Questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in una vivace regione costiera. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 117 m² di superficie abitabile, è ideale per coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in una zona consolidata, nota per i suoi servizi e la vicinanza al porto turistico. La posizione combina lo stile di vita mediterraneo con un'accessibilità pratica, rendendola un indirizzo ricercato sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) e Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da € 369.900. La posizione a Puerto Banús è generalmente considerata più esclusiva e vivace rispetto ad alcune zone di Estepona, il che si riflette nel prezzo. Alba Benalmádena (da € 699.000) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto, tipico delle località di prima classe a Benalmádena. Mentre Estepona è spesso conosciuta per le sue spiagge più ampie e le zone più tranquille, Puerto Banús offre una densità incomparabile di servizi di lusso, ristoranti e vita notturna. La superficie abitabile offerta qui di 117 m² con 3 camere da letto è una dimensione solida a Puerto Banús, mentre le opzioni più economiche a Estepona potrebbero avere aree più piccole o meno camere da letto. La vicinanza immediata a un porto turistico di fama mondiale e alla sua atmosfera cosmopolita rendono questa specifica proprietà un investimento in una delle località più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento a Puerto Banús è definita dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave. A pochi passi dalla spiaggia e con accesso immediato alla vita urbana, ristoranti, negozi e il porto turistico sono facilmente raggiungibili. L'ambiente offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative, facilitando la vita quotidiana e il relax.
L'appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, stile e funzionalità. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti, mentre i due bagni garantiscono comodità. La superficie abitabile di 117 m² consente una flessibilità nella disposizione degli spazi. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari soddisfa anche le esigenze pratiche dei residenti a lungo termine.
Questo appartamento è un nuovo progetto già completato. Ciò significa che gli acquirenti non devono affrontare lunghe attese e possono trasferirsi immediatamente. La costruzione moderna e le caratteristiche di alta qualità soddisfano gli standard attuali, garantendo una qualità di vita duratura e piacevole. L'occupazione è possibile immediatamente.
Questo oggetto non offre piscina privata né giardino. L'orientamento a nord e nord-est assicura temperature gradevoli, ma significa meno luce solare diretta sulle terrazze. La descrizione non contiene informazioni specifiche sui parcheggi o sui ripostigli. I dettagli sull'efficienza energetica o sull'etichetta energetica non fanno parte dei dati forniti.
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. È un'ottima scelta per single o piccole famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione centrale con tutti i servizi. Attira anche investitori che desiderano acquistare un appartamento per vacanze con licenza turistica, poiché Puerto Banús è una destinazione molto popolare. Per gli acquirenti che cercano un cambiamento di stile di vita e desiderano vivere in un ambiente vivace ma vicino alla spiaggia, questa proprietà è anche un'opzione adatta. La buona accessibilità a istituti scolastici e centri sanitari la rende attraente anche per i residenti a lungo termine.
L'appartamento è caratterizzato da una finitura moderna e di alta qualità, progettata per il comfort e l'estetica. Le zone giorno sono luminose e a pianta aperta per ottimizzare la luce naturale e creare un collegamento armonioso con il paesaggio circostante. La cucina è completamente attrezzata e presenta linee pulite e texture calde, che ricordano i design di ispirazione scandinava. Le camere da letto sono concepite come ritiri tranquilli e riposanti, con una palette di colori neutri ed elementi eleganti. I bagni offrono una sensazione di hotel boutique grazie a rubinetteria di qualità e un'estetica bianca e nitida. Le condizioni generali dell'appartamento sono descritte come eccellenti, con recenti ristrutturazioni e ammodernamenti.
L'appartamento è offerto a partire da € 369.900. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 117 m² di superficie abitabile, riflette il valore della sua posizione in una zona esclusiva come Puerto Banús. La proprietà è disponibile immediatamente, il che rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. La struttura dei prezzi è competitiva nel contesto della Costa del Sol, soprattutto considerando la posizione privilegiata e le moderne dotazioni della proprietà. È importante notare che questo è il prezzo di partenza e sono possibili variazioni a seconda dell'unità specifica o delle dotazioni aggiuntive.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro vibrante dello stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente dinamico, a pochi passi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico. La posizione urbana significa che negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi di distanza. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar consente fughe spontanee al mare. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga sottolinea la buona accessibilità, mentre i servizi locali come supermercati e farmacie coprono le esigenze quotidiane. La zona attira milioni di visitatori ogni anno ed è conosciuta per la sua atmosfera cosmopolita, che la rende un luogo vivace, sia per i vacanzieri che per i residenti permanenti.
La vita a Puerto Banús offre un'esperienza mediterranea unica. Questo appartamento si trova nel cuore di questo vivace quartiere, a pochi passi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) facilita la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, il che semplifica gli spostamenti quotidiani e le gite. La zona è nota per il suo fascino internazionale e attira numerosi visitatori ogni anno, contribuendo a un'atmosfera dinamica e cosmopolita.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e a una moltitudine di servizi che caratterizzano la vita qui. La posizione geografica all'interno della provincia di Málaga è evidenziata dalla rappresentazione delle città costiere circostanti e dalla distanza dai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol. Questa esclusiva enclave fa parte della provincia di Málaga ed è famosa per il suo lussuoso porto turistico, le sue boutique e la sua vivace vita notturna. La posizione offre un'ottima base per esplorare tutta la costa dell'Andalusia. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre ulteriori offerte culturali e gastronomiche. Il collegamento con le città più grandi come Málaga (circa 45 km) e la vicinanza ad altre popolari località costiere come Estepona e Benalmádena rendono Puerto Banús un punto centrale sulla mappa della Costa del Sol.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La densità di supermercati (451 m), farmacie (274 m) e l'ospedale (1,3 km) entro un raggio di 2 km sottolinea la posizione pratica. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un terreno pianeggiante e di facile accesso. L'altitudine di Puerto Banús è bassa, tipica delle località costiere. La temperatura media annua è di 19,3°C, favorendo un clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opportunità di arrampicata. La vicinanza a porti turistici e la disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano l'esplorazione della costa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol. Questa esclusiva enclave fa parte della provincia di Málaga ed è famosa per il suo lussuoso porto turistico, le sue boutique e la sua vivace vita notturna. La posizione offre un'ottima base per esplorare tutta la costa dell'Andalusia. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre ulteriori offerte culturali e gastronomiche. Il collegamento con le città più grandi come Málaga (circa 45 km) e la vicinanza ad altre popolari località costiere come Estepona e Benalmádena rendono Puerto Banús un punto centrale sulla mappa della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL275514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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