ואיכות בנייה עדכניים. הפרויקט נראה מוכן למסירה, ומציע לדיירים אפשרות של כניסה מיידית.
פרויקט דירות זה אינו מציע גינה פרטית או שטח חיצוני נרחב, שכן שטח המגרש הוא 13 מ"ר. כמו כן, לא מוזכרת אספקת משרד ביתי או פינת אוכל נפרדת, שגורמים שקונים פוטנציאליים עשויים לשקול. טווח המחירים שלו עשוי גם להגביל את האפשרויות של קונים מסוימים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס המשלב נוחות, יוקרה ואורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים חיים באזור תוסס עם מתקנים ברמה עולמית כגון נמל יוקרתי, חנויות אקסקלוסיביות ומסעדות רבות. היא מתאימה גם לחובבי גולף, עם מספר מועדוני גולף ידועים בקרבת מקום. עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, הנגישות הקלה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport), במרחק של כ-45 ק"מ, היא יתרון משמעותי. בנוסף, האבטחה 24 שעות ביממה ומגוון המתקנים המוצעים על ידי הקהילה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים מרחב מגורים בטוח, נוח ואיכותי, בין אם למגורים קבועים ובין אם כבית נופש.
הדירה כוללת גימורים ועיצוב איכותיים, כפי שמעיד מיקומה בקהילת מליבו (Malibu). בעוד שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם נחשפים במלואם, אופי הקהילה מרמז על תשומת לב לאומנות משובחת. היחידה כוללת שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מה שמרמז על נוחות ופונקציונליות. מתקני הקהילה, כגון הבריכה המחוממת, הסאונה וחדר האדים, משפרים עוד יותר את חווית המגורים. בנוסף, חניה פרטית בחניון לשתי מכוניות מספקת נוחות ובטיחות נוספות. מתקנים אלו יחד מראים מחויבות לספק רמת חיים גבוהה.
מחירי דירה זו בת 2 חדרי השינה מתחילים מ-1,800,000 €, המשקפים את מיקומה המובחר בפוארטו באנוס (Puerto Banús). רמת מחיר זו ממקמת את הנכס בפלח השוק היוקרתי, ומושכת קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ומיקום יוצא דופן. הפרויקט מציע תוכניות שונות, אך פרטים ספציפיים והבדלי מחיר דורשים בירור נוסף. כ-4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל, אך גם מרמזות על ביקוש גבוה, במיוחד במיקום מבוקש זה.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד תוסס הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויותיו האקסקלוסיביות וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים לאורך כל השנה, עם 5 מיליון מבקרים בשנה, כולל ידוענים בינלאומיים. בעוד שזהו אזור עמוס, הדירה ממוקמת בקהילה מגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה, המציעה מפלט שליו. הקהילה כוללת שני בריכות שחייה, חדר כושר, סאונה וחדר אדים, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי ורוגע. בנוסף, המרחק הליכה קצר למתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות וחופים, הופך את החיים היומיומיים לנוחים.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) מציעה אורח חיים ייחודי ומתוחכם, הידועה בטיילת החוף הציורית שלה, בחנויות היוקרה ובסצנת המסעדות התוססת שלה. הדיירים יכולים ליהנות מהליכות לאורך הטיילת, לבקר בוטיקים אופנתיים ולטעום מגוון של מטבחים בינלאומיים. האזור מארח 52 מלונות ויותר מ-12,781 מיטות, מה שמדגיש את הפופולריות שלו כיעד תיירותי. בנוסף, הנוכחות של 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בקרבת מקום מבטיחה שהצרכים היומיומיים נגישים בקלות. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, יש שפע של אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפוארטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את קרבתה לחופים, מסעדות ומתקני פנאי. היא גם מציגה את הקשר של האזור לשדה התעופה מלאגה (Malaga Airport) וערים גדולות אחרות, גורם חשוב עבור קונים בינלאומיים.
פוארטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסם בנמל היוקרתי שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) ובמרחק של כ-60 ק"מ מעיר מלאגה (Málaga city). המיקום מציע יתרון אסטרטגי, המאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמאדנה (Benalmádena), ששתיהן נגישות בקלות דרך כביש A-7. הקרבה למגרשי גולף, חופים ופארקים טבעיים מציעה מגוון פעילויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס ומגוון.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas), במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 451 מטרים בלבד. שירותים רפואיים נגישים בקלות גם כן, עם בית חולים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד ובית מרקחת במרחק של 274 מטרים. התחבורה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נוחה, מכיוון שהוא ממוקם במרחק של 45 ק"מ בלבד. ישנם גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות ניידות לדיירים ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס (Puerto Banús) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי השמש. עונת השחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מספקת שפע של הזדמנויות ליהנות מהחופים ופעילויות המים. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ליד החוף, מה שמחזק עוד יותר את תנאי האקלים הנעימים שלה. בנוסף, 32 חגים מקומיים בשנה מציעים לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חופים ומגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 686 מטרים בלבד, כאשר חופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. חובבי ספורט יכולים למצוא מגוון מתקנים בפולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro), במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. באזור יש גם מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús), במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, המציעות הזדמנויות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסם בנמל היוקרתי שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) ובמרחק של כ-60 ק"מ מעיר מלאגה (Málaga city). המיקום מציע יתרון אסטרטגי, המאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמאדנה (Benalmádena), ששתיהן נגישות בקלות דרך כביש A-7. הקרבה למגרשי גולף, חופים ופארקים טבעיים מציעה מגוון פעילויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס ומגוון.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL631562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性来分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
