דירה מוארת זו עם 2 חדרי שינה, הממוקמת בלב אזור הפורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי בקוסטה דל סול, מציעה הזדמנות אידיאלית לטבול את עצמכם בסגנון החיים הים תיכוני. הנכס ממוקם בסמיכות למרינה המפורסמת, עם כל השירותים הנחוצים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן כמקום נופש והן כמקום מגורים קבוע. הדירה מוכנה לכניסה מיידית, ומספקת חווית מגורים נוחה ומעשית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע במרינת היוקרה שלו, בחנויות הבלעדיות ובחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לחוף והתשתיות העירוניות הסובבות מבטיחות לנוחיותם ואיכות החיים הגבוהה של התושבים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, נוחות ואיכות חיים גבוהה. היא מציעה שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, מה שהופך אותה לבחירה מושלמת עבור זוגות, משפחות קטנות או אלו הזקוקים למקום לאורחים. מיקומה המצוין ומתקניה המלאים הופכים אותה למגורים קבועים או ליעד נופש מושך.
הפרויקט הושלם במלואו, והדירה מוכנה לכניסה מיידית. כנכס מוכן, הוא חוסך לכם את הטרחה של המתנה לסיום הבנייה, ומאפשר לכם להתחיל חיים חדשים בספרד במהירות. פרויקט זה משקף את האיכות והסטנדרטים של הפיתוח הקיים באזור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח המספק נוחות, אך עשויה להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים הממוקמים רחוק יותר מהמרכזים. יתר על כן, כמו בכל אזור חוף, ייתכן שיהיה פעילות נוספת באזור במהלך עונת השיא התיירותית.
Ref: VL699142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים לאלו השואפים לשלב את השמש והחיוניות הספרדית בחיי היומיום שלהם. אם אתם מחפשים בית שני, שרוצים ליהנות בקלות מהחופים, מהגסטרונומיה ומהבידור במהלך החופשה, המקום הזה אידיאלי. עבור אלה שרוצים לעבור לספרד ומעדיפים סביבה עירונית מפותחת ונוחה, תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני, דירה זו גם אטרקטיבית מאוד. ואם אתם מחפשים נכס המתאים הן למגורים ארוכי טווח והן להשכרה קלה להפקת הכנסות, רישיון ההשכרה הכלול הופך אותו לבחירה רווחית.
הדירה בנויה מחומרים באיכות גבוהה וממלאכת יד מעולה, שנועדה לספק נוחות וסגנון. הרצפות מצופות כולן בשיש, מה שיוצר אווירה אלגנטית. אזורי המגורים וחדרי השינה מצוידים במערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום) עם טיימר אוטומטי מותקן מראש להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו משלים שטח שירות נפרד, מה שמבטיח פרקטיות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבטיה, בעוד ששני חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים מרווחים, המציעים שפע מקום אחסון. המרפסת המרווחת המקורה אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת החל מ-410,000 אירו. נכס זה מייצג ערך במיקום פרימיום בפורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בנכסי היוקרה שלו. נקודת מחיר זו מציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות להיכנס לשוק מבוקש זה. כיחידה מוכנה, היא מציעה ערך מיידי ופוטנציאל השקעה, כולל רישיון השכרה כלול.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) הם תערובת של חיוניות ותחכום. תמצאו את עצמכם בקהילה בינלאומית, מוקפים במסעדות ברמה עולמית, בוטיקים וטיילת חוף מקסימה. במרחק הליכה קצר מהבית שלכם נמצאים חופים שבהם תוכלו ליהנות מהשמש או לשחות בים התיכון. מגרשי גולף סמוכים מציעים הזדמנויות ספורט מצוינות, בעוד שמרכז מרבייה (Marbella) מציע מגוון רחב יותר של חוויות תרבותיות וקניות. זהו איזון מושלם בין חיים ביתיים שקטים ליכולת להשתלב בסביבה חברתית תוססת בכל עת שתרצו.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) הם שילוב של נוחות ויוקרה. במרחק הליכה קצר, תמצאו חנויות, סופרמרקט (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') וחופים (686 מ'), המספקים בקלות את הצרכים היומיומיים. ישנם 73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים בקרבת מקום, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה ושירותים פיננסיים. הקהילה כוללת מסעדה פופולרית, נוחה לתושבים. עבור תושבים פעילים, 3 מגרשי טניס ומתקני ספורט סמוכים מציעים הזדמנויות לאימון.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús), קהילה תוססת על החוף. היא מדגישה את הקרבה של הדירה לחוף, לנתיבי תחבורה ראשיים ולשפע של מתקני בידור ושירותים באזור.
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא מיקום יוקרתי על קוסטה דל סול. ממוקם במחוז מלאגה, ליד הים התיכון, הוא ידוע בסגנון חייו היוקרתי, הנמל המקסים וחוויות הקניות היוקרתיות שלו. אזור זה הפך למרכז תיירותי ומגורים מוכר ברחבי העולם, המושך מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
מיקום הדירה יוצא דופן. חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד ונגיש ברגל. חופים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות קלה. הקהילה מוגשת על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל עוד יותר על הניידות. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ), וכמה בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School) (4.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס ויותר מ-3,856 שעות שמש בשנה. זה אומר שפע של אור שמש לאורך רוב השנה. הקיץ חם ונעים, בעוד שהחורף מתון. עונת השחייה יכולה להימשך כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה בים. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנית מבריזה ימית נעימה ושטח יחסית שטוח (שיפוע לחוף 0.3%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) מתהדר במספר חופים יפים במרחק הליכה. פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) הם מקומות מצוינים ליהנות מהשמש ומהפעילויות על החוף. אזור זה הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ושיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) (2.5 ק"מ). בנוסף, הקהילה כוללת 3 מגרשי טניס, ומרכז הספורט הסמוך פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ) מציע מתקני ספורט נוספים, המספקים צרכים שונים של פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא מיקום יוקרתי על קוסטה דל סול. ממוקם במחוז מלאגה, ליד הים התיכון, הוא ידוע בסגנון חייו היוקרתי, הנמל המקסים וחוויות הקניות היוקרתיות שלו. אזור זה הפך למרכז תיירותי ומגורים מוכר ברחבי העולם, המושך מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה הצעה ערך אטרקטיבית במיוחד בלב פורטו באנוס (Puerto Banús). בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו), נכס זה מעט זול יותר, אך יש לו מיקום עדיף, קרוב למרינה ולחוף, והוא מוכן לכניסה מיידית. אבי אפֶּר באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו) משתלם יותר, אך בדרך כלל ממוקם באזור שקט יותר ואולי רחוק יותר ממתקני המרינה העיקריים. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר. פרויקט זה בולט במוכנותו לכניסה, במיקומו המרכזי בפורטו באנוס (Puerto Banús) וברשיון ההשכרה הכלול, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נוחות, סגנון חיים ותשואה פוטנציאלית על ההשקעה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
