Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 75 m² e una camera da letto, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente dinamico. Il progetto è già completato, consentendo l'occupazione immediata. La vicinanza a servizi, spiaggia e rinomati campi da golf lo rendono un luogo ricercato sia per i proprietari che per gli investitori che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione centrale a Puerto Banús, una nota area portuale a sud-ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano che garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e alla spiaggia. Questa posizione combina la vivacità di una popolare destinazione turistica con la vicinanza a servizi essenziali.
Questo appartamento è rivolto a persone che cercano una posizione centrale con un buon accesso a opportunità ricreative e infrastrutture. È ideale per coloro che apprezzano la comodità di poter svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta, e che valorizzano una comunità consolidata con piscine comuni e servizi di sicurezza.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che la costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò evita tempi di attesa e consente una rapida occupazione o affitto dopo l'acquisto. Lo stato 'Completato' indica uno sviluppo concluso.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma solo parcheggio in strada proprio di fronte. Non è disponibile un garage. Le distanze indicate sono misurate in linea d'aria e possono differire dai percorsi di guida effettivi.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso in una regione costiera dinamica e consolidata. È ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con rapido accesso a spiagge, porti turistici e una vasta gamma di ristoranti e negozi. Gli investitori che cercano una casa vacanza con potenziale di reddito da locazione apprezzeranno la posizione in una zona turistica popolare. È anche una buona scelta per coloro che desiderano una seconda casa al sole o una base per soggiorni regolari sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf piacerà anche agli amanti del golf. Le strutture comunitarie come piscine e sicurezza contribuiscono a un'esperienza di vita senza pensieri.
L'appartamento è classificato come 'Eccellente' nel suo stato e offre strutture moderne. La descrizione menziona luminosi spazi abitativi che sfociano in una spaziosa terrazza privata. Un accogliente soggiorno, una cucina moderna e una confortevole camera da letto fanno parte dell'arredamento interno. Le aree comuni comprendono due grandi piscine, campi da paddle tennis e giardini paesaggistici. L'aria condizionata garantisce il comfort e l'orientamento a sud-ovest e ovest promette molta luce diurna e sole pomeridiano. I materiali utilizzati e la costruzione riflettono lo standard di qualità atteso per questo tipo di proprietà nella regione.
L'appartamento è offerto a partire da €329.900. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio degli appartamenti a Puerto Banús, un'area nota per le sue proprietà di lusso. La disponibilità è limitata poiché si tratta di un'unità già completata. Questo prezzo riflette l'attraente posizione, la vicinanza ai servizi e la domanda generale in questa popolare regione della Costa del Sol. I costi aggiuntivi come tasse, spese notarili e quote condominiali non sono inclusi nel prezzo di acquisto e dovrebbero essere considerati nella definizione del budget.
Vivere a Puerto Banús significa avere un accesso costante a una vasta gamma di attività e servizi. La vicinanza immediata alla marina offre una vivace vita notturna, boutique esclusive e una moltitudine di ristoranti. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi passi, consentendo visite quotidiane al mare. Per gli appassionati di sport, campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in pochi chilometri, così come vari centri sportivi. L'ambiente urbano garantisce che supermercati, farmacie e banche siano facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti, facilitando la vita quotidiana.
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata e da un'atmosfera cosmopolita.
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione lo rende un punto centrale per accedere alle attrazioni dell'intera regione costiera. È immerso in un'area nota per i suoi yacht di lusso, boutique esclusive e ristoranti di alta classe. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, da vivaci centri urbani a tratti costieri più tranquilli.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri di distanza, facilmente raggiungibile a piedi. Anche altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono ben collegate. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ospedali (1,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è anch'esso buono, con 9 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con circa 6 mesi di stagione balneare quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annuale è di 19,3°C. La posizione a Puerto Banús, a 11 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile, senza condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) si trovano nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono comuni nel porto turistico e sulle spiagge. Numerosi ristoranti, caffè e negozi completano l'offerta ricreativa, garantendo una vita quotidiana varia.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione lo rende un punto centrale per accedere alle attrazioni dell'intera regione costiera. È immerso in un'area nota per i suoi yacht di lusso, boutique esclusive e ristoranti di alta classe. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, da vivaci centri urbani a tratti costieri più tranquilli.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL882233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad offerte simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Puerto Banús, con un prezzo di partenza di €329.900, si posiziona in modo attraente, soprattutto data la sua esclusiva posizione. Anche Aby Upper, situato a Estepona, parte da €320.000 e si trova in una categoria di prezzo simile, ma Puerto Banús offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso e un'immagine più riconosciuta a livello internazionale. Mentre Acqua Gardens e Alba Benalmadena potrebbero rappresentare sviluppi più recenti con caratteristiche diverse, questo appartamento si distingue per il suo stato 'Completato' e la sua vicinanza immediata alla vivace marina. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle preferenze individuali in termini di posizione, prezzo e le caratteristiche specifiche di ogni complesso residenziale. Puerto Banús attira una clientela che apprezza una destinazione di lusso consolidata con un'ampia offerta di intrattenimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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