Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un porto turistico di lusso a sud-ovest di Marbella. La zona è rinomata per i suoi negozi di lusso, ristoranti e vivace vita notturna. La proprietà è a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi, rendendola un luogo attraente in cui vivere. La posizione offre un buon collegamento alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Málaga, un vantaggio sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. I dintorni sono caratterizzati da un mix di vita urbana e stile mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi sottolinea la qualità della vita urbana. La posizione offre una buona accessibilità per le necessità quotidiane e le attività ricreative.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un appartamento a pochi passi da strutture ricreative di prima classe, come la spiaggia e il porto turistico. Il buon collegamento con i servizi urbani e la facile accessibilità per chi si sposta per lavoro la rendono attraente anche per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la funzionalità.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente e si presenta in ottime condizioni. È stato recentemente ristrutturato e offre comfort moderni. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e giardini. La fase di costruzione si riferisce all'infrastruttura esistente del progetto.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare da ogni posizione, sebbene alcune unità possano avere una vista parziale sul mare. Si trova in un ambiente urbano, il che può significare che è più rumoroso rispetto alle aree più rurali. La vicinanza a luoghi turistici può portare a un aumento dell'affluenza durante l'alta stagione.
Ref: VL345158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. Se siete alla ricerca di una seconda casa in un ambiente vivace ma lussuoso, questa è una scelta eccellente. La vicinanza a spiagge e strutture ricreative lo rende ideale per i vacanzieri o per chi ha uno stile di vita attivo. Per gli investitori, la licenza turistica e la posizione ambita offrono un considerevole potenziale di reddito da locazione. Le famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa ben collegata con accesso a istituti di istruzione e servizi sanitari apprezzeranno il lato pratico di questa posizione. È anche un'opzione attraente per coloro che cercano un cambio di stile di vita e desiderano immergersi in un ambiente mediterraneo dinamico.
L'appartamento è caratterizzato da uno stato eccellente e recentemente ristrutturato. Dispone di comfort moderni progettati per il comfort e l'estetica. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'arredamento interno combina funzionalità ed eleganza, in linea con l'ambiente di alto livello di Puerto Banús. Le aree comuni, compresi i giardini e le piscine, sono ben tenute e contribuiscono all'impressione generale di qualità. La terrazza privata con vista parziale sul mare aggiunge valore.
L'appartamento è offerto a partire da €414.900. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 123 m². Il prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol. La disponibilità di proprietà in questa località è limitata, sottolineando il valore e l'attrattiva dell'offerta. Lievi variazioni di prezzo possono verificarsi a seconda dell'unità specifica e delle finiture.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro di vita cosmopolita sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa zona dinamica, dove la vicinanza a boutique di lusso, ristoranti di classe mondiale e una vivace vita notturna fanno parte della vita quotidiana. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di servizi, dalle farmacie ai banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia invita a rilassanti passeggiate o sport acquatici, mentre il porto turistico stesso è un punto d'incontro popolare per gli appassionati di vela e gli osservatori. La zona è anche un fulcro di istituti di istruzione e centri sanitari, aggiungendo al suo fascino per famiglie e individui che apprezzano un'infrastruttura completa.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) consente fughe spontanee al mare. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti nella regione. La posizione strategica, a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga, offre un'eccellente accessibilità per i viaggiatori internazionali.
Questa proprietà si trova a Puerto Banús, una rinomata marina sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al porto turistico stesso e ai principali servizi urbani. La posizione centrale all'interno di un'area ben servita è evidenziata dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una delle coste più famose della Spagna, nota per il suo lusso e il suo fascino internazionale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona consente un facile accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La regione è una destinazione globale, caratterizzata da un mix di clientela internazionale e cultura locale.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, con Playa de Puerto Banús a soli 686 m di distanza. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi, aumentando il comfort quotidiano. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) attira gli appassionati di golf. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 45 km di distanza, semplificando i viaggi internazionali. Le 9 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate offrono buone opzioni di mobilità all'interno della regione e il collegamento alla rete stradale è eccellente.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in estati lunghe e soleggiate e inverni miti. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile che invita a godersi lo spazio esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús è un paradiso per gli amanti della spiaggia e del tempo libero. Le spiagge di Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar sono a pochi minuti a piedi. Inoltre, una varietà di campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) amplia le possibilità di sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una delle coste più famose della Spagna, nota per il suo lusso e il suo fascino internazionale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona consente un facile accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La regione è una destinazione globale, caratterizzata da un mix di clientela internazionale e cultura locale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. La posizione a Puerto Banús è particolarmente degna di nota, poiché genera un'elevata domanda di affitti a breve termine, sottolineata dalla licenza turistica della proprietà. Mentre Estepona è spesso conosciuta per sviluppi più recenti e una gamma di prezzi più ampia, Puerto Banús offre una destinazione di lusso consolidata con accesso immediato a ristoranti di prima classe, boutique e al porto turistico. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è più conveniente, ma potrebbe non offrire la stessa immediata vicinanza a un centro portuale così prestigioso. La combinazione offerta qui di posizione, stato e licenza di affitto rappresenta una nicchia specifica che va oltre il semplice confronto dei prezzi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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