דירת יוקרה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס, קרוב לחוף הים ולמרינה. הנכס ממוקם בתוך מתחם מגורים מאובטח וסגור, המציע שטחי מגורים מודרניים עם טרסה פרטית המשקיפה על גני הקהילה והבריכה. האזור ידוע באווירתו התוססת ומושך מיליוני מבקרים מדי שנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לחופשות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב פורטו באנוס, במרחק הליכה מהחוף והמרינה. הקרבה למסעדות, חנויות ומרכזי בילוי מספקת גישה נוחה לחיים העירוניים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מקומות לינה נוחים למשפחות או קבוצות, בעוד הטרסה הפרטית מציעה מקום למנוך בחוץ.
הנכס ממוקם במתחם קיים, הדירות במצב טוב ועברו שיפוץ לאחרונה. הוא מציע הזדמנות למעבר מיידי, ללא צורך להמתין לפרויקט חדש.
הנכס ממוקם באזור מבוסס ועשוי שלא להציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר הנמצאות בפרויקטים חדשים. הסביבה עשויה להיות רועשת עקב הפופולריות של האזור.
Ref: VL345158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נכס על קו המים במרכז פורטו באנוס. היא אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נופש, השקעה להשכרה, או שניהם. הגישה הקלה לחופים, למרינה ולמתקנים השונים הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור יחידים המחפשים אורח חיים תוסס ונוח.
הדירות במצב טוב ועברו שיפוץ לאחרונה. הן כוללות אזור מגורים ואוכל מואר ונעים עם גישה ישירה למרפסת פרטית המשקיפה על גני הקהילה המטופחים והבריכה. חדרי השינה וחדרי הרחצה מספקים לינה נוחה. המתחם כולל גם מתקני ספורט, המשפרים עוד יותר את איכות החיים.
דירות אלו עם 2 חדרי שינה מתחילות מ-414,900 אירו. הנכס במצב טוב, שופץ לאחרונה ומוכן למכירה. בהתחשב בפופולריות של האזור, השוק עשוי להיות תחרותי.
פורטו באנוס הוא אתר נופש תוסס על חוף הים, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. הדירות ממוקמות במתחם מגורים מאובטח וסגור, המציע מפלט שליו. חופים, מרינה ומגוון אפשרויות אוכל נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור מושך תיירים לאורך כל השנה, ומציע לתושבים אווירה תוססת ושפע של פעילויות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת עם שפע של מתקנים. חופים, חנויות, מסעדות והמרינה נמצאים במרחק הליכה. האזור מחובר היטב, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלגה. האזור מציע מגוון מגוון של אפשרויות אוכל וקניות כדי לספק את כל הטעמים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפורטו באנוס, מרבלה. היא מדגישה את מיקומה המובחר בקרבת חופים, מרינה ומתקנים שונים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים על החוף.
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבלה, הוא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הוא קרוב לערים אחרות כמו אסטפונה ובנאלמאדנה, מה שמקל על חקר האזור.
הנכס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס ו-1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (2.2 ק"מ). הוא ממוקם בנוחות כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת 6 חודשים. האזור בגובה 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים מגישה נוחה לחופים כמו פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקני ספורט מים שונים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבלה, הוא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הוא קרוב לערים אחרות כמו אסטפונה ובנאלמאדנה, מה שמקל על חקר האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פורטו באנוס הוא יעד יוקרתי. פרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים שונים באסטפונה, בעוד Alba Benalmádena (בנאלמאדנה, החל מ-699,000 אירו) מייצגת שוק יוקרתי יותר בבנאלמאדנה. נכס זה ממוקם במתחם מבוסס המציע נוחות עירונית, בעוד נכסים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או אורח חיים שונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
