Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière dynamique. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 117 m² de surface habitable, il est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité à la plage et de confort urbain. La propriété est prête à emménager et située dans un quartier établi, connu pour ses commodités et sa proximité avec la marina. L'emplacement combine le style de vie méditerranéen avec une accessibilité pratique, ce qui en fait une adresse recherchée sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, à partir de 369 900 €. L'emplacement à Puerto Banús est généralement considéré comme plus exclusif et animé que dans certaines parties d'Estepona, ce qui se reflète dans le prix. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé, typique des emplacements de première classe à Benalmádena. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses plages plus larges et ses zones plus calmes, Puerto Banús offre une densité inégalée de commodités de luxe, de restaurants et de vie nocturne. La surface habitable offerte ici de 117 m² pour 3 chambres est une taille solide à Puerto Banús, tandis que les options moins chères à Estepona peuvent avoir des surfaces plus petites ou moins de chambres. La proximité immédiate d'une marina de renommée mondiale et de son atmosphère cosmopolite fait de cette propriété spécifique un investissement dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement à Puerto Banús est défini par sa proximité avec des points d'intérêt majeurs. À quelques pas de la plage et avec un accès immédiat à la vie urbaine, les restaurants, les magasins et la marina sont facilement accessibles. L'environnement offre une densité élevée de services et d'activités de loisirs, facilitant la vie quotidienne et la détente.
L'appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort, de style et de fonctionnalité. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains assurent la commodité. La surface habitable de 117 m² permet une flexibilité dans l'aménagement des espaces. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé répond également aux besoins pratiques des résidents à long terme.
Cet appartement est un nouveau projet qui est déjà prêt à emménager. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de longs délais d'attente à supporter et peuvent emménager immédiatement. La construction moderne et les caractéristiques d'équipement de haute qualité répondent aux normes actuelles, garantissant une qualité de vie durable et agréable. L'emménagement est possible immédiatement.
Cet objet n'offre pas de piscine privée ni de jardin. L'orientation nord et nord-est assure des températures agréables, mais signifie moins d'ensoleillement direct sur les terrasses. La description ne contient pas d'informations spécifiques sur les possibilités de stationnement ou de stockage. Les détails sur l'efficacité énergétique ou le label énergétique ne font pas partie des données fournies.
Cet appartement convient à une variété d'acheteurs. C'est un excellent choix pour les personnes ou les petites familles qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui apprécient un emplacement central avec toutes les commodités. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement de vacances avec licence touristique, Puerto Banús étant une destination très prisée. Pour les acheteurs qui recherchent un changement de style de vie et souhaitent vivre dans un environnement animé mais proche de la plage, cette propriété est également une option appropriée. La bonne accessibilité aux établissements d'enseignement et aux centres de santé la rend attrayante également pour les résidents à long terme.
L'appartement se caractérise par une finition moderne et de haute qualité, conçue pour le confort et l'esthétique. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts pour optimiser la lumière naturelle et créer une connexion harmonieuse avec le paysage de jardin environnant. La cuisine est entièrement équipée et présente des lignes épurées et des textures chaudes, rappelant les designs d'inspiration scandinave. Les chambres sont conçues comme des retraites calmes et reposantes, avec une palette de couleurs neutres et des éléments élégants. Les salles de bains offrent une sensation d'hôtel-boutique grâce à des équipements de qualité et une esthétique blanche et nette. L'état général de l'appartement est décrit comme excellent, avec des rénovations et des modernisations récentes.
L'appartement est proposé à partir de 369 900 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 117 m² de surface habitable, cela reflète la valeur de son emplacement dans un quartier exclusif comme Puerto Banús. La propriété est immédiatement disponible, ce qui constitue un avantage considérable pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. La structure des prix est à considérer comme compétitive dans le contexte de la Costa del Sol, surtout compte tenu de l'emplacement de premier ordre et des équipements modernes de la propriété. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des variations sont possibles en fonction de l'unité spécifique ou des équipements supplémentaires.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina; c'est un centre vibrant du style de vie méditerranéen. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement dynamique, où les yachts de luxe côtoient des promenades animées. La localisation urbaine signifie que les magasins, restaurants et cafés sont à quelques pas. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar permet des escapades spontanées au bord de la mer. La distance de 45 km de l'aéroport de Málaga souligne la bonne accessibilité, tandis que les commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies couvrent les besoins quotidiens. La région attire des millions de visiteurs chaque année et est connue pour son atmosphère cosmopolite, ce qui en fait un lieu animé, tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents.
La vie à Puerto Banús offre une expérience méditerranéenne unique. Cet appartement est situé au cœur de ce quartier animé, à quelques pas de la plage et de la célèbre marina. L'environnement est urbain, avec une forte densité de restaurants, de magasins et de lieux de divertissement, tous facilement accessibles à pied. La proximité des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m) facilite le quotidien. La connexion au réseau de transport est bonne, ce qui simplifie les déplacements quotidiens et les excursions. La région est connue pour son attrait international et attire de nombreux visiteurs chaque année, contribuant à une atmosphère dynamique et cosmopolite.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, de la marina et d'une multitude de services qui caractérisent la vie ici. La situation géographique au sein de la province de Málaga est soulignée par la représentation des villes côtières environnantes et la distance aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga.
Puerto Banús est stratégiquement situé au sud-ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cette enclave exclusive fait partie de la province de Málaga et est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente base pour explorer toute la côte de l'Andalousie. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et offre des expériences culturelles et gastronomiques supplémentaires. La connexion aux grandes villes comme Málaga (environ 45 km) et la proximité d'autres villes côtières populaires comme Estepona et Benalmádena font de Puerto Banús un point central sur la carte de la Costa del Sol.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un facteur clé de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga est à 45 km, assurant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. La densité de supermarchés (451 m), de pharmacies (274 m) et de l'hôpital (1,3 km) dans un rayon de 2 km souligne l'emplacement pratique. Pour les passionnés de golf, des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en plein air d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 11 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un terrain plat et facilement accessible. L'altitude de Puerto Banús est faible, typique des localités côtières. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, favorisant un climat doux tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Puerto Banús offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de premier plan comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité immédiate. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités d'escalade. La proximité des marinas et la disponibilité de 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent l'exploration de la côte.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé au sud-ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cette enclave exclusive fait partie de la province de Málaga et est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente base pour explorer toute la côte de l'Andalousie. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et offre des expériences culturelles et gastronomiques supplémentaires. La connexion aux grandes villes comme Málaga (environ 45 km) et la proximité d'autres villes côtières populaires comme Estepona et Benalmádena font de Puerto Banús un point central sur la carte de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL275514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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